[vc_row] [vc_column width = ”2/3 ″] [vc_column_text]Jest to hipoteka udzielana przez bank promotorowi na budowę domu lub budowy. W języku hiszpańskim nazywa się „Hipoteca Promotor” lub „Hipoteca Auto-Promotor”

Bardzo często zdarza się, że jako promotor musisz złożyć wniosek o kredyt hipoteczny, aby opłacić budowę nieruchomości. W tym przypadku istnieje określona hipoteka, którą bank oferuje, aby uzyskać wystarczające środki finansowe na budowę nieruchomości.

Nazywa się to: Promoter Mortgage lub Self-Promoter Mortgage (Préstamo o Hipoteca Promotor o Auto-Promotor).

Sytuacja wygląda następująco: Masz działkę i wstępny pomysł na dom zaplanowany z architektem, a teraz znalazłeś budowniczego, który wykona budowę. Ale potrzebujesz pieniędzy i musisz poprosić o pożyczkę na budowę domu.

Następnie idziesz do swojego banku i pytasz o możliwości finansowe. Po przestudiowaniu Twojej sytuacji osobistej, aby potwierdzić, że będziesz dobrym klientem do spłaty rat kredytu hipotecznego, bank akceptuje i oferuje pożyczenie pieniędzy na projekt. Ale bank nie da Ci na początku pełnej kwoty kosztów budowy, będą przekazywać Ci fundusze krok po kroku. Jakie kroki?, te wywodzące się z tej samej ewolucji konstrukcji.

Na przykład: Wyobraź sobie, że do ukończenia prac potrzebujesz 100.000 20 euro. Bank da ci 20% na zakup gruntu i wykonanie fundamentów, kolejne 30% po ukończeniu budowy; następnie XNUMX%, gdy dach jest kompletny itp., a reszta, gdy architekt wyda „certyfikację ostatecznej licencji na roboty” lub Licencia de Final de Obra.

Za każdym razem, gdy dany krok zostanie ukończony, Twój bank poprosi architekta o wydanie certyfikacja potwierdzając, że ten krok został ukończony w sposób zadowalający. Następnie przyniesiesz ten certyfikat do banku, a oni pożyczą ci odpowiedni procent za ten krok w stosunku do globalnego.

Czasami Twój bank prosi Cię o wcześniejsze umieszczenie działki na Twoim imieniu w celu zatwierdzenia hipoteki i zadeklarowania domu jako „w budowie” w księdze wieczystej. Dzieje się tak dlatego, że czasami budowniczy oferuje ci jedną z działek, które są na jego imieniu, abyś tam wybudował, a działka pozostaje pod nazwą budowniczego aż do ukończenia.

Tak więc, aby dać bankowi lepszą gwarancję, mogą zażądać przekazania gruntu na twoje nazwisko i poinformować księgę wieczystą, że na tym gruncie budowany jest dom. Jeśli tak jest, to musisz udać się do notariusza i wpisać w swoje imię akty ziemskie.

Mając akt własności gruntu na swoim nazwisku, należy udać się do rejestru gruntów wraz z projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę. W ten sposób w księdze wieczystej dom będzie „w budowie” na tym gruncie.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column szerokość=”1/3″][movedo_single_image image=”610″][/vc_column][/ vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”rgba(180,177,165,0.6)”[vc_column][vc_column_text]

CZY CHCIAŁBYŚ ROZMAWIAĆ Z JEDNYM Z NASZYCH SPECJALISTÓW?

Zadzwoń do nas teraz! Czekamy, aby Ci pomóc!
+34 965 48 81 68

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title wyrównać=”center”]

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner szerokość=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animacja=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner szerokość=”1/2″]

błąd: Nie znaleziono formularza kontaktowego.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]