Proces nabycia/sprzedaży nieruchomości to proces definiowany jako „prawne przeniesienie nieruchomości od obecnego właściciela na innego, w którym jeden sprzedaje, a drugi kupuje”.
Nasz zespół Hiszpańscy prawnicy TLA corp reprezentuje inwestorów/kupujących którzy są zaangażowani w proces zakupu/budowy hiszpańskich nieruchomości. Również, nasza kancelaria pomaga naszym klientom w sporach prawnych z różnymi budowniczymi/sprzedawcami lub agentami zaangażowany w budowę/kupno hiszpańskich nieruchomości.
Czasami znajdujemy właściwości dotknięte problemy prawne, gdzie właściciele nie są w pełni uprawnieni do sprzedaży lub gdy istnieją opłaty/długi ograniczenie korzystania z nich i jego własności.
W innych przypadkach okazuje się, że budowa hiszpańskiej nieruchomości nie jest prawidłowo ukończona lub ma wady konstrukcyjne, lub z brak formalności prawnych (jak prawo budowlane, zaświadczenie o zamieszkiwaniu itp.).).
W innych przypadkach stwierdzamy, że kupujący są nie dostarczono odpowiednich informacji nieruchomości i jej otoczenia, które mogą warunkować ich decyzję o zakupie.
Bardzo często zdarza się również znaleźć umowy nieprzetłumaczone na język kupującego, lub przygotowane przez prawników agentów/budowlanych w celu nadopiekuńczości ich pozycji, tak, pozostawiając kupujących w bardzo trudnej i ryzykownej sytuacji.
Naszym celem jest ochrona pozycji naszych klientów w procesie zakupu. Zadanie to przechodzi od uzyskania niezbędnych informacji o nieruchomości i potwierdzenia dokładnych warunków nieruchomości „przed” podpisaniem odpowiednich dokumentów sprzedaży i zapłatą kwot zwykle żądanych w celu potwierdzenia transakcji.
Jesteśmy specjalistami w zakresie prawa rzeczowego, ale także w Budowa i prawo planowania. Ta różnica jest fundamentalna, ponieważ jesteśmy gotowi poznać nie tylko informacje meldunkowe z nieruchomości, ale także inne istotne aspekty związane z jej budową i/lub jej sytuacją administracyjną, jak: Czy nieruchomość została wybudowana WSZYSTKIE pozwolenia i licencje?, Dczy przestrzega prawa budowlanego?, Czy ma to wpływ na rodzaj zabudowy miejskiej jako rozszerzenie, takie jak drogi lub prace urbanizacyjne??. To są punkty, które my, jako mistrzowie w budownictwieuznają za niezbędne, czego niestety inni prawnicy bez tej specjalizacji nie mogą odkryć.
Nasze usługi zaczynają robić a wcześniejsza kontrola prawna nieruchomości, gruntu i budowy nieruchomości (sprawdzenie sytuacji prawnej i administracyjnej ). W tym celu zwracamy się o informację o nieruchomości w Urzędzie Miejskim i innych lokalnych instytucjach, w których znajduje się nieruchomość, rozmawiając z architektami i inspektorami terenu. Powodem tego jest uzyskać dokładny stan prawny nieruchomości dla budowlane, licencje, pozwolenia na budowę itp. Dzięki temu my zagwarantuje naszym klientom, że w instytucjach publicznych nie zostaną podjęte żadne działania przeciwko nieruchomości w postaci mandatów budowlanych, nakazów rozbiórki itp. w związku z ewentualną nielegalną budową lub pracami przy budynku.
Zakup nieruchomości to bardzo poważna inwestycja. W rzeczywistości jest to jedna z najważniejszych decyzji w naszym życiu. Konieczna jest zatem dokładna znajomość podstawowych aspektów nieruchomości, co nazywamy: Historia nieruchomości. Wiedza od samego początku, jak nieruchomość została zbudowana, jak jest postrzegana teraz i jak będzie wyglądać w przyszłości (biorąc pod uwagę ewentualne zmiany przewidywane na tym obszarze) pozwoli zabezpieczyć wysokie wysiłki i inwestycje związane z nabyciem nieruchomości . Tylko specjaliści w dziedzinie budownictwa i nieruchomości, dysponujący wiedzą fachową w tej dziedzinie, mogą potwierdzić te informacje, aby uzyskać pełny „spokój".
Jesteśmy ekspertem firmy w zakresie budownictwa i nieruchomości z ponad 15 lat doświadczenia w obszarze. Nasi klienci kupili swoje nieruchomości i cieszyli się nimi bez problemów przez lata. Wystarczy kliknąć tutaj, aby obejrzeć nasz film wprowadzający.
Jesteśmy renomowaną firmą w okolicy, biorącą nawet udział w wywiadach telewizyjnych jako uznani eksperci prawni, jak widać po prostu klikając tutaj.
Po zakończeniu wyszukiwania, sprawdzimy u Notariusza, czy nieruchomość jest prawidłowo zarejestrowana we właściwy sposób, azapewniając Ci prawo własności. Ponadto będziemy kontynuować przygotowanie dokumentacji do podpisania u notariusza po zakończeniu, wypełniając również rejestracja nieruchomości na swoje nazwisko, zamiana kontraktów na dostawę wody i energii elektrycznej na swoje nazwisko po ukończeniu. Poza tym będziemy obliczać, opłacać i organizować płatności wszystkich wydatków i podatków pochodzące z tej transakcji.
Nasza praca obejmuje wszelkie aspekty opracowywania, negocjowania i realizacji umów kupna/budowlanych i budowlanych, profesjonalne spotkania, redagowanie i kontrola dokumentacji.
Nasza niewątpliwa filozofia to rozwiązywać problemy w celu uniknięcia konfliktów, nieporozumień lub sporów, które mogą zakończyć się niepożądanymi i kosztownymi sporami.
Na przykład, jeśli sprawa zakończyła się sporem sądowym, nasz zespół prawników zajmujących się nieruchomościami/budowlanymi będzie bronił lub ścigał Twoją sprawę z całą niezbędną energią w celu ochrony Twoich interesów, w tym, w razie potrzeby, pilny wniosek o zadośćuczynienie w sądzie.
