Aby wyjaśnić różne sposoby unikania lub obniżania hiszpańskiego podatku od spadków, użyjemy przykładu:
- Mieszkańcy A+B, Brytyjczycy i Hiszpanie są właścicielami hiszpańskiej nieruchomości. Mają 62 lata. Mają 2 synów. Synowie nie są mieszkańcami Hiszpanii.
– Obaj stworzyli „lustrzaną wolę” (A pozostawia wszystko B i na odwrót), a kiedy obaj umrą, zostawiają wszystko w 50% obu Synom.
Niestety, nie możemy dać Ci zbyt wielu opcji obniżenia podatku od spadków dla Synów. Zwróć jednak uwagę na fakt, że na rynku istnieją konkretne oferty, aby uniknąć lub zmniejszyć hiszpański podatek IHT. Proszę, nie wierz we wszystkie!.
Zanim zdecydujesz się na wyjazd warto rozważyć następujące przeanalizowanie niektórych opcji oferowanych na rynku przez niektóre firmy:
1.- Przekazanie prawa użytkowania spadkobiercom za życia:
Oznacza to, że A+B musi przekazać „nagą” własność swojej własności swoim Synom, podczas gdy A+B zachowuje użytkowanie tej własności przez resztę swojego życia.
Problem: A+B musi zapłacić notariuszowi, opłaty za rejestr gruntów i 8-10% podatek od przeniesienia własności nagiej nieruchomości. Zazwyczaj Użytek może stanowić średnio 30% całkowitej wartości nieruchomości.
Tak więc, będąc przykładem użytym dla 300.000 210.000 EUR, A+B może przekazać XNUMX XNUMX EUR swoim synom, a następnie zapłacić za to w następujący sposób:
– 10% podatek transferowy: 210.000 *10% =21.000 EUR
– Notariusz + księga wieczysta =1.200 EUR (ok.)
– 3 % zysków kapitałowych (gdyby A+B nie były rezydentami podatkowymi Hiszpanii): 6.300 EUR
– Plusvalía : W zależności od obszaru i rodzaju nieruchomości: +- 1.000 EUR.
Następnie, gdy A+B umrze, synowie otrzymają pozostałe 90.000 45.000 euro. Tak więc po XNUMX EUR za sztukę.
– Syn 1 = 40.000-100.000 EUR (zwolnienie w regionie Walencji) = 0 EUR. Tak więc, zgodnie ze skalą IHT, Son 1 nie płaci podatku od spadków.
– Syn 2 = 40.000-16.000 EUR (zwolnienie w regionie Walencji) = 0 EUR. Tak więc, zgodnie ze skalą IHT, Son 1 nie płaci podatku od spadków.
2.- Aby stworzyć hiszpańską firmę:
Tworzenie hiszpańskiej firmy tylko w celu obniżenia hiszpańskiego IHT zostało uznane przez hiszpańską administrację za nielegalną praktykę i potraktowane jako „oszustwo podatkowe” i „uchylanie się od płacenia podatków”.
3.- Aby utworzyć spółkę off-shore lub trust i przenieść nieruchomość na spółkę off-shore:
Tworzenie hiszpańskiej firmy tylko w celu obniżenia hiszpańskiego IHT zostało uznane przez hiszpańską administrację za nielegalną praktykę i potraktowane jako „oszustwo podatkowe” i „uchylanie się od płacenia podatków”.
4.- Aby utworzyć firmę brytyjską i przenieść nieruchomość na spółkę brytyjską:
Tworzenie hiszpańskiej firmy tylko w celu obniżenia hiszpańskiego IHT zostało uznane przez hiszpańską administrację za nielegalną praktykę i potraktowane jako „oszustwo podatkowe” i „uchylanie się od płacenia podatków”.
5.- Utworzenie hipoteki na nieruchomości w celu zmniejszenia wydatków: Osobiście nie polecamy A+B tracić czasu w tej opcji, ponieważ:
– Banki nie będą zachwycone hipoteką teraz (czas kryzysu), gdy dłużnik ma ponad 50-60 lat.
– Ten kredyt hipoteczny jest ryzykowny, więc warunki, prowizje i oprocentowanie będą wyższe niż normalnie.
– Bank nigdy nie przekaże Ci pełnej kwoty wartości nieruchomości.
– Wykorzystanie kredytu hipotecznego, które musi zostać spłacone w całości przez spadkobierców w chwili śmierci.
WAŻNA UWAGA: W dniu 14/1172013 CENTRALNE BIURO PODATKOWE W MADRYCIE uznało, że utworzenie spółki tylko w celu uniknięcia IHT jest uważane za NIELEGALNE i OSZUSTWO i może powodować karne i negatywne konsekwencje dla te, które organizują lub uczestniczą w tego rodzaju strategiach. Oczywiście nie dotyczy to już istniejących firm prowadzących określoną działalność gospodarczą lub tworzących w innym celu niż po prostu unikanie hiszpańskich podatków.
Tak więc TLACORP wyraźnie nie poleca żadnemu z naszych klientów TWORZENIA firmy, która nie różniłaby się od innych działań niż unikanie płacenia podatków w Hiszpanii.
