Kompletny przewodnik po kwestiach prawnych, podatkowych i wskazówkach przy zakupie domu w Alicante-Playa San Juan

Alicante-Playa San Juan

Alicante

Alicante to miasto położone na wschodnim wybrzeżu Hiszpanii, we Wspólnocie Walenckiej. Jest to jedno z najważniejszych miast w regionie, posiadające bogatą historię i wiele ciekawych aspektów. Jest stolicą piątej prowincji Hiszpanii pod względem liczby ludności i produktu krajowego brutto. Ponadto mieści się w nim siedziba Urząd Unii Europejskiej ds. Własności Intelektualnej (EUIPO) i jest domem dla Dzielnica Cyfrowa, jeden z największych ekosystemów innowacji w regionie Morza Śródziemnego. Poniżej znajduje się kilka ogólnych aspektów Alicante:

1. Lokalizacja geograficzna : Znajduje się na śródziemnomorskim wybrzeżu Hiszpanii, w prowincji Alicante i jest częścią Wspólnoty Walenckiej. Znajduje się w zatoce chronionej przez góry i oferuje piękne widoki na morze.
2. Klimat : Alicante cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i ciepłymi, suchymi latami. Dzięki temu jest to atrakcyjny kierunek przez cały rok dla osób poszukujących przyjemnego klimatu.
3. Plaże : Znane jest z pięknych piaszczystych plaż, takich jak Playa del Postiguet, La Albufereta i Playa de San Juan. Plaże te są popularne wśród mieszkańców i turystów i oferują szeroką gamę zajęć wodnych i sportowych.
4. Zamek Świętej Barbary : Zamek Santa Bárbara to imponujący zamek położony na szczycie góry Benacantil, z której roztacza się widok na miasto. Oferuje spektakularne panoramiczne widoki na Alicante i jest ważnym zabytkiem.
5. Stare Miasto : Stare miasto Alicante, znane jako Barrio, to labirynt wąskich, malowniczych uliczek z kolorowymi domami i uroczą atmosferą. Można tu znaleźć liczne bary, restauracje i sklepy.
6. Gastronomia : Gastronomia Alicante opiera się na świeżych produktach z morza i lądu. Niektóre typowe dania obejmują ryż z Alicante, paellę, świeże ryby i turrón, tradycyjny słodycz. Ponadto miasto słynie z tętniącej życiem sceny tapas.
7. Kultura i wydarzenia : W Alicante przez cały rok odbywają się liczne wydarzenia kulturalne i festiwale, takie jak Ogniska w San Juan w czerwcu oraz festiwale Maurów i Chrześcijan na cześć San Blas w lutym. Znajduje się tu także kilka muzeów, teatrów i ośrodków kulturalnych.
8. Gospodarka : Gospodarka Alicante opiera się na takich sektorach jak turystyka, budownictwo, przemysł obuwniczy i rolnictwo. Turystyka jest szczególnie ważna, ponieważ miasto przyciąga turystów z całego świata ze względu na przyjemny klimat i dziedzictwo kulturowe.
9. Transport: Alicante posiada międzynarodowe lotnisko Alicante-Elche, które jest jednym z najbardziej ruchliwych w Hiszpanii. Posiada również stację kolejową, która łączy się z innymi ważnymi miastami w Hiszpanii.

 

Krótko mówiąc, Alicante to urocze nadmorskie miasto z przyjemnym klimatem, bogatą historią i różnorodnymi atrakcjami. Niezależnie od tego, czy odpoczywasz na plaży, odkrywasz dziedzictwo kulturowe, czy próbujesz pysznej kuchni, Alicante ma coś do zaoferowania każdemu odwiedzającemu.

 

Plaża San Juan

 

Plaża San Juan, na północ od Alicante i jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkalnych, jest popularnym miejscem na wybrzeżu Costa Blanca, które przyciąga tych, którzy chcą cieszyć się słońcem, morzem i rozrywką w nadmorskim otoczeniu. Oferuje szeroką gamę usług i zajęć, aby zaspokoić potrzeby gości i jest charakterystycznym miejscem w Alicante.

1. Lokalizacja : Jest to jedna z najdłuższych plaż na wybrzeżu Costa Blanca, ma długość około 7 kilometrów.
2. Plaża : Ta plaża słynie ze złotego piasku i krystalicznie czystej wody. Jest idealnym miejscem do pływania i opalania i oferuje szereg udogodnień i usług, w tym wypożyczalnię leżaków, parasoli i sportów wodnych.
3. Środowisko : Plaża San Juan posiada tętniącą życiem promenadę, przy której znajdują się liczne bary, restauracje i sklepy. Jest to popularne miejsce zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów.
4. Golf : W pobliżu plaży znajduje się 18-dołkowe pole golfowe Alicante, które oferuje miłośnikom golfa możliwość uprawiania tego sportu w przyjemnym otoczeniu.

 

 

Dzielnice Alicante-Playa San Juan

 

Alicante-Playa San Juan

 

Miasto Alicante ma kilka urbanizacji i obszarów mieszkalnych, które oferują swoim mieszkańcom inny styl życia i udogodnienia. Poniżej znajdują się niektóre z najbardziej znanych urbanizacji w Alicante:

 

-Playa de San Juan : Jest to jedna z najbardziej znanych i największych urbanizacji w Alicante. Znajduje się na wybrzeżu i słynie z szerokich alei, terenów zielonych i oczywiście plaży ze złotym piaskiem. Playa de San Juan to popularna dzielnica mieszkaniowa z różnorodną zabudową mieszkaniową, od apartamentów po domy jednorodzinne. Posiada również centra handlowe, szkoły i aktywne życie nocne.

– Cabo de las Huertas : Obszar ten położony jest na północny wschód od Alicante i oferuje widok na morze oraz dostęp do małych zatoczek i plaż. Jest to cicha i atrakcyjna dzielnica z mieszanką apartamentów i domków letniskowych.

– Albuferety : Jest to nadmorska urbanizacja, która łączy obszary mieszkalne z restauracjami i barami. Oferuje bardziej swobodną atmosferę niż centrum Alicante i słynie z plaży o tej samej nazwie.

-Vistahermosa : Vistahermosa to luksusowa urbanizacja zlokalizowana na zachód od centrum Alicante. Oferuje ekskluzywne nieruchomości i zadbane tereny zielone.

-Karolina Altas i Karolina Bajas: Te dzielnice znajdują się w centrum Alicante i oferują różnorodne domy, od apartamentów po kamienice. Są to tradycyjne i mieszkalne obszary miasta.

– Benalua: Obszar ten charakteryzuje się miejską atmosferą i znajduje się blisko centrum Alicante. Benalúa oferuje szeroką gamę usług, takich jak sklepy, restauracje i szkoły.

-Gran Vía- Garbinet : Położona w centrum miasta dzielnica znana jest ze swojej architektury i charakterystycznych budynków. Oferuje mieszankę domów i firm.

-Ciudad de Asís: Ta dzielnica mieszkaniowa położona jest na północ od centrum Alicante i słynie z cichej i relaksującej atmosfery.

 

Dlaczego Alicante-Playa de San Juan?

 

Alicante, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku, to miejscowość turystyczna oferująca szeroką gamę zajęć na świeżym powietrzu dla przyjemności mieszkańców i turystów. Wśród nich są:

Zajęcia na plaży

Linia brzegowa Alicante posiada plaże oznaczone Błękitną Flagą, które potwierdzają jakość wody i usług oferowanych odwiedzającym, takich jak obiekty sportowe, biozdrowe akcesoria i bezpieczne punkty dostępu dla osób o różnorodności funkcjonalnej. Wszystko to, nie zapominając o odnowionych spacerach nad morzem, idealnych do podziwiania krajobrazu, powiewu Morza Śródziemnego, biegania i uprawiania sportów na świeżym powietrzu w niezrównanym otoczeniu. Miasto ma 6 plaż: San Juan; Plaża Saladares/Urbánova ; Postigueta; Almadraba; Albufereta; i plaża Isla de Tabarca.

 

Jazda na rowerze w Alicante-Playa de San Juan

Sieć ścieżek rowerowych w mieście Alicante, licząca ponad 150 kilometrów, zapewnia dostępne środowisko dla jazdy na rowerze, z rozbudowaną siecią oznakowanych tras, które biegną zarówno przez miasto, jak i główne enklawy turystyczne w jego okolicy, ułatwiając bezpieczną podróż podróżować rowerem do obszarów przybrzeżnych, takich jak plaża San Juan. Ponadto do wielu obszarów o atrakcyjnych krajobrazach i kulturach, które zaskoczą fanów jazdy na rowerze, takich jak Torres de la Huerta lub plaża Albufereta.

Zawodowi i wyczynowi sportowcy mają także jeden z najbardziej górzystych krajobrazów w Hiszpanii, w prowincji Alicante, co pozwala im uprawiać kolarstwo szosowe i górskie w naturalnym środowisku, które jest bohaterem różnych zawodów. o uznanym międzynarodowym prestiżu.

Uzupełnieniem oferty sportowej kibice i profesjonaliści mogą znaleźć w mieście dużą liczbę usług, takich jak wyspecjalizowane firmy zajmujące się organizacją wycieczek i wycieczek z przewodnikiem, wypożyczalnią i serwisem rowerów, czy hotele, które już mają w swoich usługach. udostępniając swoim gościom rowery, oferując im możliwość podczas pobytu uprawiania sportu i zwiedzania miasta w inny sposób.

Kolarstwo szosowe:

 

Alicante ma wiele tras panoramicznych i do wyboru różne poziomy trudności, wśród nich wyróżniamy następujące :

 

1. ALICANTE-SAN VICENTE-MUTXAMEL-XIXONA-CARRASQUETA-BENIFALLIM-TORREMANZANAS-XIXONA-SAN JUAN-ALICANTE (trasa 118.5 km).
2. ALICANTE-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN VICENTE-ALICANTE (trasa 141.5 km).
3. ALICANTE-SAN VICENTE-AGOST-CASTALLA-BIAR-VILLENA-SAX-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VICENTE-ALICANTE (trasa 135 km).
4. ALICANTE-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASSÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (trasa 91 km).

 

Sporty żeglarskie : Alicante to miasto z widokiem na Morze Śródziemne, z linią brzegową plaż i otwartymi terenami, idealne do rozwoju zawodów sportowych i żeglarskich przez cały rok, będące portem początkowym prestiżowych Międzynarodowe Regaty Ocean Race i posiadające chronione dno morskie m.in Rezerwat morski na wyspie Tabarca.

 

Miasto posiada Klub żeglarski Costa Blanca, mieszczący się na Plaża Albufereta i Marina Sportowa w Alicante gdzie fani sportów żeglarskich mogą wypożyczyć sprzęt i usługi licznych firm zlokalizowanych w tej siedzibie.

 

Morska kultura Alicante łączy się w obiektach Królewski Klub Regat Alicante , z główną siedzibą na molo Poniente i Szkołą Żeglarstwa zlokalizowaną bardzo blisko Avenida de Villajoyosa. W mieście znajdują się liczne kluby, szkoły i ośrodki oferujące szeroką gamę praktyk sportowych, takich jak między innymi nurkowanie, żeglarstwo, snorkeling, wioślarstwo, paddle surfing, windsurfing, kajakarstwo, wycieczki wybrzeżem i wypożyczanie łodzi.

 

Golf w Alicante-Playa San Juan

Miłośnicy golfa mają w Alicante wyjątkowe miejsce, z niezrównanymi udogodnieniami i wyjątkowymi warunkami klimatycznymi do uprawiania ulubionego sportu. Posiada dwa duże 18-dołkowe pola o doskonałej lokalizacji, blisko centrum miasta i jego dzielnic handlowych, z doskonałymi udogodnieniami i usługami dla sportowców, którzy mogą cieszyć się dobrze utrzymanym środowiskiem, z uprzywilejowanym klimatem śródziemnomorskim, który oferuje swoim gościom średnią roczną temperaturę 18 stopni i 3,000 godzin słonecznych w roku.

 

Pole golfowe w Alicante

Pole golfowe Alicante znajduje się w Playa de San Juan, bardzo blisko morza i zaledwie 10 minut od miasta; z trasą zaprojektowaną przez Severiano Ballesterosa, dostosowaną do wszystkich poziomów trudności i doświadczenia. Obok obiektów na polu golfowym i z widokiem na 18. dołek, gracze mają do dyspozycji Hotel golfowy w Alicante , czterogwiazdkowy obiekt ze 156 pokojami, przygotowany na pobyt i korzystanie z uroków okolicy, plaży, miasta Alicante i gry w golfa.

Plantacja

Środowisko naturalne staje się uprzywilejowanym widzem na polu golfowym El Plantío. Projekt obiektów jest wyjątkowy i dostępny dla każdego sportowca, niezależnie od tego, czy jest on członkiem, czy nie. Ponadto obiekty posiadają wszystkie usługi uzupełniające niezbędne, aby uczynić praktykę wyjątkowym przeżyciem, z basenami, restauracjami, apartamentami i sprzętem przeznaczonym dla sportowców.

Tenis w Alicante-Playa San Juan

Sporty rakietowe mają najlepsze obiekty sportowe w Alicante, a tenis i paddle tenisa można uprawiać w obiektach o uznanym prestiżu krajowym i międzynarodowym, takich jak Montemar Athletic Club czy Arena Alicante Sports Center, położonych w niezrównanej lokalizacji obok plaży San Juan. lub Centrum Blupadel mieszczące się w samym mieście.

Centrum Areny

Centrum Arena dysponuje 14 krytymi i odkrytymi kortami do paddle tenisa, oferującymi szereg usług dla sportowców, które pozwalają im cieszyć się paddle tenisem na korcie i poza nim; Ponadto Klub posiada 7 kortów tenisowych typu gruntowego, trawiastego i twardego.

Avda . Spiker Vicente Hipólito, 39

Tel: (+ 34) 965943406

03540 Alicante

Klub Lekkoatletyczny Montemar

Montemar Athletic Club dysponuje 21 wspaniałymi kortami tenisowymi, 17 kortami ziemnymi i 4 kortami z żywicy syntetycznej, a także 10 kortami do tenisa łopatkowego z optymalnym wyposażeniem do treningów i zawodów.

C/ Virgilio, 25

Tel: (+ 34) 965159426

03016 Alicante

Klub Sportowy Alicante

Sport Club Alicante dysponuje 11 kortami tenisowymi, 10 kortami ziemnymi i 1 kortem o twardej nawierzchni oraz 9 odkrytymi kortami do paddle tenisa, w naturalnym środowisku otoczonym dużymi terenami zielonymi i z doskonałą komunikacją.

Wyjazd Orgegii, s/n

Tel: (+ 34) 966613906

03015 Alicante

1. Deportivo Supera-Gran Vía

C/ Foguerer José Ángel Guirao, s/n

Tel: (+ 34) 965257375

03015 Alicante

1. Deportivo Stadio-Cabo Huertas

C/ Arpón, esq. C/ Tridente, s/n

Tel: (+ 34) 965150969

03540 Plaża San Juan

Blupadel

C/ Tarbena, 3

Tel: (+ 34) 619001317

03008 Alicante

Pływanie-kanał pływacki „Serra Grossa”

Wyjątkowy klimat, jakim cieszy się miasto Alicante, umożliwia praktykę pływania przez cały rok, zarówno w licznych basenach miejskich, jak i w różnych naturalnych obszarach wzdłuż wybrzeża.

Stały kanał pływacki Grossa jest najdłuższym w Hiszpanii i ma 2,000 metrów wytyczonych w wyjątkowym środowisku naturalnym, które dzięki wyjątkowemu klimatowi i spokojnym wodom staje się światowym punktem odniesienia dla tego rodzaju pływania w wodach. otwarty. Plaża Albufereta jest punktem początkowym i końcowym wspomnianego kanału kąpielowego.

Podobnie miasto Alicante ma doskonałe kryte i odkryte baseny, w których odbywały się różne międzynarodowe mistrzostwa w pływaniu, ratownictwie i ratownictwie lub pływaniu synchronicznym.

Sporty plażowe

Plaże Alicante oferują wyjątkowe środowisko naturalne do uprawiania sportów na piasku lub w ciepłych wodach.

Miasto posiada 6 plaż przygotowanych na przyjęcie sportowców przez cały rok, wyróżniających się plażą San Juan ze względu na jej duże wymiary i połacie piasku, ścieżki spacerowe i szeroką gamę obiektów sportowych na piasku, a także obszary wyposażone w siatki zabezpieczające. bezpłatny dostęp do treningów siatkówki, koszykówki i mini piłki nożnej, biozdrowe urządzenia oraz bezpieczne i zabawne strefy zabaw dla najmłodszych.

Obszar, na którym w lecie znajduje się także biuro turystyczne, obiekty hotelowe, restauracje, lodziarnie, sklepy i usługi uprzyjemniające pobyt, takie jak kioski, wypożyczalnia leżaków i parasoli czy szkoły żeglarskie dla wszystkich, którzy chcą rozpocznij lub udoskonalaj swój ulubiony sport plażowy.

Niezależnie od tego, czy szukasz przygody, relaksu, czy połączenia obu, różne zajęcia na świeżym powietrzu zaspokajają szeroki zakres zainteresowań i poziomów umiejętności. Planując przygody na świeżym powietrzu w tym pięknym nadmorskim miasteczku, należy wziąć pod uwagę porę roku.

Gastronomia w Alicante-Playa San Juan

Alicante i ogólnie Costa Blanca w Hiszpanii słynie z bogatej i różnorodnej gastronomii, która oferuje pyszne połączenie tradycyjnej kuchni hiszpańskiej, smaków śródziemnomorskich, a także dań kuchni międzynarodowej.

Jakość użytych surowców, w połączeniu z doświadczonymi szefami kuchni i kucharzami pracującymi w lokalnych restauracjach i barach, sprawiają, że Alicante jest punktem odniesienia w gastronomii zarówno w kraju, jak i za granicą. Poniżej przedstawiamy niektóre z kluczowych elementów gastronomii Alicante:

1. Alicante, miasto ryżu: Ryż jest głównym składnikiem gastronomii Alicante . U podstawy Ryż z Alicante to główne składniki diety śródziemnomorskiej: oliwa z oliwek z pierwszego tłoczenia, szafran, pomidor, ñora i czosnek zmieszane z najświeższymi warzywami i owocami morza oraz smaczniejszymi górami, aby stworzyć bazę różnorodnych bulionów, które posłużą jako punkt wyjścia dla wielu lokalne tradycyjne przepisy na ryż.
2. Świeże owoce morza: Zatoka Alicante zaopatruje różne kuchnie miasta w najświeższe i najsmaczniejsze ryby i owoce morza. Stosowane są zarówno w przygotowanie najbardziej tradycyjnych receptur i najbardziej wyrafinowane. Ponadto są niezbędne do przygotowania buliony i dymy który będzie podstawą sławy Dania i kociołki z ryżu Alicante .
3. Koka: Jest to jeden z typowych produktów Alicante . Wykonane są głównie z mieszanki mąka, olej i woda , które można łączyć z mnóstwem produktów takich jak tuńczyk, sardynki, warzywa czy nawet kiełbaski, tworząc pyszne coli, które idealnie sprawdzą się na każdą chwilę podjadania. Do najbardziej znanych należą „ mollity i „kokaina”. tonyina».
4. Potrawy łyżkowe: Gulasze łyżkowe są także bohaterami gastronomii Alicante. Jedną z najpopularniejszych wersji jest niewątpliwie Olleta Alicante. Jego głównymi składnikami są soczewica, fasola, ryż, warzywa i żeberka wieprzowe , gulasz lub cocido, jak tradycyjnie wiadomo, ma wielkie korzenie w Alicante. Jest gotowane z wołowina, kurczak z wolnego wybiegu, blanchet i pelota. Wątkowany szafran jest niezbędna w jego przygotowaniu.
5. Solone mięsa: Nie brakuje ich w gastronomii Alicante. Dziś jest to nadal szeroko stosowana metoda, której początki sięgają epoki brązu, konserwowania ryb (ale także innych produktów spożywczych) poprzez częściowe odwodnienie produktu, wzmocnienie jego smaku i hamowanie niektórych bakterii . Jest wytwarzany przy użyciu soli lub solanki, chociaż w zależności od rodzaju solenia dodaje się także inne przyprawy. Na stole w Alicante najczęściej pojawiają się ikra, mojama, sardynki i dorsz.
6. Lokalne wina:DOP Alicante prezentuje szeroki katalog rodzajów win ze względu na różnorodność klimatów tworzących je regionów oraz różne odmiany wykorzystywane do jego produkcji. Stworzone w 1932 Ten Oznaczenie pochodzenia składa się obecnie z ponad 40 winiarni i spółdzielni, które z każdym zbiorem produkują wyśmienite wina cieszące się uznaniem zarówno w kraju, jak i za granicą.
7. Nugat: Jest to kwintesencja słodyczy Alicante, wykonana całkowicie proces rzemieślniczy. Nugat Alicante musi zawierać przynajmniej 60% migdałów i 10% miodu , podstawowe wymagania, aby zakwalifikować się do Alicante i Jijona Nougat DO.
8. Kuchnia międzynarodowa: Oprócz kuchni hiszpańskiej i śródziemnomorskiej, Alicante ma zróżnicowaną międzynarodową scenę gastronomiczną. Znajdziesz tu restauracje włoskie, francuskie, azjatyckie i inne międzynarodowe, oferujące szeroki wybór dań odpowiadających różnym gustom.

 

Miasto Alicante i jego wybrzeże oferują szeroką gamę doznań kulinarnych i bogatą gastronomię, która zaspokoi Twój apetyt i wprowadzi Cię w smaki kuchni śródziemnomorskiej i hiszpańskiej.

Alicante/San Juan vs Valencia

Decyzja o zamieszkaniu w Alicante lub Walencji jest sprawą osobistą i zależy od Twoich preferencji i priorytetów. Obydwa miasta oferują atrakcyjny śródziemnomorski styl życia, z dobrą pogodą, plażami, kulturą i gastronomią.

Alicante-San Juan:

1. Koszty utrzymania : Alicante jest zwykle tańsze niż Walencja pod względem czynszu, mieszkania i ogólnych kosztów utrzymania.
2. Wymiary: Alicante jest mniejszym miastem niż Walencja, co sprawia, że ​​jest łatwiejsze w zarządzaniu i charakteryzuje się wolniejszym tempem życia.
3. Plaże : Alicante ma piękne plaże, takie jak Playa San Juan, Playa del Postiguet i Albufereta, w niewielkiej odległości od centrum miasta.
4. Klimat: Alicante ma nieco cieplejszy i bardziej suchy klimat niż Walencja.
5. Środowisko naturalne: Miasto otoczone jest przyrodą, w pobliżu gór i parków przyrody.

 

Walencja:

1. Wielkość i oferta kulturalna: Walencja jest trzecim co do wielkości miastem w Hiszpanii i posiada bogatą ofertę kulturalną, z licznymi muzeami, teatrami i wydarzeniami kulturalnymi przez cały rok.
2. Możliwości zatrudnienia: Jeśli szukasz możliwości pracy w sektorach takich jak technologia, badania lub usługi, Walencja może zaoferować wiele opcji ze względu na rozwijającą się gospodarkę.
3. Miasto Sztuki i Nauki: Miasto Sztuki i Nauki to imponujący kompleks architektoniczny i kulturalny, który dodaje miastu dodatkowej atrakcji.
4. Transport publiczny : Walencja posiada bardziej rozbudowaną i wydajniejszą sieć transportu publicznego niż Alicante.

 

Alicante-San Juan vs Madryt

Decyzja o zamieszkaniu w Alicante lub Madrycie jest sprawą osobistą i zależy od Twoich preferencji i priorytetów. Obydwa miasta oferują atrakcyjny styl życia, kulturę, gastronomię, rozrywkę i możliwości.

1. Klimat: Alicante cieszy się ciepłym i słonecznym klimatem śródziemnomorskim przez większą część roku, podczas gdy w Madrycie panuje klimat kontynentalny z mroźnymi zimami i gorącymi latami.
2. Plaże: Alicante ma piękne plaże ze złotym piaskiem w odległości spaceru od centrum miasta, takie jak Playa del Postiguet czy Playa de la Albufereta. Madryt nie ma plaży.
3. Koszty utrzymania: Alicante jest generalnie tańsze niż Madryt pod względem czynszów, mieszkań i ogólnych kosztów utrzymania.
4. Środowisko naturalne: Alicante otoczone jest przyrodą, w pobliżu gór, parków przyrody i rezerwatów przyrody. Madryt, będąc miastem położonym w głębi lądu, nie ma bezpośredniego dostępu do natury.
5. Tempo życia: Alicante oferuje spokojniejsze i bardziej zrelaksowane tempo życia niż Madryt, który jest miastem bardziej dynamicznym i kosmopolitycznym.

Oczywiście Madryt ma również swoje zalety, takie jak bycie politycznym i gospodarczym centrum Hiszpanii, oferującym szeroką gamę możliwości zawodowych i kulturalnych oraz tętniące życiem nocne życie. Obydwa kierunki mają wiele do zaoferowania, a najlepszą opcją będzie ta, która najlepiej odpowiada Twoim celom i stylowi życia.

Alicante-Playa San Juan vs Barcelona

 

Wybór pomiędzy Alicante-Playa San Juan a Barceloną jako najlepszym miejscem do życia zależy w dużej mierze od osobistych preferencji i indywidualnych potrzeb. Każde miasto ma swoje charakterystyczne cechy i uroki. Poniżej znajduje się kilka powodów, które warto rozważyć:

1. Klimat: Alicante cieszy się ciepłym i słonecznym klimatem śródziemnomorskim przez większą część roku, podczas gdy w Barcelonie panuje klimat umiarkowany z łagodnymi zimami i gorącymi latami.
2. Plaże: Alicante ma piękne plaże ze złotym piaskiem w odległości spaceru od centrum miasta, takie jak Playa del Postiguet czy Playa de la Albufereta. Barcelona również ma plaże, ale są one zazwyczaj bardziej zatłoczone i mniej dostępne.
3. Koszty utrzymania: Alicante jest generalnie tańsze niż Barcelona pod względem czynszów, mieszkań i ogólnych kosztów utrzymania.
4. Środowisko naturalne: Alicante otoczone jest przyrodą, w pobliżu gór, parków przyrody i rezerwatów przyrody. Barcelona, ​​będąc miastem nadmorskim, nie ma bezpośredniego dostępu do natury.
5. Rytm życia: Alicante oferuje spokojniejsze i bardziej zrelaksowane tempo życia niż Barcelona, ​​która jest miastem bardziej dynamicznym i kosmopolitycznym.

 

Ze swojej strony Barcelona ma szerszą ofertę kulturalną niż Alicante, z muzeami, teatrami, wydarzeniami i festiwalami przez cały rok. Jako drugie co do wielkości miasto w Hiszpanii, oferuje więcej możliwości zatrudnienia w różnych sektorach oraz ma bardziej tętniące życiem i różnorodne życie nocne niż Alicante. Najlepszy wybór będzie zależał od czynników indywidualnych, takich jak osobiste preferencje, konkretne możliwości zatrudnienia i pożądany styl życia. Obydwa kierunki oferują bogatą kulturę, doskonałą gastronomię i godną pozazdroszczenia jakość życia.

 

Alicante-San Juan vs Denia

Alicante-San Juan i Dénia to piękne nadmorskie miasta położone na wybrzeżu Costa Blanca w regionie Walencja w Hiszpanii. Chociaż mają pewne podobieństwa ze względu na bliskość, mają także odrębne cechy i atmosferę, która może spodobać się różnym ludziom i różnym stylom życia. Oto porównanie, które pomoże Ci zdecydować, który z nich najlepiej odpowiada Twoim preferencjom:

Alicante-San Juan:

1. Rozmiar: Alicante to większe miasto niż Denia, oferujące większą różnorodność możliwości spędzania wolnego czasu, sklepów, restauracji i klubów nocnych.
2. Transport publiczny: Alicante ma bardziej rozbudowaną i wydajniejszą sieć transportu publicznego niż Denia.
3. Łączność: Alicante jest najlepiej skomunikowane z innymi miastami w Hiszpanii i Europie pociągiem i samolotem.
4. Oferta kulturalna: Alicante ma szeroką ofertę kulturalną, obejmującą muzea, teatry, wydarzenia i festiwale przez cały rok.
5. Koszty utrzymania: Alicante ma podobne koszty życia jak Dénia, choć pod pewnymi względami może być nieco tańsze.

 

Denia:

1. Miejsca kulturalne i historyczne:Denia ma bogatą historię i jest domem dla wielu atrakcji kulturalnych, w tym zabytkowego zamku, muzeów archeologicznych i tętniącego życiem starego miasta z wąskimi uliczkami i tradycyjną architekturą.
2. Zajęta Marina: Port i marina w Deni tętnią życiem, co czyni go ośrodkiem sportów wodnych, żeglarstwa i czarteru jachtów. To dynamiczna dzielnica, w której panuje tętniąca życiem atmosfera.
3. Połączenia promowe:Dénia jest bramą na Baleary, z regularnymi połączeniami promowymi na Ibizę, Majorkę i Formenterę. Dzięki temu jest to wygodna opcja dla miłośników wycieczek po wyspach.
4. Życie nocne i rozrywka:Dénia oferuje bardziej tętniące życiem życie nocne w porównaniu do Jávea, z szeroką gamą barów, klubów i lokali rozrywkowych. Jest to popularne miejsce wśród młodych ludzi i osób poszukujących większej aktywności towarzyskiej.
5. Zakupy:Denia ma szerszą gamę możliwości zakupów, w tym duże supermarkety, butiki i targi. Jest to centrum handlowe regionu.
6. Ośrodek golfowy La Sella: Położona w pobliżu Dénia miejscowość La Sella oferuje pole golfowe i nieruchomości mieszkalne, co czyni ją popularnym wyborem wśród miłośników golfa.

Podsumowując, Alicante i Denia to dwa miasta, które mają wiele do zaoferowania. Najlepsza opcja dla Ciebie będzie zależeć od Twoich priorytetów i stylu życia. Jeśli szukasz większego miasta z szeroką ofertą kulturalną, dobrą komunikacją i kosztami życia podobnymi do Dénia, Alicante może być najlepszą opcją. Jeśli wolisz rajskie plaże, ciepły klimat, środowisko naturalne z parkami i rezerwatami morskimi oraz wolniejsze tempo życia, Dénia może być najlepszą opcją.

 

Alicante/San Juan-Jávea

Alicante-San Juan i Jávea to dwa urokliwe nadmorskie miasteczka położone na wybrzeżu Costa Blanca w regionie Walencja w Hiszpanii. Chociaż mają pewne podobieństwa ze względu na nadmorskie położenie, mają także odrębne cechy i atmosferę, która odpowiada różnym preferencjom. Oto porównanie, które pomoże Ci zdecydować, który z nich najlepiej odpowiada Twoim potrzebom:

1. Koszty utrzymania : Alicante jest generalnie tańsze niż Jávea pod względem czynszów, mieszkań i ogólnych kosztów utrzymania.
2. Rozmiar: Alicante to większe miasto niż Jávea, oferujące większą różnorodność możliwości spędzania wolnego czasu, sklepów, restauracji i życia nocnego.
3. Transport publiczny: Alicante ma bardziej rozbudowaną i wydajniejszą sieć transportu publicznego niż Jávea.
4. Łączność: Alicante jest najlepiej skomunikowane z innymi miastami w Hiszpanii i Europie pociągiem i samolotem.
5. Oferta kulturalna: Alicante ma szeroką ofertę kulturalną, obejmującą muzea, teatry, wydarzenia i festiwale przez cały rok.

 

Javea:

1. Plaże:W Jávea znajdują się jedne z najpiękniejszych plaż na wybrzeżu Costa Blanca, takie jak Playa del Arenal czy Cala Blanca.
2. Klimat:Jávea cieszy się nieco cieplejszym klimatem niż Alicante i charakteryzuje się mniejszą liczbą dni deszczowych.
3. Środowisko naturalne:Jávea otoczona jest przyrodą, w pobliżu parku przyrody Montgó i rezerwatu morskiego Cabo de San Antonio.
4. Spokój:Jávea to spokojniejsze miasto niż Alicante, idealne dla osób poszukujących bardziej zrelaksowanego tempa życia.
5. Społeczność emigrantów:W Jávei mieszka znaczna społeczność emigrantów, co może być korzystne dla nowo przybyłych, którzy szukają poczucia wspólnoty i wsparcia. Powszechnie mówi się po angielsku, co ułatwia komunikację anglojęzycznym mieszkańcom.
6. Bezpieczeństwo : Jávea to bardzo bezpieczne miasto, z niskim wskaźnikiem przestępczości

 

Podsumowując, Alicante i Jávea to dwa miasta, które mają wiele do zaoferowania. Najlepsza opcja dla Ciebie będzie zależeć od Twoich priorytetów i stylu życia. Jeśli szukasz większego miasta z szeroką ofertą kulturalną, dobrą komunikacją i niższymi kosztami życia, Alicante może być najlepszą opcją. Jeśli wolisz rajskie plaże, ciepły klimat, środowisko naturalne z parkami i rezerwatami morskimi oraz wolniejsze tempo życia, Jávea może być najlepszą opcją.

 

Alicante/San Juan-Marbella

Wybór pomiędzy jednym a drugim najlepszym miejscem do życia będzie w dużej mierze zależał od osobistych preferencji, potrzeb i stylu życia. Obydwa miasta mają wyjątkową charakterystykę i oferują różne doświadczenia. Oto kilka czynników, które należy wziąć pod uwagę:

Alicante-San Juan:

1. Koszty utrzymania: Alicante jest generalnie tańsze niż Marbella pod względem czynszów, mieszkań i ogólnych kosztów utrzymania.
2. Rozmiar: Alicante to większe miasto niż Marbella, oferujące większą różnorodność możliwości spędzania wolnego czasu, zakupów, restauracji i życia nocnego.
3. Transport publiczny: Alicante ma bardziej rozbudowaną i wydajniejszą sieć transportu publicznego niż Marbella.
4. Łączność: Alicante jest najlepiej skomunikowane z innymi miastami w Hiszpanii i Europie pociągiem i samolotem.
5. Życie nocne: Alicante ma szeroką ofertę kulturalną, obejmującą muzea, teatry, wydarzenia i festiwale przez cały rok.

 

Marbella:

1. Klimat: Marbella, położona na wybrzeżu Costa del Sol, przez większą część roku charakteryzuje się ciepłym i słonecznym klimatem. Jeśli wolisz cieplejszy klimat, Marbella może być dla Ciebie bardziej atrakcyjna.
2. Nadmorski styl życia: Marbella słynie z nadmorskiego stylu życia, wspaniałych plaż i stylowego życia nocnego. Jest to popularna opcja dla osób poszukujących bardziej luksusowego i ekskluzywnego otoczenia.
3. Działalność turystyczna i rekreacyjna: Marbella przyciąga wielu turystów i oferuje szeroką gamę zajęć rekreacyjnych, takich jak pola golfowe, kluby plażowe i wysokiej jakości restauracje.
4. Wyłączność: Marbella często kojarzy się z bardziej ekskluzywnym i luksusowym stylem życia, z nieruchomościami i usługami, które mogą odzwierciedlać tę atmosferę.
5. Puerto Banús: Słynne Porto Marina Banús w Marbelli znana jest z luksusowych jachtów, sklepów znanych projektantów i ekskluzywnego życia nocnego.

 

Pracuj i mieszkaj w Alicante-Playa San Juan

 

Praca i życie w Alicante może być satysfakcjonującym doświadczeniem, oprócz doskonałego klimatu z ponad 300 słonecznymi dniami, także ze względu na tętniącą życiem kulturę i zróżnicowany styl życia miasta. Oto kilka wskazówek, jak wygląda życie i praca w tej okolicy:

Praca w Alicante-Playa San Juan:

1. Poszukiwania pracy :
   • Rozpocznij wyszukiwanie pracy, przeglądając internetowe portale z ofertami pracy, strony firmowe i lokalne targi pracy.
   • Networking jest kluczowy, więc uczęszczaj na wydarzenia branżowe i nawiązuj kontakt ze specjalistami w swojej dziedzinie.
2. Umiejętności językowe :
   • Chociaż w wielu miejscach pracy mówi się po angielsku, podstawowa znajomość języka hiszpańskiego może poprawić Twoje perspektywy zawodowe i pomóc w codziennym życiu.
3. Wymogi prawne :
   • Upewnij się, że posiadasz niezbędną dokumentację prawną do pracy w Hiszpanii. Obejmuje to uzyskanie odpowiedniej wizy lub pozwolenia na pobyt.
4. Koszty utrzymania:
   • Negocjując wynagrodzenie, weź pod uwagę koszty życia w Alicante. Jest ogólnie tańsze niż w innych miastach europejskich.

 

Życie w Alicante-Playa San Juan:

1. Zakwaterowanie :
   • Przeglądaj różne dzielnice, aby znaleźć tę, która pasuje do Twojego stylu życia.
   • Rozważ tymczasowe zakwaterowanie po przyjeździe, podczas gdy zapoznasz się z miastem.
2. Transport:
   • Alicante to miasto, w którym poruszanie się pieszo jest wygodne, odległości są krótkie i można łatwo dostać się z jednego punktu do drugiego w mieście. To ma sieć transportu publicznego który łączy ze sobą najważniejsze punkty miasta i jego obszaru metropolitalnego.
   • Posiada system transportu publicznego, który obejmuje autobusy i TRAMWAJ. Ponadto posiada rozbudowaną sieć kolejową, która łączy Alicante z głównymi miastami w całej Hiszpanii, a także posiada jedno z czterech lotnisk w kraju o największym ruchu pasażerskim. Popularną alternatywą jest także jazda na rowerze lub spacery i podziwianie krajobrazów.
   • Jeśli planujesz prowadzić samochód, zapoznaj się z przepisami ruchu drogowego i przepisami dotyczącymi parkowania.
3. Opieka zdrowotna:
   • Zarejestruj się w lokalnym systemie opieki zdrowotnej. Hiszpańska opieka zdrowotna jest ogólnie wysokiej jakości i istnieją zarówno publiczne, jak i prywatne opcje opieki zdrowotnej.
4. Integracja społeczna :
   • Dołącz do lokalnych klubów, programów wymiany językowej lub grup społecznych, aby poznać zarówno mieszkańców, jak i emigrantów.
   • Weź udział w wydarzeniach kulturalnych i festiwalach, aby zanurzyć się w lokalnej kulturze.
5. Gastronomia:
   • Poznaj różnorodną i pyszną kuchnię hiszpańską. Wspólnota Walencka, a konkretnie Alicante, znana jest z wysokiego poziomu swojej gastronomii, oferującej typowe dania, takie jak ryż.
   • Spróbuj lokalnych targów ze świeżymi produktami i regionalnymi specjałami.
6. Poznaj lokalne zwyczaje:
   • Zrozum lokalne zwyczaje, pozdrowienia i etykietę społeczną, aby łatwiej się zintegrować.
   • Weź udział w lokalnych tradycjach i festiwalach, aby w pełni doświadczyć bogactwa kulturowego.
7. Czas:
   • Alicante-Playa San Juan ma klimat śródziemnomorski z gorącymi latami i łagodnymi zimami. Przygotuj się na ciepłą pogodę.
8. Banki i finanse:
   • Otwórz lokalne konto bankowe, aby ułatwić transakcje finansowe.
   • Zapoznaj się z lokalnymi przepisami podatkowymi.
9. Wykształcenie:
   • Jeśli masz dzieci, poszukaj lokalnych lub międzynarodowych szkół w okolicy.
10. Służby ratunkowe:
    • Zapisz ważne numery kontaktowe, w tym lokalne służby ratunkowe oraz ambasadę lub konsulat Twojego kraju.

 

Szkoły Międzynarodowe w Alicante-Playa San Juan

 

W prowincji Alicante w Hiszpanii istnieje kilka opcji szkół międzynarodowych, chociaż w Playa de San Juan nie ma ich wcale. Jednakże w Alicante i okolicach znajdują się szkoły międzynarodowe, które mogą być interesującą opcją. Niektórzy z nich są:

1. Brytyjska Szkoła Alicante : Szkoła ta oferuje brytyjską edukację w wieku od 2 do 18 lat, zgodnie z brytyjskim programem nauczania. Znajduje się w mieście Alicante, około 15-20 minut samochodem od Playa de San Juan.
2. Kolegium Newtona : Położona w Elche, około 30-40 minut jazdy od Alicante-Playa de San Juan, Newton College to brytyjska szkoła kładąca nacisk na edukację międzynarodową. Oferuje programy od przedszkola do szkoły średniej.
3. Szkoła Europejska Alicante : Szkoła ta oferuje dwujęzyczną edukację w języku angielskim i hiszpańskim zgodnie z brytyjskim programem nauczania. Znajduje się w mieście Alicante.
4. Liceum Francuskie w Alicante : Dla osób zainteresowanych edukacją francuską szkoła ta oferuje programy od edukacji wczesnoszkolnej po szkołę średnią. Znajduje się w mieście Alicante.

To tylko kilka opcji. Ważne jest, aby znać specyfikę każdej instytucji, aby określić, która z nich najlepiej odpowiada konkretnym potrzebom każdego ucznia i rodziny.

 

Które uniwersytety znajdują się najbliżej Alicante?

 

W prowincji Alicante znajduje się kilka uniwersytetów, z których część zlokalizowana jest na obszarze wpływów Alicante lub w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Główne uniwersytety w pobliżu miasta Alicante to:

 

Uniwersytet w Alicante (Uniwersytet w Alicante): Jest to główna uczelnia publiczna w województwie. Znajduje się w San Vicente del Raspeig, około 10 kilometrów na północny zachód od centrum Alicante. Oferuje szeroki szeroką gamę programów studiów licencjackich i podyplomowych z różnych dziedzin .

Lokalizacja: San Vicente del Raspeig, Alicante.

 

Strony: Uniwersytet w Alicante (ZEA)

 

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): Ta publiczna uczelnia ma kilka kampusów, z których jeden znajduje się w Elche wraz z siedzibą Rektoratu, około 20 kilometrów na południe od Alicante. UMH oferuje różnorodne programy akademickie w takich dziedzinach, jak nauki o zdrowiu, inżynieria, nauki społeczne i humanistyczne .

Lokalizacja: Elche, Alicante.

 

Strona WWW: UMH – Strona główna

 

Uniwersytet w Walencji (Universat de València): Lokalizacja: Walencja (ok. 167 km od Alicante)

 

Strona WWW: Uniwersytet de Walencja (uv.es)

 

Politechnika w Walencji (Universitat Politècnica de València): Lokalizacja: Walencja (ok. 167 km od Alicante)

 

Strona WWW: UPV Uniwersytet politechniczny of Walencja

 

Urzędy imigracyjne w Alicante-Playa San Juan: NIE, wizy, pozwolenia itp.

 

Urząd Imigracyjny – Imigracja

Adres: Cabinetry (Polígono de Babel), 4 i 6, 03071 Alicante.

Komisariat Policji prowincji Alicante – Imigracja

Adres: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Telefon: 965148888

Jakie są najlepsze banki w Alicante-Playa San Juan?

1. Caixabank

• Jest to największy bank w Hiszpanii i posiada szeroką sieć biur w Alicante. Oferuje pełną gamę produktów i usług bankowych, w tym rachunki rozliczeniowe, kredyty hipoteczne, pożyczki i ubezpieczenia.

2. Santander

• Jest drugim co do wielkości bankiem w Hiszpanii i posiada również szeroką sieć biur w Alicante. Oferuje podobny zakres produktów i usług jak CaixaBank.

3. BBVA

• Jest trzecim co do wielkości bankiem w Hiszpanii i posiada nieco mniejszą sieć oddziałów niż CaixaBank i Santander. Oferuje podobny asortyment produktów i usług.

4. Bank Sabadell

• Jest to bank kataloński o silnej obecności w Alicante. Oferuje podobny asortyment produktów i usług.

Przed wybraniem jednego z banków możesz porównać opłaty, produkty i usługi oraz obsługę klienta w różnych bankach. Możesz także zapoznać się z opiniami innych klientów banku, które pomogą Ci w podjęciu decyzji.

 

Loty łączone z Alicante

 

Port lotniczy Alicante-Elche Miguel Hernández to jedno z najbardziej międzynarodowych lotnisk w Hiszpanii, oferujące szeroką gamę krajowych i międzynarodowych połączeń lotniczych obsługiwanych przez liczne linie lotnicze. Oto pełna lista:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	NORWEGIA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
ANTWERPIA / DEURNE (ANR)	BELGIA	TUI FLY BELGIA
AMSTERDAM /SCHIPHOL (AMS)	HOLANDIA	EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
ALGIER/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ALGIERIA	POWIETRZE ALGIERIA
ASTURIA (OVD)	HISZPAŃSKI	PRZEPŁYWY
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANIA	Ryanair (RYR)
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	HISZPAŃSKI
Bazylea/Miluza (BSL)	SZWAJCARIA	EASYJET SZWAJCARIA (EZS)
BELFAST (BFS)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	JET2.COM RYANAIR UK (RUK)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	NORWEGIA	PÓŁNOCNY TRANSPORT LOTNICZY. AOC
BERLÍN – BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALMANIA	Ryanair (RYR)
BILBAO (BIO)	HISZPAŃSKI	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILLUND (BLL)	DANIA	Ryanair (RYR)
BIRMINGHAM / MIĘDZYNARODOWE (BHX)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	Ryanair (RYR)
BREMA (BRE)	NIEMIECKI	Ryanair (RYR)
BRISTOL (BRS)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRUKSELA (BRU)	BELGIA	PRZENIEŚ SWÓJ FLY BELGIA
BRUKSELA / CHARLEROI (CRL)	BELGIA	Ryanair (RYR)
Bukareszt (OTP)	RUMUNIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDAPESZT (BUD)	WĘGRY	RYANAIR (RYR)WIZZ AIR HUNGR.
CARDIFF (CWL)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	Linie lotnicze TUI AIRWAYSVUELING
KLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMUNIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
KOLONIA/BONN (CGN)	ALMANIA	Ryanair (RYR)
KOPENHAGA (CPH)	DANIA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
KOREK (ORC)	IRLANDIA	Ryanair (RYR)
KRAKÓW (KRK)	POLSKA	Ryanair (RYR)
DUBLIN (DUB)	IRLANDIA	Ryanair (RYR)
KOSZULKI DURHAM VALLEY (MME)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	Ryanair (RYR)
DUSELDORF (DUS)	ALMANIA	EUROWINGI
DUSELDORF /WEEZE (NRN)	ALMANIA	Ryanair (RYR)
EAST MIDLANDERS (EMA)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
EDYNBURG (EDI)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN)	HOLANDIA	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
SZTOKHOLM/ARLANDIA (ARN)	SZWECJA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
EXETER (ZEWN.)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	Ryanair (RYR)
FRANKFURT (FRA)	ALMANIA	LUFTHANSA
FRANCJAFORT /HAHN (HHN)	NIEMIECKI	Ryanair (RYR)
ANGIELSKI/ANGIELSKI (GDN)	POLSKA	RYANAIR (RYR)WIZZ AIR HUNGR.
GENEWA (WDB)	SZWAJCARIA	EASYJET SZWAJCARIA (EZS)
GLASGOW (GLA)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLASGOW/PRESTWICK (ZDJĘCIE)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	Ryanair (RYR)
GOTEMBURG (GOT)	SZWECJA	RYANAIR NORWEGIAN AIR
WIELKA KANARIA (LPA)	HISZPAŃSKI	LOTNICZE LOTNICZE
HAMBURG	NIEMIECKI	Ryanair (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORWEGIA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
HELSINKI (HEL)	FINLANDIA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
IBIZA (IBZ)	HISZPAŃSKI	AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW)	POLSKA	WIZZ AIR WĘGRY (WZZ)
KOWNO (KUN)	LITWA	Ryanair (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF)	ISLANDIA	GRA ICELANDAIRFLY
LEEDS/BRADFORD (LBA)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEGE/BIERSET (LGG)	BELGIA	TUI FLY BELGICA
LIZBONA (LIS)	PORTUGALIA	Ryanair (RYR)
LIVERPOOL (LPL)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
ŁÓDŹ/LUBLINEK (LCJ)	POLSKA	Ryanair (RYR)
LONDYN / GATWICK (LGW)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDYN /LUTON (LTN)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDYN /STANSTED (STN)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	HOLANDIA	Ryanair (RYR)
MADRYT-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	HISZPAŃSKI	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MANCHESTER (MĘŻCZYŹNI)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
Marrakesz (RAK)	MAROKO	Ryanair (RYR)
MARSYLIA (Pani)	FRANCJA	Ryanair (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMANIA	Ryanair (RYR)
MEDIOLAN /MALPENSA (MXP)	WŁOCHY	Ryanair (RYR)
MEDIOLAN/BERGAMO (BGY)	WŁOCHY	Ryanair (RYR)
Monachium (MUC)	ALMANIA	LUFTHANSA
NEWCASTLE (NCL)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
NOWYQUAY (NQY)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	Ryanair (RYR)
NORYMBERGA (NUE)	ALMANIA	Ryanair (RYR)
PORTO (OPO)	PORTUGALIA	Ryanair (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	ALGIERIA	POWIETRZE ALGIERIA
OSŁO / GARDERMOEN (OSL)	NORWEGIA	SKANDYNAWSKI SYSTEM AIRLIN.
OSLO/SANDEFJORD (TRF)	NORWEGIA	RYANAIR NORWEGIAN AIR
Ostenda-Brugia (OST) (OST)	BELGIA	TUI FLY BELGIA
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD)	ALMANIA	Ryanair (RYR)
PALMA DE MALLORCA (PMI)	HISZPAŃSKI	AIRE EUROPA RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED)	REPUBLIKA CZESKA	Ryanair (RYR)
PARYŻ /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCJA	Ryanair (RYR)
PARAFIA / CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCJA	AEROLINEAS VUELING
PARYŻ/ORLY (ORY)	FRANCJA	TRANSAVIA
POZNAŃ /ŁAWICA (POZ)	POLSKA	Ryanair (RYR)
RZYM /FIUMICINO (FCO)	WŁOCHY	LINIE LOTNICZE RYANAIR VUELING
ROTTERDAM (RTM)	HOLANDIA	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	HISZPAŃSKI	LATAJĄCE LINIE LOTNICZE RYANAIR
SEWILLA (SVQ)	HISZPAŃSKI	Ryanair (RYR)
SHANNON (SNN)	IRLANDIA	Ryanair (RYR)
Zofia (SOF)	BUŁGARIA	WIZZ AIR WĘGRY (WZZ)
POŁUDNIE (SEN)	ZJEDNOCZONE KRÓLESTWO	EASYJET EUROPA (EJU)
STAVANGER (SVG)	NORWEGIA	NORWESKI TRANSPORT LOTNICZY
TENERYFA PÓŁNOCNA-C. LAGUNA (TFN)	HISZPAŃSKI	LATAJĄCE LINIE LOTNICZE RYANAIR
TETOUAN (TTU)	MAROKO	Ryanair (RYR)
TOULUZA (TLS)	FRANCJA	Ryanair (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	WŁOCHY	Ryanair (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	NORWEGIA	NORWESKI TRANSPORT LOTNICZY
WARSZAWA (WAW)	POLSKA	WIZZ AIR WĘGRY RYANAIR
WARSZAWA/MODLIN (WMI)	POLSKA	Ryanair (RYR)
WIEDEŃ (PT)	AUSTRIA	Ryanair (RYR)
VITORIA (VIT)	HISZPAŃSKI	Ryanair (RYR)
WROCLAWWRO)	POLSKA	Ryanair (RYR)
ZURYCH (ZRH)	SZWAJCARIA	INTERN AIRLINES SZWAJCARIA

 

Loty łączone z lotniska w Walencji

Lotnisko w Walencji jest stosunkowo blisko Alicante, około 170 km, więc połączenia z tego lotniska są również opcją do rozważenia. Oto pełna lista:

PRZEZNACZENIE	KRAJ		PRZEDSIĘBIORSTWA LOTNICZE
LA CORUÑA (LCG)	HISZPAŃSKI		PRZEPŁYWY
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	HOLANDIA		KLM
ASTURIA (OVD)	HISZPAŃSKI		PRZEPŁYWY
BACAU (BCM)	RUMUNIA		PODAJ POWIETRZE
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	NIEMIECKI		Ryanair
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	HISZPAŃSKI		POWIETRZE NOSTRUM
BARI/PALESZA (BRI)	WŁOCHY		Ryanair
BELGRAD (BEG)	SERBIA		SERBSKI POWIETRZE
BERLÍ N -BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	NIEMIECKI		Ryanair	ŁATWE
BILBAO (BIO)	HISZPAŃSKI		PRZEPŁYWY	POWIETRZE NOSTRUM		Vueling
BIRMINGHAM / MIĘDZYNARODOWE (BHX)	UK		Ryanair
BOLONIA (BLQ)	WŁOCHY		Ryanair
BRUKSELA (BRU)	BELGIA		LINIE LOTNICZE BRUKSELI	Vueling		RYAINAIR
BRUKSELA/CHARLEROI (CRL)	BELGIA		Ryanair
Bukareszt (OTP)	RUMUNIA		WIZZ AIR MALTA
BUDAPESZT (BUD)	WĘGRY		Ryanair
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	MAROKO		ROYAL AIR MAROKO
KLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMUNIA		WIZZ AIR MALTA
KOLONIA/BONN (CGN)	NIEMIECKI		Ryanair
KOREK (ORC)	IRLANDIA		Ryanair
KRAKÓW (KRK)	POLSKA		Ryanair
DUBLIN (DUB)	IRLANDIA		Ryanair
DUSELDORF (DUS)	NIEMIECKI		EUROWINGI
EINDHOVEN (EIN)	HOLANDIA		TRANSAVIA
STANBUL (IST)	Turcji	LOTNISKA TURECKA
FRANKFURT (FRA)	NIEMIECKI	LUFTHANSA
GENEWA (WDB)	SZWAJCARSKI	SZWAJCARSKIE LINIE LOTNICZE		ŁATWY JET
GRAN CANARIA (LPA)	HISZPAŃSKI	Ryanair		RESTAURACJA
IBIZA (IBZ)	HISZPAŃSKI	NOSTRUM POWIETRZA		RESTAURACJA		RYAINAIR
LANZAROTE CESAR MANRIQUE (AS)	HISZPAŃSKI	Ryanair
LIZBONA (LIS)	PORTUGALIA	TAP PORTUGALIA		Ryanair
LONDYN / HEATHROW (LHR)	UK	BRYTYJSKIE LINIE LOTNICZE
LONDYN/GATWICK (LGW)	UK	ŁATWE		RESTAURACJA
LONDYN/TRYB TRYBUNAŁU (STN)	UK	Ryanair
LUKSUSOWY (LXR)	EGIPT	POWIETRZE KAIR
LYON (LYS)	FRANCJA	PRZEPŁYWY
MADRYT-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	HISZPAŃSKI	AIR EUROPA		POWIETRZE NOSTRUM
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	HISZPAŃSKI	Ryanair		POWIETRZE NOSTRUM
MANCHESTER (MĘŻCZYŹNI)	UK	Ryanair
Marrakesz (RAK)	MAROKO	Ryanair
MARSYLIA (PANI)	FRANCJA	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	NIEMIECKI	Ryanair
MINORKA (MAH)	HISZPAŃSKI	NOSTRUM POWIETRZA
MEDIOLAN /MALPENSA (MXP)	WŁOCHY	GWIAZDA ŚWITU		Ryanair
MEDIOLAN/BERGAMO (BGY)	WŁOCHY	Ryanair
Monachium (MUC)	NIEMIECKI	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTYK (NTE)	FRANCJA	Ryanair
NEAPOL (NAP)	WŁOCHY	Ryanair
NORYMBERGA (NOWOŚĆ)	NIEMIECKI	Ryanair
PORT (OPO)	PORTUGALIA	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	WŁOCHY	Ryanair
PALM MALORCSKA (PMI)	HISZPAŃSKI	AIR EUROPA		RESTAURACJA		RYAINAIR	NOSTRUM POWIETRZA
PARYŻ /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCJA	Ryanair
PAR IS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCJA	FRANCUSKIE POWIETRZE
PARYŻ/ORLY (ORY)	FRANCJA	RESTAURACJA		TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	WŁOCHY	Ryanair
PRAGA (PRG)	REPUBLIKA CZESKA	INTELIGENTNE SKRZYDŁA
RZYM/FIUMICINO (FCO)	WŁOCHY	Ryanair		POWIETRZE MALTA		ITA	RESTAURACJA
ROTHERDAM (RTM)	HOLANDIA	TRANSAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	HISZPAŃSKI	PRZEPŁYWY
ROZDROŻE SANTANDER-SEVE (SDR)	HISZPAŃSKI	Ryanair
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	HISZPAŃSKI	NOSTRUM POWIETRZA		Ryanair
SEWILLA (SVQ)	HISZPAŃSKI	RESTAURACJA		Ryanair		NOSTRUM POWIETRZA
Zofia (SOF)	BUŁGARIA	WIZZ AIR WĘGRY
STUTGART (STR)	NIEMCY	EUROALAS
TANGER (TNG)	MAROKO	Ryanair
TENERYFA NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	AIR NOSTRUM	Ryanair		Vueling
TENERYFA SUR (TFS)	HISZPAŃSKI	Ryanair
TIMISOARA (TSR)	RUMUNIA	WIZZ AIR MALTA
TOULUZA (TLS)	FRANCJA	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	WŁOCHY	Ryanair
KARA (TRS)	WŁOCHY	Ryanair
TURYN (TRN)	WŁOCHY	Ryanair
WARSZAWA (WAW)	POLSKA	WIZZ AIR WĘGRY
WARSZAWA/MODLIN (WMI)	POLSKA	Ryanair
WIEDEŃ (PT)	AUSTRIA	Ryanair
WROCLAWWRO)	POLSKA	WIZZ AIR WĘGRY		Ryanair
ZURYCH (ZRH)	SZWAJCARSKI	SZWAJCARSKIE LINIE LOTNICZE

Lista konsulatów i ambasad w Alicante-Playa San Juan

Alicante, jako główne miasto w Hiszpanii, jest siedzibą kilku konsulatów reprezentujących różne kraje. Konsulaty zapewniają pomoc i usługi swoim obywatelom mieszkającym lub podróżującym po regionie. Oto lista niektórych konsulatów w Alicante:

Wielka Brytania w Alicante

Adres: Edificio Espai , Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6. piętro, 03002 Alicante, Hiszpania

Strona WWW: Konsulat Wielkiej Brytanii w Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Holandia w Alicante

Adres: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Block 5, Portal 2, 2° C, 03183 Torrevieja, Alicante, Hiszpania

Strona internetowa: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd

LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. Konsulat Honorowy : C/ Benlliure, 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefon: 96 687 59 32 // Email. E-mail: alicante@nlconsul.es

Niemcy w Alicante

Adres: Calle Gerona, 1-3, 1° A, 03001 Alicante, Hiszpania

Strona internetowa: Deutsche Vertretungen w Hiszpanii – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Szwecja w Alicante

Adres: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Hiszpania

Strona WWW: Strona główna – Szwecja za granicą (swedenabroad.se)

Norwegia w Alicante

Adres: Avenida País Valenciano, 19, 1°, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Hiszpania.

 

Strona WWW: Norwegia w Hiszpanii ( norwegia.nie )

Konsulat Honorowy Norwegii: C/ Reyes Católicos, 31, 1°C – 03003 – ALICANTE Tel : 34 96 5120235 E-Mail: info@gkalicante.es

Dania w Alicante

Adres : Avenida Dénia, 37, 2° A, 03002 Alicante, Hiszpania

Strona internetowa : Dania In Hiszpania (um.dk)

Finlandia w Alicante

Adres: Finland Street, 11, 03530 La Nucía, Alicante, Hiszpania

Strona WWW: Etusów - Suomi ulkommailla : Hiszpania (finlandabroad.fi)

Belgia w Alicante

Adres: 3 Elcano Street, 03001 Alicante, Hiszpania

Strona WWW: Usługi | FPS Obcy Sprawy – Handel Zagraniczny i Współpraca Rozwojowa (belgium.be)

Ekwador w Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1° – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Francja w Alicante

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefon: 865 680 042.- Faks: 96 512 58 22 E-mail: alicante@agenceconsulaire.fr

Irlandia w Alicante

Crtra . Madrid Km 4 (Pawilon Wielousługowy).- CP 03007 Telefon: 965 10 74 85. – Faks: 965 11 35 19 E-mail: alicante@honorayconsul.ie

Włochy w Alicante

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1° D – CP 03004 Telefon: 965 141 133 – Faks: 965 141 143 E-mail: alicante.onorario@esteri.it

Luksemburg w Alicante

Juan Bautista Lafora, 3, Entrsuelo – 03002 – Telefony: 96 520 53 33. -. Faks: 965 217 563 E-mail: alicante@consul-hon.lu

Dominikana w Alicante

C/ Virgen del Socorro n° 50. — CP 03001 Telefon: 96 515 18 97.-. Faks: 96 515 11 65 E-mail: dominicanoalicante consulate@gmail.com

Ekwador w Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1° – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

 

Kup, zainwestuj lub wynajmij dom w Alicante-Playa San Juan

 

Typologia budownictwa w Alicante-Playa San Juan

 

Jest to obszar, który oferuje mieszkańcom i gościom szeroką gamę budynków i domów. Architektura i rodzaj domów różnią się w zależności od tego, czy są one zlokalizowane w centrum Alicante, czy w jego strefie przybrzeżnej. Biorąc pod uwagę różnice, szczegółowo opisujemy cechy każdego z nich.

Centrum miasta Alicante

Niektóre typy budynków i domów, które można znaleźć na obszarze miejskim Alicante:

1. Mieszkanie: Są to najpopularniejsze domy w mieście Alicante. Można je spotkać w budynkach o różnej wysokości i o różnej charakterystyce, od studiów po penthouse'y z tarasami.
2. domki : Są to niezależne domy jedno- lub dwupiętrowe z ogrodem i w niektórych przypadkach basenem. Można je spotkać głównie w dzielnicach mieszkalnych miasta, takich jak La Albufereta, El Pla del Bon Repòs i Benalúa.
3. Kamienice : Są to domy z ogrodem i w niektórych przypadkach z basenem. Są tańszą opcją niż domki i można je znaleźć w obszarach takich jak San Blas, Playa de San Juan i Vistahermosa.
4. Mieszkanie: Są to domy mniejsze niż apartamenty, zazwyczaj z jedną lub dwiema sypialniami. Są dobrą opcją dla młodych par lub osób mieszkających samotnie.
5. Inne konstrukcje: W centrum miasta oraz w obszarach ekspansji biznesowej znajdziemy budynki biurowe; a także budynki komercyjne; oraz szeroką ofertę hotelową, od luksusowych hoteli po hostele.

 

Na plaży San Juan

Niektóre typy budynków i domów, które można znaleźć w Playa San Juan:

6. Apartamenty : Są to najpopularniejsza opcja w Playa San Juan, szczególnie dla osób poszukujących domu wakacyjnego lub drugiego miejsca zamieszkania. Dostępne są apartamenty dowolnej wielkości i ceny, od studiów po apartamenty z czterema sypialniami.
7. Bungalowy: Są dobrą opcją dla osób poszukujących nieco większej przestrzeni niż mieszkanie. Bungalowy zazwyczaj posiadają prywatny ogród, a w niektórych przypadkach także basen.
8. Domki: Są to domy jednorodzinne, które zazwyczaj posiadają dwie lub więcej kondygnacji. Domki mają zazwyczaj większy ogród niż bungalowy, a w niektórych przypadkach także basen.
9. Luksusowe wille : To najbardziej ekskluzywne domy w Playa San Juan. Luksusowe wille mają zazwyczaj dużą powierzchnię, kilka pięter, basen, ogród i inne udogodnienia.
10. Inne konstrukcje : Oprócz wyżej wymienionych typów mieszkań, w Playa San Juan znajdują się także hotele, aparthotele, biurowce i lokale komercyjne.

 

W obu przypadkach ważne jest, aby wybrać rodzaj domu odpowiadający Twoim potrzebom i budżetowi. Należy również pamiętać, że Alicante to duże miasto, dlatego ważne jest, aby wybrać lokalizację, która odpowiada Twoim preferencjom.

 

Urząd Katastralny

 

Biuro Katastralne w Alicante jest znane w języku hiszpańskim jako „Oficina del Cadastre”. Zajmuje się prowadzeniem katastru, czyli oficjalnego i szczegółowego rejestru nieruchomości na terenie gminy. Urząd katastralny odgrywa kluczową rolę w sprawach związanych z nieruchomościami, w tym w zakresie podatków od nieruchomości i ewidencji własności gruntów.

Jeśli chcesz odwiedzić lub skontaktować się z biurami katastru Alicante w celu uzyskania zapytań dotyczących nieruchomości, granic nieruchomości, wartości katastralnych lub innych kwestii związanych z nieruchomościami, poniżej znajdziesz ich lokalizację i dane kontaktowe:

Urzędy katastru w Alicante :

Zarządzanie terytorialne katastru

• Adres : C/ Reyes Católicos, 39, 2°, 03071 Alicante, Hiszpania

• Telefon: +34 965135890

 

Punkty Informacji Katastralnej

Oficjalne Kolegium Agentów Nieruchomości w Alicante

• Adres : Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Stowarzyszenie Adwokatów Prowincji Alicante

• Adres : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Dodatek. Zarządzanie podatkami. Rada Prowincji Alicante

• Adres: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Dodatek. Zarządzanie podatkami. Rada Prowincji Alicante

• Adres: C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Oficjalne Kolegium Geodetów i Architektów Technicznych w Alicante

• Adres: CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Dodatek. Zarządzanie podatkami. Rada Prowincji Alicante

• Adres: CL Kolumbia, 11, 03010 Alicante

Szkoła Urzędnik kierowników administracyjnych prowincji Alicante

• Adres: C/García Morato 18, 03004 Alicante

Oficjalne Kolegium Absolwentów Społecznych w Alicante

• Adres: C/Serrano 5, 03003 Alicante

 

Należy pamiętać, że godziny otwarcia i usługi mogą się różnić, dlatego zaleca się wcześniejsze skontaktowanie się z Punktami Informacji Katastralnej lub odwiedzenie ich oficjalnej strony internetowej w celu uzyskania najbardziej aktualnych informacji na temat godzin otwarcia, usług i ewentualnych spotkań. lub dokumentacja, której możesz potrzebować przy załatwianiu spraw związanych z majątkiem.

Biura Rejestru Nieruchomości w Alicante

 

• Rejestr nieruchomości Alicante nr 01

C/ Arquitecto Morell, 19 – 4° – 03003 Alicante

Telefon: 965227043

E-mail: alicante1@registrodelapropiedad.org

• Rejestr nieruchomości Alicante nr 02

C/ Arquitecto Morell, 19 – 4° – 03003 Alicante

Telefon: 965227042

E-mail: alicante2@registrodelapropiedad.org

• Rejestr nieruchomości Alicante nr 03

C/ Arquitecto Morell, – 2° – 03003 Alicante

Telefon: 965986279

E-mail: alicante3@registrodelapropiedad.org

• Rejestr nieruchomości Alicante nr 04

C/ Arquitecto Morell, – 3° – 03003 Alicante

Telefon: 965923104

E-mail: alicante4@registrodelapropiedad.org

• Rejestr nieruchomości Alicante nr 05

C/ Arquitecto Morell, – 3°A – 03003 Alicante

Telefon: 965927348

E-mail: alicante5@registrodelapropiedad.org

• Rejestr nieruchomości Alicante nr 07

C/Arquitecto Morell, – 4° w lewo – 03003 Alicante

Telefon: 965986395

E-mail: alicante7@registrodelapropiedad.org

• Rejestr nieruchomości Alicante nr 08

C/ Arquitecto Morell, – 3° – 03003 Alicante

Telefon: 965132057

E-mail: alicante8@registrodelapropiedad.org

 

Na stronie internetowej Kolegium Rejestratorów ( Rejestratorzy Geoportalu ) możesz sprawdzić numer rejestracyjny odpowiadający adresowi nieruchomości, która ma zostać zarejestrowana.

 

 

Jak uzyskać świadectwo zamieszkania w Alicante

 

Uzyskanie Certyfikatu Zdatności Do Zamieszkania (Cédula de Habitabilidad) w Alicante w Hiszpanii jest niezbędnym krokiem w celu zapewnienia, że ​​Twoja nieruchomość nadaje się do zamieszkania zgodnie z prawem i jest zgodna z lokalnymi przepisami. Certyfikat ten jest zwykle wymagany przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości oraz przy podłączeniu mediów publicznych, takich jak woda i prąd. Oto ogólny przewodnik, jak to zdobyć:

1. Jaki jest certyfikat zamieszkania w Alicante-Playa San Juan?

• Świadectwo zamieszkania potwierdza, że ​​nieruchomość spełnia rządowe standardy życia, w tym standardy bezpieczeństwa, higieny i obłożenia.

 

2.     Co to jest „Licencja na pierwszy zawód”?

• Certyfikaty te są ważne przez określony czas (zwykle 10 lat). Jeśli Twoja nieruchomość posiada już ważny certyfikat, być może nie będzie konieczne uzyskanie nowego.

 

3.    Jakie są niezbędne dokumenty, aby uzyskać Pozwolenie na użytkowanie w Alicante-Playa San Juan w celu odsprzedaży?

• Identyfikacja : Zwykle Twój NIE (zagraniczny numer identyfikacyjny) lub DNI (krajowy dokument tożsamości), jeśli jesteś obywatelem Hiszpanii.
• Akty własności : Akt publiczny lub kopia rejestru nieruchomości.
• Poprzedni certyfikat : Jeśli dotyczy.
• Dokumentacja techniczna : Może obejmować plany nieruchomości i raport techniczny sporządzony przez architekta lub architekta technicznego, poświadczający, że nieruchomość spełnia standardy dotyczące warunków zamieszkania.

 

4.    Zatrudnij wykwalifikowanego specjalistę

• Do sprawdzenia nieruchomości i przygotowania raportu technicznego zwykle wymagany jest architekt lub architekt techniczny.
• Ocenią takie aspekty, jak wielkość pomieszczeń, wyposażenie i media, aby upewnić się, że spełniają one standardy prawne.

 

5. Prześlij aplikację

• Wniosek wraz z całą wymaganą dokumentacją należy złożyć w lokalnym wydziale mieszkaniowym lub w Urzędzie Miasta.
• W Alicante procedura ta odbywa się najczęściej online za pośrednictwem oficjalnej strony Urzędu Miasta lub osobiście w odpowiednim urzędzie.

 

Kliknij tutaj, aby odwiedzić konkretną stronę of dotychczasowy Rada Miasta Alicante w celu uzyskania lub odnowienia Certyfikatu Pobytu lub Licencji na wykonywanie zawodu

 

6. Zapłać opłatę

• Za wydanie zaświadczenia pobierana jest opłata, która różni się w zależności od gminy i wielkości nieruchomości.
• Płatności można zazwyczaj dokonać online lub w banku.

 

Ważne uwagi

• Termin ważności : Należy pamiętać, że certyfikat ma okres ważności, po upływie którego należy go odnowić.
• Wymagania prawne : Przed złożeniem wniosku upewnij się, że Twoja nieruchomość spełnia wszystkie wymagane standardy.
• Profesjonalna pomoc : Biorąc pod uwagę techniczny charakter procesu, zaleca się zwrócenie się o profesjonalną pomoc do wykwalifikowanego architekta lub architekta technicznego.

 

Uzyskanie certyfikatu mieszkaniowego w Alicante-Playa San Juan to podstawowy krok zapewniający, że Twoja nieruchomość spełnia lokalne standardy życia. Chociaż proces jest prosty, pomoc profesjonalnego architekta lub prawnika może zapewnić, że wszystkie wymagania zostaną spełnione sprawnie i skutecznie.

Jakie jest zezwolenie na pracę? Czy to to samo co świadectwo zamieszkania?

 

Tak, „Licencja na użytkowanie” i „Licencja na użytkowanie” zazwyczaj odnoszą się do tego samego, chociaż terminologia może się nieznacznie różnić w zależności od regionu lub kraju. Licencja ta jest dokumentem prawnym poświadczającym, że budynek lub jego część nadaje się do zamieszkania i jest zgodna z ustalonymi lokalnymi przepisami i normami dotyczącymi zdatności do zamieszkania.

W Hiszpanii, a zwłaszcza w regionach takich jak Alicante, licencja ta jest znana w języku hiszpańskim jako „Cédula de Habitabilidad”, co często tłumaczy się jako „Certyfikat możliwości zamieszkania” lub „Certyfikat możliwości zamieszkania”. Ważne jest, aby zrozumieć funkcję i wymagania tego dokumentu:

Cel licencji

• Potwierdza zdolność do zamieszkania : potwierdza, że ​​nieruchomość spełnia minimalne standardy bezpieczeństwa, zdrowia i obłożenia określone przez lokalne przepisy.
• Wymóg usług publicznych : Jest to zwykle konieczne w przypadku kontraktowania usług publicznych, takich jak energia elektryczna, woda i gaz.
• transakcje majątkowe : Licencja jest zwykle wymagana do sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.

 

Główne cechy

• Kontrola : Aby uzyskać tę licencję, nieruchomość musi zwykle zostać skontrolowana przez wykwalifikowanego specjalistę, takiego jak architekt lub architekt techniczny, który sprawdza, czy nieruchomość spełnia wymagane standardy.
• Termin ważności : Licencje te są ważne przez określoną liczbę lat, po czym należy je odnowić.
• Zgodność prawna : Posiadanie aktualnego pozwolenia na wykonywanie zawodu jest wymogiem prawnym dla właścicieli nieruchomości chcących sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość.

 

Różnice w terminologii

• Różne terminy, ta sama koncepcja : Terminy „Licencja na użytkowanie”, „Licencja na użytkowanie”, „Świadectwo dotyczące pokoju” i „Świadectwo na użytkowanie” mogą być używane zamiennie, chociaż dokładny termin może się różnić w zależności od regionu.
• Odmiany regionalne : Przepisy budowlane i obłożenie mogą znacznie się różnić w zależności od regionu i kraju, dlatego ważne jest, aby zrozumieć specyficzne wymagania swojego obszaru.

 

Uzyskanie licencji

• Proces aplikacji : Proces obejmuje złożenie wniosku do lokalnych władz miejskich lub regionalnych wraz z wymaganą dokumentacją, taką jak dowód tożsamości, tytuły własności i raport techniczny.
• Czas przetwarzania : Z uzyskaniem licencji wiążą się opłaty, a czas przetwarzania może się różnić.

 

Właściciele nieruchomości powinni być świadomi wymogów prawnych związanych z pozwoleniem na użytkowanie w ich konkretnej lokalizacji, ponieważ brak ważnego pozwolenia w razie potrzeby może prowadzić do komplikacji prawnych i administracyjnych, zwłaszcza w transakcjach związanych ze sprzedażą lub wynajmem nieruchomości.

Co to jest „Licencja na pierwszy zawód” ( Licencja na pierwszy zawód ), czym się różnią od „Licencji na drugi zawód” ( Licencja na drugie zajęcie )?

 

We Wspólnocie Walenckiej w Hiszpanii rozróżnienie między pierwszym zezwoleniem na użytkowanie (zezwoleniem na pierwsze zajęcie) a drugim lub kolejnym zezwoleniem na użytkowanie (pozwoleniem na drugie zajęcie lub cédula de habitability de Secondoccupation) opiera się głównie na wieku i historii nieruchomości. :

1.    Licencja na pierwszy zawód (Licencja na pierwszy zawód) :

• Cel : Nowe budynki. Pozwolenie to jest wymagane w przypadku nowo wybudowanych budynków lub nieruchomości, które przeszły ważniejszy remont lub rehabilitację.
• Kwestia : Wydawane po zakończeniu prac budowlanych, potwierdzające, że budynek jest zgodny z zatwierdzonymi projektami architektonicznymi oraz spełnia wszelkie przepisy i normy budowlane.
• Weryfikacja : Zwykle obejmuje sprawdzenie bezpieczeństwa, możliwości zamieszkania i przyłączy mediów w nowym lub gruntownie odnawianym budynku.
• Konieczność : Niezbędne do zalegalizowania nieruchomości i połączenia usług publicznych. Jest on również wymagany przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.

 

2.    Zezwolenie na drugi lub kolejny zawód (Licencja na drugi zawód lub Świadectwo zdolności do zamieszkania na drugi zawód) :

• Cel : Odsprzedaż . Niniejsza licencja ma zastosowanie do istniejących nieruchomości, które są już zajęte. Jest to często wymagane w przypadku zmiany właściciela lub dzierżawy, szczególnie w przypadku nieruchomości, które są użytkowane od kilku lat.
• Kwestia : wydawane w celu potwierdzenia, że ​​nieruchomość nadaje się do zamieszkania i jest bezpieczna oraz w dalszym ciągu spełnia niezbędne standardy określone w przepisach budowlanych.
• Weryfikacja : Inspekcja w przypadku tej licencji jest na ogół mniej obszerna niż w przypadku licencji na pierwsze użytkowanie i koncentruje się bardziej na upewnieniu się, że nieruchomość z biegiem czasu zachowała swoje standardy zdatności do zamieszkania.
• Potrzebować : Wymagane w przypadku odsprzedaży lub wynajmu istniejących nieruchomości, a czasami w celu odnowienia mediów.

 

Podsumowując, pierwsze pozwolenie na użytkowanie dotyczy budynków nowych lub znacząco odnowionych, co gwarantuje, że są one zbudowane zgodnie ze standardami, natomiast drugie pozwolenie na użytkowanie dotyczy budynków istniejących, co potwierdza ich dalszą zdolność do zamieszkania.

Jaka jest odpowiedzialna deklaracja drugiego zajęcia?

 

„Odpowiedzialna deklaracja drugiego zamieszkania” w Hiszpanii to specyficzny dokument administracyjny związany z użytkowaniem i zajmowaniem domów. Jest to szczególnie istotne w przypadku istniejących nieruchomości, które były wcześniej zamieszkane. Oto szczegółowe wyjaśnienie:

Definicja i cel

• Odpowiedzialna Deklaracja : W dosłownym tłumaczeniu „odpowiedzialna deklaracja” jest to dokument będący oświadczeniem własnym, w którym właściciel stwierdza, że ​​nieruchomość spełnia niezbędne warunki zdatności do zamieszkania i użytkowania zgodnie z lokalnymi przepisami.
• Druga okupacja : Termin ten oznacza „drugą okupację”. W tym kontekście odnosi się do nieruchomości, które nie są nowe, ale były już wcześniej zamieszkałe lub użytkowane.

 

Kontekst i zastosowanie

• Stosowany w istniejących nieruchomościach : To stwierdzenie jest zwykle używane w przypadku nieruchomości, które są ponownie zajęte, na przykład w przypadku sprzedaży, wynajmu lub konieczności zawarcia nowej umowy na media.
• Alternatywa dla świadectwa zamieszkania : W niektórych przypadkach może stanowić alternatywę dla „Świadectwa możliwości zamieszkania” dla istniejących nieruchomości, w zależności od przepisów regionalnych.

 

Przetwarzanie

• Uległość : Oświadczenie składa się władzom lokalnym (Ayuntamiento) lub odpowiednim organom gminnym.
• Odpowiedzialność właściciela : Przedstawiając niniejszy dokument, właściciel oświadcza, że ​​nieruchomość spełnia wszelkie wymogi prawne umożliwiające zamieszkanie bez konieczności wcześniejszych badań technicznych.
• Szybszy proces : Proces ten może być szybszy niż uzyskanie tradycyjnego świadectwa mieszkaniowego, ponieważ często nie wymaga inspekcji ani takiego samego poziomu biurokratycznej formalności.

 

Konsekwencje prawne

• Legalność i zgodność : Właściciel ponosi prawną odpowiedzialność za prawdziwość oświadczenia. Jeżeli nieruchomość nie będzie spełniać standardów, właścicielowi grożą konsekwencje prawne.
• Umowy użyteczności publicznej : Często używane do ustalenia mediów (takich jak woda i prąd) dla nieruchomości.

 

Odmiany regionalne

• Różni się w zależności od regionu : Wymagania, procedura i ważność tej deklaracji mogą się różnić w zależności od wspólnot autonomicznych i gmin w Hiszpanii.

 

Znaczenie dla właścicieli

• Łatwość transakcji : To stwierdzenie może uprościć procesy związane ze sprzedażą lub wynajmem starych nieruchomości.
• Weryfikacja zgodności : Aby uniknąć przyszłych problemów prawnych, istotne jest, aby nieruchomość faktycznie spełniała standardy określone w oświadczeniu.

 

Podsumowując, „ Oświadczenie odpowiedzialne za drugie zajęcie ” to uproszczony proces administracyjny stosowany w Hiszpanii, szczególnie w przypadku nieruchomości, które były wcześniej zamieszkałe, w celu potwierdzenia ich przydatności do dalszego zamieszkania. Właściciele nieruchomości muszą przed złożeniem niniejszego oświadczenia upewnić się, że ich nieruchomość faktycznie spełnia wszystkie wymagane standardy.

 

Jaka jest wartość katastralna w Alicante?

 

„Wartość katastralna” w tej gminie to wartość szacunkowa przypisana nieruchomości przez samorząd gminy. Służy do różnych celów administracyjnych i fiskalnych. Zrozumienie jego szczegółów może pomóc w skuteczniejszym radzeniu sobie z obowiązkami podatkowymi związanymi z nieruchomościami.

 

Definicja i cel

• Wycenionej wartości : Szacowana wartość to szacunkowa wartość nieruchomości, która zwykle jest niższa od wartości rynkowej.
• Podstawa podatków : Ta wartość służy jako podstawa do obliczenia podatków lokalnych, takich jak podatek od nieruchomości (IBI), który jest lokalnym podatkiem od nieruchomości, oraz podatków krajowych, takich jak podatek dochodowy od nieruchomości nierezydentów. .

 

Jak ustala się wartość katastralną w Alicante?

• Cechy nieruchomości: Wartość katastralna obliczana jest na podstawie wielkości, lokalizacji i rodzaju nieruchomości, a także kosztu budowy i wartości gruntu na danym obszarze.
• Okresowa ponowna ocena : Poddawana okresowej ocenie w celu odzwierciedlenia zmian na rynku nieruchomości i innych czynników.

 

Znaczenie dla właścicieli domów w Alicante-Playa San Juan

• Obliczanie podatku : Zrozumienie szacunkowej wartości Twojej nieruchomości jest ważne, aby dokładnie obliczyć swoje zobowiązania podatkowe.
• Lokalne odmiany : Metoda obliczeń i częstotliwość ponownej oceny mogą się różnić w zależności od gminy.

 

Znalezienie wartości katastralnej w Alicante-Playa San Juan

• Ustawy o podatku od nieruchomości: Wartość katastralna zwykle pojawia się na rachunku dotyczącym lokalnego podatku od nieruchomości (IBI).
• Biuro katastru : Można go również uzyskać w lokalnym biurze katastru lub na ich stronie internetowej. https://www.sedecatastro.gob.es/
• dostęp online : W wielu przypadkach właściciele mogą uzyskać dostęp do wartości katastralnej swojej nieruchomości online za pośrednictwem hiszpańskiej strony internetowej katastru. https://www.sedecatastro.gob.es/

 

Wpływ na obrót nieruchomościami

• Sprzedaj lub wynajmij : Chociaż sama wartość katastralna nie wpływa bezpośrednio na cenę sprzedaży lub wynajmu, jest to kluczowa liczba dla celów podatkowych.

 

Zastosowanie prawne i administracyjne

• Zgodność z przepisami : Zapewnienie, że szacunkowa wartość Twojej nieruchomości jest dokładna i aktualna, jest ważne dla zgodności z przepisami.

 

Wartość katastralna w Alicante to oszacowana przez rząd wartość nieruchomości, która odgrywa kluczową rolę przy ustalaniu zobowiązań podatkowych. To jest kluczowa postać dla właścicieli nieruchomości należy wziąć pod uwagę w celu dokładnego obliczenia podatku i zgodności z lokalnymi przepisami. Jeśli nie masz pewności co do szacunkowej wartości Twojej nieruchomości lub jej wpływu na Twoje zobowiązania podatkowe, korzystne może być skonsultowanie się z lokalnym doradcą podatkowym lub ekspertem ds. nieruchomości.

 

Jaka jest wartość podatku w Alicante?

 

„Wartość podatkowa” nieruchomości w Alicante-Playa San Juan w Hiszpanii to wartość wykorzystywana przez organy podatkowe do obliczania różnych podatków związanych z transakcjami na rynku nieruchomości. Jest to ważne pojęcie w podatkach od nieruchomości i może różnić się od innych wycen, takich jak wartość rynkowa lub wartość szacowana.

Definicja i cel

• Obliczenia podatkowe : Wartość podatkowa jest wykorzystywana głównie do celów podatkowych. Jest to wartość przypisana nieruchomości przez organy podatkowe w celu obliczenia podatków, takich jak podatek od przeniesienia własności (ITP), podatek od spadków i podatek od darowizn.
• Podstawa ocen : Wartość ta służy jako podstawa do obliczenia kwoty podatku należnego od transakcji takich jak zakup, dziedziczenie lub otrzymanie nieruchomości w prezencie.

 

Jak ustalana jest wartość podatku w Alicante-Playa San Juan?

• Metody oceny : Wartość podatkowa jest ustalana przez organy podatkowe i może opierać się na kilku czynnikach, w tym na wartości katastralnej, trendach rynkowych i rodzaju nieruchomości.
• Okresowe korekty : Władze mogą okresowo dostosowywać swoje kryteria oceny, aby dostosować je do bieżących warunków rynkowych.

 

Różnice z innymi wartościami

• Wartość rynkowa : Wartość rynkowa to cena, za którą nieruchomość mogłaby realnie zostać sprzedana w normalnych warunkach rynkowych. Wartość podatku jest zwykle niższa niż w przypadku Este.
• Wartość katastralna : Wartość katastralna, stosowana głównie w przypadku podatków lokalnych, takich jak IBI, jest zwykle niższa od wartości rynkowej i może również różnić się od wartości fiskalnej.

 

Znaczenie dla transakcji dotyczących nieruchomości

• Kup lub sprzedaj : Kupując lub sprzedając nieruchomość, koniecznie poznaj wartość podatku, ponieważ może to mieć wpływ na podatki, które będziesz musiał zapłacić.
• Spadki i darowizny : W przypadku transakcji spadkowych lub darowizn wartość podatku określa zobowiązania podatkowe beneficjenta.

 

Znajdź wartość podatku

• Skonsultuj się z organem podatkowym : Wartość podatku można uzyskać w regionalnym urzędzie podatkowym Walencji lub na oficjalnej stronie katastru. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Rachunki podatkowe lub oceny : Często wyszczególnione w rachunkach podatkowych lub szacunkach związanych z transakcjami na rynku nieruchomości.

 

Implikacje prawno-administracyjne

• Doradztwo podatkowe : Dokładna znajomość wartości podatkowej Twojej nieruchomości jest niezbędna do przestrzegania przepisów podatkowych.
• Spory i odwołania : Jeśli nie zgadzasz się z wartością podatkową przypisaną Twojej nieruchomości, istnieją procedury umożliwiające jej odwołanie lub zakwestionowanie.

 

Podsumowując, wartość podatkowa w Alicante-Playa San Juan jest wyceną stosowaną przez organy podatkowe do obliczenia podatków związanych z transakcjami na rynku nieruchomości.

Odgrywa ważną rolę przy ustalaniu obowiązków podatkowych w sytuacjach takich jak zakup nieruchomości, spadek i darowizna. Wartość ta może różnić się od wartości katastralnej lub rynkowej, a jej zrozumienie ma kluczowe znaczenie dla właścicieli domów i nabywców, aby zapewnić prawidłowe przestrzeganie przepisów podatkowych.

W przypadku konkretnych szacunków lub sporów dotyczących wartości podatkowej zaleca się konsultację z doradcą podatkowym lub prawnikiem.

Jak uzyskać pozwolenie na budowę w Alicante-Playa San Juan?

 

Uzyskanie pozwolenia na budowę w tej gminie we Wspólnocie Walenckiej w Hiszpanii jest podstawowym krokiem w celu zapewnienia, że ​​jakakolwiek budowa, renowacja lub znacząca przebudowa nieruchomości jest zgodna z lokalnymi przepisami i przepisami dotyczącymi planowania przestrzennego. Oto ogólna instrukcja postępowania:

1. Określ typ wymaganej licencji

• Główne prace : Do dużych konstrukcji, takich jak nowe budynki, rozbudowy lub większe zmiany konstrukcyjne.
• Drobne prace : Do mniejszych projektów, takich jak renowacje lub drobne naprawy, które nie wpływają na konstrukcję ani wygląd zewnętrzny.

2. Przygotuj niezbędną dokumentację

• Pełny opis projektu : Szczegółowy opis planowanych prac.
• Plany techniczne : Przygotowane przez wykwalifikowanego architekta lub inżyniera, łącznie ze szczegółowymi rysunkami i specyfikacjami.
• Dokumentacja własności : Dowód, że jesteś właścicielem nieruchomości lub masz pozwolenie od właściciela.
• Inne pozwolenia : W zależności od projektu możesz potrzebować dodatkowych pozwoleń, takich jak oceny oddziaływania na środowisko.

3. Zatrudnij wykwalifikowanego architekta lub inżyniera

• Profesjonalna pomoc jest zwykle wymagana w celu przygotowania dokumentacji technicznej i zapewnienia zgodności z lokalnymi przepisami i przepisami budowlanymi.

4. Złóż wniosek do Rady Miejskiej (Ayuntamiento)

• Wniosek wraz z całą wymaganą dokumentacją należy złożyć w Wydziale Urbanistyki Rady Miasta Alicante.
• Proces składania wniosków może się nieznacznie różnić w zależności od gminy i zakresu projektu.
• Rada Miasta Alicante utworzyła specjalny serwis, który ma pomagać i kierować obywatelami w przypadku ich wątpliwości oraz informacji związanych z pozwoleniem na budowę: Elektroniczna siedziba Rady Miasta Alicante

5. Uiść opłaty za złożenie wniosku

• Koszt licencji będzie uzależniony od rodzaju i zakresu projektu. Za rozpatrzenie wniosku pobierana jest zazwyczaj opłata oraz opłaty dodatkowe, zależne od budżetu lub charakterystyki projektu.

 

W Alicante podatek od robót budowlanych ICIO „Podatek budowlany” wynosi 3.25% całkowitej kwoty robót budowlanych (aktualizacja 2023).

6. Czekaj na pozwolenie

• Czas potrzebny na uzyskanie zgody może się różnić w zależności od złożoności projektu i efektywności rady. Może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy.

 

7. Uzyskaj kontrolę i zgodę

• W przypadku większych prac projekt będzie prawdopodobnie kontrolowany na kilku etapach, a ostateczne zatwierdzenie zostanie wydane po zakończeniu, co zapewni, że prace będą zgodne z zatwierdzonymi planami.

 

8. Przestrzegaj przepisów i norm bezpieczeństwa

• Upewnij się, że wszystkie prace budowlane są zgodne z normami bezpieczeństwa i lokalnymi przepisami.

 

Ważne uwagi

• Prawa urbanistyczne : Należy pamiętać o lokalnych przepisach dotyczących planowania przestrzennego (Plan General de Ordinación Urbana), które mogą mieć wpływ na to, co jest dozwolone.
• Historyczne budynki : Jeśli budynek jest zabytkowy lub znajduje się na obszarze chronionym, prawdopodobnie będą obowiązywać dodatkowe ograniczenia i wymagania.
• Porada techniczna : Biorąc pod uwagę złożoność przepisów i regulacji budowlanych, zdecydowanie zaleca się zasięgnięcie porady prawnej i technicznej.

 

Po ukończeniu

• Finał certyfikacji : Po ukończeniu zwykle wymagana jest ostateczna certyfikacja architekta lub inżyniera w celu potwierdzenia, że ​​prace są zgodne z zatwierdzonym planem.
• Zaktualizuj rejestr katastralny : Po ważnych pracach może zaistnieć konieczność aktualizacji danych nieruchomości w Rejestrze Katastralnym.

 

Uzyskanie pozwolenia na budowę w Alicante-Playa San Juan wymaga starannego planowania i zgodności z lokalnymi przepisami. Profesjonalne wskazówki architekta, inżyniera lub eksperta prawnego mogą pomóc w przeprowadzeniu tego procesu, zapewniając spełnienie wszystkich wymagań prawnych i technicznych.

Dostawcy wody, prądu i gazu w Alicante

 

W Alicante w Hiszpanii istnieje kilka kluczowych przedsiębiorstw świadczących usługi wodociągowe, elektryczne i gazowe. Chcąc podłączyć te media do swojej nieruchomości, zazwyczaj wybierasz spośród następujących dostawców:

Zaopatrzenie w wodę

1. Agua de Alicante : Przedsiębiorstwo wodociągowe w Alicante to Aguas de Alicante . Jest spółką mieszaną, w której 50% udziałów posiada Rada Miasta Alicante i 50% wg hydrakwa , Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

 

Zaopatrzenie w energię elektryczną i gaz

W Alicante działa kilka przedsiębiorstw dostarczających energię elektryczną i gaz. Niektóre z najważniejszych to:

1. Iberdrola : Jest to jedna z głównych firm energetycznych w Hiszpanii, posiadająca dużą obecność w Alicante, oferująca usługi w zakresie energii elektrycznej i gazu ziemnego zarówno dla domów, jak i firm.
2. Endesa : Kolejna wiodąca firma na hiszpańskim rynku energii, oferująca usługi dostaw energii elektrycznej i gazu na terenie prowincji Alicante.
3. Naturgia : Jest to międzynarodowa firma świadcząca usługi w zakresie gazu ziemnego i energii elektrycznej w Alicante i innych regionach Hiszpanii.
4. EDP ​​po hiszpańsku: Wcześniej znana jako Hidroeléctrica del Cantábrico, to kolejna firma dostarczająca energię elektryczną i gaz na terenie prowincji Alicante.
5. Repsol Electricidad i Gas : Poprzez swoją spółkę zależną Repsol Electricidad y Gas Repsol oferuje usługi dostaw energii elektrycznej i gazu w Alicante i innych regionach Hiszpanii.

To tylko niektóre z najbardziej znanych firm z branży energetycznej w Alicante. Ważne jest, aby sprawdzić szczegółowe stawki i warunki każdego dostawcy, aby znaleźć opcję, która najlepiej odpowiada indywidualnym potrzebom.

 

Kroki, aby połączyć usługi publiczne

1. Skontaktuj się z firmą : Skontaktuj się z przedsiębiorstwem użyteczności publicznej, aby zapytać o jego usługi i plany.
2. Dostarcz dokumentację : może być konieczne podanie dokumentu tożsamości (takiego jak NIE lub DNI), dowodu własności lub umowy najmu oraz danych bankowych do celów rozliczeń.
3. Inspekcja techniczna : W niektórych przypadkach może być konieczna inspekcja techniczna nieruchomości, szczególnie w przypadku przyłączy gazowych.
4. Umowa i aktywacja : Po wybraniu dostawcy i planu podpiszesz umowę. Następnie firma zaplanuje aktywację usługi.

 

Wybierz dostawcę

• Porównaj ceny i plany : Przyjrzyj się różnym stawkom i usługom oferowanym przez różnych dostawców, aby znaleźć tę, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom.
• Obsługa klienta : Weź pod uwagę reputację dostawcy w zakresie obsługi klienta i wsparcia.
• Zielone opcje : Niektórzy dostawcy oferują plany dotyczące energii odnawialnej dla energii elektrycznej.

 

Dodatkowe punkty

• Rynek regulowany vs wolny rynek : W Hiszpanii można wybierać pomiędzy rynkiem regulowanym (rynkiem regulowanym) z cenami ustalanymi przez rząd lub wolnym rynkiem (wolnym rynkiem) z konkurencyjnymi cenami różnych firm.
• Usługi łączone : Niektóre firmy oferują usługi łączone (takie jak prąd i gaz), które mogą być wygodniejsze i czasami oferują zniżki.

 

Wskazane jest zbadanie i porównanie różnych dostawców i planów, aby znaleźć tego, który najlepiej odpowiada Twoim konkretnym potrzebom w okolicy. Należy pamiętać, że stawki i usługi mogą się różnić, dlatego często warto skontaktować się bezpośrednio z firmami lub skorzystać z narzędzi porównawczych dostępnych w Internecie.

Jak uzyskać licencję Well w Alicante?

 

Uzyskanie koncesji na odwiert w Alicante w Hiszpanii podlega szczegółowym przepisom i wymaga zgody odpowiednich władz. Proces ten jest ważny dla zagwarantowania legalnego i zrównoważonego wykorzystania zasobów wodnych. Oto ogólny przewodnik dotyczący uzyskiwania licencji na odwiert:

1. Określ rodzaj zasobu

• Do użytku prywatnego lub publicznego : Ustal, czy studnia jest przeznaczona do użytku prywatnego (np. nawadnianie, spożycie własne), czy do celów publicznych/komercyjnych.
• Zbiornik wód gruntowych : Należy określić, czy studnia znajduje się w kontrolowanym zbiorniku wód gruntowych, ponieważ może to mieć wpływ na proces stosowania i ograniczenia.

2. Przygotuj niezbędną dokumentację

• Projekt techniczny : Musi zostać przygotowany przez wykwalifikowanego inżyniera lub hydrologa i zawierać szczegółowe informacje, takie jak głębokość, średnica, szacowane natężenie przepływu i przeznaczenie odwiertu.
• Dokumentacja własności : Dowód własności nieruchomości, na której będzie ona zlokalizowana.
• Ocena oddziaływania na środowisko : W zależności od wielkości i przeznaczenia odwiertu może być konieczna ocena oddziaływania na środowisko.

3. Złóż wniosek do Konfederacji Hydrograficznej

• Konfederacja Hydrograficzna Júcar jest organem zarządzającym zasobami wodnymi Alicante.
• Złóż wniosek wraz z projektem technicznym i innymi wymaganymi dokumentami.

4. Uzyskaj prawa do łazienki

• Prawa wodne są niezbędne do legalnego dostępu do wód gruntowych i korzystania z nich. Jest to zwykle część procesu licencjonowania odwiertu.

5. Zapłać obowiązujące opłaty

• Z ubieganiem się o koncesję i przyznaniem praw do wody mogą wiązać się opłaty.

 

Przestrzegaj kontroli i przepisów

• Odwiert może być przedmiotem kontroli Konfederacji Hydrograficznej lub władz lokalnych.
• Obowiązkowe jest przestrzeganie przepisów dotyczących limitów poboru wody, konserwacji studni i ochrony środowiska.

 

Odnowienie i raportowanie

• Licencje na odwierty są zazwyczaj ważne przez określony czas i mogą wymagać odnowienia.
• Mogą być wymagane okresowe raporty na temat zużycia wody i stanu studni, szczególnie w przypadku większych studni lub studni wykorzystywanych do celów komercyjnych.

 

Ważne uwagi

• Pomoc prawna i techniczna : Biorąc pod uwagę złożoność i techniczny charakter przepisów dotyczących wody, zdecydowanie zaleca się zasięgnięcie porady ekspertów prawnych i technicznych.
• Odpowiedzialność za środowisko naturalne : Należy wziąć pod uwagę wpływ pozyskiwania wód gruntowych na środowisko.
• Bądź na bieżąco : Przepisy i regulacje dotyczące wody mogą ulec zmianie, szczególnie w związku ze zmieniającymi się politykami i warunkami środowiskowymi.

 

Rozważania kontekstowe

• Odmiany regionalne : Zarządzanie zasobami wodnymi i wydawanie licencji mogą znacznie się różnić w zależności od regionu Hiszpanii.
• Problemy z niedoborem wody : Na obszarach dotkniętych niedoborami wody mogą obowiązywać dodatkowe ograniczenia lub względy.

 

Uzyskanie licencji na odwiert w Alicante obejmuje dokładny proces, który równoważy indywidualne potrzeby z względami ochrony środowiska i zarządzania zasobami.

Aby zapewnić zgodność z prawem i zrównoważone wykorzystanie wody, konieczne jest skrupulatne przestrzeganie tego procesu.

Czy mogę mieć panele słoneczne w moim domu w Alicante?

Tak, możesz zainstalować panele słoneczne w swoim domu w Alicante w Hiszpanii. Hiszpański rząd wspiera energię odnawialną i wdrożył politykę zachęcającą do korzystania z energii słonecznej. Istnieją jednak pewne przepisy i procedury, których należy przestrzegać:

1. Sprawdź lokalne przepisy

• Regulamin Miejski : Każda gmina może mieć szczególne przepisy lub wymagania dotyczące instalacji paneli słonecznych. Proszę sprawdzić w lokalnym urzędzie miasta (Ayuntamiento) w Alicante, czy są jakieś szczególne wymagania lub ograniczenia.

 

Rada Miasta Alicante szczegółowo opisuje procedurę instalowania paneli słonecznych na oficjalnej stronie internetowej Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

 

2. Uzyskaj niezbędne uprawnienia

• Pozwolenie na budowę : Aby zainstalować panele słoneczne, szczególnie jeśli wymagane są zmiany konstrukcyjne w budynku, może być potrzebne pozwolenie na budowę (pozwolenie na budowę) wydane przez samorząd lokalny.
• Pozwolenie na instalację elektryczną : Jeśli system jest podłączony do publicznej sieci elektrycznej, zezwolenie to gwarantuje, że instalacja spełnia standardy bezpieczeństwa.

3. Wybierz typ systemu paneli słonecznych

• Systemy podłączone do sieci : Systemy te są podłączone do publicznej sieci elektrycznej. Nadmiar energii można wprowadzić do sieci i otrzymać rekompensatę w ramach hiszpańskiego systemu pomiaru netto.
• Systemy poza siecią : Systemy te nie są podłączone do sieci elektrycznej i zazwyczaj wymagają przechowywania akumulatorów.

 

4. Zatrudnij wykwalifikowanego specjalistę

• Zatrudnij certyfikowanego instalatora, aby mieć pewność, że Twój system paneli słonecznych zostanie zainstalowany prawidłowo i spełnia wszystkie przepisy.

 

Powiadom firmę elektryczną.

• Jeśli Twój system jest podłączony do sieci, poinformuj dostawcę energii elektrycznej o instalacji.

 

Zarejestruj_instalację

• Zarejestruj swój system paneli słonecznych w urzędzie regionalnym i krajowym rejestrze instalacji elektrycznych.

 

Rozważ zachęty i rabaty

• Hiszpania oferuje różne zachęty dla instalacji energii odnawialnej, w tym paneli słonecznych. Sprawdź dostępne dotacje, ulgi podatkowe i rabaty.

 

Konserwacja i ubezpieczenie

• Aby zapewnić skuteczność, konieczna jest regularna konserwacja. Rozważ także rozszerzenie ubezpieczenia domu na panele słoneczne.

 

Certyfikaty Środowiskowe i Efektywności Energetycznej

• Zainstalowanie paneli słonecznych może poprawić ocenę efektywności energetycznej domu i może być wymagane w przypadku niektórych certyfikatów środowiskowych.

 

Właściwości społeczności

• Jeżeli mieszkasz na terenie należącym do wspólnoty (np. w budynku mieszkalnym), będziesz potrzebować zgody społeczności na urządzenia w obszarach wspólnych.

 

Jakie są wymagania, aby zainstalować szambo w moim domu w Alicante?

 

Instalacja szamba w Alicante w Hiszpanii wymaga przestrzegania określonych przepisów, aby zagwarantować bezpieczeństwo środowiskowe i odpowiednią gospodarkę odpadami. Poniżej przedstawiamy ogólny przewodnik dotyczący wymagań i kroków, które należy wziąć pod uwagę:

1. Sprawdź lokalne przepisy i przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego

• Zatwierdzenie gminy : Pierwszym krokiem powinna być konsultacja z lokalną władzą (urzędem miasta), aby poznać szczegółowe przepisy i wymagania dotyczące instalowania szamba.
• Ograniczenia strefowe : Na niektórych obszarach, zwłaszcza w pobliżu zbiorników wodnych lub na obszarach miejskich, mogą obowiązywać ograniczenia dotyczące instalacji szamba.

 

2. Uzyskaj niezbędne uprawnienia

• Pozwolenia budowlane i środowiskowe : Prawdopodobnie będziesz potrzebować pozwolenia na budowę i pozwolenia środowiskowego. To ostatnie jest szczególnie ważne, aby mieć pewność, że szambo nie będzie miało negatywnego wpływu na środowisko.

 

3. Zatrudnij wykwalifikowanego specjalistę

• Instalacja szamba powinna być wykonana przez wykwalifikowanego i licencjonowanego specjalistę, który rozumie lokalne przepisy i może zapewnić, że system zostanie zaprojektowany i zainstalowany prawidłowo.

 

Projekt i wielkość szamba

• Pojemność i projekt : Rozmiar i konstrukcja szamba powinna być dostosowana do wielkości Twojego domu i zdolności absorpcyjnej gleby na Twojej posesji.
• Ewolucja techniczna : Ocena techniczna może być konieczna w celu określenia najlepszego systemu dla Twoich potrzeb i warunków.

 

Względy środowiskowe

• Badanie perkolacji gleby : Ten test ocenia zdolność gleby do wchłaniania i filtrowania odpadów. Jest to krytyczny czynnik przy określaniu, czy Twoja nieruchomość nadaje się do umieszczenia szamba.
• Ochrona źródeł wody : Upewnij się, że szambo jest zainstalowane w bezpiecznej odległości od studni, zbiornika wodnego lub cieku wodnego, aby uniknąć zanieczyszczenia.

 

Instalacja przez certyfikowany personel

• Instalacja musi zostać przeprowadzona przez certyfikowany personel, aby zapewnić zgodność z normami zdrowotnymi i środowiskowymi.

 

Regularna konserwacja i przegląd

• Aby szambo działało prawidłowo i zapobiegało zanieczyszczeniu środowiska, konieczna jest regularna konserwacja.
• Lokalne przepisy mogą wymagać okresowych kontroli.

 

Dokumentacja i zapisy

• Należy prowadzić całą dokumentację, pozwolenia oraz zapisy dotyczące konserwacji i inspekcji. Jest to ważne zarówno ze względu na zgodność z prawem, jak i przyszłe transakcje na rynku nieruchomości.

 

Przepisy wspólnotowe

• Jeśli Twoja nieruchomość należy do stowarzyszenia właścicieli domów, na wykonanie takich instalacji może być potrzebna zgoda społeczności.

 

Rozważ nowoczesne alternatywy

• Zbadaj nowoczesne, przyjazne dla środowiska systemy szamba, które mogą zapewnić większą wydajność i mniejszy wpływ na środowisko.

 

Ważne uwagi

• Zgodność z przepisami : Nieprzestrzeganie niezbędnych przepisów środowiskowych i budowlanych może prowadzić do problemów prawnych i celów.
• rada : Ze względu na złożoność przepisów dotyczących ochrony środowiska i zdrowia, zdecydowanie zaleca się konsultację ze specjalistą ds. gospodarki ściekowej.

 

Podsumowując, instalacja szamba w Alicante wymaga starannego planowania, zgodności z lokalnymi przepisami, profesjonalnej instalacji i bieżącej konserwacji. Niezwykle istotne jest zapewnienie, aby system nie szkodził środowisku ani nie stwarzał zagrożenia dla zdrowia społeczności.

Czy mogę mieć zwierzęta, koty lub psy w moim domu w Alicante?

 

W Alicante w Hiszpanii, podobnie jak w wielu innych miastach, zwierzęta takie jak psy i koty są ogólnie akceptowane w mieszkaniu, należy jednak pamiętać o pewnych uwagach i zasadach:

Klauzule umowy najmu

Jeśli wynajmujesz, sprawdź umowę najmu. Niektórzy właściciele mogą zawierać klauzule ograniczające posiadanie zwierzęcia lub wymagać dodatkowej kaucji za zwierzęta.

Regulamin wspólnoty właścicieli

Jeśli mieszkanie jest częścią wspólnoty właścicieli (wspólnoty właścicieli), mogą obowiązywać zasady wspólnotowe lub regulaminy dotyczące zwierząt domowych. W niektórych społecznościach mogą obowiązywać ograniczenia dotyczące liczby, wielkości lub rodzaju dozwolonych zwierząt.

Zarządzenia lokalne

Prosimy o zapoznanie się z lokalnymi rozporządzeniami Alicante dotyczącymi posiadania zwierząt domowych. Mogą one obejmować zasady dotyczące rejestracji zwierzęcia, wymagania dotyczące szczepień i przepisy dotyczące używania smyczy w miejscach publicznych.

W Alicante rozporządzenia dotyczące zwierząt domowych i domowych zostały skondensowane w rozporządzeniach, do których można uzyskać dostęp pod następującym linkiem:

W języku hiszpańskim (oficjalnym): Rozporządzenie w sprawie posiadania, dobrostanu i ochrony zwierząt

Odpowiedzialna własność zwierząt domowych

• Upewnij się, że Twoje zwierzęta są dobrze wyszkolone i nie powodują zakłóceń, takich jak nadmierny hałas, który mógłby przeszkadzać sąsiadom.
• Utrzymuj czystość, aby uniknąć problemów, takich jak nieprzyjemne zapachy lub plagi.

 

Dobre samopoczucie i bezpieczeństwo

• Dbaj o zdrowie swoich zwierząt i aktualne informacje na temat szczepionek. Regularne kontrole weterynaryjne są ważne.
• Upewnij się, że zwierzęta nie stanowią zagrożenia dla sąsiadów, szczególnie w obszarach wspólnych.

 

Balkon bezpieczeństwa

Jeśli masz balkon, upewnij się, że jest on bezpieczny dla zwierząt, aby zapobiec upadkom i próbom ucieczki.

Zwierzęta _ Higiena

Regularna pielęgnacja i czyszczenie może pomóc w kontrolowaniu sierści zwierząt i alergenów, co jest szczególnie ważne w przestrzeniach wspólnych.

Wielkość mieszkania

Weź pod uwagę wielkość swojego zwierzaka w stosunku do wielkości mieszkania. Na przykład większe rasy psów mogą wymagać więcej przestrzeni i ruchu.

Hałas _ Rozważanie

Trenuj swoje zwierzęta, aby zminimalizować nadmierne szczekanie i hałas, ponieważ może to stanowić poważne zakłócenie w mieszkaniach.

Dostęp weterynaryjny

Dostęp do lokalnego lekarza weterynarii lub usług opieki nad zwierzętami w Walencji jest ważny dla zdrowia i dobrego samopoczucia Twoich zwierząt.

Podsumowując, chociaż generalnie dozwolone jest posiadanie zwierząt domowych, takich jak psy i koty, w mieszkaniu w Alicante, ważne jest, aby sprawdzić wszelkie szczegółowe zasady lub ograniczenia zawarte w umowie najmu lub regulaminie wspólnoty i praktykować odpowiedzialne posiadanie zwierząt. Zapewnia to harmonijne środowisko życia dla Ciebie, Twoich zwierząt i sąsiadów.

Czy mogę mieć konie w domu w Alicante?

 

Posiadanie koni w domu w Alicante w Hiszpanii podlega określonym warunkom i przepisom, głównie ze względu na przestrzeń i potrzeby pielęgnacyjne tych zwierząt. Oto, co powinieneś wziąć pod uwagę:

Regulamin zagospodarowania przestrzennego

• Obszary wiejskie a miejskie : Posiadanie koni jest ogólnie możliwe na obszarach wiejskich lub półwiejskich, gdzie przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego dopuszczają hodowlę zwierząt. Na obszarach miejskich jest to generalnie niedozwolone ze względu na ograniczenia przestrzenne i lokalne przepisy.
• lokalne prawa : Skontaktuj się z lokalną gminą (Ayuntamiento) Alicante, aby poznać przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego i dowiedzieć się, czy Twoja nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym dozwolone jest poruszanie się końmi.

 

Ziemia i przestrzeń _ wymagania

• Konie potrzebują ważnej przestrzeni dla swojego zdrowia i dobrego samopoczucia. Wystarczająca ilość ziemi jest potrzebna nie tylko pod stajnię, ale także do ćwiczeń i pastwisk.
• Teren musi być odpowiednio ogrodzony, aby zapewnić koniom bezpieczeństwo.

 

Stabilność i schronienie

• Będziesz potrzebować odpowiednich stajni, które zapewnią odpowiednie schronienie, wentylację i przestrzeń dla koni.
• Niezbędna jest regularna konserwacja stajni w celu zapewnienia czystości i higieny.

 

Opieka weterynaryjna

Dostęp do opieki weterynaryjnej jest niezbędny. Regularne badania kontrolne, szczepienia i pilna opieka powinny być łatwo dostępne.

Jedzenie i woda

Zapewnij stałe dostawy wysokiej jakości żywności i świeżej wody. Konie potrzebują dla swojego zdrowia dobrze zbilansowanej diety i dużej ilości wody.

Ćwiczenia i potrzeby społeczne

• Regularne ćwiczenia są dla koni kluczowe. Do jazdy konnej lub wypasu niezbędna jest odpowiednia przestrzeń.
• Konie są zwierzętami stadnymi, należy więc wziąć pod uwagę ich potrzeby społeczne, niezależnie od tego, czy trzymają więcej niż jednego konia, czy też zapewniają mu inne interakcje społeczne.

 

Zarządzanie obornikiem

Skuteczne zarządzanie odchodami jest ważne, aby zapobiegać nieprzyjemnym zapachom i zachować higienę. Obejmuje to regularne sprzątanie stajni i właściwe usuwanie obornika.

Wymogi prawne

Mogą obowiązywać szczególne wymogi prawne dotyczące rejestracji i identyfikacji koni, a także zgodności z przepisami dotyczącymi dobrostanu zwierząt.

Wpływ na sąsiedztwo

Weź pod uwagę wpływ na swoich sąsiadów, zwłaszcza pod względem hałasu, zapachu i ogólnego obchodzenia się ze zwierzętami.

Jasne _

Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej może mieć kluczowe znaczenie w przypadku posiadania dużych zwierząt, takich jak konie, ponieważ chroni Cię w razie wypadków lub obrażeń.

Podsumowanie

• Wykonalność : Posiadanie koni w Alicante jest bardziej możliwe na obszarach wiejskich, które dysponują wystarczającą ilością gruntów i odpowiednimi udogodnieniami.
• Regulamin i Opieka : Musisz przestrzegać lokalnych przepisów i zapewnić koniom niezbędną opiekę i środowisko.

 

Przed przystąpieniem do dalszych działań wskazane jest przeprowadzenie szeroko zakrojonych badań i ewentualnie skonsultowanie się z lokalnymi władzami, ekspertami jeździectwa i lekarzami weterynarii, aby upewnić się, że można spełnić wszystkie wymagania i zapewnić odpowiednie środowisko do hodowli koni.

Kup dom w Alicante-Playa San Juan

Ogólne porady i zalecenia.

 

Kupno domu w Alicante-Playa San Juan w Hiszpanii może być prostym procesem, ale ważne jest, aby znać aspekty prawne, aby zapewnić bezproblemową transakcję. Oto kilka kluczowych wskazówek prawnych, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości w tej gminie:

Zatrudnij wykwalifikowanego lokalnego prawnika

Lokalny prawnik znający hiszpańskie prawo majątkowe może przeprowadzić Cię przez cały proces, przeprowadzić kontrolę prawną i upewnić się, że wszystkie dokumenty są w porządku.

Sprawdź stan prawny nieruchomości – Wyszukiwanie prawne

• Upewnij się, że nieruchomość jest wolna od długów, opłat i zastawów. Obejmuje to sprawdzenie rejestru gruntów (rejestru gruntów) pod kątem zastawów lub hipotek na nieruchomości.
• Sprawdź, czy nieruchomość posiada wszystkie niezbędne pozwolenia i jest prawidłowo zarejestrowana.

 

Zapoznaj się ze specyfikacją konstrukcyjną nieruchomości.

Jeśli kupujesz nowy budynek lub nieruchomość w budowie, sprawdź referencje budowniczego lub dewelopera oraz specyfikacje budynku.

Zapewnij zgodność z przepisami miejskimi

Potwierdź, że nieruchomość jest zgodna z lokalnymi przepisami dotyczącymi planowania przestrzennego. Jest to szczególnie ważne w przypadku nieruchomości wiejskich, gdzie mogą obowiązywać ograniczenia.

Uzyskaj wstępną zgodę na kredyt hipoteczny

Jeśli potrzebujesz finansowania, uzyskaj wstępną zgodę na kredyt hipoteczny przed podjęciem decyzji o zakupie. Prosimy o zapoznanie się z warunkami i związanymi z nimi kosztami.

Przejrzyj i zrozum wszystkie umowy

Prosimy o dokładne zapoznanie się z umową kupna (umową kupna i sprzedaży) przed jej podpisaniem. Musi zawierać szczegółowe warunki sprzedaży, opis nieruchomości, cenę zakupu i warunki płatności.

Zwróć uwagę na umowę depozytową

• Zazwyczaj przed ostatecznym zakupem podpisuje się umowę depozytową (umowę na poważną kwotę). Prosimy o zapoznanie się z warunkami, ponieważ umowa ta zazwyczaj obejmuje bezzwrotny depozyt.

·        NIE PODPISUJ UMOWY KAUCJI BEZ WCZEŚNIEJSZEJ ZGODY ADWOKATA!!

 

Zorganizuj badanie nieruchomości

Rozważ wykonanie przeglądu nieruchomości w celu sprawdzenia problemów konstrukcyjnych, szczególnie w przypadku starszych nieruchomości.

Zaplanuj dodatkowe koszty

• Podatki od nieruchomości
• Opłaty notarialne i rejestracyjne
• Opłaty adwokackie
• Opłaty pośrednika w obrocie nieruchomościami
• NIE
• Moc prawna
• Odnowienie świadectwa zamieszkania itp.

 

 

Wypełnienie i rejestracja

• Zakup zostaje sfinalizowany po podpisaniu aktu notarialnego przed notariuszem i zapłaceniu pozostałej części ceny zakupu.
• Zarejestruj akt w lokalnym rejestrze nieruchomości.

 

NIE numer

Jeśli nie jesteś rezydentem, upewnij się, że posiadasz hiszpański numer identyfikacyjny dla obcokrajowców (Número de Identificación de Extranjero lub NIE), który jest wymagany do transakcji na rynku nieruchomości w Hiszpanii.

Kroki po zakupie

Po zakupie pamiętaj o zmianie mediów na swoje imię i nazwisko oraz skonfigurowaniu płatności podatków lokalnych.

Względy kulturowe i językowe

Jeśli nie mówisz biegle po hiszpańsku, zaleca się przetłumaczenie wszystkich dokumentów, aby zapewnić pełne zrozumienie.

Pobierz nasz ostateczny i kompletny przewodnik Jak kupować w Hiszpanii

Kupno nieruchomości w Hiszpanii obejmuje kilka etapów i kontroli prawnych. Posiadanie fachowego doradztwa lokalnego prawnika specjalizującego się w obrocie nieruchomościami może znacznie ułatwić ten proces i pomóc uniknąć typowych błędów. Pamiętaj, że każda nieruchomość i transakcja jest wyjątkowa, dlatego niezbędna jest spersonalizowana porada.

Kliknij link, aby uzyskać nasze Poradnik jak kupić nieruchomość w Hiszpanii

 

Kupując nieruchomość w Alicante-Playa San Juan w Hiszpanii, należy wziąć pod uwagę kilka wydatków. Wydatki te mogą się nieznacznie różnić w zależności od tego, czy nieruchomość jest nowa, czy używana. Poniżej znajduje się przegląd kosztów, jakich możesz się spodziewać w każdym przypadku.

Wydatki i podatki przy zakupie domu w Alicante-Playa San Juan

Kup nowo wybudowaną nieruchomość (Nowe budownictwo)

1. VAT : W przypadku nowych nieruchomości należy zapłacić podatek VAT, który zwykle wynosi 10% ceny zakupu.
2. Podatek rejestracyjny (udokumentowane akty prawne – AJD) : Zwykle jest to około 1.5% ceny zakupu, ale stawka może się różnić.
3. Opłaty notarialne : Opłaty te dotyczą legalizacji aktu notarialnego i mogą się różnić w zależności od ceny nieruchomości.
4. Opłaty za rejestrację nieruchomości : Aby zarejestrować nieruchomość na swoje nazwisko, które różni się również w zależności od wartości nieruchomości.
5. Opłaty sądowe : Jeśli zatrudnisz prawnika, spodziewaj się zapłacić 1-2% ceny zakupu za usługi prawne.
6. Opłaty bankowe : Jeśli zaciągasz kredyt hipoteczny, mogą się z tym wiązać opłaty bankowe, w tym opłaty za udzielenie kredytu hipotecznego.
7. Inne: Pełnomocnictwa, NIE, przyłącza wodno-elektryczne itp.

 

Kup nieruchomość na sprzedaż („z drugiej ręki”)

1. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) : W przypadku nieruchomości odsprzedawanych zamiast podatku VAT płacisz podatek od przeniesienia własności. Zwykle w Alicante wynosi 10%, ale może się różnić.
2. Opłaty notarialne : Podobnie jak w przypadku nowego budownictwa, opłaty te zależą od ceny nieruchomości.
3. Opłaty za rejestrację nieruchomości : Aby zarejestrować zmianę właściciela.
4. Opłaty sądowe : Pomoc prawna wiąże się z opłatami podobnymi do opłat za zakup nowych nieruchomości.
5. opłaty bankowe : Podobne opłaty związane z kredytem hipotecznym, jeśli finansujesz zakup.
6. Inne: Pełnomocnictwa, NIE, przyłącza wodno-elektryczne itp.

 

Wspólne wydatki w obu przypadkach

• Koszt wyceny : Jeśli zaciągniesz kredyt hipoteczny, bank poprosi o wycenę nieruchomości, która zwykle kosztuje kilkaset euro.
• Opłaty agenta nieruchomości : Jeśli korzystasz z usług agenta, jego opłaty zwykle pokrywa sprzedawca, ale może to się różnić.
• Dodatkowe koszty : W zależności od stanu nieruchomości może być konieczne określenie budżetu na remonty lub ulepszenia.

 

Ważne wskazówki

• Budżet : Zaleca się przeznaczyć w budżecie 10–15% ceny zakupu na te dodatkowe koszty, chociaż dokładna kwota będzie się różnić.
• Doradztwo prawne i finansowe : Biorąc pod uwagę złożoność oraz różnice w opłatach i podatkach, zaleca się zasięgnięcie profesjonalnej porady u prawnika i/lub doradcy finansowego znającego rynek nieruchomości w Walencji.

Kalkulator kosztów, podatków i wydatków kiedy zakup domu w Alicante-Playa San Juan – Koszty kredytu hipotecznego też!

Kliknij tutaj, aby uzyskać dostęp do naszego zaktualizowanego kalkulatora zakupu domu w Hiszpanii + wydatki hipoteczne

Posiadanie domu w Alicante-Playa San Juan – Podatki, utrzymanie i koszty

Podatki i wydatki na posiadanie domu w Alicante-Playa San Juan

Oto zaktualizowane podsumowanie podatków i kosztów utrzymania domu w Alicante-Playa San Juan, w tym podatek majątkowy i podatek od wynajmu nieruchomości:

·        IBI (podatek od nieruchomości)

Jest to gminny podatek od nieruchomości, obliczany na podstawie wartości katastralnej nieruchomości. Wartość szacunkowa stanowi oficjalną wycenę nieruchomości ustaloną przez samorząd lokalny. Stawka podatku IBI waha się zwykle w granicach od 0.4% do 1.1% wartości katastralnej.

·        Podatek dochodowy)

Jest to podatek dochodowy od osób fizycznych, który pobierany jest od dochodów z tytułu posiadania majątku. Dochód z tytułu własności nieruchomości oblicza się jako 2% wartości katastralnej nieruchomości lub 1.1%, jeśli wartość katastralna została skorygowana od 1 stycznia 1994 r. Stawka podatku dochodowego od osób fizycznych wynosi zwykle od 19% do 24%. .

·        Miejskie zyski kapitałowe (Podatek od wzrostu wartości gruntów miejskich)

Jest to podatek lokalny pobierany od wzrostu wartości nieruchomości w czasie. Stawka podatku zazwyczaj waha się od 4% do 11% wzrostu wartości.

·        Podatek majątkowy w Alicante

Jest to podatek majątkowy nakładany na wartość majątku danej osoby, w tym nieruchomości. Stawka podatkowa ma charakter progresywny, co oznacza, że ​​stawka podatkowa wzrasta wraz ze wzrostem wartości majątku danej osoby.

We Wspólnocie Walenckiej właściciele nieruchomości i aktywów o wartości przekraczającej 500,000 XNUMX euro są zobowiązani do zapłaty tego podatku od wartości przekraczającej tę kwotę.

Odliczenia: Podatnik może odliczyć wydatki bieżące , wydatki majątkowe, długi, kredyty hipoteczne oraz kwotę za pobyt stały/zwykły (obniżka o 300,000 XNUMX EUR za pobyt stały)

 

Zatem po odliczeniu odliczeń uzyskana kwota, jeśli jest większa niż 500,000 XNUMX euro, podlega opodatkowaniu według następującej skali:

Wysokość podatku

Obowiązek podatkowy podatników mających miejsce zamieszkania na terenie Wspólnoty Walenckiej powstaje poprzez zastosowanie poniższych przepisów podatek skali do podstawy opodatkowania:

 

Podstawa opodatkowania netto (do euro)	Share (EUR)	Pozostała podstawa opodatkowania netto (do euro)	Obowiązująca stawka ( odsetek )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Odtąd	3.5

 

• Wynajem nieruchomości (podatek od nieruchomości): Jest to podatek pobierany od wynajmu nieruchomości. Stawka podatku zwykle waha się od 0.5% do 1% dochodu z najmu.

 

Koszty utrzymania

• Opłaty wspólnotowe: Jeśli mieszkasz w budynku wielorodzinnym, będziesz musiał płacić składki społeczne. Stawki te obejmują koszty utrzymania części wspólnych budynku, takich jak ogród, basen i winda. Wysokość opłat komunalnych różni się w zależności od wielkości i wyposażenia budynku.
• Departament Usług Publicznych : Będziesz także musiał zapłacić za media, takie jak prąd, woda i gaz. Koszt usług publicznych różni się w zależności od ich wykorzystania.
• Ubezpieczenie: Warto także ubezpieczyć swój majątek. Dzięki temu uchronisz się przed stratami finansowymi w przypadku uszkodzenia mienia lub obrażeń ciała.
• Podatek od naprawy: Kiedy będziesz musiał naprawić lub wyremontować swoją nieruchomość, będziesz musiał również zapłacić podatek od kosztów napraw. Podatki te zazwyczaj wahają się od 8% do 10% kosztów napraw.

 

Przykład

Poniżej znajduje się przykład szacunkowych podatków i kosztów utrzymania typowego domu w Alicante:

• IBI: 500 euro rocznie
• Podatek dochodowy od osób fizycznych: 200 € rocznie
• Zyski kapitałowe gminy: 1,000 euro rocznie
• Aktywa: 300 euro rocznie
• Wynajem nieruchomości: 2,000 € rocznie
• Wydatki społeczne: 100 € miesięcznie
• Media: 100 € miesięcznie.
• Ubezpieczenie: 50 € rocznie
• Podatek od napraw: 500 € rocznie.

 

To tylko przykład i rzeczywiste koszty mogą być wyższe lub niższe w zależności od indywidualnych okoliczności. Przed zakupem domu w Alicante-Playa San Juan ważne jest, aby przeprowadzić rozeznanie i uzyskać oferty od różnych dostawców.

Czym jest podatek dochodowy w Alicante i jak go płacić

Płacenie podatku dochodowego w Alicante w Hiszpanii zazwyczaj obejmuje kilka etapów podobnych do procesu płacenia podatku w innych częściach kraju. Oto podstawowy opis procesu:

1. Określ swoje zobowiązanie podatkowe : Najpierw musisz ustalić, czy musisz złożyć zeznanie podatkowe w Hiszpanii. Zależy to zazwyczaj od stanu zamieszkania i poziomu dochodów. Jako mieszkaniec Hiszpanii zwykle podlegasz opodatkowaniu od swoich światowych dochodów. Nierezydenci podlegają opodatkowaniu wyłącznie od swoich dochodów w Hiszpanii.
2. Zbierz niezbędne dokumenty : Zbierz wszystkie niezbędne dokumenty, w tym zaświadczenia o dochodach, szczegóły wszelkich odliczeń lub kredytów, do których jesteś uprawniony oraz swój dokument tożsamości (taki jak NIE – numer identyfikacyjny obcokrajowca).
3. Skorzystaj z usług internetowych Urzędu Skarbowego : Urząd Podatkowy udostępnia system internetowy o nazwie Income WEB, służący do prezentacji deklaracji podatku dochodowego. Dostęp do tego systemu można uzyskać za pośrednictwem strony internetowej Agencji Podatkowej. Jest dostępny zarówno dla rezydentów, jak i nierezydentów.
4. Złożenie zeznania podatkowego : Rok podatkowy w Hiszpanii trwa od 1 stycznia do 31 grudnia, a zeznania podatkowe są zazwyczaj składane między kwietniem a czerwcem następnego roku. Możesz złożyć zeznanie podatkowe online, korzystając z usługi Income WEB. Jeśli nie czujesz się na siłach, aby zrobić to samodzielnie, możesz rozważyć zatrudnienie doradcy podatkowego.
5. Oplata : Jeśli masz długi z podatkami, możesz je opłacić bezpośrednio za pośrednictwem usługi Renta WEB. Płatności można dokonać poleceniem zapłaty na hiszpański rachunek bankowy, kartą kredytową lub debetową lub innymi metodami płatności online.
6. Automatyczne przeciągi : W przypadku rezydentów organ podatkowy może udostępnić automatyczny projekt deklaracji na podstawie dostępnych mu danych. W razie potrzeby projekt ten można zmodyfikować, a następnie przesłać.
7. Prowadź ewidencję : Po złożeniu wniosku zachowaj kopię zeznania podatkowego oraz potwierdzenie złożenia wniosku i płatności w swojej dokumentacji.
8. Terminy i sankcje : Należy pamiętać o terminach składania wniosków i płatności. Opóźnione złożenie wniosku lub płatność może skutkować karami.
9. Zapytaj o prawnika podatkowego: Jeśli nie mówisz płynnie po hiszpańsku lub nie znasz hiszpańskiego systemu podatkowego, zaleca się zwrócenie się o pomoc do doradcy podatkowego. Pomogą Ci upewnić się, że Twoje zeznanie podatkowe zostało wypełnione prawidłowo oraz że skorzystasz z odpowiednich odliczeń i ulg. Dodatkowo przepisy i procedury podatkowe mogą się zmieniać, dlatego ważne jest, aby mieć jak najbardziej aktualne informacje.

Pobierz nasz kompletny Przewodnik po hiszpańskim systemie podatkowym

Kompletny raport i zrozumienie podatku dochodowego, podatku dochodowego od osób prawnych i pojęć ogólnych.

• Czy jestem rezydentem czy nierezydentem w Hiszpanii?
• Obowiązki i prawa podatkowe
• Podatek do zapłaty w przypadku wynajmu?
• Podatek od osób prawnych?

Alicante Dochód Podatek komputer

Czy chcesz otrzymać BEZPŁATNY kalkulator podatku dochodowego w Alicante BEZPŁATNIE? , po prostu odwiedź naszą stronę z kalkulatorem podatkowym w języku hiszpańskim, gdzie znajdziesz różne kalkulatory, w których uzyskasz symulacje podatkowe, takie jak:

1. Podatki od wynajmu nieruchomości w Alicante-Playa San Juan
2. Ile podatku należy zapłacić od emerytur w Alicante-Playa San Juan?
3. Jakie są koszty zakupu domu w Alicante-Playa San Juan?
4. Jakie koszty, podatki i wydatki należy ponieść przy sprzedaży domu w Alicante-Playa San Juan?

 

Po prostu kliknij tutaj i uzyskaj informacje podatkowe BEZPŁATNIE i BEZPŁATNIE:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Sprzedaj dom w Alicante-Playa San Juan

Ile podatków należy zapłacić sprzedając dom w Alicante-Plata San Juan?

Sprzedając dom w Alicante-Playa San Juan w Hiszpanii, należy wziąć pod uwagę kilka kosztów i podatków. Koszty te mogą się różnić w zależności od kilku czynników, takich jak wartość nieruchomości, stan Twojego zamieszkania i czas posiadania nieruchomości. Oto najważniejsze wydatki:

Podatek od zysków kapitałowych (lokalny podatek od zysków kapitałowych)

Jest to podatek od wzrostu wartości gruntu od momentu zakupu nieruchomości do momentu jej sprzedaży. Kwota uzależniona jest od lokalizacji nieruchomości, okresu jej posiadania oraz rosnącej wartości gruntu. Każda gmina ma swoje własne stawki i sposób naliczania.

Podatek od zysków kapitałowych od zysków kapitałowych)

Jeśli jesteś rezydentem Hiszpanii i sprzedajesz nieruchomość, która nie jest Twoim głównym miejscem zamieszkania, podlegasz podatkowi od zysków kapitałowych (różnica między ceną zakupu a ceną sprzedaży). Stawki mogą się różnić, zwykle od 19% do 23%. Istnieją jednak wyjątki i ulgi w niektórych przypadkach, na przykład jeśli masz ponad 65 lat i mieszkasz w domu przez określony czas.

Podatek dochodowy dla nierezydentów (IRNR)

Jeśli nie jesteś rezydentem, będziesz płacić ryczałtową stawkę w wysokości 19% (dla obywateli UE) lub 24% (dla obywateli spoza UE) od zysków.

Opłaty agenta nieruchomości

Jeśli korzystasz z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami, spodziewaj się zapłaty prowizji. Kwota ta jest różna, ale zwykle wynosi od 3% do 5% ceny sprzedaży plus VAT.

Opłaty notarialne i rejestracyjne nieruchomości

Są to drobne koszty związane z formalnościami prawnymi związanymi z transakcją. Mogą się one różnić w zależności od złożoności sprzedaży i wartości nieruchomości.

Opłaty adwokackie i adwokackie

Jeśli zatrudnisz prawnika, jego wynagrodzenie będzie zależeć od świadczonych usług i złożoności sprzedaży.

Opłaty za anulowanie kredytu hipotecznego

Jeśli na nieruchomości jest hipoteka, z jej spłatą zostaną poniesione opłaty.

Certyfikat efektywności energetycznej (EPC)

Przy sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii wymagane jest posiadanie EPC. Koszt uzyskania tego certyfikatu zależy od wielkości nieruchomości, ale generalnie nie jest wydatkiem znaczącym.

Odnowienie świadectwa użytkowania

Przypominamy, że musisz dostarczyć kupującym potwierdzenie, że Twoja nieruchomość nadaje się do zamieszkania zgodnie z prawem i jest zgodna z przepisami lokalnymi i regionalnymi. Z tego powodu w regionie Alicante konieczne będzie uzyskanie odnowionego zaświadczenia o zdatności do zamieszkania od potencjalnych nabywców Twojej nieruchomości.

Zaktualizuj budowę na swojej nieruchomości

Zwłaszcza, gdy przeprowadziłeś remont lub rozbudowę swojej nieruchomości, musisz poinformować potencjalnych nabywców, że prace te zostały objęte odpowiednim pozwoleniem na budowę i że są one aktualne w Rejestrze Nieruchomości oraz w Urzędzie Katastralnym.

Inne możliwe koszty

W zależności od szczegółów transakcji należy wziąć pod uwagę inne koszty, takie jak opłaty społeczne, jeśli nieruchomość jest częścią wspólnoty właścicieli domów.

Ważne jest, aby obliczyć te koszty z wyprzedzeniem, aby zrozumieć, jak wpłyną one na przychody netto ze sprzedaży. Ponadto przepisy podatkowe mogą ulegać zmianom, a sytuacja osobista może mieć wpływ na obowiązki podatkowe, dlatego często zaleca się zasięgnięcie porady doradcy podatkowego lub prawnika specjalizującego się w nieruchomościach.

Pobierz nasz kompletny i ostateczny przewodnik na temat sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii

Kroki, którymi należy się kierować w procesie sprzedaży. Kalkulacja Zysku Kapitałowego, wydatków, prowizji, opłat jest niezbędna od początku procesu.

Pobierz tutaj

Kalkulator podatkowy w sprawie sprzedaży Alicante-Playa San Juan  

Czy chcesz otrzymać BEZPŁATNY i BEZPŁATNY kalkulator podatku dochodowego w Alicante-Playa San Juan? , po prostu odwiedź naszą stronę z kalkulatorem podatkowym w języku hiszpańskim, gdzie znajdziesz różne kalkulatory, w których uzyskasz symulacje podatkowe, takie jak:

1. Podatki od wynajmu nieruchomości w Alicante-Playa San Juan
2. Ile podatku należy zapłacić od emerytur w Alicante-Playa San Juan?
3. Jakie są koszty zakupu domu w Alicante-Playa San Juan?
4. Jakie koszty, podatki i wydatki należy ponieść przy sprzedaży domu w Alicante-Playa San Juan?

 

Po prostu kliknij tutaj i uzyskaj informacje podatkowe BEZPŁATNIE i BEZPŁATNIE:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Wynajmij dom w Alicante-Playa San Juan

Jakie są najlepsze powierzchnie do wynajęcia w Alicante-Playa San Juan?

 

Jeśli szukasz najlepszych terenów do wynajęcia, zarówno Alicante, jak i San Juan są popularnymi miejscami do życia na Costa Blanca, a każde z nich ma swoją własną charakterystykę i atrakcje. Tutaj przedstawiam kilka polecanych obszarów do wynajęcia domu w obu obszarach:

Alicante

1. El Barrio de Santa Cruz: Dzielnica ta znana jest z urokliwych wąskich uliczek, malowniczych domów i panoramicznych widoków na miasto i morze. Jest to cicha i malownicza okolica, idealna dla tych, którzy szukają autentycznych wrażeń w Alicante.
2. Historyczne centrum: Stare miasto Alicante oferuje mieszankę historii, kultury i życia miejskiego. Znajdziesz tu szeroką gamę sklepów, restauracji, barów i atrakcji, a także tętniące życiem kluby nocne. Jest to doskonała propozycja dla tych, którzy chcą być w samym sercu miasta.
3. Benalua : Jest to dzielnica bardziej przyjazna rodzinom, z parkami i szkołami. Cena wynajmu jest zmienna.
4. San Gabriel: Jest to dzielnica mieszkaniowa z domkami i apartamentami. Cena wynajmu jest zazwyczaj wysoka.
5. Plaża w Albuferecie: Jest to spokojna okolica z piękną plażą. Cena wynajmu jest wysoka.
6. Plaża San Juan : Chociaż technicznie rzecz biorąc, Playa de San Juan należy do miasta Alicante, jest jednym z najpopularniejszych i najbardziej poszukiwanych do życia obszarów przybrzeżnych. Oferuje szeroki odcinek plaży z szeroką gamą restauracji, barów i usług. Jest idealny dla tych, którzy chcą cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia nad morzem.
7. Przylądek Sadów : W tej spokojnej okolicy z widokiem na morze cena wynajmu jest wysoka.
8. El Pla del Bon Repós : W tej dzielnicy mieszkalnej z luksusowymi willami i apartamentami cena wynajmu jest wysoka.
9. muchavista : W tej spokojnej okolicy znajduje się rodzinna plaża. Cena wynajmu jest bardziej przystępna niż w Playa de San Juan.
10. Pole golfowe w Alicante : W tej dzielnicy mieszkalnej znajduje się pole golfowe. Cena wynajmu jest wysoka.

 

Każdy z tych obszarów ma swój urok i niepowtarzalne cechy. Najlepsza opcja zależy od Twoich osobistych preferencji, stylu życia i budżetu. Oprócz wymienionych obszarów, w Alicante-Plata San Juan istnieje wiele innych inwestycji i obszarów mieszkalnych, które mogą oferować opcje wynajmu.

Jakie obszary Alicante-Playa San Juan są najczęściej wynajmowane przez Airbnb?

Popularność obszarów Alicante-Playa San Juan na Airbnb może zmieniać się w czasie i zależy od popytu podróżnych oraz podaży dostępnych obiektów. Jednak niektóre z najpopularniejszych obszarów, na które cieszy się duże zapotrzebowanie na Airbnb, to:

1. Centrum: Centrum Alicante to serce miasta, gdzie znajduje się większość atrakcji turystycznych, takich jak ratusz, Explanada, zamek Santa Bárbara i Konkatedra San Nicolás.
2. El Barrio: El Barrio to historyczna dzielnica z wąskimi uliczkami i starymi domami. Jest to popularne miejsce, w którym znajdują się bary, restauracje i sklepy .
3. Plaża Albufereta : Playa de la Albufereta to plaża ze złotym piaskiem i krystalicznie czystą wodą. Jest to popularne miejsce dla rodzin i par.
4. Playa San Juan: Dzięki 6-kilometrowej plaży ze złotym piaskiem jest popularnym miejscem do uprawiania sportów wodnych, takich jak pływanie, windsurfing i kitesurfing.
5. Przylądek Sadów: Klify i zatoczki sprawiają, że jest to popularne miejsce do uprawiania turystyki pieszej i podziwiania widoków na morze.
6. El Pla del Bon Repós: Ta dzielnica mieszkaniowa z luksusowymi domkami i apartamentami jest bardzo popularna wśród rodzin szukających spokoju.

 

Jakie są koszty wynajmu domu w Alicante-Playa San Juan?

 

Wynajmując dom w Alicante-Playa San Juan, jako właściciel musisz wziąć pod uwagę kilka kosztów i podatków. Koszty te mogą się różnić w zależności od konkretnej sytuacji, nieruchomości i umowy najmu. Poniżej przedstawiono główne wydatki i podatki:

Podatki od nieruchomości

1. Podatek dochodowy od dochodów z najmu (podatek dochodowy od osób fizycznych – IRPF) : Dochód z wynajmu podlega opodatkowaniu w Hiszpanii. Jeżeli jesteś rezydentem, dochód ten należy zgłosić w ramach rocznego zeznania podatkowego. Stawka podatku zależy od całkowitego poziomu dochodów, który może wynosić od 19% do 45%. Nierezydenci płacą ryczałt w wysokości 19% w przypadku obywateli UE/EOG i 24% w przypadku obywateli spoza UE/EOG.
2. Koszty podlegające odliczeniu : Jako właściciel możesz odliczyć pewne wydatki związane z wynajmem nieruchomości od dochodu z wynajmu przed opodatkowaniem. Należą do nich odsetki od kredytu hipotecznego, podatek lokalny (IBI), opłaty społeczne, ubezpieczenie, koszty konserwacji i napraw, rachunki za media (jeśli je płacisz) oraz opłaty prawne związane z wynajmem nieruchomości.

 

Inne koszta

3. Konserwacja i naprawy nieruchomości : Regularna konserwacja i wszelkie naprawy niezbędne do utrzymania nieruchomości w dobrym stanie są Twoim obowiązkiem jako właściciela, chyba że umowa najmu stanowi inaczej.
4. rachunki za usługi komunalne : W zależności od umowy najmu rachunki za media (prąd, woda, gaz itp.) mogą być obowiązkiem najemcy lub wynajmującego. Jeśli za szkody odpowiada właściciel, należy wziąć pod uwagę te koszty.
5. Opłaty wspólnotowe : Jeśli Twoja nieruchomość należy do wspólnoty właścicieli, będziesz musiał uiszczać opłaty wspólnotowe. Opłaty te obejmują utrzymanie i obsługę części wspólnych.
6. Ubezpieczenie domu : Wskazane jest posiadanie ubezpieczenia domu obejmującego wynajmowane nieruchomości. Ubezpieczenie to może być droższe niż standardowe ubezpieczenie domu.
7. Opłaty za zarządzanie nieruchomościami : Jeśli zatrudnisz zarządcę lub firmę zarządzającą nieruchomością do obsługi wynajmu, będziesz musiał zapłacić za jego usługi. Zwykle waha się ona od 8% do 12% miesięcznego czynszu.
8. Opłaty prawne i profesjonalne : Jeśli potrzebujesz porady prawnej lub usług księgowych związanych z Twoją działalnością związaną z wynajmem, będą to dodatkowe koszty.

 

Uwagi dla nierezydentów

• Podatek nierezydenta : Jeśli nie jesteś rezydentem podatkowym w Hiszpanii, ale posiadasz tam nieruchomość, nadal jesteś zobowiązany do płacenia podatku dochodowego od osób niebędących rezydentami od wszelkich dochodów uzyskanych w Hiszpanii, w tym dochodów z wynajmu.
• Podatki u źródła : Najemcy wynajmujący mieszkania od właścicieli niebędących rezydentami są często zobowiązani do zatrzymania części czynszu i wpłacenia jej bezpośrednio hiszpańskim organom podatkowym w imieniu wynajmującego.

 

Pamiętać

• Zobowiązania prawne : Upewnij się, że Twoja umowa najmu jest zgodna z prawem i lokalnymi przepisami dotyczącymi wynajmu.
• Regulacje podatkowe : Przepisy podatkowe mogą się zmieniać, a indywidualne okoliczności mogą znacząco wpłynąć na zobowiązania podatkowe. W celu uzyskania spersonalizowanej porady zaleca się skonsultowanie się z doradcą podatkowym.
• Lokalne odmiany : Konkretne koszty i przepisy mogą się różnić w zależności od regionu Hiszpanii, dlatego ważne jest, aby znać lokalne przepisy i praktyki.

 

Wynajem nieruchomości w Hiszpanii może być dobrym źródłem dochodu, ale ważne jest, aby być w pełni poinformowanym o związanych z tym obowiązkach finansowych i prawnych.

Alicante-Playa San Juan Wynajem Podatek komputer

Czy chcesz otrzymać BEZPŁATNY i BEZKOSZTOWY podatek na kalkulatorze wynajmu w Alicante-Playa San Juan? , po prostu odwiedź naszą stronę z kalkulatorem podatkowym w języku hiszpańskim, gdzie znajdziesz różne kalkulatory, w których uzyskasz symulacje podatkowe, takie jak:

 

1. Podatki od wynajmu nieruchomości w Alicante-Playa San Juan
2. Ile podatku należy zapłacić od emerytur w Alicante-Playa San Juan?
3. Jakie są koszty zakupu domu w Alicante-Playa San Juan?
4. Jakie koszty, podatki i wydatki należy ponieść przy sprzedaży domu w Alicante-Playa San Juan?

 

Po prostu kliknij tutaj i uzyskaj informacje podatkowe BEZPŁATNIE i BEZPŁATNIE:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Jak zdobyć licencję turystyczną w Alicante-Playa San Juan

Uzyskanie licencji na wynajem turystyczny w Alicante-Playa San Juan w Hiszpanii jest ważnym krokiem, jeśli planujesz wynająć swoją nieruchomość jako krótkoterminowe zakwaterowanie wakacyjne. Oto ogólna instrukcja postępowania:

•        Upewnij się, że Twoja nieruchomość kwalifikuje się

• Lokalizacja : W niektórych obszarach mogą obowiązywać szczególne ograniczenia lub przepisy dotyczące wynajmu turystycznego.
  • Zatwierdzenie przez społeczność : Jeśli Twoja nieruchomość jest częścią stowarzyszenia właścicieli domów, sprawdź regulamin społeczności, aby upewnić się, że wynajem krótkoterminowy jest dozwolony.
• Spełniają wymagania
  • Standardy nieruchomości : Obiekt musi spełniać określone standardy bezpieczeństwa, jakości i dostępności.
  • Udogodnienia : Upewnij się, że nieruchomość posiada niezbędne udogodnienia i meble do zakwaterowania turystycznego.
• Ubezpieczenie domu : Uzyskaj odpowiednie ubezpieczenie obejmujące użytkowanie Twojej nieruchomości w celach wynajmu turystycznego.
• Zarejestruj się u władz lokalnych
  • Rejestr turystyczny Alicante-Playa San Juan : Konieczne jest zarejestrowanie Twojej nieruchomości w Rejestrze Turystycznym Wspólnoty Walenckiej. Kliknij tutaj, aby odwiedzić oficjalną stronę: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Proces aplikacji : Proces ten zwykle obejmuje wypełnienie formularza (odpowiedzialne oświadczenie) i przesłanie go wraz z wymaganą dokumentacją, taką jak dowód własności, dane identyfikacyjne i dotyczące nieruchomości.
  • Kontrola : W niektórych przypadkach Twoja nieruchomość może podlegać kontroli władz lokalnych.
• Zdobądź licencję wynajmu turystycznego
  • Numer licencji : Po zatwierdzeniu otrzymasz numer licencji turystycznej, który musisz umieścić w reklamach i komunikatach.
  • Weź pod uwagę swoją własność
  • Dołącz numer licencji : pamiętaj o podaniu numeru licencji turystycznej we wszystkich reklamach i ofertach.
• Wypełniaj obowiązki podatkowe
  • Opodatkowanie : Dochód uzyskany z wynajmu turystycznego należy odpowiednio zadeklarować i opodatkować. Właściciele niebędący rezydentami mają szczególne obowiązki podatkowe.
  • Lokalne podatki : Należy pamiętać o wszelkich podatkach lokalnych, które mogą obowiązywać w przypadku obiektów zakwaterowania turystycznego.
  • Przestrzegaj lokalnych przepisów
  • Zasady obłożenia : Należy przestrzegać zasad dotyczących maksymalnej liczby gości, poziomu hałasu i innych lokalnych przepisów.
  • Rejestracja gości : Może być konieczne zarejestrowanie tożsamości gości na policji lub władzach lokalnych.
  • Być na czasie
  • Zmiany regulacyjne : Przepisy ustawowe i wykonawcze dotyczące wynajmu turystycznego mogą ulec zmianie, dlatego prosimy o śledzenie wszelkich aktualizacji.

Ważne uwagi

• Lokalne różnice : Przepisy mogą się znacznie różnić w zależności od regionu i gminy. Koniecznie zapoznaj się ze specyficznymi wymaganiami Alicante-Playa San Juan.
• rada : Rozważ konsultację z lokalnym ekspertem, np. prawnikiem lub firmą zarządzającą nieruchomościami, zwłaszcza jeśli nie znasz lokalnego procesu lub języka.
• Kary za niezgodność : Prowadzenie wypożyczalni wycieczek bez odpowiedniej licencji lub nieprzestrzeganie przepisów może skutkować karami finansowymi i problemami prawnymi.

Proces uzyskiwania licencji na wynajem turystyczny w Alicante-Playa San Juan wymaga szczególnej uwagi z uwzględnieniem lokalnych przepisów i standardów. Zapewnienie pełnej zgodności nie tylko pozwala uniknąć problemów prawnych, ale także poprawia komfort i bezpieczeństwo Twoich gości.

Odwiedź naszą specjalistyczną sekcję dotyczącą rejestracji licencji wynajmu turystycznego

Aby uzyskać więcej informacji i pomocy na temat uzyskania licencji turystycznej w Alicante-Playa San Juan, wystarczy odwiedzić naszą specjalistyczną sekcję na temat Przetwarzanie i rejestracja Wypożyczalnia turystyczna w Alicante-Pl a tak, San Juan

 

Squatersi i „squatersi” w Alicante-Playa San Juan. Czy to prawdziwy problem?

Problem skłoterów, czyli „squatterów”, jak się ich nazywa w Hiszpanii, budzi niepokój w kilku częściach kraju, w tym w gminach takich jak Alicante-Playa San Juan. Skala problemu może się różnić w zależności od konkretnych obszarów i czasu. Oto kilka kluczowych punktów do rozważenia:

1. Obszary miejskie : Squating jest bardziej powszechny na obszarach miejskich, gdzie jest wyższy wskaźnik pustostanów. w niektórych dzielnicach problem może być dotkliwiejszy.
2. Czynniki ekonomiczne : Recesje gospodarcze, wysoka stopa bezrobocia i kryzysy na rynku nieruchomości mogą przyczynić się do wzrostu liczby skłotów. Osoby, których nie stać na mieszkanie, mogą uciekać się do zajmowania pustych nieruchomości.
3. Ramy prawne : Prawo hiszpańskie, oferujące ochronę właścicielom nieruchomości, jest również znane z zawiłości proceduralnych, które czasami mogą wydłużyć proces eksmisji lokatorów. Te ramy prawne mogą mieć wpływ na powszechność kucania.
4. Odpowiedź rządu i policji : Na sytuację może mieć również wpływ reakcja władz lokalnych i organów ścigania. W Walencji, podobnie jak w innych hiszpańskich miastach, istnieją środki i polityki mające na celu rozwiązanie problemu skłotingu, ale ich skuteczność może być różna.
5. Relacje medialne i odbiór społeczny : Kwestia skłotów często cieszy się dużym zainteresowaniem mediów, co może mieć wpływ na postrzeganie społeczne. Czasami problem może być postrzegany jako bardziej powszechny, niż wynika to z głośnych spraw lub uwagi mediów.
6. Wpływ na społeczność : Skłoting może mieć różny wpływ na społeczności lokalne, począwszy od obaw o wartość nieruchomości i bezpieczeństwo, po kwestie sprawiedliwości społecznej i zapotrzebowanie na niedrogie mieszkania.
7. Indywidualne doświadczenia są różne : Należy pamiętać, że doświadczenia ze skłoterami mogą się znacznie różnić w zależności od właściciela domu i nie wszystkie wolne nieruchomości podlegają skłotom.

 

Podsumowując, chociaż skłoting nie stanowi problemu w Alicante-Playa San Juan, podobnie jak w innych miastach Hiszpanii, skala problemu może się różnić w zależności od obszaru i innych czynników. Jest to złożone zagadnienie, które splata się z szerszymi warunkami społeczno-ekonomicznymi i kwestiami prawnymi. Aby uzyskać aktualne i szczegółowe informacje na temat konkretnych dzielnic lub skuteczności wprowadzonych niedawno środków przeciwdziałających skłotingowi w Alicante-Playa San Juan, zaleca się skonsultowanie się z lokalnymi źródłami wiadomości, specjalistami z branży nieruchomości lub ekspertami prawnymi w okolicy.

Jak uniknąć lokatorów lub przysiadów w moim domu w Alicante-Playa San Juan?

 

Zapobieganie zajmowaniu Twojej nieruchomości przez lokatorów, zwanych w Hiszpanii „squatterami”, zwłaszcza jeśli jest to drugie miejsce zamieszkania lub często Cię nie ma, wymaga podjęcia proaktywnych działań. Oto kilka skutecznych strategii:

1. Okresowe wizyty i inspekcje

• Regularnie odwiedzaj nieruchomość. Dom, który wygląda na zamieszkany, jest mniej prawdopodobny, że będzie celem.
• Jeśli nie możesz odwiedzać często, poproś sąsiada, przyjaciela lub osobę zarządzającą nieruchomością, aby regularnie sprawdzała nieruchomość.

2. Środki bezpieczeństwa

• Zainstaluj alarmy i kamery bezpieczeństwa : Nowoczesne systemy bezpieczeństwa, w tym kamery, mogą działać silnie odstraszająco.
• Mocne drzwi i okna : Upewnij się, że wszystkie punkty wejścia są zabezpieczone. Wysokiej jakości zamki, wzmocnione drzwi i kraty okienne zabezpieczą przed nieupoważnionym wejściem.
• Oświetlenie z czujnikiem ruchu : Zainstaluj wokół posesji światła z czujnikiem ruchu, aby odstraszyć intruzów.

3. Brak znaków wolnych miejsc

• Unikaj oznak wskazujących, że nieruchomość jest niezamieszkana (np. nieodebrana poczta, okiennice zamknięte przez dłuższy czas, brak oświetlenia w nocy).
• Rozważ timery oświetlenia lub urządzeń elektronicznych, aby stworzyć wrażenie obecności.

4. Utrzymanie nieruchomości

• Dobrze utrzymana nieruchomość rzadziej przyciąga lokatorów. Utrzymuj porządek w ogrodzie i szybko naprawiaj wszelkie uszkodzenia.

5. Straż sąsiedzka

• Poinformuj sąsiadów o swojej nieobecności i poproś ich o zgłaszanie wszelkich podejrzanych zachowań.
• Budowanie dobrych relacji z sąsiadami może być cennym atutem w zapewnieniu bezpieczeństwa Twojej nieruchomości.

6. Pewnie

• Upewnij się, że Twoje ubezpieczenie nieruchomości obejmuje zdarzenia związane ze skłotem, zapewniając dodatkową ochronę i spokój ducha.

7. Konsultacje prawne

• Zapoznaj się z hiszpańskimi przepisami dotyczącymi praw własności i squatingu.
• Skonsultuj się z prawnikiem, aby poznać swoje prawa i kroki prawne, jakie możesz podjąć, jeśli lokatorzy zajmą Twoją nieruchomość.

8. Zatrudnij firmę zarządzającą nieruchomościami

• Jeśli często wyjeżdżasz lub jeśli nieruchomość jest domem wakacyjnym, rozważ wynajęcie firmy zarządzającej nieruchomością, która się tym zajmie.

9. Skorzystaj z nieruchomości

• Jeśli to możliwe, niech ktoś mieszka na nieruchomości lub wynajmuje ją. Zajęta nieruchomość rzadko jest celem lokatorów.

 

10. Poproś o podjęcie działań, jeśli wystąpią

• Jeśli zauważysz lokatorów, działaj szybko. Im dłużej pozostaną, tym trudniej będzie je legalnie usunąć.

 

Kluczowe kwestie

• Złożoność prawna : Proces eksmisji lokatorów w Hiszpanii może być złożony i czasochłonny, dlatego kluczowe znaczenie ma zapobieganie.
• Poszanowanie prywatności i prawa : Unikaj środków, które mogą naruszać prawa do prywatności lub naruszać lokalne przepisy (na przykład przepisy dotyczące nadzoru).

 

Wdrożenie tych środków zapobiegawczych może znacznie zmniejszyć ryzyko okupacji Twojej nieruchomości w Hiszpanii przez lokatorów. Chodzi o to, aby Twoja nieruchomość stała się mniej atrakcyjnym lub łatwym celem, przy jednoczesnym zapewnieniu szybkiego i legalnego rozwiązania wszelkich potencjalnych problemów.

Prawnicy praktykujący w Alicante-Playa San Juan

1.- Jak zarejestrować się jako prawnik w prowincji Alicante

 

– Alicante-Walencja – „Izba Adwokacka”

W Alicante, podobnie jak na całym terytorium Hiszpanii, prawnicy muszą zarejestrować się w „ Izba Adwokacka ”, aby móc wykonywać swój zawód. Izby adwokackie to profesjonalne instytucje reprezentujące prawników i regulujące praktykę prawniczą.

 

W Hiszpanii są 83 stowarzyszenia adwokackie , we wszystkich Prowincje i jeden dla Autonomicznego Miasta Ceuta, a drugi dla Autonomicznego Miasta Melilla. Izby adwokackie zgrupowane są w Generalna Rada Prawników Hiszpanii („Naczelna Rada Prawników”), która jest organem przedstawicielskim hiszpańskich zawodów prawniczych.

 

Aby zarejestrować się w izbie adwokackiej, prawnik musi spełniać następujące wymagania:

• Mieć Obywatelstwo Hiszpanii lub państwa członkowskiego Unii Europejskiej.
• Mieć stopień prawniczy lub odpowiednik.
• Mistrz dostępu do zawodu prawnika (rok 2)
• Przeszli Egzamin wstępny do baru .

 

Z chwilą zarejestrowania się w izbie adwokackiej prawnik uzyskuje status „ zarejestrowany adwokat . ” Zarejestrowany prawnik ma prawo wykonywać zawód prawnika na całym terytorium Hiszpanii.

 

Izby adwokackie pełnią następujące funkcje:

• Reprezentacja prawnika.
• Regulacja praktyki prawnej.
• Szkolenie i aktualizacja prawników.
• Bezpłatna pomoc prawna.
• Obrona interesów obywateli.

 

Izba Adwokacka Jest to podstawowy element hiszpańskiego systemu sądowniczego. stowarzyszenia adwokackie Upewnij się, że prawnicy spełniają wymogi dotyczące szkoleń i etyki zawodowej. oraz aby obywatele mieli dostęp do wysokiej jakości obrony prawnej.

 

Jakie są koszty prawnika w Hiszpanii reprezentującego przy transakcji dotyczącej nieruchomości?

Średnie wynagrodzenie renomowanych i wykwalifikowanych prawników na obszarze Alicante-Playa San Juan wynosi 1% + VAT z „minimum”. To „minimum” zależy od doświadczenia i usług, jakie zaoferuje prawnik. Minimalna kwota może wynosić od 2,000 3,000 do XNUMX XNUMX EUR + minimalny podatek VAT.

Jak wybrać najlepszego prawnika specjalizującego się w obrocie nieruchomościami, który kupi lub sprzeda dom w Alicante-Playa San Juan?

 

Nie wynajmuj prawnika w Hiszpanii za niższą cenę, bo może to oznaczać słabą jakość usług lub brak gwarancji prawnych procesu. Obniżenie kosztów obsługi prawnej o kilkaset euro jest niczym w porównaniu z inwestycją w zakup nieruchomości.

Dlatego tak istotne jest zatrudnienie renomowanego, doświadczonego i kompetentnego prawnika. Potwierdź, że prawnik jest ekspertem nie tylko w prawie nieruchomości, ale także w budownictwie.

Wyszukiwania: Kupno nieruchomości w Alicante-Playa San Juan wymaga bardzo złożonego procesu, podczas którego potrzebnych jest wiele informacji, aby zakończyć właściwe badanie prawne sprawy i nieruchomości.

W wielu przypadkach prawnicy oferują:

– Przeszukania prawne nieruchomości: własność, opłaty (jeśli występują), aktualizacja płatności podatków i dostaw itp.

 

Formalności

• Pośredni, przygotuj i opracuj umowy prywatne, nawet w swoim języku.
• Oblicz podatki i koszty nabycia.
• Przygotuj dokumenty u notariusza.
• Organizuj płatności
• Weź udział i przygotuj notariusza.
• Towarzysz mu w drodze do notariusza, aby podpisać akty prawne, lub pomagaj mu na podstawie pełnomocnictwa.
• Dokończ proces rejestracji nieruchomości na swoje nazwisko.
• Zmień rachunki za wodę, prąd i podatek miejski na swoje nazwisko
• Przygotuj i uzyskaj pełnomocnictwo do reprezentowania Cię w całym procesie.
• Wizy, Złota Wiza, Zezwolenie na pobyt itp.

 

Powyższe usługi są prawidłowe. Większość prawników zajmujących się nieruchomościami oferuje te „formalne” usługi, które są niezbędne do kontynuowania procesu zakupu.

Studium prawne nieruchomości: Przeszukania prawne

W większości przypadków prawników z obszaru Alicante-Playa San Juan znajdziemy następującą usługę:

• Legalne przeszukania nieruchomości:
• Potwierdzenie własności
• Sprawdź, czy istnieją obciążenia prawne lub długi, które mają wpływ na nieruchomość.
• Sprawdź, czy zapłacono wodę, prąd i podatki.

 

Usługi wymienione powyżej są również prawidłowe i muszą zostać prawidłowo przetworzone w procesie zakupowym.

Obie usługi: Procedury + Weryfikacja prawna nieruchomości, są tym, czego możesz oczekiwać od większości usług prawniczych w prowincji Alicante przy zakupie nieruchomości.

Ale to niestety NIE WYSTARCZY. Aby mieć bezpieczną i gwarantowaną transakcję, musisz dokładniej zapoznać się z „Badaniem prawnym” lub „Wyszukiwaniem informacji prawnych”.

Jaki rodzaj studiów prawniczych lub poszukiwań prawnych powinien przeprowadzić wykwalifikowany prawnik przy zakupie domu w Hiszpanii?

• Sprawdź, czy nieruchomość jest prawidłowo zarejestrowana we WSZYSTKICH rejestrach i bazach danych, które prawnie dotyczą nieruchomości, nie tylko w Księdze Nieruchomości, ale także w Katastrze, Urzędzie Miasta, Urzędzie Skarbu Miejskiego.
• Sprawdź stan konstrukcyjny nieruchomości, budynku, sposób jego wybudowania, ze wszystkimi pozwoleniami itp. oraz jego historię, pokazując, czy w nieruchomości miały miejsce modyfikacje (np. rozbudowa), czy zostały one zalegalizowane itp.
• Sprawdź decyzje Wspólnoty Właścicieli, aby wykryć ewentualny projekt renowacji mieszkania/budynku, poza zwykłą konserwacją.
• Sprawdź, czy na obszarze planowana jest inwestycja publiczna lub prywatna, która mogłaby mieć wpływ na nieruchomość (jest to szczególnie ważne w przypadku domków letniskowych z gruntem rustykalnym) itp.

 

Niestety, nie jest łatwo znaleźć w tej branży renomowane firmy, które przeprowadzają „pełne wyszukiwania”.

Dlaczego większość prawników w Hiszpanii nie przeprowadza „pełnych przeszukań”?

 Przyczyny mogą być:

• Ponieważ ten profesjonalista nie jest prawnikiem, a nawet nie jest prawnikiem specjalizującym się w transakcjach dotyczących nieruchomości, nie specjalizuje się w budownictwie, ani w prawie pozwoleń na budowę, więc nie jest w stanie zrozumieć istotnych informacji uzyskanych z budowy. , legalizacja itp. ., mających wpływ na nieruchomość.
• Bo profesjonalista po prostu nie wie, że powinien przeprowadzić więcej wyszukiwań niż „normalnych”.
• Bo po prostu obniżyli stawki tylko po to, aby przeprowadzić „normalne wyszukiwanie”, po to, aby nawet obniżając jakość usługi i bezpieczeństwo transakcji, a pozbawiając ochrony swoich klientów, chcieli być bardziej konkurencyjni i po prostu „podejmij sprawę”.

 

I dlatego w przeszłości międzynarodowi nabywcy napotkali po zakupie wiele problemów związanych ze swoimi nieruchomościami . Kupowali swoje nieruchomości przy wsparciu nieprofesjonalnych pośredników (takich jak agenci) lub prawników, którzy być może przeprowadzili przeszukanie, ALE NIE WSZYSTKICH.

I to jest teraz powód, dla którego międzynarodowi lub zagraniczni nabywcy dokonują porównań usług prawnych, po prostu biorąc pod uwagę „wysokość opłat”. Jeśli system byłby dokładny, tak jak w Waszych krajach, wówczas proces, nawet przeprowadzony przez niewykwalifikowanego specjalistę, może mieć wysoką gwarancję sukcesu. Dlatego ważne może być skorzystanie z najtańszej oferty usług.

ubezpieczenia cywilne i zawodowe

Twój prawnik powinien być objęty odpowiednim ubezpieczeniem cywilnym, aby chronić Cię w przypadku niewykonania usługi, błędu w sztuce lub zaniedbania. Następnie poproś swojego prawnika, aby pokazał Ci swoje ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.

Usługi prawnicze w Alicante

Alicante posiada pełną obsługę prawną świadczoną przez prawników, którzy oferują wszystkie aspekty i kwestie obsługi prawnej.

Prawnicy i radcy prawni zajmujący się nieruchomościami w Alicante oraz prawnicy absolwenci, eksperci w zakresie prawa nieruchomości i prawa budowlanego

• Specjalizuje się w operacjach kupna i sprzedaży nieruchomości („Transmisja”):
• Przeszukania prawne nieruchomości (przeszukania częściowe lub pełne, w zależności od stopnia specjalizacji prawnika)
• wymiana umów
• Kalkulacja kosztów, wydatków i podatków.
• NIE i konto bankowe itp.

 

Prawnicy zajmujący się sporami dotyczącymi nieruchomości i budownictwa w Alicante

• Naruszenie umowy sprzedającego/kupującego/budowlanego
• Ukryte wady
• Wady konstrukcyjne
• Spory graniczne, majątkowe itp.

 

Prawnicy cywilni w Alicante

• prawnicy rodzinni
  • Prawnicy zajmujący się rozwodami/separacją
  • Prawnicy ds. opieki nad dzieckiem: prawnicy ci specjalizują się w pomaganiu rodzicom w rozwiązywaniu sporów dotyczących opieki nad dzieckiem. Mogą pomóc klientom w negocjowaniu umowy o opiekę nad dzieckiem lub reprezentować ich w sądzie.
  • Adwokaci ds. alimentów – ci prawnicy specjalizują się w pomaganiu rodzicom w rozwiązywaniu sporów dotyczących alimentów. Mogą pomóc klientom w negocjowaniu umowy o alimenty lub reprezentować ich w sądzie.
  • Adwokaci – ci prawnicy specjalizują się w pomaganiu ludziom w adopcji dzieci. Mogą pomóc klientom w ukończeniu procesu adopcji, od złożenia wniosku do zakończenia.

 

Prawnicy specjalizujący się w sprawach spadkowych w zakresie prawa hiszpańskiego

Prawnicy ci specjalizują się w pomaganiu ludziom w rozwiązywaniu sporów spadkowych. Mogą pomóc klientom w sporządzaniu testamentów, kodycyli i innych dokumentów dotyczących planowania majątku lub reprezentować ich w sądzie w przypadku sporu spadkowego z hiszpańskiego punktu widzenia.

Międzynarodowi prawnicy specjalizujący się w sprawach spadkowych i sukcesyjnych

Prawnicy zajmujący się spadkiem międzynarodowym to prawnicy specjalizujący się w prawie spadkowym stosowanym w sprawach dotyczących osób z różnych krajów. Prawo spadkowe jest gałęzią prawa zajmującą się podziałem majątku zmarłego.

Prawnicy zajmujący się międzynarodowymi zagadnieniami spadkowymi mogą pomóc ludziom w poruszaniu się po skomplikowanych przepisach spadkowych obowiązujących w różnych krajach.

Usługi oferowane przez międzynarodowych prawników zajmujących się dziedziczeniem:

• Projekty testamentów i inne dokumenty dotyczące planowania majątku ważne w wielu krajach.
• Rozwiązuj spory spadkowe z udziałem osób z różnych krajów.
• Wystąp o spadek po osobie zmarłej, która zmarła za granicą.
• Konkretne zadania prawnika specjalizującego się w sprawach spadkowych różnią się w zależności od konkretnej sprawy.

 

Jednakże, ogólnie rzecz biorąc, prawnicy zajmujący się dziedziczeniem międzynarodowym zazwyczaj wykonują następujące czynności zadania :

• Zbadaj przepisy dotyczące dziedziczenia obowiązujące w krajach objętych sprawą.
• Negocjuj porozumienia z innymi zainteresowanymi stronami w sprawie.
• Reprezentuj klientów przed sądem.
• Przegląd planu osiedla
• Prawnicy zajmujący się międzynarodowym spadkiem to przeszkoleni profesjonaliści, którzy mogą pomóc ludziom chronić ich interesy na wypadek ich śmierci. Jeżeli jesteś zaangażowany w sprawę dotyczącą spadku międzynarodowego, ważne jest, aby skonsultować się z wykwalifikowanym prawnikiem ds. spadku międzynarodowego.

 

Oto niektóre konkretne przykłady tego, co mogą zrobić prawnicy zajmujący się dziedziczeniem międzynarodowym :

• Prawnik specjalizujący się w sprawach spadkowych może pomóc osobie mieszkającej w Hiszpanii sporządzić testament ważny w Hiszpanii i w kraju jej pochodzenia.
• Międzynarodowy prawnik specjalizujący się w sprawach spadkowych może pomóc w rozwiązaniu sporu spadkowego pomiędzy spadkobiercami mieszkającymi w różnych krajach.
• Międzynarodowy prawnik specjalizujący się w sprawach spadkowych może pomóc osobie mieszkającej w Hiszpanii w ubieganiu się o spadek po krewnym, który zmarł za granicą.

 

Prawnicy karni w Alicante

Prawników specjalizujących się w sprawach karnych znajdziesz także w rejonie Alicante. Adwokat w sprawach karnych, znany również jako obrońca w sprawach karnych, to prawnik reprezentujący osoby lub organizacje oskarżone o przestępstwa. Działają na rzecz ochrony praw swoich klientów i zapewnienia im sprawiedliwego procesu. Prawnicy specjalizujący się w sprawach karnych mogą pracować w obronie lub w oskarżeniu.

Obowiązki i obowiązki prawnika specjalizującego się w sprawach karnych:

• Zbadaj fakty w sprawie: Prawnicy specjalizujący się w sprawach karnych dokładnie badają dowody, przesłuchują świadków i zbierają inne informacje, aby zrozumieć szczegóły sprawy.
• Przeprowadź badania prawne: Zagłębiają się w odpowiednie przepisy, precedensy i teorie prawne, aby zbudować solidną strategię obrony lub ścigania.
• Przeanalizuj dowody: Prawnicy specjalizujący się w sprawach karnych krytycznie oceniają dopuszczalność materiału dowodowego i identyfikują słabe strony sprawy oskarżenia.
• Negocjuj oferty ugody: Mogą współpracować z prokuratorami w celu wynegocjowania korzystnych ugody, które mogą obejmować obniżoną karę lub inne ustępstwa.
• Przygotuj dokumenty prawne: Przygotowują wnioski, petycje i inne dokumenty prawne na poparcie stanowiska swoich klientów w sądzie.
• Reprezentowanie klientów w sądzie: Prawnicy specjalizujący się w sprawach karnych występują w imieniu swoich klientów podczas przesłuchań, procesów i apelacji.
• Doradzaj klientom w zakresie ich praw: Zapewniają swoim klientom wskazówki i porady na każdym etapie procesu prawnego.

 

Rodzaje prawników karnych

• Obrońcy: Reprezentują osoby lub organizacje oskarżone o przestępstwa. Jego celem jest obrona praw swoich klientów i osiągnięcie możliwie najlepszego wyniku w sprawie.
• Prokuratorzy Prawnicy: Reprezentują rząd w sprawach karnych. Do ich obowiązków należy prowadzenie dochodzeń w sprawie przestępstw, budowanie mocnych spraw i wydawanie wyroków skazujących wobec tych, którzy złamali prawo.

 

Prawnicy pracy w Alicante

 

Prawnik pracy, znany również jako prawnik ds. zatrudnienia , jest prawnikiem specjalizującym się w prawie regulującym stosunki pracy i praktykę zatrudnienia. Reprezentują osoby i organizacje w szerokim zakresie kwestii związanych z pracą, w tym:

• Układy zbiorowe: Prawnicy pracy doradzają przedstawicielom związków zawodowych i pracodawcom w zakresie negocjacji i wdrażania układów zbiorowych pracy (CBA).
• Umowy o pracę: Pomagają przy sporządzaniu, opiniowaniu i negocjowaniu umów o pracę, dbając o to, aby warunki były uczciwe i zgodne z prawem.
• Nieprawidłowe zakończenie: Reprezentuje pracowników, którzy zostali zwolnieni z pracy bez uzasadnionej przyczyny, takiej jak dyskryminacja, molestowanie lub odwet.
• Naruszenia dotyczące wynagrodzeń i godzin pracy: Prowadzić dochodzenia i składać pozwy przeciwko pracodawcom w związku z niewypłaconymi wynagrodzeniami, naruszeniami dotyczącymi pracy w nadgodzinach oraz innymi naruszeniami dotyczącymi wynagrodzeń i godzin pracy.
• Kompensacja pracowników: Reprezentują pracowników, którzy odnieśli urazy lub choroby w pracy, dbając o to, aby otrzymali odpowiednie odszkodowania i świadczenia.
• Spory pracownicze: Mediacja i arbitraż w sporach pracowniczych pomiędzy związkami zawodowymi a pracodawcami, pomagając rozwiązywać konflikty w drodze negocjacji lub alternatywnych metod rozwiązywania sporów.

 

Obowiązki i obowiązki prawnika ds. prawa pracy:

• Przeprowadź badania prawne: Zagłębiają się w odpowiednie przepisy ustawowe, wykonawcze i orzecznictwo, aby zidentyfikować problemy prawne i opracować strategie ochrony praw swoich klientów.
• Analizuj umowy o pracę i układy zbiorowe: Dokładnie przeglądają te dokumenty, aby upewnić się, że są zgodne ze wszystkimi obowiązującymi przepisami i regulacjami.
• Rozpatrywanie skarg dotyczących naruszeń prawa pracy: Zbierają dowody, przesłuchują świadków i przeprowadzają kontrole w miejscu pracy w celu ustalenia, czy nie doszło do naruszenia prawa pracy.
• Negocjuj umowy: Współpracują z pracodawcami i związkami zawodowymi, aby osiągnąć wzajemnie akceptowalne porozumienia w sporach pracowniczych.
• Projekty dokumentów prawnych: Przygotowują pisma procesowe, wnioski i inne dokumenty prawne w celu reprezentowania swoich klientów w postępowaniach sądowych lub administracyjnych.
• Reprezentuj klientów przed sądem: Występuj w imieniu swoich klientów w arbitrażach pracowniczych, rozprawach administracyjnych i postępowaniach sądowych.
• Udzielamy bieżącej porady prawnej: Oferują swoim klientom bieżące porady prawne w kwestiach związanych z pracą, takich jak polityka zatrudnienia, procedury dyscyplinarne i stosunki pracy.

 

Prawnicy podatkowi lub prawnicy podatkowi w Alicante

 

Prawnik podatkowy , znany również jako prawnik podatkowy , jest prawnikiem specjalizującym się w prawie podatkowym. Doradzają osobom fizycznym i przedsiębiorstwom w różnych kwestiach związanych z podatkami, w tym w zakresie planowania podatkowego, przestrzegania przepisów podatkowych i sporów podatkowych.

 

Obowiązki i odpowiedzialność doradcy podatkowego:

• Udzielamy porad dotyczących planowania podatkowego: Prawnicy podatkowi pomagają osobom fizycznym i firmom w opracowywaniu strategii podatkowych minimalizujących ich zobowiązania podatkowe. Może to obejmować strukturyzację transakcji, inwestowanie na rachunkach uprzywilejowanych podatkowo oraz korzystanie z odliczeń i ulg.
• Przeprowadzaj audyty zgodności podatkowej: Pomagają klientom przestrzegać przepisów i regulacji podatkowych. Może to obejmować przygotowywanie deklaracji podatkowych, doradztwo w zakresie wymogów dotyczących sprawozdawczości podatkowej i zapewnienie, że firmy prawidłowo potrącają podatki od pracowników.
• Reprezentowanie klientów w sporach podatkowych: Doradcy podatkowi reprezentują klientów w sporach z Urzędem Skarbowym (IRS) lub innymi organami podatkowymi. Mogą negocjować ugody, przygotowywać odwołania i reprezentować klientów w postępowaniach sądowych.
• Świadczymy doradztwo podatkowe w zakresie transakcji międzynarodowych: Pomagają firmom i osobom prywatnym poruszać się po skomplikowanych przepisach podatkowych mających zastosowanie do transakcji transgranicznych. Może to obejmować doradztwo w zakresie opodatkowania dochodów zagranicznych, korzystania z podmiotów zagranicznych oraz skutków umów o unikaniu podwójnego opodatkowania.
• Bądź na bieżąco ze zmianami w przepisach podatkowych: Doradcy podatkowi muszą być na bieżąco ze stale zmieniającymi się przepisami i regulacjami podatkowymi. Wymaga to regularnych badań, analiz i analiz.

 

Prawnicy biznesowi w Alicante

IA Corporate Law Adwokat jest prawnikiem specjalizującym się w prawie przedsiębiorstw i korporacji. Doradzają spółkom w szerokim zakresie zagadnień prawnych, m.in.:

• Formacja i organizacja: Prawnicy korporacyjni pomagają firmom wybrać odpowiednią strukturę prawną, taką jak korporacja, spółka osobowa lub LLC, oraz prowadzą je przez proces tworzenia i rejestracji podmiotu gospodarczego.
• Negocjacje i sporządzanie umów: Pomagają firmom negocjować i sporządzać umowy z klientami, dostawcami i innymi zainteresowanymi stronami. Może to obejmować umowy sprzedaży towarów lub usług, umowy o pracę, dzierżawę i umowy dotyczące własności intelektualnej.
• Fuzje i przejęcia (M&A): Prawnicy korporacyjni doradzają spółkom w zakresie prawnych aspektów fuzji i przejęć, w tym due diligence, zgodności z przepisami i strukturyzowania transakcji.
• Prawo o papierach wartościowych: Pomagają firmom przestrzegać przepisów dotyczących papierów wartościowych przy emisji akcji lub innych papierów wartościowych inwestorom.
• Ład korporacyjny: Prawnicy korporacyjni doradzają spółkom w kwestiach związanych z ładem korporacyjnym, takich jak obowiązki dyrektorów i członków kierownictwa, prawa akcjonariuszy oraz procedury zarządu.
• Własność intelektualna: Pomagają firmom chronić ich aktywa własności intelektualnej, takie jak znaki towarowe, prawa autorskie i patenty.
• Prawo pracy i zatrudnienia: Prawnicy korporacyjni doradzają firmom w kwestiach związanych z prawem pracy i zatrudnieniem, takich jak praktyki zatrudniania i zwalniania, świadczenia pracownicze i dyskryminacja w miejscu pracy.
• Prawo podatkowe: Udzielają porad w kwestiach podatkowych mających wpływ na przedsiębiorstwa, takich jak podatek dochodowy od osób prawnych, podatki od wynagrodzeń i podatek od sprzedaży.
• Rozwiązywanie sporów: Prawnicy korporacyjni reprezentują firmy w sporach sądowych, arbitrażach i innych formach rozwiązywania sporów.

 

Prawnicy imigracyjni w Alicante

Adwokat imigracyjny to prawnik specjalizujący się w prawie imigracyjnym. Doradzają ludziom w szerokim zakresie spraw imigracyjnych, w tym:

• Wnioski imigracyjne: Pomagają ludziom ubiegać się o wizy, zielone karty, obywatelstwo i inne świadczenia imigracyjne.
• Naturalizacja: Pomagają w uzyskaniu obywatelstwa USA, obejmując złożenie niezbędnych wniosków, przejście rozmowy kwalifikacyjnej i przygotowanie do ceremonii naturalizacji.
• Imigracja rodzinna: Reprezentuje rodziny pragnące wyemigrować do Stanów Zjednoczonych w oparciu o relacje z obywatelami USA lub legalnymi stałymi mieszkańcami.
• Imigracja biznesowa: Doradzają firmom w zakresie rekrutacji i zatrzymywania pracowników zagranicznych, w tym w zakresie składania wniosków wizowych i przestrzegania przepisów imigracyjnych.
• Zatrzymanie i deportacja: Reprezentuje osoby zagrożone zatrzymaniem lub deportacją, w tym udziela porad prawnych, negocjuje z władzami imigracyjnymi i przygotowuje odwołania.
• Prawa człowieka i azyl: Pomagają osobom ubiegającym się o azyl w Stanach Zjednoczonych i uciekającym przed prześladowaniami lub przemocą w swoich krajach.
• Adopcja międzynarodowa: Pomagają osobom w adopcji dzieci z innych krajów, m.in. w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji i przeprowadzeniu procesu prawnego.

 

Wskazówki od międzynarodowych prawników w Alicante

·        Anglojęzyczni prawnicy i radcy prawni w Alicante

Oprócz języka hiszpańskiego niektórzy prawnicy i adwokaci w Hiszpanii mówią również po angielsku. Jest to szczególnie powszechne wśród prawników zajmujących się prawem międzynarodowym lub mających klientów z krajów anglojęzycznych. Biegła znajomość języka angielskiego może być również przydatna dla prawników, którzy muszą zgłębiać prawo zagraniczne lub muszą uczestniczyć w międzynarodowych konferencjach lub spotkaniach.

·        Prawnicy francuskojęzyczni w Alicante

W przeciwieństwie do języka angielskiego, jest mniej prawników francuskojęzycznych, ale istnieją pewne kancelarie prawne (takie jak TLA Lawyers), które świadczą usługi prawne przez francuskojęzyczny personel, w tym prawników.

·        Prawnicy mówiący po niderlandzku/holendersku w Alicante

W okolicy jest tylko kilku prawników, którzy oferują usługi w języku niderlandzkim, niderlandzkim i flamandzkim. Prawnicy TLA są jednym z nich. Dlatego zespół prawników TLA oferuje doskonałą holendersko-holenderską obsługę prawną na tym obszarze.

·        Prawnicy niemieckojęzyczni w Alicante

Niewiele jest kancelarii prawnych z dobrą znajomością języka niemieckiego. TLA jest jednym z nich. Z tego powodu zespół TLA Abogados świadczy obsługę prawną w języku niemieckim w biurze na tym terenie.

Usługi notarialne

Lista notariuszy w Alicante

 

Mario Signes Pascuala

C/ General Lacy , 5 · 2° · +34 965 98 50 35

Notariusze FS

Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

Notariusze Paris One

C/ Paris, 1, 1st · +34 965131618/9

 

Jose Luisa Lopeza Orozco

Av. Łódź mieszkalna , 38, 1oB · +34 965125560-6

 

Francisco Pastor i Antonio Mira

C/Bailen, 29 · +34 965981708/ +3

Notariusz Buendia

C/ Architect Morell, 19, 1stA-B· +3

Słońce Antonio Ripolla

C/ Malarz Lawrence Casanova, 38-40 · · +3

Notariusz Fernandez Toro

C/ Auso i Monzo, 16· +3

Czy potrzebuję prawnika lub notariusza, aby kupić dom w Alicante-Playa San Juan?

W Hiszpanii, włączając w to prowincję Alicante, gdzie znajduje się Alicante-Playa San Juan, w procesie zakupu domu zazwyczaj uczestniczy zarówno notariusz, jak i prawnik, chociaż ich funkcje są różne:

1. Notariusz : Notariusz w Hiszpanii jest niezbędnym urzędnikiem publicznym w procesie zakupu nieruchomości. Do ich obowiązków należy przygotowanie aktu sprzedaży (aktu publicznego), weryfikacja tożsamości stron, zapewnienie legalności transakcji oraz zarejestrowanie nieruchomości w KRS. Aby sprzedaż została formalnie uznana, warunkiem prawnym jest interwencja notariusza.
2. Cudzoziemcy : Chociaż nie jest to wymagane prawnie, przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii zaleca się zatrudnienie prawnika. Prawnik może świadczyć kluczowe usługi, takie jak przeprowadzenie badania due diligence nieruchomości, upewnienie się, że nie ma zaległych długów lub problemów prawnych, pomoc w negocjacjach i przeprowadzenie Cię przez zawiłości hiszpańskiego systemu prawnego. Mogą również reprezentować Twoje interesy i dbać o spełnienie wszystkich wymogów prawnych.

 

Dlaczego prawnik jest potrzebny przy transakcji kupna/sprzedaży?

Ponieważ Notariusz nie dokona następujących czynności:

• Planowanie inwestycji podatkowych od osób fizycznych
• Pełne przeszukanie prawne: Notariusz przeprowadzi niezbędne przeszukanie prawne, ale nie potwierdzi:
  • Jeśli w budynku jest projekt renowacji strukturalnej
  • Jeśli konstrukcja jest zgodna z normami regulacyjnymi dotyczącymi zamieszkania.
  • Jeżeli rozbudowa budynków została przeprowadzona zgodnie z przepisami
  • Jeśli teren i granice są zgodne z przepisami
  • Jeżeli istnieją koszty urbanizacji poza tymi zarejestrowanymi w rejestrze nieruchomości
  • Możliwości reformy lub pozwolenia na budowę.
  • Doradztwo prawne w zakresie wymiany poprzednich umów.
  • itp

 

Proces dziedziczenia w Alicante

Co zrobić w procesie spadkowym w Alicante

Rozpoczynając proces spadkowy w Hiszpanii, należy wziąć pod uwagę kilka kluczowych kroków i kwestii. Proces może być skomplikowany, szczególnie jeśli nie znasz prawa hiszpańskiego. Oto ogólny przewodnik na temat wszystkiego:

Uzyskaj akt zgonu (akt zgonu) :

Jest to pierwszy krok w procesie dziedziczenia. Akt zgonu można uzyskać w urzędzie stanu cywilnego, w którym nastąpił zgon.

Zdobądź ostatnią wolę i testament

 

• Jeśli istnieje testament, dowiedz się, który notariusz go sporządził. W Hiszpanii testamenty rejestruje się zazwyczaj w Centralnym Rejestrze Testamentów w Madrycie.
• Zaświadczenie o ostatniej woli, aby dowiedzieć się, czy zmarły pozostawił testament i u jakiego notariusza był on wcześniej.

 

Testament notarialny lub oświadczenie spadkobierców

Jeżeli sporządzono testament, wskazano w nim spadkobierców. W przypadku braku testamentu oświadczenie spadkobierców należy sporządzić przed notariuszem.

Inwentarz majątku

Sporządź spis całego majątku i długów zmarłego. Dotyczy to nieruchomości, rachunków bankowych, inwestycji, długów itp.

Zapłać podatek od spadków (podatek od spadków w Alicante)

 

• Podatek od spadku należy zapłacić w ciągu sześciu miesięcy od daty śmierci. Można poprosić o przedłużenie, ale wymaga ono zgody.
• Wysokość podatku różni się w zależności od pokrewieństwa ze zmarłym, wartości spadku i innych czynników. Walencja ma swoje własne regionalne różnice w podatku.

Pobierz nasz kompletny przewodnik po procesie spadkowym i podatku od spadków w Hiszpanii

 

• Po co sporządzać testament hiszpański?
• Jakie kroki należy podjąć w Hiszpanii w przypadku śmierci bliskiej osoby?
• Podatek spadkowy

Ponad 20 lat praktyki

Alicante kalkulator podatku od spadków 

Zapraszamy do naszej specjalistycznej sekcji, w której znajdziesz wiele informacji na temat spadków w Alicante-San Juan, podatku od spadków oraz sposobu sporządzenia testamentu.