Комплетан водич о правним питањима, порезима и саветима приликом куповине куће у Аликанте-Плаја Сан Хуан

Аликанте-Плаја Сан Хуан

алицанте

Alicante is a city located on the east coast of Spain, in the Valencian Community. It is one of the most important cities in the region and has a rich history and a wide variety of interesting aspects. It is the capital of the fifth province of Spain in population and Gross Domestic Product. In addition, it houses the headquarters of the Канцеларија Европске уније за интелектуалну својину (ЕУИПО) и дом је Digital District, one of the largest innovation ecosystems in the Mediterranean. Below are some general aspects about Alicante:

1. Географска локација : It is located on the Mediterranean coast of Spain, in the province of Alicante, and is part of the Valencian Community. It is located in a bay protected by mountains and offers beautiful views of the sea.
2. Клима : Alicante enjoys a Mediterranean climate with mild winters and warm, dry summers. This makes it an attractive destination all year round for those looking for a pleasant climate.
3. Плаже : It is known for its beautiful sandy beaches, such as Playa del Postiguet , La Albufereta and Playa de San Juan. These beaches are popular with residents and tourists and offer a wide range of water and sports activities.
4. Замак Санта Барбара : Santa Bárbara Castle is an impressive castle located on the top of Mount Benacantil , which overlooks the city. It offers spectacular panoramic views of Alicante and is an important historical landmark.
5. Стари Град : Alicante’s old town, known as the Barrio, is a maze of narrow, picturesque streets with brightly colored houses and a charming atmosphere. Here you can find numerous bars, restaurants and shops.
6. гастрономија : Alicante gastronomy is based on fresh products from the sea and the land. Some typical dishes include Alicante rice, paella, fresh fish and turrón, a traditional sweet. Additionally, the city is known for its lively tapas scene.
7. Culture and events : Alicante hosts numerous cultural events and festivals throughout the year, such as the Bonfires of San Juan in June and the Moors and Christians festivals in honor of San Blas in February. It also has several museums, theaters and cultural centers.
8. Привреда : Alicante’s economy is based on sectors such as tourism, construction, the footwear industry and agriculture. Tourism is especially important, as the city attracts visitors from all over the world due to its pleasant climate and cultural heritage.
9. Транспорт: Alicante has an international airport, the Alicante-Elche Airport, which is one of the busiest in Spain. It also has a train station that connects with other important cities in Spain.

 

In short, Alicante is a charming coastal city with a pleasant climate, rich history and a variety of activities to enjoy. Whether relaxing on the beach, exploring its cultural heritage or sampling its delicious cuisine, Alicante has something to offer all visitors.

 

Плажа Сан Хуан

 

San Juan Beach, north of the city of Alicante and one of its most sought-after residential areas, is a popular destination on the Costa Blanca that attracts those looking to enjoy the sun, sea and entertainment in a coastal setting. It offers a wide range of services and activities to satisfy the needs of visitors and is an emblematic place in Alicante.

1. локација : It is one of the longest beaches on the Costa Blanca, approximately 7 kilometers long.
2. Плажа : This beach is famous for its golden sand and crystal clear waters. It is ideal for swimming and sunbathing, and offers a host of facilities and services, including sun lounger, parasol hire and water sports.
3. животна средина : San Juan Beach has a lively promenade where you can find numerous bars, restaurants and shops. It is a popular place for both local residents and tourists.
4. Голф : Near the beach is the 18-hole Alicante Golf course, which offers golf lovers the opportunity to enjoy this sport in a pleasant environment.

 

 

Districts of Alicante-Playa San Juan

 

Аликанте-Плаја Сан Хуан

 

Alicante city has several urbanizations and residential areas that offer different lifestyles and amenities for its residents. Below are some of the best-known urbanizations in Alicante:

 

-Playa de San Juan : This is one of the most famous and largest urbanizations in Alicante. It is located on the coast and is known for its wide avenues, green areas and, of course, its golden sand beach. Playa de San Juan is a popular residential area, with a wide variety of housing, from apartments to single-family homes. It also has shopping centers, schools and an active nightlife.

– Cabo de las Huertas : Located northeast of Alicante, this area offers sea views and access to small coves and beaches. It is a quiet and attractive urbanization, with a mix of apartments and chalets.

– Albufereta : It is a coastal urbanization that combines residential areas with restaurants and bars. It offers a more relaxed atmosphere than the center of Alicante and is known for its homonymous beach.

-Vistahermosa : Vistahermosa is a luxury urbanization located west of the center of Alicante. It offers exclusive properties and well-kept green spaces.

-Carolinas Altas and Carolinas Bajas: These neighborhoods are located in the center of Alicante and offer a variety of homes, from apartments to townhouses. They are traditional and residential areas of the city.

– Benalúa : This area is characterized by its urban atmosphere and is close to the center of Alicante. Benalúa offers a wide range of services, such as shops, restaurants and schools.

-Gran Vía- Garbinet : Located in the center of the city, this area is known for its architecture and emblematic buildings. It offers a mix of homes and businesses.

-Ciudad de Asís: This residential area is located north of the center of Alicante and is known for its quiet and relaxed atmosphere.

 

Why Alicante-Playa de San Juan?

 

Alicante, with more than 300 days of sunshine a year, is a tourist destination that offers a wide range of outdoor activities for the enjoyment of residents and tourists. Among them are:

Беацх ацтивитиес

The Alicante coastline has Blue Flag beaches, which certify the quality of the water and the services offered to visitors, such as sports facilities, bio-healthy accessories , and safe access points for people with functional diversity. All this without forgetting its renewed walks by the sea, perfect for enjoying the landscape, the breeze of the Mediterranean Sea, running and doing outdoor sports in an incomparable setting. The city has 6 beaches: San Juan; Saladares/ Urbanova beach ; the Postiguet ; the Almadraba; the Albufereta ; and Isla de Tabarca beach .

 

Cycling in Alicante-Playa de San Juan

The network of bike lanes in the city of Alicante, with more than 150 kilometers, offers an accessible environment for cycling, with an extensive network of signposted routes that run through both the city and the main tourist enclaves in its surroundings, facilitating Safe way to travel by bicycle to the coastal area, such as San Juan Beach. Also, to many areas of scenic and cultural interest that will surprise cycling fans, such as the Torres de la Huerta or the Albufereta beach .

Professional and high-level athletes also have one of the most mountainous landscapes in Spain in the province of Alicante, which allows them to practice road and mountain cycling in a natural environment, which has been the protagonist of different competitions. of recognized international prestige.

To complement the sports offer, fans and professionals can find a large number of services in the city, such as specialized companies dedicated to organizing excursions and guided tours, bicycle rental and maintenance, or hotels that already have among their services. with the loan of bicycles for its guests, offering them the opportunity during their stay to play sports and visit the city in a different way.

Road cycling:

 

Alicante has numerous panoramic routes and to choose between different levels of difficulty, among them we highlight the following :

 

1. ALICANTE-SAN VICENTE-MUTXAMEL-XIXONA-CARRASQUETA-BENIFALLIM-TORREMANZANAS-XIXONA-SAN JUAN-ALICANTE (118.5 km route).
2. ALICANTE-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN VICENTE-ALICANTE (141.5km route).
3. ALICANTE-SAN VICENTE-AGOST-CASTALLA-BIAR-VILLENA-SAX-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VICENTE-ALICANTE (135km route).
4. ALICANTE-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASSÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (91km route).

 

Nautical sports : Alicante is a city that overlooks the Mediterranean Sea, with a coastline of beaches and open environments, ideal for the development of sports and nautical competition throughout the year, being the starting port of the prestigious International Regatta The Ocean Race and having protected seabeds such as the Tabarca Island Marine Reserve .

 

Град има Costa Blanca Nautical Club , located on Albufereta beach , and the Alicante Sports Marina where fans of nautical sports can rent equipment and services from the numerous companies located at this headquarters.

 

The maritime culture of Alicante comes together in the facilities of the Real Club de Regatas de Alicante , with its main headquarters at the Poniente Pier and its Sailing School located very close by on Avenida de Villajoyosa. The city has numerous clubs, schools and centers that offer a wide range of sports practices such as diving, sailing, snorkeling , rowing, paddle surfing, windsurfing, kayaking, coastal excursions and boat rentals, among others.

 

Golf in Alicante-Playa San Juan

Golf lovers have an exceptional destination in Alicante, with unbeatable facilities and unique climatic conditions for practicing their favorite sport. It has two large 18-hole courses, with an excellent location, close to the city center and its commercial areas, and with excellent facilities and services for athletes, who can enjoy a well-kept environment, with a privileged Mediterranean climate, which It offers its visitors an average annual temperature of 18 degrees and 3,000 hours of sunshine per year.

 

Alicante Golf

The Alicante Golf course is located in Playa de San Juan, very close to the sea and just 10 minutes from the city; with a route designed by Severiano Ballesteros, adapted to all levels of difficulty and experience. Next to the course facilities and with views of the 18th hole, players have the Alicante Golf Hotel , a four-star accommodation with 156 rooms, prepared for their stay and enjoyment of the surroundings, the beach, the city of Alicante and the golf practice.

Плантажа

The natural environment becomes a privileged spectator on the El Plantío Golf course. The design of the facilities is exceptional and is accessible to any athlete, whether or not they are members. In addition, the facilities have all the complementary services necessary to make the practice a unique experience, with swimming pools, restaurants, apartments and equipment designed for athletes.

Tennis in Alicante-Playa San Juan

Racquet sports have the best sports facilities in Alicante, and you can practice tennis and paddle tennis in facilities of recognized national and international prestige such as the Montemar Athletic Club or the Arena Alicante Sports Center, located in an incomparable setting next to San Juan Beach. or the Blupadel Center based in the city itself.

Arena Center

The Arena Center has 14 indoor and outdoor paddle tennis courts , with a range of services for athletes that allow them to enjoy paddle tennis on and off the court; In addition, the Club has 7 dirt, grass and hard court tennis courts.

Avda . Announcer Vicente Hipólito , 39

Тел: (+34) 965943406

03540 Алицанте

Montemar Athletic Club

The Montemar Athletic Club has 21 magnificent tennis courts, 17 clay courts and 4 synthetic resin courts, as well as 10 paddle tennis courts, with optimal facilities for training and competition.

C/ Virgilio , 25

Тел: (+34) 965159426

03016 Алицанте

Sport Club Alicante

The Sport Club Alicante has 11 tennis courts, 10 clay courts and 1 hard surface, and 9 outdoor paddle tennis courts , in a natural environment surrounded by large green areas and with excellent communications.

Departure of Orgegia , s/n

Тел: (+34) 966613906

03015 Алицанте

1. Deportivo Supera-Gran Vía

C/ Foguerer José Ángel Guirao , s/n

Тел: (+34) 965257375

03015 Алицанте

1. Deportivo Stadio-Cabo Huertas

C/ Arpón , esq. C/ Tridente , s/n

Тел: (+34) 965150969

03540 San Juan Beach

Blupadel

C/ Tárbena , 3

Тел: (+34) 619001317

03008 Алицанте

Swimming-Swimming channel ‘Serra Grossa ‘

The exceptional climate enjoyed by the city of Alicante allows the practice of swimming throughout the year both in its numerous municipal swimming pools and in its various natural spaces along its coastline.

Grossa ‘ permanent swimming channel is the longest in Spain with 2,000 meters marked in a unique natural environment that, thanks to the exceptional climate and its calm waters, is becoming a world reference for this type of swimming in waters. open. Albufereta beach is the starting and finishing point of said swimming channel.

Likewise, the city of Alicante has excellent indoor and outdoor swimming pools in which various international swimming, rescue and lifeguarding or synchronized swimming championships have been held.

Beach sports

The beaches of Alicante offer a unique natural environment for carrying out sports activities on its sand or in its warm waters.

The city has 6 beaches prepared to receive athletes all year round, highlighting San Juan Beach for its large dimensions and stretches of sand, walks and a wide range of sports facilities on the sand, as well as areas equipped with safety nets. free access to practice volleyball , basketball and mini-soccer , bio-healthy devices and fun and safe children’s areas for the little ones.

An area that also has a tourist office in the summer, hotel establishments, restaurants, ice cream parlors, shops and services that make the stay even more pleasant such as kiosks, rental of sun loungers and umbrellas or nautical schools for all those who wish to start or perfect the practice your favorite beach sport.

Whether you’re looking for adventure, relaxation or a combination of both, the various outdoor activities cater to a wide range of interests and skill levels. Be sure to consider the season when planning your outdoor adventures in this beautiful coastal town.

Gastronomy in Alicante-Playa San Juan

Alicante, and in general Costa Blanca in Spain, is recognized for its rich and varied gastronomy, which offers a delicious combination of traditional Spanish cuisine, Mediterranean flavors and also international dishes.

The quality of the raw materials used, added to the expert chefs and cooks who work in the local restaurants and bars, make the city of Alicante a gastronomic benchmark both nationally and internationally. Below, we present some of the key elements of Alicante gastronomy:

1. Alicante, city of rice: Rice is the star ingredient of Alicante gastronomy . У основи Alicante rice are the main ingredients of the Mediterranean diet: extra virgin olive oil, saffron, tomato, ñora and garlic mixed with the freshest vegetables and seafood and tastier mountains, to create a base of diverse broths that will serve as a starting point for many of the local traditional rice recipes.
2. Свежи морски плодови: The Alicante bay supplies the city’s different kitchens with the freshest and tastiest fish and seafood. They are used both in the preparation of the most traditional recipes и највише sophisticated ones. In addition, they are essential for the preparation of the broths and fumets that will serve as the basis for the famous Alicante rice dishes and cauldrons .
3. Cocas: It is one of the typical products of Alicante . They are mainly made with a mixture of flour, oil and water , which can be combined with a multitude of products such as tuna, sardines, vegetables or even sausages, creating delicious cokes that are perfect for any snacking moment. Among the best known are ‘ mollitas ‘ ‘coca amb’ . tonyina ».
4. Spoon dishes: Spoon stews are also protagonists in Alicante gastronomy. One of the most popular versions is undoubtedly the Alicante olleta. Its main ingredients are lentils, beans, rice, vegetables and pork ribs . stew or cocido, as it is traditionally known, has great roots in Alicante. It is cooked with beef, free-range chicken, blanchet and pelota. Threaded saffron is essential in its preparation.
5. Salted meats: There is no shortage of them in Alicante gastronomy. Today it is still a widely used method, dating back to the Bronze Age, to preserve fish (but also other foods) by partially dehydrating the product, reinforcing its flavor and inhibiting certain bacteria . It is made using salt or brines, although depending on the type of salting, other spices are also added. The most common on the Alicante table are roe, mojama, sardines and cod.
6. Локална вина:The DOP Alicante presents a wide catalog of types of wine due to the diversity of climates of the regions that make it up and the different varieties used for its production. Created in 1932 , Ово Ознака порекла is currently made up of more than 40 wineries and cooperatives that, with each harvest, produce exquisite wines recognized both nationally and internationally.
7. Ноугат: It is the quintessential sweet of Alicante, made through a completely artisanal process. Alicante nougat must contain at least 60% almonds and 10% honey , essential requirements to qualify for the Alicante and Jijona Nougat DO.
8. Интернационална кухиња: In addition to Spanish and Mediterranean cuisine, Alicante has a varied international gastronomic scene. You can find Italian, French, Asian and other international restaurants offering a variety of dishes to suit different tastes.

 

Alicante city and its coastline offer a wide range of culinary experiences and rich gastronomy to satisfy your appetite and introduce you to the flavors of Mediterranean and Spanish cuisine.

Alicante/San Juan vs Valencia

The decision to live in Alicante or Valencia is personal and depends on your preferences and priorities. Both cities offer an attractive Mediterranean lifestyle, with good weather, beaches, culture and gastronomy.

Alicante-San Juan:

1. Трошкови живота : Alicante is usually cheaper than Valencia in terms of rent, housing and general cost of living.
2. Димензије: Alicante is a smaller city than Valencia, which makes it more manageable and with a slower pace of life.
3. Плаже : Alicante has beautiful beaches, such as Playa San Juan, or Playa del Postiguet and Albufereta , a short distance from the city center.
4. Клима: Alicante has a slightly warmer and drier climate than Valencia.
5. Natural environment: The city is surrounded by nature, with mountains and natural parks nearby.

 

Валенсија:

1. Величина и културна понуда: Valencia is the third largest city in Spain and has an important cultural offer, with numerous museums, theaters and cultural events throughout the year .
2. Могућности запошљавања: Ако тражите могућности за посао у секторима као што су технологија, истраживање или услуге, Валенсија би вам могла понудити разне опције због своје растуће економије.
3. Град уметности и науке: Град уметности и науке је импресиван архитектонски и културни комплекс који даје додатну атракцију граду.
4. Јавни превоз : Valencia has a more extensive and efficient public transport network than Alicante.

 

Alicante-San Juan vs Madrid

The decision to live in Alicante or Madrid is personal and depends on your preferences and priorities. Both cities offer an attractive lifestyle, with culture, gastronomy, entertainment and opportunities.

1. Клима: Alicante enjoys a warm and sunny Mediterranean climate for most of the year, while Madrid has a continental climate with cold winters and hot summers.
2. Плаже: Alicante has beautiful golden sand beaches within walking distance of the city center, such as Playa del Postiguet or Playa de la Albufereta . Madrid does not have a beach.
3. Трошкови живота: Alicante is generally cheaper than Madrid in terms of rents, housing and general cost of living.
4. Natural environment: Alicante is surrounded by nature, with mountains, natural parks and nature reserves nearby. Madrid, being an inland city, does not have direct access to nature.
5. Pace of life: Alicante offers a calmer and more relaxed pace of life than Madrid, which is a more dynamic and cosmopolitan city.

Наравно, Мадрид такође има своје предности, као што је политички и економски центар Шпаније, који нуди широк спектар професионалних и културних могућности и живахан ноћни живот. Обе дестинације имају много тога да понуде, а најбоља опција ће бити она која најбоље одговара вашим циљевима и животном стилу.

Alicante-Playa San Juan vs Barcelona

 

Choosing between Alicante-Playa San Juan and Barcelona as the best place to live depends largely on personal preferences and individual needs. Each city has its own distinctive features and charms. Below are some reasons to consider:

1. Клима: Alicante enjoys a warm and sunny Mediterranean climate for most of the year, while Barcelona has a temperate climate with mild winters and hot summers.
2. Плаже: Alicante has beautiful golden sand beaches within walking distance of the city center, such as Playa del Postiguet or Playa de la Albufereta . Barcelona also has beaches, but they tend to be more crowded and less accessible.
3. Трошкови живота: Alicante is generally cheaper than Barcelona in terms of rents, housing and general cost of living.
4. Natural environment: Alicante is surrounded by nature, with mountains, natural parks and nature reserves nearby. Barcelona, being a coastal city, does not have direct access to nature.
5. Rhythm of life: Alicante offers a calmer and more relaxed pace of life than Barcelona, which is a more dynamic and cosmopolitan city.

 

For its part, Barcelona has a broader cultural offer than Alicante, with museums, theaters, events and festivals throughout the year. As the second largest city in Spain, it offers more job opportunities in various sectors and has a more vibrant and diverse nightlife than Alicante . The best choice will depend on individual factors such as personal preferences, specific job opportunities, and desired lifestyle. The two destinations offer a rich culture, excellent gastronomy and an enviable quality of life.

 

Alicante-San Juan vs Dénia

Alicante-San Juan and Dénia are beautiful coastal cities located on the Costa Blanca in the region of Valencia, Spain. While they share some similarities due to their proximity, they also have distinct characteristics and atmospheres that can appeal to different people and lifestyles. Here is a comparison to help you decide which one might best suit your preferences:

Alicante-San Juan:

1. сизе: Alicante is a larger city than Dénia , offering a greater variety of leisure, shopping, restaurants and nightlife options.
2. Јавни превоз: Alicante has a more extensive and efficient public transport network than Dénia .
3. Повезивање: Alicante is best connected to other cities in Spain and Europe by train and plane.
4. Cultural offer: Alicante has a wide cultural offer, with museums, theaters, events and festivals throughout the year.
5. Трошкови живота: Alicante has a similar cost of living to Dénia , although it may be slightly cheaper in some aspects.

 

Dénia :

1. Културно-историјска места:Денија има богату историју и дом је неколико културних атракција, укључујући историјски замак, археолошке музеје и живахан стари град са уским улицама и традиционалном архитектуром.
2. Заузета Марина: Dénia ‘s harbor and marina are bustling with activity, making it a hub for water sports, boating and yacht charters. It is a dynamic area with a lively atmosphere.
3. Трајектне везе:Денија служи као капија за Балеарска острва, са редовним трајектним везама за Ибицу, Мајорку и Форментеру. То га чини погодном опцијом за оне који уживају у скакању на острву.
4. Nightlife and entertainment:Dénia offers a more vibrant nightlife compared to Jávea , with a variety of bars, clubs and entertainment options. It is a popular destination among younger people and those looking for more social activities.
5. Куповина:Денија има шири спектар опција за куповину, укључујући велике супермаркете, бутике и пијаце. То је комерцијални центар у региону.
6. Ла Селла Голф Ресорт: Located near Dénia , La Sella offers a golf course and residential properties, making it a popular choice for golf enthusiasts.

In summary, Alicante and Denia are two cities with a lot to offer. The best option for you will depend on your priorities and lifestyle. If you are looking for a larger city with a wide cultural offer, good connectivity and a cost of living similar to Dénia , Alicante could be the best option. If you prefer paradisiacal beaches, a warm climate, a natural environment with parks and marine reserves, and a slower pace of life, Dénia could be the best option.

 

Alicante/San Juan- Jávea

Alicante-San Juan and Jávea are two charming coastal towns located on the Costa Blanca in the region of Valencia, Spain. While they share some similarities due to their coastal location, they also have distinct characteristics and atmospheres that cater to different preferences. Here’s a comparison to help you decide which one might best suit your needs:

1. Cost of living : Alicante is generally cheaper than Jávea in terms of rents, housing and general cost of living.
2. сизе: Alicante is a larger city than Jávea , offering a greater variety of leisure, shopping, dining and nightlife options.
3. Јавни превоз: Alicante has a more extensive and efficient public transport network than Jávea .
4. Повезивање: Alicante is best connected to other cities in Spain and Europe by train and plane.
5. Cultural offer: Alicante has a wide cultural offer, with museums, theaters, events and festivals throughout the year.

 

Javea :

1. Плаже:Jávea has some of the most beautiful beaches on the Costa Blanca, such as Playa del Arenal or Cala Blanca.
2. Клима:Jávea enjoys a slightly warmer climate than Alicante, with fewer rainy days.
3. Natural environment:Jávea is surrounded by nature, with the Montgó Natural Park and the Cabo de San Antonio Marine Reserve nearby.
4. мир:Jávea is a quieter city than Alicante, ideal for those looking for a more relaxed pace of life.
5. Заједница исељеника:Jávea has a significant expat community, which can be advantageous for newcomers looking for a sense of community and support. English is widely spoken, making communication easier for English-speaking residents .
6. безбедност : Jávea is a very safe city, with a low crime rate

 

In summary, Alicante and Jávea are two cities with a lot to offer. The best option for you will depend on your priorities and lifestyle. If you are looking for a larger city with a wide cultural offer, good connectivity and a lower cost of living, Alicante could be the best option. If you prefer paradisiacal beaches, a warm climate, a natural environment with parks and marine reserves, and a slower pace of life, Jávea could be the best option.

 

Alicante/San Juan-Marbella

Избор између једног или другог као најбољег места за живот ће у великој мери зависити од ваших личних преференција, потреба и начина живота. Оба града имају јединствене карактеристике и нуде различита искуства. Ево неколико фактора које треба узети у обзир:

Alicante-San Juan:

1. Трошкови живота: Alicante is generally cheaper than Marbella in terms of rents, housing and general cost of living.
2. сизе: Alicante is a larger city than Marbella, offering a greater variety of leisure, shopping, dining and nightlife options.
3. Јавни превоз: Alicante has a more extensive and efficient public transport network than Marbella.
4. Повезивање: Alicante is best connected to other cities in Spain and Europe by train and plane.
5. Ноћни зивот: Alicante has a wide cultural offer, with museums, theaters, events and festivals throughout the year.

 

Марбеља:

1. Клима: Марбеља, која се налази на Коста дел Сол, има топлу и сунчану климу током већег дела године. Ако више волите топлију климу, Марбеља би вам могла бити привлачнија.
2. Начин живота на обали: Марбеља је позната по свом приморском начину живота, са задивљујућим плажама и модерним ноћним животом. То је популарна опција за оне који траже луксузније и ексклузивније окружење.
3. Туристичке и рекреативне активности: Марбеља привлачи многе туристе и нуди широк спектар рекреативних активности, као што су голф терени, клубови на плажи и ресторани високог квалитета.
4. Ексклузивно: Марбеља се често повезује са ексклузивнијим и луксузнијим начином живота, са некретнинама и услугама које могу да одражавају ову атмосферу.
5. Puerto Banús : The famous Puerto Banús marina in Marbella is known for its luxury yachts, designer shops and high-end nightlife.

 

Work and live in Alicante-Playa San Juan

 

Working and living in Alicante can be a rewarding experience, in addition to the excellent climate, with more than 300 days of sunshine, also because of its vibrant culture and the city’s diverse lifestyle. Here are some tips on what it’s like to live and work in this area:

Work in Alicante-Playa San Juan:

1. Тражење посла :
   • Започните тражење посла истражујући онлине табле за запошљавање, веб странице компанија и локалне сајмове послова.
   • Умрежавање је кључно, зато присуствујте индустријским догађајима и повежите се са професионалцима у својој области.
2. Језичке вештине :
   • Иако се енглески говори на многим радним местима, поседовање основног знања шпанског може побољшати ваше изгледе за посао и помоћи у свакодневном животу.
3. Законски услови :
   • Make sure you have the necessary legal documentation to work in Spain. This includes obtaining the corresponding visa or residence permit.
4. Трошкови живота:
   • Take into account the cost of living in the city of Alicante when negotiating your salary. It is generally more affordable than other European cities.

 

Living in Alicante-Playa San Juan:

1. Смештај:
   • Истражите различите четврти да бисте пронашли оно које одговара вашем животном стилу.
   • Размислите о привременом смештају по доласку док се упознате са градом.
2. Превоз:
   • Alicante is a city where getting around on foot is comfortable, distances are short and you can easily get from one point to another in the city. It has a public transport network that connects the most important points of the city and its metropolitan area with each other.
   • It has a public transportation system, which includes buses and TRAM. In addition, it has an extensive train network that connects Alicante with the main cities throughout Spain, in addition to having one of the four airports in the country with the most passenger traffic. Cycling or walking and enjoying the scenery is also a popular alternative.
   • Ако планирате да возите, упознајте се са саобраћајним правилима и прописима о паркирању.
3. Здравствена заштита:
   • Региструјте се код свог локалног здравственог система. Шпанска здравствена заштита је генерално високог квалитета и постоје и јавне и приватне здравствене услуге.
4. Социјална интеграција :
   • Придружите се локалним клубовима, програмима размене језика или друштвеним групама како бисте упознали локално становништво и исељенике.
   • Посетите културне догађаје и фестивале да бисте се уронили у локалну културу.
5. Gastronomy :
   • Explore the diverse and delicious Spanish cuisine. The Valencian Community and specifically, Alicante, is known for the high level of its gastronomy, with typical dishes such as rice.
   • Пробајте локалне пијаце за свеже производе и регионалне специјалитете.
6. Сазнајте више о локалним обичајима:
   • Схватите локалне обичаје, поздраве и друштвени бонтон да бисте се лакше интегрисали.
   • Учествујте у локалним традицијама и фестивалима да бисте у потпуности искусили културно богатство.
7. Време :
   • Alicante-Playa San Juan has a Mediterranean climate with hot summers and mild winters. Be prepared for warm weather.
8. Банке и финансије:
   • Отворите локални банковни рачун да бисте олакшали финансијске трансакције.
   • Упознајте се са локалним пореским прописима.
9. Образовање:
   • Ако имате децу, потражите локалне или међународне школе у ​​околини.
10. Хитне службе:
    • Сачувајте важне контакт бројеве, укључујући локалне службе за хитне случајеве и амбасаду или конзулат ваше земље.

 

International Schools in Alicante-Playa San Juan

 

In the province of Alicante, Spain, there are several options for international schools, although in Playa de San Juan specifically there are none. However, there are international schools in the city of Alicante and its surroundings that could be interesting options. Some of them are:

1. The British School of Alicante : This school offers a British education from ages 2 to 18, following the United Kingdom curriculum. It is located in the city of Alicante, approximately 15-20 minutes by car from Playa de San Juan.
2. Невтон Цоллеге : Located in Elche, about 30-40 minutes drive from Alicante-Playa de San Juan, Newton College is a British school with a focus on international education. It offers programs from preschool to high school.
3. European School Alicante : This school offers bilingual education in English and Spanish following the British curriculum. It is located in the city of Alicante.
4. Lycée French d’Alicante : For those interested in French education, this school offers programs from early childhood education to high school. It is located in the city of Alicante.

These are just a few options. It is important to know the particularities of each institution to determine which one best suits the specific needs of each student and family.

 

What are the closest universities to Alicante?

 

In the province of Alicante, there are several universities, some of which are located in the area of influence of Alicante or in its immediate surroundings. The main universities near Alicante city are:

 

University of Alicante (University of Alicante): It is the main public university in the province. It is located in San Vicente del Raspeig , about 10 kilometers northwest of the center of Alicante. Offers a wide range of undergraduate and postgraduate programs in various disciplines .

Location: San Vicente del Raspeig , Alicante.

 

Страна: Универзитет у Аликантеу (уа.ес)

 

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): This public university has several campuses, one of which is in Elche along with the headquarters of the Rectorate, about 20 kilometers south of Alicante. UMH offers a variety of academic programs in fields such as health sciences, engineering, social sciences, and humanities .

Location: Elche, Alicante.

 

Сајт: УМХ – Главна страница

 

University of Valencia ( Universat de València ): Location: Valencia (approximately 167 km from Alicante)

 

Сајт: Университат de Валенциа (ув.ес)

 

Polytechnic University of Valencia ( Universitat Politècnica de València ): Location: Valencia (approximately 167 km from Alicante)

 

Сајт: УПВ Университат Политехника of Валенсија

 

Immigration offices in Alicante-Playa San Juan: NIE’s, Visas, Permits, etc.

 

Immigration Office – Immigration

Address: Cabinetry (Polígono de Babel), 4 and 6, 03071 Alicante.

Полицијска станица покрајине Аликанте – имиграција

Address: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Telephone: 965148888

What are the best banks in Alicante-Playa San Juan?

1. Цаикабанк

• It is the largest bank in Spain and has a wide network of offices in Alicante. Offers a full range of banking products and services, including checking accounts, mortgages, loans and insurance ..

2. сантандер

• It is the second largest bank in Spain and also has a wide network of offices in Alicante. It offers a similar range of products and services to CaixaBank .

3. ББВА

• It is the third largest bank in Spain and has a slightly smaller branch network than CaixaBank and Santander. It offers a similar range of products and services.

4. Сабаделл Банк

• It is a Catalan bank with a strong presence in Alicante. It offers a similar range of products and services.

You may want to compare the fees, products and services, and customer service of different banks before choosing one. You can also read reviews from other bank customers to help you make a decision.

 

Connecting flights from Alicante

 

The Alicante-Elche Miguel Hernández Airport is one of the most international Spanish airports, offering a wide range of national and international flight connections served by numerous airlines. Here is a complete list:

 

АЛЕСУНД/ВИГРА (АЕС)	НОРВЕШКА	НОРВЕГИАН АИР СВЕДЕН АОЦ АБ
АНТВЕРП / ДЕУРНЕ (АНР)	БЕЛГИЈА	ТУИ ФЛИ БЕЛГИУМ
АМСТЕРДАМ / СЦХИПХОЛ (АМС)	ХОЛАНДИЈА	ЕАСИЈЕТ ЕУ (ЕЈУ)ТРАНСАВИА
АЛЖИР/ХУАРИ БУМЕДИЕН (АЛГ)	АЛЖИР	АИР АЛГЕРИА
АСТУРИЈА (ОВД)	ШПАНИЈА	ТОКОВИ
БАДЕН БАДЕН-КАРЛСРУЕ (ФКБ) (ФКБ)	АЛМАНИЈА	РИАНАИР (РИР)
БАРСЕЛОНА-ЕЛ ПРАТ ЖОСЕП ТАРАДЕЛАС (БЦН)	ШПАНИЈА
БАЗЕЛ/МИЛХОУСЕ (БСЛ)	ШВАЈЦАРСКА	ЕАСИЈЕТ ШВАЈЦАРСКА (ЕЗС)
БЕЛФАСТ (БФС)	ВЕЛИКА БРИТАНИЈА	ЈЕТ2.ЦОМ РИАНАИР УК (РУК)
БЕРГЕН/ФЛЕСЛАНД (БГО)	НОРВЕШКА	СЕВЕР ВАЗДУШНИ САОБРАЋАЈ. АОЦ
БЕРЛИН – БРАНДЕРБУРГ ВИЛИ БРАНДТ (БЕР)	АЛМАНИЈА	РИАНАИР (РИР)
БИЛБАО (БИО)	ШПАНИЈА	ВУЕЛИНГ АИРЛИНЕСВОЛОТЕА
БИЛЛУНД (БЛЛ)	ДАНСКА	РИАНАИР (РИР)
БИРМИНГЕМ / МЕЂУНАРОДНИ (БХКС)	ВЕЛИКА БРИТАНИЈА	ЈЕТ2.ЦОМРИАНАИР (РИР)
БОРНМУТ (БОХ)	ВЕЛИКА БРИТАНИЈА	РИАНАИР (РИР)
БРЕМЕН (БРЕ)	НЕМАЧКА	РИАНАИР (РИР)
БРИСТОЛ (БРС)	ВЕЛИКА БРИТАНИЈА	РИАНАИР ЕАСИЈЕТ ЈЕТ2.ЦОМ
БРИСЕЛ (БРУ)	БЕЛГИЈА	TRANSFERR YOUR FLY BELGIUM
BRUSSELS / CHARLEROI (CRL)	БЕЛГИЈА	РИАНАИР (РИР)
БУКУРЕШТ (ОТП)	РУМУНИЈА	ВИЗЗ АИР МАЛТА (ВМТ)
БУДИМПЕШТА (БУД)	МАЂАРСКА	РИАНАИР (РИР )ВИЗЗ АИР ХУНГР.
КАРДИФ (ЦВЛ)	ВЕЛИКА БРИТАНИЈА	ТУИ АИРВАИСВУЕЛИНГ АИРЛИНЕС
КЛУЖ НАПОКА/СОМЕСЕНИ (ЦЉ)	РУМУНИЈА	ВИЗЗ АИР МАЛТА (ВМТ)
КЕЛН/БОН (ЦГН)	АЛМАНИЈА	РИАНАИР (РИР)
КОПЕНХАГЕН (ЦПХ)	ДАНСКА	НОРВЕГИАН АИР СВЕДЕН АОЦ
ПЛУТА (ОРЦ)	ИРСКА	РИАНАИР (РИР)
КРАКОВ (КРК)	ПОЉСКА	РИАНАИР (РИР)
ДАБЛИН (ДУБ)	ИРСКА	РИАНАИР (РИР)
ДУРХАМ ВАЛЛЕИ ТЕС (ММЕ)	ВЕЛИКА БРИТАНИЈА	РИАНАИР (РИР)
ДИСЕЛДОРФ (ДУС)	АЛМАНИЈА	ЕУРОВИНГС
ДИСЕЛДОРФ /ВЕЕЗЕ (НРН)	АЛМАНИЈА	РИАНАИР (РИР)
ИСТОЧНИ МИДЛАНДЕРС (ЕМА)	ВЕЛИКА БРИТАНИЈА	РИАНАИР ТУИ АИРВАИС ЈЕТ2.ЦОМ
ЕДИНБУРГ (ЕДИ)	ВЕЛИКА БРИТАНИЈА	РИАНАИР ЈЕТ2.ЦОМЕАСИЈЕТ (ЕЗИ)
ЕИНДХОВЕН (ЕИН)	ХОЛАНДИЈА	РИАНАИР (РИР)ТРАНСАВИА (ТРА)
СТОКХОЛМ/АРЛАНД (АРН)	ШВЕДСКА	НОРВЕГИАН АИР СВЕДЕН АОЦ
ЕКСЕТЕР (ЕКСТ)	ВЕЛИКА БРИТАНИЈА	РИАНАИР (РИР)
ФРАНКФУРТ (ФРА)	АЛМАНИЈА	ЈАТ
FRANCEFORT /HAHN (HHN)	НЕМАЧКА	РИАНАИР (РИР)
ENGLISH/ENGLISH (GDN)	ПОЉСКА	РИАНАИР (РИР )ВИЗЗ АИР ХУНГР.
ЖЕНЕВА (БДВ)	ШВАЈЦАРСКА	ЕАСИЈЕТ ШВАЈЦАРСКА (ЕЗС)
ГЛАСГОВ (ГЛА)	ВЕЛИКА БРИТАНИЈА	ТУИ АИРВАИС ЈЕТ2.ЦОМРИАНАИР
GLASGOW/PRESTWICK (PIC)	ВЕЛИКА БРИТАНИЈА	РИАНАИР (РИР)
GOTHEMBURG (GOT)	ШВЕДСКА	РИАНАИР НОРВЕГИАН АИР
GREAT CANARIA (LPA)	ШПАНИЈА	AIRLINES FLIGHTING
ХАМБУРГ	НЕМАЧКА	РИАНАИР (РИР)
ХАУГЕСУНД (ХАУ)	НОРВЕШКА	НОРВЕГИАН АИР СВЕДЕН АОЦ АБ
ХЕЛСИНКИ (ХЕЛ)	ФИНСКА	НОРВЕГИАН АИР СВЕДЕН АОЦ
ИБИЗА (ИБЗ)	ШПАНИЈА	АИР НОСТРУМРИАНАИР (РИР)
КАТОВИЦЕ / ПИРЗОВИЦЕ (КТВ)	ПОЉСКА	ВИЗЗ АИР ХУНГАРИ (ВЗЗ)
КАУНАС (КУН)	ЛИТВАНИЈА	РИАНАИР (РИР)
КЕФЛАВИК ИНТЕРНАТИОНАЛ (КЕФ)	ИСЛАНД	ИЦЕЛАНДАИРФЛИ ГАМЕ
ЛИДС/БРАДФОРД (ЛБА)	ВЕЛИКА БРИТАНИЈА	РИАНАИР (РИР)ЈЕТ2.ЦОМ
ЛИЕГЕ/БИЕРСЕТ (ЛГГ)	БЕЛГИЈА	TUI FLY BELGICA
ЛИСАБОН (ЛИС)	ПОРТУГАЛИЈА	РИАНАИР (РИР)
ЛИВЕРПООЛ (ЛПЛ)	УК	РИАНАИР (РИР)ЕАСИЈЕТ (ЕЗИ)
ЛОДЗ/ЛУБЛИНЕК (ЛЦЈ)	ПОЉСКА	РИАНАИР (РИР)
LONDON / GATWICK (LGW)	УК	БА ЕУРОФЛИЕРРИАНАИР (РИР)ЕАСИЈЕТ (ЕЗИ)
LONDON /LUTON (LTN)	УК	РИАНАИР (РИР)ЕАСИЈЕТ (ЕЗИ)
ЛОНДОН /СТАНСТЕД (СТН)	УК	ЈЕТ2.ЦОМРИАНАИР (РИР)
МААСТРИХ (МСТ)	НИЗОЗЕМСКА	РИАНАИР (РИР)
МАДРИД-БАРАЈАС АДОЛФО СУАРЕЗ (МАД)	ШПАНИЈА	АИР ЕУРОПА АИР НОСТРУМ АЛБА
МАНЧЕСТЕР (МУШКАРЦИ)	ВЕЛИКА БРИТАНИЈА	ТУИ АИРВАИС ЕАСИЈЕТ РИАНАИР
МАРАКЕШ (РАК)	МАРОКО	РИАНАИР (РИР)
МАРСЕЈ (госпођо)	ФРАНЦУСКА	РИАНАИР (РИР)
МЕМИНГЕН (ФММ)	АЛМАНИЈА	РИАНАИР (РИР)
МИЛАНО/МАЛПЕНСА (МКСП)	ИТАЛИЈА	РИАНАИР (РИР)
МИЛАНО/БЕРГАМО (БГИ)	ИТАЛИЈА	РИАНАИР (РИР)
МИНХЕН (МУЦ)	АЛМАНИЈА	ЈАТ
ЊУКАСЛ (НЦЛ)	ВЕЛИКА БРИТАНИЈА	ТУИ АИРВАИС РИАНАИР ЈЕТ2.ЦОМ
НЕВКУАИ (НКИ)	ВЕЛИКА БРИТАНИЈА	РИАНАИР (РИР)
НИРНБЕРГ (НУЕ)	АЛМАНИЈА	РИАНАИР (РИР)
ПОРТО (ОПО)	ПОРТУГАЛИЈА	РИАНАИР (РИР)
ОРАН /ЕС СЕНИА (ОРН)	АЛЖИР	АИР АЛГЕРИА
ОСЛО / ГАРДЕРМОЕН (ОСЛ)	НОРВЕШКА	СЦАНДИНАВИАН АИРЛИН СИСТЕМ.
ОСЛО/САНДЕФЈОРД (ТРФ)	НОРВЕШКА	РИАНАИР НОРВЕГИАН АИР
Остенде-Бриж (ОСТ) (ОСТ)	БЕЛГИЈА	ТУИ ФЛИ БЕЛГИУМ
ПАДЕРБОРН / ЛИППСТАДТ (ПАД)	АЛМАНИЈА	РИАНАИР (РИР)
ПАЛМА ДЕ МАЈОРКА (ПМИ)	ШПАНИЈА	AIRE EUROPA RYANAIR VUELING
ПАРУБИЦЕ (ПЕД)	ЧЕШКА РЕПУБЛИКА	РИАНАИР (РИР)
ПАРИЗ /БЕАУВАИС-ТИЛЛЕ (БВА)	ФРАНЦУСКА	РИАНАИР (РИР)
PARISH / CHARLES DE GAULLE (CDG)	ФРАНЦУСКА	AEROLINEAS VUELING
ПАРИЗ /ОРЛИ (ОРИ)	ФРАНЦУСКА	ТРАНСАВИА
ПОЗНАН /ЛАВИЦА (ПОЗ)	ПОЉСКА	РИАНАИР (РИР)
ROME /FIUMICINO (FCO)	ИТАЛИЈА	РИАНАИР ВУЕЛИНГ АИРЛИНЕС
РОТЕРДАМ (РТМ)	ХОЛАНДИЈА	ТРАНСАВИА (ТРА)
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	ШПАНИЈА	RYANAIR FLYING AIRLINES
СЕВИЛИЈА (СВК)	ШПАНИЈА	РИАНАИР (РИР)
ШЕНОН (СНН)	ИРСКА	РИАНАИР (РИР)
SOPHIA (SOF)	БУГАРСКА	ВИЗЗ АИР ХУНГАРИ (ВЗЗ)
ЈУГ (СЕН)	ВЕЛИКА БРИТАНИЈА	ЕАСИЈЕТ ЕУРОПЕ (ЕЈУ)
СТАВАНГЕР (СВГ)	НОРВЕШКА	НОРВЕШКИ ВАЗДУШНИ САОБРАЋАЈ
NORTH TENERIFE-C. THE LAGUNA (TFN)	ШПАНИЈА	FLYING AIRLINESRYANAIR
ТЕТУАН (ТТУ)	МАРОКО	РИАНАИР (РИР)
ТОУЛОУСЕ (ТЛС)	ФРАНЦУСКА	РИАНАИР (РИР)
ТРЕВИСО/С.АНЂЕЛО (МИЛ) (ТСФ)	ИТАЛИЈА	РИАНАИР (РИР)
ТРОНДХАЈМ (ТРД)	НОРВЕШКА	НОРВЕШКИ ВАЗДУШНИ САОБРАЋАЈ
ВАРШАВА (ВАВ)	ПОЉСКА	ВИЗЗ АИР ХУНГАРИ РИАНАИР
ВАРШАВА/МОДЛИН (ВМИ)	ПОЉСКА	РИАНАИР (РИР)
БЕЧ (ПЕТ)	АУСТРИЈА	РИАНАИР (РИР)
ВИТОРИЈА (ВИТ)	ШПАНИЈА	РИАНАИР (РИР)
ВРОЦЛАВ (ВРО)	ПОЉСКА	РИАНАИР (РИР)
ЦИРИХ (ЗРХ)	ШВАЈЦАРСКА	ИНТЕРН АИРЛИНЕС СВИТЗЕРЛАНД

 

Пресједајући летови са аеродрома у Валенсији

Valencia Airport is relatively close to Alicante, about 170 km, so connections from this airport are also an option to consider. Here is a complete list:

ДЕСТИНАЦИЈА	ЗЕМЉА		АВИО КОМПАНИЈЕ
ЛА ЦОРУНА (ЛЦГ)	ШПАНИЈА		ТОКОВИ
АМСТЕРДАМ/ШИФОЛ (АМС)	ХОЛАНДИЈА		КЛМ
АСТУРИЈА (ОВД)	ШПАНИЈА		ТОКОВИ
БАЦАУ (БЦМ)	РУМУНИЈА		ДАЈТЕ ВАЗДУХ
БАДЕН БАДЕН-КАРЛСРУЕ (ФКБ) (ФКБ)	НЕМАЧКА		Рианаир
БАРСЕЛОНА-ЕЛ ПРАТ ЖОСЕП ТАРАДЕЛАС (БЦН)	ШПАНИЈА		НОСТРУМ АИР
БАРИ/ПАЛЕСКИ (БРИ)	ИТАЛИЈА		Рианаир
БЕОГРАД (БЕГ)	У СРБИЈУ		СРПСКИ ВАЗДУХ
BERLÍ N -BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	НЕМАЧКА		Рианаир	ЕАСИЈЕТ
БИЛБАО (БИО)	ШПАНИЈА		ТОКОВИ	НОСТРУМ АИР		ВУЕЛИНГ
БИРМИНГЕМ / МЕЂУНАРОДНИ (БХКС)	UK		Рианаир
БОЛОЊА (БЛК)	ИТАЛИЈА		Рианаир
БРИСЕЛ (БРУ)	БЕЛГИЈА		БРИСЕЛ АИРЛИНЕ	ВУЕЛИНГ		РИАИНАИР
БРИСЕЛ/ШАРЛРОА (ЦРЛ)	БЕЛГИЈА		Рианаир
БУКУРЕШТ (ОТП)	РУМУНИЈА		ВИЗЗ АИР МАЛТА
БУДИМПЕШТА (БУД)	МАЂАРСКА		Рианаир
КАЗАБЛАНКА /МОХАМЕД В (ЦМН)	МАРОКО		РОИАЛ АИР МАРОЦЦО
КЛУЖ НАПОКА/СОМЕСЕНИ (ЦЉ)	РУМУНИЈА		ВИЗЗ АИР МАЛТА
КЕЛН/БОН (ЦГН)	НЕМАЧКА		Рианаир
ПЛУТА (ОРЦ)	ИРСКА		Рианаир
КРАКОВ (КРК)	ПОЉСКА		Рианаир
ДАБЛИН (ДУБ)	ИРСКА		Рианаир
ДИСЕЛДОРФ (ДУС)	НЕМАЧКА		ЕУРОВИНГС
ЕИНДХОВЕН (ЕИН)	ХОЛАНДИЈА		ТРАНСАВИА
ИСТАНБУЛ (ИСТ)	Туркиие	ТУРСКЕ АВИОЛИНИЈЕ
ФРАНКФУРТ (ФРА)	НЕМАЧКА	ЈАТ
ЖЕНЕВА (БДВ)	ШВАЈЦАРСКА	СВИСС АИРЛИНЕС		ЕАСИ ЈЕТ
ГРАН КАНАРИЈА (ЛПА)	ШПАНИЈА	Рианаир		РЕСТАУРАЦИЈА
ИБИЗА (ИБЗ)	ШПАНИЈА	АИР НОСТРУМ		РЕСТАУРАЦИЈА		РИАИНАИР
LANZAROTE CESAR MANRIQUE (AS)	ШПАНИЈА	Рианаир
ЛИСАБОН (ЛИС)	ПОРТУГАЛИЈА	ТАП ПОРТУГАЛ		Рианаир
ЛОНДОН / ХИТРОУ (ЛХР)	UK	БРИТАНСКА АИРВАИС
ЛОНДОН/ГЕТВИК (ЛГВ)	UK	ЕАСИЈЕТ		РЕСТАУРАЦИЈА
LONDON/STANSTAND (STN)	UK	Рианаир
LUXURY (LXR)	ЕГИПАТ	АИР ЦАИРО
ЛИОН (ЛИС)	ФРАНЦУСКА	ТОКОВИ
МАДРИД-БАРАЈАС АДОЛФО СУАРЕЗ (МАД)	ШПАНИЈА	АИР ЕУРОПЕ		НОСТРУМ АИР
МАЛАГА-КОСТА ДЕЛ СОЛ (АГП)	ШПАНИЈА	Рианаир		НОСТРУМ АИР
МАНЧЕСТЕР (МУШКАРЦИ)	UK	Рианаир
МАРАКЕШ (РАК)	МАРОКО	Рианаир
МАРСЕЈ (МРС)	ФРАНЦУСКА	Рианаир
МЕМИНГЕН (ФММ)	НЕМАЧКА	Рианаир
МЕНОРКА (МАХ)	ШПАНИЈА	АИР НОСТРУМ
МИЛАНО/МАЛПЕНСА (МКСП)	ИТАЛИЈА	DAWN STARAIR		Рианаир
МИЛАНО/БЕРГАМО (БГИ)	ИТАЛИЈА	Рианаир
МИНХЕН (МУЦ)	НЕМАЧКА	ЈАТ
НАНТ-АТЛАНТИК (НТЕ)	ФРАНЦУСКА	Рианаир
НАПУЉ (НАП)	ИТАЛИЈА	Рианаир
NUREMBERG (NEW)	НЕМАЧКА	Рианаир
PORT (OPO)	ПОРТУГАЛИЈА	Рианаир
ПАЛЕРМО/ПУНТА РАИСИ (ПМО)	ИТАЛИЈА	Рианаир
MALORCA PALM (PMI)	ШПАНИЈА	АИР ЕУРОПЕ		РЕСТАУРАЦИЈА		РИАИНАИР	АИР НОСТРУМ
ПАРИЗ /БЕАУВАИС-ТИЛЛЕ (БВА)	ФРАНЦУСКА	Рианаир
PAR I S/CHARLES DE GAULLE (CDG)	ФРАНЦУСКА	ФРЕНЦХ АИР
ПАРИЗ /ОРЛИ (ОРИ)	ФРАНЦУСКА	РЕСТАУРАЦИЈА		ТРАНСАВИА
ПИЗА / ГАЛИЛЕО ГАЛИЛЕЈ (ПСА)	ИТАЛИЈА	Рианаир
ПРАГ (ПРГ)	ЧЕШКА РЕПУБЛИКА	СМАРТ ВИНГС
РИМ/ФИУМИЦИНО (ФЦО)	ИТАЛИЈА	Рианаир		АИР МАЛТА		УИО	РЕСТАУРАЦИЈА
ROTHERDAM (RTM)	ХОЛАНДИЈА	ТРАНСАВИА
САН СЕБАСТИЈАН (ЕАС)	ШПАНИЈА	ТОКОВИ
SANTANDER-SEVE CROSSROADS (SDR)	ШПАНИЈА	Рианаир
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	ШПАНИЈА	АИР НОСТРУМ		Рианаир
СЕВИЛИЈА (СВК)	ШПАНИЈА	РЕСТАУРАЦИЈА		Рианаир		АИР НОСТРУМ
SOPHIA (SOF)	БУГАРСКА	ВИЗЗ АИР ХУНГАРИ
ШТУТГАРТ (СТР)	НЕМАЧКА	EUROALAS
ТАНГЕР (ТНГ)	МАРОКО	Рианаир
ТЕНЕРИФЕ НОРТЕ-Ц. ЛА ЛАГУНА (ТФН)	AIRE NOSTRUM	Рианаир		ВУЕЛИНГ
TENERIFE SUR (TFS)	ШПАНИЈА	Рианаир
ТЕМИШВАР (ТСР)	РУМУНИЈА	ВИЗЗ АИР МАЛТА
ТОУЛОУСЕ (ТЛС)	ФРАНЦУСКА	Рианаир
ТРЕВИСО/С.АНЂЕЛО (МИЛ) (ТСФ)	ИТАЛИЈА	Рианаир
PUNISHMENT (TRS)	ИТАЛИЈА	Рианаир
ТОРИН (ТРН)	ИТАЛИЈА	Рианаир
ВАРШАВА (ВАВ)	ПОЉСКА	ВИЗЗ АИР ХУНГАРИ
ВАРШАВА/МОДЛИН (ВМИ)	ПОЉСКА	Рианаир
БЕЧ (ПЕТ)	АУСТРИЈА	Рианаир
ВРОЦЛАВ (ВРО)	ПОЉСКА	ВИЗЗ АИР ХУНГАРИ		Рианаир
ЦИРИХ (ЗРХ)	ШВАЈЦАРСКА	СВИСС АИРЛИНЕС

List of Consulates and Embassies in Alicante-Playa San Juan

Аликанте, као велики град у Шпанији, дом је неколико конзулата који представљају различите земље. Конзулати пружају помоћ и услуге својим грађанима који живе или путују у региону. Ево листе неких конзулата у Аликантеу:

Уједињено Краљевство у Аликантеу

Адреса: Edificio Espai , Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6th floor, 03002 Alicante, Spain

Сајт: Британски конзулат Аликанте – ГОВ.УК (ввв.гов.ук)

Netherlands in Alicante

Адреса: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Block 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Spain

Сајт: Ондерверпен АЗ | Недерланд Верелдвијд

ЛАНУЦИЈА – БЕНИДОРМ – АЛИКАНТ Е. Honorary Consulate : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telephone: 96 687 59 32 // Email. Email: alicante@nlconsul.es

Немачка у Аликантеу

Адреса: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Spain

Сајт: Деутсцхе Вертретунген у Шпанији – Аусвартигес Амт (дипло.де)

Шведска у Аликантеу

Адреса: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Spain

Сајт: Почетна – Шведска у иностранству (сведенаброад.се)

Норвешка у Аликантеу

Адреса: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Spain.

 

Сајт: Норвешка у Шпанији ( норвешка.бр )

Norwegian Honorary Consulate: Ц/ Реиес Цатолицос, 31, 1ºЦ – 03003 – АЛИЦАНТЕ Тел: 34 96 5120235 Е-Маил: инфо@гкалицанте.ес

Данска у Аликантеу

адреса : Авенида Дениа , 37, 2º А, 03002 Алицанте, Шпанија

вебсајт : Данска In Шпанија (ум.дк)

Финска у Аликантеу

Адреса: Finland Street, 11, 03530 La Nucía , Alicante, Spain

Сајт: Etusiv - суоми улкомилла : Шпанија (финландаброад.фи)

Белгија у Аликантеу

Адреса: 3 Elcano Street, 03001 Alicante, Spain

Сајт: Usluge | ФПС Страни Послови – Спољна трговина и развојна сарадња (белгиум.бе)

Еквадор у Аликантеу

Плаза дел Аиунтамиенто, 7 – 1º – 03002 Алицанте Телефон +34 965213971 – цонсуладохонорариоецуадор.алицанте@хотмаил.цом

Француска у Аликантеу

Авда. Рамбла Мендз Нуњез – 03002 – Аликанте. Телефон: 865 680 042.- Факс: 96 512 58 22 Емаил: алицанте@агенцецонсулаире.фр

Ирска у Аликантеу

Цртра . Мадрид Км 4 (Павиљон за више услуга).- ЦП 03007 Телефон: 965 10 74 85. – Факс: 965 11 35 19 Е-маил: алицанте@хонораицонсул.ие

Италија у Аликантеу

Авда. Бенито Перез Галдос 9-11, 1º Д – ЦП 03004 Телефон: 965 141 133 – Факс: 965 141 143 Емаил: алицанте.онорарио@естери.ит

Luxembourg in Alicante

Хуан Баутиста Лафора, 3, Ентрсуело – 03002 – Телефони: 96 520 53 33. -. Факс: 965 217 563 Емаил: алицанте@цонсул-хон.лу

Dominican Republic in Alicante

C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Telephone: 96 515 18 97.-. Fax: 96 515 11 65 Email: dominicanoalicante consulate@gmail.com

Еквадор у Аликантеу

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telephone +34 965213971 – цонсуладохонорариоецуадор.алицанте@хотмаил.цом

 

Buy, invest or rent a house in Alicante-Playa San Juan

 

Construction typology in Alicante-Playa San Juan

 

It is an area that offers a wide variety of buildings and homes for its residents and visitors. The architecture and type of homes differ depending on whether they are located in the urban center of Alicante or in its coastal area. Given the differences, we detail the characteristics of each of them.

Alicante urban center

Some of the types of buildings and homes that can be found in the urban area of Alicante :

1. Апартмани: They are the most common homes in Alicante city. They are found in buildings of different heights and with different characteristics, from studios to penthouses with terraces.
2. брвнаре : They are independent homes with one or two floors, with a garden and, in some cases, a swimming pool. They are mainly found in the residential areas of the city, such as La Albufereta , El Pla del Bon Repòs and Benalúa .
3. Товнхоусес : These are homes with a garden and, in some cases, a swimming pool. They are a cheaper option than chalets and are found in areas such as San Blas, Playa de San Juan and Vistahermosa.
4. Апартмани: These are smaller homes than apartments, generally with one or two bedrooms. They are a good option for young couples or people who live alone.
5. Other constructions: In the city center and in business expansion areas we can find office buildings; as well as commercial buildings; and a wide hotel offer, from luxury hotels to hostels.

 

At San Juan Beach

Some of the types of buildings and homes that can be found in Playa San Juan :

6. Апартмани : They are the most popular option in Playa San Juan, especially for those looking for a vacation home or a second residence. There are apartments of all sizes and prices, from studios to four-bedroom apartments.
7. Bungalows : They are a good option for those looking for a little more space than an apartment. The bungalows usually have a private garden and, in some cases, also a swimming pool.
8. Цхалетс: These are single-family homes that usually have two or more floors. Chalets usually have a larger garden than bungalows and, in some cases, also a swimming pool.
9. Луксузне виле : These are the most exclusive homes in Playa San Juan. Luxury villas usually have a large area, several floors, a swimming pool, garden and other amenities.
10. Остале конструкције : In addition to the types of housing mentioned above, in Playa San Juan there are also hotels, aparthotels , office buildings and commercial premises.

 

In both cases, it is important to choose a type of home that suits your needs and budget. Also, keep in mind that Alicante city is a large city, so it is important to choose a location that suits your preferences.

 

Катастарска канцеларија

 

The Alicante Cadastral Office is known as “Oficina del Cadastre” in Spanish. It is responsible for maintaining the cadastre, which is an official and detailed property register of properties within the municipality. The cadastral office plays a crucial role in property-related issues, including property taxes and land ownership records.

If you need to visit or contact the Alicante Cadastre Offices for queries relating to the property, property boundaries, cadastral values or other property-related issues, you can find their location and contact details below:

Cadastre Offices in Alicante :

Territorial Management of the Cadastre

• адреса : C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Alicante, Spain

• Телефон: + КСНУМКС КСНУМКС

 

Cadastral Information Points

Official College of Real Estate Agents of Alicante

• адреса : Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Alicante Provincial Bar Association

• адреса : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Addition. Tax management. Alicante Provincial Council

• Адреса: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Addition. Tax management. Alicante Provincial Council

• Адреса: C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Official College of Surveyors and Technical Architects of Alicante

• Адреса: CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Addition. Tax management. Alicante Provincial Council

• Адреса: CL Colombia, 11, 03010 Alicante

Школа Official of Administrative Managers of the Province of Alicante

• Адреса: C/García Morato 18, 03004 Alicante

Alicante Official College of Social Graduates

• Адреса: C/Serrano 5, 03003 Alicante

 

Please note that opening hours and services may vary, so it is advisable to check with the Cadastral Information Points in advance or visit their official website for the most up-to-date information on their opening hours, services and any appointments. or documentation you may need when dealing with property-related matters.

Property Registry Offices in Alicante

 

• Alicante Property Registry No. 01

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Телефон: КСНУМКС

Е-маил: alicante1@registrodelapropiedad.org

• Alicante Property Registry No. 02

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Телефон: КСНУМКС

Е-маил: alicante2@registrodelapropiedad.org

• Alicante Property Registry No. 03

C/ Arquitecto Morell , – 2º – 03003 Alicante

Телефон: КСНУМКС

Е-маил: alicante3@registrodelapropiedad.org

• Alicante Property Registry No. 04

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Телефон: КСНУМКС

Е-маил: alicante4@registrodelapropiedad.org

• Alicante Property Registry No. 05

C/ Arquitecto Morell , – 3ºA – 03003 Alicante

Телефон: КСНУМКС

Е-маил: alicante5@registrodelapropiedad.org

• Alicante Property Registry No. 07

C/Arquitecto Morell , – 4º Left – 03003 Alicante

Телефон: КСНУМКС

Е-маил: alicante7@registrodelapropiedad.org

• Alicante Property Registry No. 08

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Телефон: КСНУМКС

Е-маил: alicante8@registrodelapropiedad.org

 

On the website of the College of Registrars ( Geoportal Registrars ) you can consult the corresponding registration number according to the address of the property to be registered.

 

 

How to obtain a Certificate of Habitability in Alicante

 

Obtaining a Certificate of Habitability (Cédula de Habitabilidad) in Alicante, Spain, is an essential step in ensuring that your property is legally habitable and complies with local regulations. This certificate is usually required when selling or renting a property and to connect public services such as water and electricity. Here’s a general guide on how to get it :

1. What is the Certificate of Habitability in Alicante-Playa San Juan?

• The Habitation Certificate confirms that a property meets the government’s living standards, including safety, hygiene and occupancy standards.

 

2.     Шта је „лиценца за прво занимање“?

• These certificates are valid for a certain period (normally 10 years). If your property already has a valid certificate, you may not need to obtain a new one.

 

3.    What are the necessary documents to obtain a Certificate of Occupancy in Alicante-Playa San Juan for resale?

• Идентификација : Normally, your NIE (Foreign Identity Number) or DNI (National Identity Document) if you are a Spanish citizen.
• Property deeds : The Public Deed or copy of the Property Registry.
• Previous certificate : If applicable.
• Техничка документација : It may include plans of the property and a technical report from an architect or technical architect, certifying that the property complies with habitability standards.

 

4.    Унајмите квалификованог стручњака

• Архитекта или технички архитекта обично је обавезан да прегледа имовину и припреми технички извештај.
• They will assess aspects such as room sizes, facilities and utilities to ensure they meet legal standards.

 

5. Пошаљите пријаву

• Захтев, заједно са свом потребном документацијом, мора се поднети локалном стамбеном одељењу или Градској кући.
• In Alicante, this procedure is usually carried out online through the official website of the City Council or in person at the corresponding office.

 

Click here to visit the specific page of la Alicante City Council to obtain or renew the Residence Certificate or Occupation License

 

6. Плати накнаду

• Потврда ће бити наплаћена, која варира у зависности од општине и величине имовине.
• Плаћање се обично може извршити онлине или у банци.

 

Важна разматрања

• Рок важења : Please note that the certificate has a validity period, after which it will need to be renewed.
• Законским захтевима : Make sure your property meets all required standards before applying.
• Стручна помоћ : С обзиром на техничку природу процеса, препоручљиво је потражити стручну помоћ од квалификованог архитекте или техничког архитекте.

 

Obtaining a Housing Certificate in Alicante- Playa San Juan is a fundamental step in ensuring that your property meets local living standards. While the process is simple, the assistance of a professional architect or lawyer can ensure that all requirements are met smoothly and efficiently.

What is the occupation license? Is it the same as Certificate of Occupancy?

 

Yes, “Occupancy License” and “Occupancy License” typically refer to the same thing, although the terminology may vary slightly by region or country. This license is a legal document that certifies that a building, or part of a building, is suitable for occupancy and that it complies with established local regulations and standards for habitability.

In the context of Spain, and specifically in regions such as Alicante, this license is known as a “Cédula de Habitabilidad” in Spanish, which is often translated as “Certificate of Habitability” or “Certificate of Habitability.” It is important to understand the function and requirements of this document:

License Purpose

• Потврди хабитабилност : Confirms that a property meets minimum safety, health and occupancy standards defined by local laws.
• Requirement for public services : It is usually necessary for the contracting of public services such as electricity, water and gas.
• промет имовине : The license is usually required to sell or rent a property.

 

Главне карактеристике

• Inspekcija : To obtain this license, a property must normally be inspected by a qualified professional, such as an architect or technical architect, who verifies that the property meets the required standards.
• Рок важења : These licenses are valid for a certain number of years, after which they must be renewed.
• Compliance Legal : Поседовање ажурне лиценце за рад је законски услов за власнике некретнина који желе да продају или изнајме своју имовину.

 

Разлике у терминологији

• Different terms, same concept : The terms “Occupancy License”, “Occupancy License”, “Room Certificate” and “Occupancy Certificate” can be used interchangeably, although the exact term may vary by region.
• Регионалне варијације : Building and occupancy regulations can differ significantly between regions and countries, so it is important to understand the specific requirements of your area.

 

Добијање лиценце

• Процес пријављивања : The process involves submitting an application to the local municipal or regional authorities, along with the required documentation, such as proof of identity, property titles and a technical report.
• Време обраде : There are fees associated with obtaining a license and processing time may vary.

 

It is important for property owners to be aware of the legal requirements related to the Occupancy License in their specific location, as not having a valid license when required can lead to legal and administrative complications, especially in transactions involving the sale or rental of property.

What is the “First Occupation License” ( Лиценца за прво занимање ), what are the differences with the “Second Occupation License” ( Лиценца другог занимања )?

 

In the Valencian Community, Spain, the distinction between a first occupancy license (licensing of first occupation) and a second or subsequent occupancy license (license of second occupation or cédula de habitability desecondoccupation) revolves mainly around the age and the history of the property. :

1.    First Occupation License (First Occupation License) :

• Намена : Нове зграде. This license is required for newly constructed buildings or properties that have undergone major renovations or rehabilitation.
• Питање : Issued after completion of construction work, confirming that the building complies with approved architectural plans and complies with all construction regulations and standards.
• Верификација : Typically involves checking the safety, habitability, and utility connections of the new or extensively renovated building.
• Нецессити : Essential to legalize the property and connect public services. It is also required when selling or renting the property.

 

2.    Second or Subsequent Occupation License (Second Occupation License or Second Occupation Certificate of Habitability) :

• Намена : поновна продаја . This license is applicable to existing properties that have already been occupied. It is often required when there is a change of ownership or lease, especially for properties that have been in use for several years.
• Питање : Issued to confirm that the property remains habitable and safe and continues to meet the necessary standards set out in building regulations.
• Верификација : The inspection for this license is generally less extensive than for a first occupancy license, focusing more on ensuring that the property has maintained its habitability standards over time.
• Потреба : Потребно за препродају или изнајмљивање постојеће имовине и понекад за обнову комуналних услуга.

 

In summary, the first occupancy license is for new or significantly renovated buildings, ensuring they are built to standards, while the second occupancy license is for existing buildings, confirming their continued habitability.

What is the responsible declaration of second occupation?

 

The “responsible declaration of second occupation” in Spain is a specific administrative document related to the use and occupation of homes. It is particularly relevant when dealing with existing properties that have been previously occupied. Here is a detailed explanation:

Дефиниција и сврха

• Responsible Declaration : Literally translated as “responsible declaration”, it is a self-declaration document in which the owner states that the property meets the necessary conditions of habitability and use according to local regulations.
• Second occupation : Овај израз значи „друго занимање“. У овом контексту, то се односи на некретнине које нису нове и које су претходно биле заузете или коришћене.

 

Контекст и употреба

• Used for existing properties : This statement is typically used for properties that are reoccupied, such as when a property is sold, rented, or if a new utility contract is needed.
• Alternative to the habitation certificate : In some cases, it can be an alternative to the “Certificate of Habitability” for existing properties, depending on regional regulations.

 

Процес

• Потчињеност : The declaration is submitted to the local council (Ayuntamiento) or corresponding municipal body.
• Owner ‘s responsibility : By presenting this document, the owner declares that the property meets all legal requirements to be inhabited without the need for prior technical inspection.
• Бржи процес : This process can be faster than obtaining a traditional Housing Certificate, since it often does not require an inspection or the same level of bureaucratic paperwork.

 

Правне импликације

• Законитост и усклађеност : The owner assumes legal responsibility for the accuracy of the statement. If the property does not meet the standards, the owner may face legal consequences.
• Utility contracts : Often used to establish utilities (such as water and electricity) for the property.

 

Регионалне варијације

• Different between regions : The requirements, procedure and validity of this declaration may vary between different autonomous communities and municipalities in Spain.

 

Importance for owners

• Ease of transactions : This statement can simplify the processes related to the sale or rental of old properties.
• Верификација усклађености : It is essential that the property actually meets the standards claimed in the declaration to avoid future legal problems.

 

Укратко, „ Одговорна декларација за друго занимање ” is a simplified administrative process used in Spain, particularly for properties that have been previously occupied, to certify their suitability for continued occupation. Property owners must ensure that their property actually meets all required standards before submitting this declaration.

 

What is the Cadastral value in Alicante?

 

The “Catastral Value” in this municipality is an appraisal value assigned to a property by the local municipal government. It is used for various administrative and fiscal purposes. Understanding its details can help you deal with property-related tax responsibilities more effectively.

 

Дефиниција и сврха

• Appraised value : The assessed value is an estimate of the value of the property, which is usually less than the market value.
• Basis for taxes : This value is used as a basis to calculate local taxes such as the Real Estate Tax (IBI), which is a local property tax, and for national taxes such as the Non-Resident Income Tax on property. .

 

How is the Cadastral value determined in Alicante?

• Карактеристике некретнине: The cadastral value is calculated based on the size, location and type of property, as well as the cost of construction and the value of the land in the area.
• Periodic Reassessment : Reassessed periodically to reflect changes in the real estate market and other factors.

 

Importance for homeowners in Alicante-Playa San Juan

• Обрачун пореза : Understanding the assessed value of your property is important to accurately calculate your tax obligations.
• Локалне варијације : The calculation method and frequency of re-evaluation may vary from one municipality to another.

 

Finding the Cadastral Value in Alicante-Playa San Juan

• Property tax bills: The cadastral value usually appears on the local property tax (IBI) bill.
• Cadastre Office : You can also obtain it at the local Cadastre office or through their website. https://www.sedecatastro.gob.es/
• приступ интернету : In many cases, owners can access the cadastral value of their property online through the Spanish Cadastre website. https://www.sedecatastro.gob.es/

 

Утицај на трансакције некретнинама

• Sell or rent : While the cadastral value itself does not directly affect the sale or rental price, it is a crucial figure for tax purposes.

 

Правна и административна употреба

• Регулаторна Усклађеност : Ensuring that the assessed value of your property is accurate and up to date is important for regulatory compliance.

 

The cadastral value in Alicante is a government-assessed value of a property that plays a crucial role in determining tax obligations. It is кључна фигура за власнике некретнина to consider for accurate tax calculation and compliance with local regulations. If you are unsure of the assessed value of your property or how it affects your tax obligations, it may be beneficial to consult with a local tax advisor or real estate expert.

 

What is the tax value in Alicante?

 

The “tax value” of a property in Alicante-Playa San Juan, Spain, is a value used by tax authorities to calculate various taxes related to real estate transactions. It is an important concept in property taxes and may differ from other valuations such as market value or assessed value.

Дефиниција и сврха

• Порези обрачуна : The tax value is mainly used for tax purposes. It is the value assigned to a property by the tax authorities to calculate taxes such as the property transfer tax (ITP), the inheritance tax and the gift tax.
• Basis for assessments : This value serves as the basis for assessing the amount of tax owed on transactions such as purchasing, inheriting, or receiving property as a gift.

 

How is the tax value determined in Alicante-Playa San Juan?

• Методе процене : Tax value is determined by tax authorities and can be based on several factors, including cadastral value, market trends, and property type.
• Periodic adjustments : Authorities may periodically adjust their evaluation criteria to align them with current market conditions.

 

Differences with other values

• Тржишна вредност : Market value is the price a property could realistically sell for under normal market conditions. The tax value is usually lower than that of Este.
• Катастарска вредност : The cadastral value, used mainly for local taxes such as IBI, is usually lower than the market value and can also be different from the fiscal value.

 

Значај за промет имовине

• Купујте или продајте : When buying or selling a property, it is essential to know the tax value, as it can affect the taxes you will have to pay.
• Inheritances and donations : For inheritance or donation transactions, the tax value determines the beneficiary’s tax obligations.

 

Find the tax value

• Consult the Tax Authority : The tax value can be obtained from the regional tax authority of Valencia or from the official Cadastre website. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Tax bills or assessments : Often detailed on tax bills or assessments related to real estate transactions.

 

Правне и административне импликације

• Пореска сагласност : Accurately knowing the tax value of your property is essential for tax compliance.
• Disputes and appeals : Ако се не слажете са пореском вредношћу која је додељена вашој имовини, постоје процедуре за жалбу или оспоравање.

 

In summary, the tax value in Alicante-Playa San Juan is a valuation used by the tax authorities to calculate taxes related to real estate transactions.

Он игра важну улогу у одређивању пореских обавеза у ситуацијама као што су куповина имовине, наслеђе и поклони. Ова вредност се може разликовати од катастарске или тржишне вредности, а разумевање је кључно за власнике кућа и купце да обезбеде одговарајућу пореску сагласност.

За конкретне процене или спорове у вези са пореском вредношћу, препоручљиво је да се консултујете са пореским саветником или правним стручњаком.

How to obtain a construction license in Alicante-Playa San Juan?

 

Obtaining a construction license in this municipality in the Valencian Community, Spain, is a fundamental step in ensuring that any construction, renovation or significant alteration of a property complies with local regulations and urban planning laws. Here is a general guide on how to proceed:

1. Одредите врсту потребне лиценце

• Major jobs : For major construction, such as new buildings, extensions or major structural changes.
• Minor works : For smaller projects such as renovations or minor repairs that do not affect the structure or exterior appearance.

2. Припремите потребну документацију

• Опис пројекта : Детаљан опис планираних радова.
• Technical plans : Припремио квалификовани архитекта или инжењер, укључујући детаљне цртеже и спецификације.
• Ownership Documentation : Доказ да сте власник имовине или да имате дозволу власника.
• Other permits : Depending on the project, you may need additional permits, such as environmental impact assessments.

3. Унајмите квалификованог архитекту или инжењера

• Професионална помоћ је обично потребна за припрему техничке документације и осигурање усклађености са локалним грађевинским прописима и прописима.

4. Submit application to the City Council (Ayuntamiento)

• The application, along with all the required documentation, must be submitted to the Urban Planning department of the Alicante City Council.
• The submission process may differ slightly depending on the municipality and scope of the project.
• The Alicante City Council has created a special service to help and guide citizens with their doubts and information for the building permit: Electronic Headquarters of the Alicante City Council

5. Плати таксе за пријаву

• Цена лиценце зависиће од врсте и обима пројекта. Обично постоји накнада за обраду захтева и додатне накнаде у зависности од буџета или карактеристика пројекта.

 

In Alicante, the ICIO “Construction Tax” Works is 3.25% of the total amount of construction (updated 2023).

6. Сачекајте одобрење

• Време потребно за добијање одобрења може да варира у зависности од сложености пројекта и ефикасности савета. Може да варира од неколико недеља до неколико месеци.

 

7. Примите инспекцију и одобрење

• For major works, the project will likely be inspected at several stages and final approval will be given upon completion, ensuring the work meets approved plans.

 

8. Придржавајте се сигурносних прописа и стандарда

• Ensure all construction work complies with safety standards and local regulations.

 

Важна разматрања

• Закони о урбанистичком планирању : Please be aware of local urban planning laws (Plan General de Ordinación Urbana) which may affect what is permitted.
• Историјске грађевине : If the building is historic or located in a protected area, there are likely to be additional restrictions and requirements.
• technical advice : Given the complexity of building laws and regulations, it is strongly recommended that you seek legal and technical advice.

 

Након завршетка

• Certification Final : Once completed, a final certification by the architect or engineer is usually required to confirm that the work complies with the approved plan.
• Ажурирајте катастарски регистар : After important works, you may need to update the property data in the Cadastral Registry.

 

Obtaining a construction license in Alicante-Playa San Juan requires careful planning and compliance with local regulations. Professional guidance from an architect, engineer, or legal expert can help navigate this process, ensuring that all legal and technical requirements are met.

Water, electricity and gas suppliers in Alicante

 

In Alicante, Spain, there are several key utilities that provide water, electricity and gas services. When looking to connect these utilities to your property, you will typically choose from these providers:

Снабдевање водом

1. Aguas de Alicante : The water supply company in Alicante is Aguas de Alicante . It is a mixed company owned 50% by the Alicante City Council и 50% од Хидракуа , Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

 

Electricity and gas supply

There are several electricity and gas supply companies operating in Alicante. Some of the most important are:

1. Ибердрола : It is one of the main energy companies in Spain and has a large presence in Alicante, offering electricity and natural gas services for both homes and companies.
2. Ендеса : Another leading company in the Spanish energy market, it offers electricity and gas supply services in the province of Alicante.
3. Натургија : It is a multinational company that provides natural gas and electricity services in Alicante and other regions of Spain.
4. EDP España: Previously known as Hidroeléctrica del Cantábrico, it is another company that supplies electricity and gas in the province of Alicante.
5. Repsol Electricidad y Gas : Through its subsidiary Repsol Electricidad y Gas, Repsol offers electricity and gas supply services in Alicante and other regions of Spain.

These are just some of the most prominent companies in the energy sector in Alicante. It is important to check the specific rates and conditions of each provider to find the option that best suits individual needs.

 

Steps to connect public services

1. Контактирајте компанију : Contact the utility company to inquire about its services and plans.
2. Обезбедите документацију : You may need to provide identification (such as NIE or DNI), proof of ownership or rental contract, and bank details for billing.
3. Технички преглед : In some cases a technical inspection of the property may be necessary, especially for gas connections.
4. Contract and activation : Once you’ve chosen a provider and plan, you’ll sign a contract. Then the company will schedule the activation of the service.

 

Изаберите провајдера

• Compare rates and plans : Look at the different rates and services offered by various providers to find the one that best suits your needs.
• Кориснички сервис : Узмите у обзир репутацију провајдера за корисничку подршку и подршку.
• Green options : Неки провајдери нуде планове за обновљиву енергију за електричну енергију.

 

Аддитионал Поинтс

• Regulated vs free market : In Spain you can choose between the regulated market (market regulated) with prices set by the government or the free market (free market) with competitive prices from different companies.
• Пакет услуга : Some companies offer bundled services (such as electricity and gas) which can be more convenient and sometimes offer discounts.

 

Препоручљиво је истражити и упоредити различите провајдере и планове како бисте пронашли онај који најбоље одговара вашим специфичним потребама у области. Имајте на уму да цене и услуге могу да варирају и да је често корисно проверити директно са компанијама или користити алате за поређење који су доступни на мрежи.

How to obtain a Well license in Alicante?

 

Obtaining a license for a well in Alicante, Spain, is subject to specific regulations and requires approval from the relevant authorities. This process is important to guarantee the legal and sustainable use of water resources. Here is a general guide on how to obtain a well license:

1. Determine the type of asset

• Private or public use : Establish whether the well is for private use (e.g. irrigation, personal consumption) or for public/commercial purposes.
• Слив подземних вода : Identify if the well is located in a controlled groundwater basin, as this may impact the application process and restrictions.

2. Припремите потребну документацију

• Тецхницал Пројецт : This must be prepared by a qualified engineer or hydrologist and include details such as the depth, diameter, estimated flow rate and purpose of the well.
• Ownership documentation : Proof of ownership of the property where the property will be located.
• Процена утицаја на животну средину : Depending on the size and purpose of the well, an environmental impact assessment may be necessary.

3. Поднесите пријаву Хидрографској конфедерацији

• The Júcar Hydrographic Confederation is the governing body of Alicante’s water resources.
• Поднесите пријаву заједно са техничким пројектом и осталом потребном документацијом.

4. Get bathroom rights

• Права на воду су од суштинског значаја за легалан приступ и коришћење подземних вода. Ово је обично део процеса лиценцирања бунара.

5. Платите важеће накнаде

• Можда постоје накнаде везане за подношење захтева за лиценцу и давање права на воду.

 

Придржавајте се инспекција и прописа

• Бунар може бити предмет инспекције Хидрографске конфедерације или локалних власти.
• Обавезно је поштовање прописа о границама црпљења воде, одржавању бунара и заштити животне средине.

 

Обнављање и извештавање

• Лиценце за бунаре обично важе одређени период и могу захтевати обнављање.
• Periodic reports on water usage and well status may be required, especially for larger wells or those used for commercial purposes.

 

Важна разматрања

• Legal and technical assistance : С обзиром на сложеност и техничку природу закона о водама, топло се препоручује да потражите савет од правних и техничких стручњака.
• Одговорност за животну средину : Размотрите утицај екстракције подземне воде на животну средину.
• Будите информисани : Water laws and regulations may change, particularly with evolving environmental policies and conditions.

 

Контекстуална разматрања

• Регионалне варијације : The management and licensing of water resources can vary significantly between different regions of Spain.
• Water shortage issues : In areas facing water shortages, there may be additional restrictions or considerations.

 

Obtaining a well license in Alicante involves a thorough process that balances individual needs with environmental and resource management considerations.

Неопходно је пажљиво пратити овај процес како би се осигурала усклађеност са законима и одрживо коришћење воде.

Can I have solar panels in my house in Alicante?

Yes, you can install solar panels on your home in Alicante, Spain. The Spanish government supports renewable energy and has implemented policies to encourage the use of solar energy. However, there are certain regulations and procedures you must follow:

1. Проверите локалне прописе

• Општински прописи : Each municipality may have specific regulations or requirements for solar panel installations. Please check with your local town hall (Ayuntamiento) in Alicante for any specific requirements or restrictions.

 

The Alicante City Council details the procedure for installing Solar Panels on the official website of the Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

 

2. Прибавите потребне дозволе

• Грађевинска дозвола : За уградњу соларних панела, посебно ако су потребне структурне промене на згради, можда ће вам требати грађевинска дозвола (грађевинска дозвола) од локалног већа.
• Дозвола за електроинсталацију : Ако је систем прикључен на јавну електричну мрежу, ова дозвола гарантује да инсталација испуњава безбедносне стандарде.

3. Изаберите тип система соларних панела

• Системи повезани на мрежу : Ови системи су повезани на јавну електричну мрежу. Вишак енергије се може убризгати у мрежу и можете добити надокнаду према шпанском систему нето мерења.
• Системи ван мреже : Ови системи нису повезани на електричну мрежу и обично захтевају складиштење батерија.

 

4. Унајмите квалификованог стручњака

• Унајмите сертификованог инсталатера како бисте били сигурни да је ваш систем соларних панела исправно инсталиран и да испуњава све прописе.

 

Notify the electric company.

• Ако је ваш систем прикључен на мрежу, обавестите свог снабдевача електричном енергијом о инсталацији.

 

Регистер_инсталлатион

• Региструјте свој систем соларних панела код регионалне владе и националног регистра електричних инсталација.

 

Размотрите подстицаје и рабате

• Шпанија нуди различите подстицаје за инсталације обновљиве енергије, укључујући соларне панеле. Проверите доступне грантове, пореске олакшице или рабате.

 

Одржавање и осигурање

• Редовно одржавање је неопходно да би се обезбедила ефикасност. Такође, размислите о надоградњи вашег кућног осигурања за покривање соларних панела.

 

Сертификати о заштити животне средине и енергетске ефикасности

• Инсталирање соларних панела може побољшати оцену енергетске ефикасности вашег дома и може бити потребно за одређене еколошке сертификате.

 

Имовина заједнице

• Ако живите на друштвеној имовини (као што је стамбена зграда), биће вам потребно одобрење заједнице за објекте у заједничким просторијама.

 

What are the requirements to install a septic tank in my house in Alicante?

 

The installation of a septic tank in Alicante, Spain, requires compliance with specific regulations to guarantee environmental safety and adequate waste management. Here we leave you a general guide on the requirements and steps you should consider:

1. Проверите локалне прописе и законе о зонирању

• Општинско одобрење : Your first step should be to consult with your local municipality (City Hall) to understand the specific regulations and requirements for installing septic tanks.
• Ограничења зонирања : Одређене области, посебно оне у близини водених површина или у урбаним подручјима, могу имати ограничења за постављање септичких јама.

 

2. Прибавите потребне дозволе

• Грађевинске и еколошке дозволе : Вероватно ће вам требати грађевинска и еколошка дозвола. Ово последње је посебно важно како би се осигурало да ваш септички систем не утиче негативно на животну средину.

 

3. Унајмите квалификованог стручњака

• Инсталацију септичке јаме треба да обави квалификовани и лиценцирани стручњак који разуме локалне прописе и може да обезбеди да је систем правилно пројектован и инсталиран.

 

Дизајн и величина септичке јаме

• Капацитет и дизајн : Величина и дизајн септичке јаме треба да одговара величини вашег дома и капацитету упијања тла на вашем имању.
• Техничка процена : Техничка процена може бити неопходна да би се одредио најбољи систем за ваше потребе и услове.

 

Еколошка разматрања

• Испитивање перколације тла : Овај тест процењује способност тла да апсорбује и филтрира отпад. То је критичан фактор у одређивању подобности ваше имовине за септичку јаму.
• Заштита извора воде : Уверите се да је септичка јама постављена на безбедној удаљености од бунара, воде или водотока како бисте избегли контаминацију.

 

Инсталацију врши сертификовано особље

• Инсталацију мора да изврши сертификовано особље како би се осигурало да испуњава здравствене и еколошке стандарде.

 

Редовно одржавање и преглед

• Потребно је редовно одржавање да би септичка јама правилно функционисала и спречила контаминацију животне средине.
• Локални прописи могу захтевати периодичне инспекције.

 

Документација и записи

• Чувајте сву документацију, дозволе и евиденцију одржавања и инспекције. Ово је важно и за поштовање закона и за будуће трансакције некретнинама.

 

Прописи заједнице

• Ако је ваша имовина део удружења власника кућа, можда ће вам требати одобрење заједнице да направите такве инсталације.

 

Размотрите модерне алтернативе

• Истражите модерне, еколошки прихватљиве септичке системе који могу понудити већу ефикасност и мањи утицај на животну средину.

 

Важна разматрања

• Усклађеност са прописима : Непоштовање неопходних еколошких и грађевинских прописа може довести до правних проблема и сврха.
• Савет : Због сложености еколошких и здравствених прописа, консултација са стручњаком за управљање отпадним водама се препоручује.

 

In summary, installing a septic tank in Alicante requires careful planning, compliance with local regulations, professional installation and ongoing maintenance. It is crucial to ensure that the system does not harm the environment or pose a risk to the health of the community.

Can I have pets, cats or dogs in my house in Alicante?

 

In Alicante, Spain, as in many other cities, pets such as dogs and cats are generally allowed in an apartment, but there are certain considerations and rules you should keep in mind:

Клаузуле уговора о закупу

Ако изнајмљујете, проверите свој закуп. Неки закуподавци могу укључити клаузуле које ограничавају власништво кућних љубимаца или захтевају додатне депозите за кућне љубимце.

Правила Заједнице власника

Ако је стан део заједнице власника (заједнице власника), могу постојати правила заједнице или подзаконски акти у вези са кућним љубимцима. Неке заједнице могу имати ограничења у погледу броја, величине или врсте дозвољених кућних љубимаца.

Локалне уредбе

Please familiarize yourself with Alicante’s local ordinances regarding pet ownership. These may include rules about registering your pet, vaccination requirements, and laws about leash use in public spaces.

In Alicante, the ordinances on pets and domestic animals are condensed into regulations, which you can access at the following link:

На шпанском (званично): Ordinance on possession, welfare and protection of animals

Одговорно власништво кућних љубимаца

• Уверите се да су ваши љубимци добро обучени и да не изазивају сметње као што је прекомерна бука, која би могла да узнемирава комшије.
• Одржавајте чистоћу да бисте избегли проблеме као што су мириси или заразе.

 

Wellbeing and Safety

• Нека ваши љубимци буду здрави и ажурни о вакцинама. Редовни ветеринарски прегледи су важни.
• Уверите се да кућни љубимци не представљају опасност за суседе, посебно у заједничким просторијама.

 

Сигурносни балкон

Ако имате балкон, уверите се да је безбедан за кућне љубимце како бисте спречили падове или покушаје бекства.

Кућни љубимци _ Хигијена

Редовно дотеривање и чишћење може помоћи у контроли длаке кућних љубимаца или алергена, што је посебно важно у заједничким просторима.

Величина стана

Узмите у обзир величину вашег љубимца у односу на величину вашег стана. Веће расе паса, на пример, могу захтевати више простора и вежбе.

Бука _ Разматрање

Обучите своје љубимце да минимизирају прекомерно лајање или буку, јер то може бити велика сметња у становима.

Ветеринарски приступ

Приступ локалном ветеринару или услугама неге кућних љубимаца у Валенсији је важан за здравље и добробит ваших љубимаца.

In summary, while you are generally allowed to have pets such as dogs and cats in an apartment in Alicante, it is important to check any specific rules or restrictions in your lease or community bylaws, and practice responsible pet ownership. This ensures a harmonious living environment for you, your pets and your neighbors.

Can I have horses in my house in Alicante?

 

Having horses in your home in Alicante, Spain, is subject to specific conditions and regulations, mainly due to the space and care needs of these animals. Here’s what you should consider:

Прописи о зонирању

• Рурална наспрам урбаних подручја : Власништво коња је генерално изводљиво у руралним или полу-руралним областима где закони о зонирању дозвољавају стоку. У урбаним срединама генерално није дозвољено због ограничења простора и локалних прописа.
• локални закони : Check with the local municipality (Ayuntamiento) of Alicante to understand zoning laws and whether your property is situated in an area where horses are allowed.

 

Earth and space _ requirements

• Коњима је потребан важан простор за њихово здравље и добробит. Довољно земљишта је потребно не само за шталу, већ и за вежбање и пашњаке.
• Земљиште мора бити прописно ограђено како би се осигурала сигурност коња.

 

Стаја и заклон

• Биће вам потребни одговарајући објекти за шталу који пружају адекватно склониште, вентилацију и простор за коње.
• Редовно одржавање штале како би се осигурала чистоћа и хигијена је од суштинског значаја.

 

Ветеринарска нега

Приступ ветеринарској нези је неопходан. Редовни прегледи, вакцинације и хитна нега треба да буду доступни.

Храна и вода

Обезбедите стално снабдевање квалитетном храном и свежом водом. Коњима је потребна добро избалансирана исхрана и пуно воде за њихово здравље.

Вежбање и друштвене потребе

• Редовна вежба је кључна за коње. Неопходан је адекватан простор за јахање или испашу.
• Коњи су друштвене животиње, па размислите о њиховим друштвеним потребама, било да држе више од једног коња или осигуравају да имају друштвене интеракције на друге начине.

 

Управљање стајњаком

Ефикасно управљање стајњаком је важно за спречавање непријатних мириса и одржавање хигијене. Ово укључује редовно чишћење штала и правилно уклањање стајњака.

Законски услови

Могу постојати посебни законски захтеви у вези са регистрацијом и идентификацијом коња, као и усклађености са законима о добробити животиња.

Impact on the Neighborhood

Узмите у обзир утицај на ваше комшије, посебно у смислу буке, мириса и општег руковања животињама.

Sure _

Осигурање од одговорности може бити кључно када поседујете велике животиње попут коња, јер вас штити у случају незгода или повреда.

резиме

• Изводљивост : Having horses in Alicante is more feasible in rural areas with sufficient land and adequate facilities.
• Прописи и брига : Морате поштовати локалне прописе и осигурати да можете обезбедити неопходну негу и окружење за коње.

 

Пре него што наставите, препоручљиво је спровести опсежна истраживања и евентуално се консултовати са локалним властима, коњичким стручњацима и ветеринарима како бисте били сигурни да можете испунити све захтеве и обезбедити погодно окружење за узгој коња.

Buy a house in Alicante-Playa San Juan

General advice and recommendations.

 

Buying a house in Alicante-Playa San Juan, Spain, can be a simple process, but it is important to know the legal aspects to ensure a smooth transaction. Here are some key legal tips to consider when purchasing property in this municipality:

Унајмите квалификованог локалног адвоката

Локални адвокат упознат са шпанским имовинским правом може вас водити кроз процес, побринути се за правне провере и осигурати да су сви документи уредни.

Проверите правни статус имовине – Правна претрага

• Уверите се да је имовина ослобођена дугова, накнада или залога. Ово укључује проверу земљишних књига (земљишних књига) за заложна права или хипотеке на имовини.
• Проверите да ли имовина има све потребне дозволе и да је уредно регистрована.

 

Review the construction specifications of the property.

If you are purchasing a new build or a property under construction, check the credentials of the builder or developer and the building specifications.

Осигурајте урбану усклађеност

Потврдите да је имовина у складу са локалним законима о урбанистичком планирању. Ово је посебно важно за рурална имања, где могу постојати ограничења.

Get pre-approved for a mortgage

Ако вам је потребно финансирање, добијте претходно одобрење за хипотеку пре него што се обавежете на куповину. Обратите пажњу на одредбе, услове и повезане трошкове.

Прегледајте и разумејте све уговоре

Пажљиво прегледајте купопродајни уговор (уговор о купопродаји) пре него што га потпишете. Мора да садржи детаље о условима продаје, опису имовине, купопродајној цени и условима плаћања.

Обратите пажњу на уговор о депозиту

• Обично се пре коначне куповине потписује уговор о депозиту (уговор о депозиту). Молимо да разумете услове, јер овај уговор обично укључује неповратни депозит.

·        НЕ ПОТПИСИВАЈТЕ УГОВОР О ДЕПОЗУ БЕЗ ПРЕТХОДНЕ САГЛАСНОСТИ ВАШЕГ Адвоката!!

 

Organize a property survey

Размислите о томе да се изврши анкета о имовини како би се проверили структурални проблеми, посебно у старијим имањима.

Планирајте додатне трошкове

• Порез на имовину
• Нотарске и регистрационе таксе
• Адвокатске таксе
• Накнаде агента за некретнине
• НИЕ
• Правна моћ
• Обнова употребне дозволе итд.

 

 

Завршетак и регистрација

• Куповина је завршена када се пред нотаром потпише јавни акт и уплати остатак купопродајне цене.
• Регистрирајте акт у локалном регистру имовине.

 

НИЕ број

Ако нисте резидент, уверите се да имате шпански идентификациони број за странце (Нумеро де Идентифицацион де Ектрањеро или НИЕ) који је неопходан за трансакције некретнинама у Шпанији.

Post-purchase steps

Након куповине, обавезно промените комуналне услуге у своје име и подесите плаћање локалног пореза.

Културолошка и лингвистичка разматрања

Ако не говорите течно шпански, препоручљиво је да преведете сва документа како бисте осигурали потпуно разумевање.

Преузмите наш коначан и комплетан водич Како купити у Шпанији

Куповина имовине у Шпанији укључује неколико корака и правне контроле. Стручно вођење локалног адвоката за некретнине може у великој мери олакшати овај процес и помоћи да се избегну уобичајене грешке. Запамтите, свака имовина и трансакција су јединствени, па је персонализован савет од суштинског значаја.

Кликните на везу да бисте добили наше Водич о томе како купити некретнину у Шпанији

 

When purchasing a property in Alicante-Playa San Juan, Spain, there are several expenses that you will need to consider. These expenses may differ slightly depending on whether the property is new or second-hand. Below is an overview of the costs you could expect in each case.

Expenses and taxes when buying a house in Alicante-Playa San Juan

Купите новоизграђену некретнину (Новоградња)

1. ПДВ : За нове некретнине мораћете да платите ПДВ, који обично износи 10% од купопродајне цене.
2. Порез на регистрацију (Документовани правни акти – АЈД) : Ово је обично око 1.5% куповне цене, али стопа може варирати.
3. Нотарске таксе : Ове накнаде су за легализацију дела и могу варирати у зависности од цене имовине.
4. Накнаде за регистрацију имовине : За регистрацију имовине на ваше име, што такође варира у зависности од вредности имовине.
5. Законске таксе : Ако ангажујете адвоката, очекујте да ћете платити 1-2% купопродајне цене за правне услуге.
6. Банкарске накнаде : Ако узимате хипотеку, са њом могу бити повезане банкарске накнаде, укључујући накнаде за издавање хипотеке.
7. Остали: Пуномоћја, НИЕ, прикључци воде и струје итд.

 

Купите некретнину за препродају („Сецонд Ханд”)

1. Порез на пренос имовине (ИТП) : For resale properties, you pay the transfer tax instead of VAT. Normally it is 10% in Alicante, but it can vary.
2. Нотарске таксе : Као и код новоградње, ове накнаде зависе од цене некретнине.
3. Накнаде за регистрацију имовине : За регистрацију промене власништва.
4. Законске таксе : Правна помоћ ће наплаћивати накнаде, сличне онима за куповину нових некретнина.
5. банкарски трошкови : Сличне накнаде се односе на хипотеку ако финансирате куповину.
6. Остали: Пуномоћја, НИЕ, прикључци воде и струје итд.

 

Заједнички трошкови у оба случаја

• Цена процене : Ако добијете хипотеку, банка ће тражити процену имовине која обично кошта неколико стотина евра.
• Накнаде агента за некретнине : Ако користите агента, њихове накнаде обично плаћа продавац, али то може да варира.
• Додатни трошкови : У зависности од стања имовине, можда ћете морати да издвојите буџет за реновирање или побољшања.

 

Важни савети

• Буџет : It is advisable to budget 10-15% of the purchase price for these additional costs, although the exact amount will vary.
• Правни и финансијски савети : С обзиром на сложеност и варијације у накнадама и порезима, препоручљиво је потражити професионални савет од адвоката и/или финансијског саветника који је упознат са тржиштем некретнина у Валенсији.

Calculator of costs, taxes and expenses when buying a house in Alicante-Playa San Juan – Mortgage expenses too!

Кликните овде да приступите нашем ажурираном калкулатору за куповину куће у Шпанији + трошкови хипотеке

Owning a house in Alicante-Playa San Juan – Taxes, maintenance and costs

Taxes and expenses to have a house in Alicante-Playa San Juan

Here is an updated summary of the taxes and maintenance costs of a house in Alicante-Playa San Juan, including wealth tax and property rental tax:

·        ИБИ (порез на некретнине)

Ово је општински порез на имовину, који се заснива на катастарској вредности имовине. Процењена вредност је званична процена имовине коју је одредила локална управа. Стопа пореза на ИБИ обично се креће између 0.4% и 1.1% катастарске вредности.

·        Personal Income Tax)

Ово је порез на доходак физичких лица, који се наплаћује на приходе од поседовања имовине. Приход од својине на имовини обрачунава се као 2% катастарске вредности имовине, односно 1.1% ако је катастарска вредност ревидирана од 1. јануара 1994. године. Стопа пореза на доходак грађана обично се креће између 19% и 24% .

·        Municipal Capital Gains (порез на повећање вредности градског земљишта)

Ово је локални порез који се наплаћује на повећање вредности имовине током времена. Пореска стопа се обично креће од 4% до 11% повећања вредности.

·        Alicante Wealth Tax

Ово је порез на богатство који се наплаћује на вредност имовине појединца, укључујући имовину. Пореска стопа је прогресивна, што значи да се пореска стопа повећава како се повећава вредност имовине појединца.

У Заједници Валенсије, власници имовине и имовине чија је вредност већа од 500,000 евра дужни су да плате овај порез на вредност која прелази тај износ.

Одбици: Порески обвезник може одбити текуће трошкове , имовински трошкови, дугови, хипотеке и износ за пребивалиште (смањење од 300,000 ЕУР за стални боравак)

 

Дакле, када се одбици одбију, добијени износ, ако је већи од 500,000 евра, опорезује се по следећој скали:

Пореска стопа

Пореска обавеза пореских обвезника са пребивалиштем у Валенсијској заједници добија се применом следећег порез на скалу на пореску основицу:

 

Нето пореска основица (до евра)	Share (ЕУР)	Преостала нето пореска основица (до евра)	Применљива стопа (проценат)
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Од сада	3.5

 

• Rental of real estate ( Real Estate Tax): This is a tax charged on the rental of real estate. The tax rate usually ranges between 0.5% and 1% of rental income.

 

Трошкови одржавања

• Друштвене таксе: Ако живите у стамбеној згради, мораћете да платите комуналну таксу. Ове стопе покривају трошкове одржавања заједничких делова зграде, као што су башта, базен и лифт. Висина комуналних такси варира у зависности од величине и садржаја зграде.
• Одељење јавних служби : Мораћете да платите и комуналије, као што су струја, вода и гас. Цена јавних услуга варира у зависности од њиховог коришћења.
• Осигурање: Такође је препоручљиво да имате осигурање за своју имовину. Ово ће вас заштитити од финансијских губитака у случају оштећења ваше имовине или ако доживите личну повреду.
• Порез на поправку: Када треба да поправите или реновирате своју имовину, такође ћете морати да платите порез на трошкове поправке. Ови порези се обично крећу између 8% и 10% трошкова поправки.

 

Пример

Below is an example of the estimated taxes and maintenance costs for a typical home in Alicante:

• ИБИ: 500 € годишње
• Порез на лични доходак: 200 € годишње
• Општински капитални добици: 1,000 € годишње
• Средства: 300 € годишње
• Изнајмљивање имовине: 2,000 € годишње
• Трошкови заједнице: 100 € месечно
• Режије: 100 € месечно.
• Осигурање: 50 € годишње
• Порез на поправке: 500 € годишње.

 

This is just an example and your actual costs may be higher or lower depending on your individual circumstances. It is important to do your research and get quotes from different providers before buying a house in Alicante-Playa San Juan.

What is Income Tax in Alicante and how to pay it

Paying your income tax in Alicante, Spain, generally involves several steps that are similar to the tax payment process in other parts of the country. Here is a basic description of the process:

1. Одредите своју пореску обавезу : Прво морате да утврдите да ли сте обавезни да поднесете пореску пријаву у Шпанији. Ово углавном зависи од ваше државе пребивалишта и нивоа вашег прихода. Као становник Шпаније, обично се опорезујете на свој приход широм света. Нерезиденти се опорезују само на свој шпански приход.
2. Прикупите потребне документе : Прикупите све потребне документе, укључујући ваше извештаје о приходима, детаље о свим одбитцима или кредитима на које имате право и вашу идентификацију (као што је ваш НИЕ – Идентификациони број странца).
3. Користите онлајн услуге Пореске управе : Пореска управа ставља на располагање онлајн систем под називом Инцоме ВЕБ за презентацију пореских пријава. Овом систему можете приступити преко веб странице Пореске управе. Доступан је и резидентима и нерезидентима.
4. Подношење пореске пријаве : Пореска година у Шпанији траје од 1. јануара до 31. децембра, а пореске пријаве се углавном подносе између априла и јуна наредне године. Своју пореску пријаву можете поднети на мрежи користећи Инцоме ВЕБ услугу. Ако се не осећате пријатно да то радите сами, размислите о ангажовању пореског саветника.
5. Плаћање : Ако дугујете порезе, можете их платити директно преко Рента ВЕБ сервиса. Плаћања се могу извршити директним задуживањем на шпански банковни рачун, кредитном или дебитном картицом или другим начинима плаћања на мрежи.
6. Аутоматски нацрти : За резиденте, пореска агенција може дати аутоматски нацрт декларације на основу података који су јој доступни. Овај нацрт се може изменити ако је потребно и затим поднети.
7. Водити евиденцију : Након подношења, сачувајте копију пореске пријаве и потврду о подношењу и уплати за своју евиденцију.
8. Рокови и санкције : Будите свесни рокова за подношење и плаћање. Касно подношење или плаћање може довести до казни.
9. Request a tax lawyer: Ако не говорите течно шпански или нисте упознати са шпанским пореским системом, препоручљиво је да потражите помоћ пореског адвоката. Они вам могу помоћи да осигурате да је ваша пореска пријава тачно попуњена и да искористите применљиве одбитке и кредите. Поред тога, порески закони и процедуре се могу променити, тако да је важно имати најажурније информације.

Преузмите наш комплетан Водич за шпански порески систем

Комплетан извештај и разумевање пореза на приход, пореза на добит и општих концепата.

• Да ли сам резидент или нерезидент Шпаније?
• Пореске обавезе и права
• Порез за плаћање у случају изнајмљивања?
• Corporate tax ?

алицанте приход Порез Калкулатор

Do you want to get a FREE Income Tax calculator in Alicante at NO COST? , simply visit our Tax Calculator in Spanish site, where you will find different Calculators where you will get tax simulations such as:

1. Taxes on property rental in Alicante-Playa San Juan
2. How much tax to pay on pensions in Alicante-Playa San Juan?
3. What are the costs when buying a house in Alicante-Playa San Juan?
4. What are the costs, taxes and expenses to pay when selling a house in Alicante-Playa San Juan?

 

Simply click here, and get your tax information FREE and AT NO COST:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Sell a house in Alicante-Playa San Juan

How much taxes to pay when selling a house in Alicante-Plata San Juan?

When selling a house in Alicante-Playa San Juan, Spain, there are several costs and taxes that you should consider. These costs can vary depending on several factors, such as the value of the property, your state of residence, and how long you have owned the property. These are the key expenses:

Capital Gains Tax (Local Capital Gains Tax)

Ово је порез на повећање вредности земљишта од тренутка када сте купили имовину до продаје. Износ зависи од локације имовине, периода власништва и растуће вредности земљишта. Свака општина има своје стопе и начин обрачуна.

Capital gains tax on capital gains)

Ако сте становник Шпаније и продајете некретнину која није ваш главни дом, подлијежете порезу на капиталну добит на добит (разлика између куповне и продајне цијене). Стопе могу да варирају, обично између 19% и 23%. Међутим, постоје изузеци и смањења у одређеним случајевима, на пример ако сте старији од 65 година и живите у кући одређено време.

Порез на приход нерезидента (ИРНР)

Ако сте нерезидент, плаћате паушалну стопу од 19% (за држављане ЕУ) или 24% (за недржављане ЕУ) на профит.

Накнаде агента за некретнине

Ако користите агента за некретнине, очекујте да ћете платити провизију. Ово варира, али обично износи између 3% и 5% продајне цене, плус ПДВ.

Нотарске таксе и накнаде за регистрацију имовине

Ово су мањи трошкови за правну папирологију укључену у трансакцију. Могу се разликовати у зависности од сложености продаје и вредности имовине.

Lawyer and attorney fees

Ако ангажујете адвоката, њихове накнаде ће зависити од пружених услуга и сложености продаје.

Накнаде за отказивање хипотеке

Ако постоји хипотека на имовини, биће накнаде повезане са отплатом.

Energy efficiency certificate (EPC)

Приликом продаје имовине у Шпанији потребно је имати ЕПЦ. Цена добијања овог сертификата зависи од величине имовине, али генерално није значајан трошак.

Renewal of the Certificate of Occupancy

Подсећамо вас да купцима морате доставити потврду да је ваша имовина легално усељива и да је у складу са локалним и регионалним законима. Из тог разлога, у региону Аликанте мораћете да добијете обновљену потврду о могућности становања од потенцијалних купаца ваше имовине.

Ажурирајте градњу на свом имању

Especially when you have carried out renovations or extensions to your property, you must provide potential buyers that said works have been covered by the corresponding building permit, and that they are updated in the Property Registry and in the Cadastral Office.

Остали могући трошкови

У зависности од детаља трансакције, могу се узети у обзир и други трошкови, као што су комуналне таксе ако је имовина део удружења власника кућа.

It is important to calculate these costs in advance to understand how they will affect the net proceeds of the sale. Additionally, tax laws can change and personal circumstances can affect tax obligations, so it is often advisable to seek advice from a tax advisor or real estate attorney.

Преузмите наш комплетан и коначан водич о томе како продати имовину у Шпанији

Кораци које треба пратити у процесу продаје. Обрачун капиталне добити, трошкова, провизија, накнада је од суштинског значаја од почетка процеса.

Преузмите овде

Порески калкулатор on the Sale of Alicante-Playa San Juan  

Do you want to get a FREE and NO COST Income Tax calculator in Alicante-Playa San Juan? , simply visit our Tax Calculator in Spanish site, where you will find different Calculators where you will get tax simulations such as:

1. Taxes on property rental in Alicante-Playa San Juan
2. How much tax to pay on pensions in Alicante-Playa San Juan?
3. What are the costs when buying a house in Alicante-Playa San Juan?
4. What are the costs, taxes and expenses to pay when selling a house in Alicante-Playa San Juan?

 

Simply click here, and get your tax information FREE and AT NO COST:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Rent a house in Alicante-Playa San Juan

What are the best areas to rent in Alicante-Playa San Juan?

 

When looking for the best areas to rent, both Alicante and San Juan are popular places to live on the Costa Blanca, and each has its own characteristics and attractions. Here I provide you with some recommended areas to rent a house in both areas :

алицанте

1. El Barrio de Santa Cruz: This neighborhood is known for its charming narrow streets, picturesque houses and panoramic views of the city and the sea. It is a quiet and picturesque area, ideal for those looking for an authentic Alicante experience.
2. The historic center: The old town of Alicante offers a mix of history, culture and urban life. Here you will find a wide variety of shops, restaurants, bars and attractions, as well as a vibrant nightlife. It is an excellent option for those who want to be in the heart of the city.
3. беналуа : It is a more family-friendly neighborhood with parks and schools. The rental price is variable.
4. San Gabriel: It is a residential area with chalets and apartments. The rental price is usually high.
5. Albufereta Beach : This is a quiet area with a beautiful beach. The rental price is high.
6. Плажа Сан Хуан : Although technically it belongs to the city of Alicante, Playa de San Juan is one of the most popular and sought-after coastal areas to live. It offers a wide stretch of beach, with a wide variety of restaurants, bars and services. It is ideal for those who want to enjoy the Mediterranean lifestyle by the sea .
7. Цабо де лас Хуертас : In this quiet area with sea views, the rental price is high.
8. El Pla del Bon Repós : In this residential area with luxury villas and apartments, the rental price is high.
9. Muchavista : This quiet area has a family beach. The rental price is more affordable than in Playa de San Juan.
10. Alicante Golf : This residential area has a golf course. The rental price is high.

 

Each of these areas has its own charm and unique characteristics. The best option depends on your personal preferences, lifestyle and budget. In addition to the areas mentioned, there are many other developments and residential areas in Alicante-Plata San Juan that could offer rental options.

What are the areas of Alicante-Playa San Juan most rented by Airbnb ?

The popularity of Alicante-Playa San Juan areas on Airbnb may vary over time and depends on traveler demand and the supply of available properties. However, some of the most popular areas that tend to be in high demand on Airbnb include:

1. The center: The Center of Alicante is the heart of the city, where most of the tourist attractions are located, such as the Town Hall, the Explanada, the Castle of Santa Bárbara and the Co-Cathedral of San Nicolás ..
2. El Barrio: El Barrio is a historic neighborhood with narrow streets and old houses. It is a popular place to find bars, restaurants and shops .
3. Плажа Албуферета : Playa de la Albufereta is a golden sand beach with crystal clear waters. It is a popular place for families and couples.
4. Playa San Juan: With its 6 km long golden sand beach it is a popular place for water sports, such as swimming, windsurfing and kitesurfing .
5. Цабо де лас Хуертас: Its cliffs and coves make it a popular place for hiking and enjoying sea views.
6. El Pla del Bon Repós : This residential area with luxury chalets and apartments is very popular with families looking for tranquility.

 

What are the costs of renting a house in Alicante-Playa San Juan?

 

When renting your house in Alicante-Playa San Juan, there are several costs and taxes that you, as the owner, must take into account. These costs may vary depending on your specific situation, the property, and the rental agreement. The main expenses and taxes are broken down below:

Порез на имовину

1. Порез на приход од закупнине (Персонал Инцоме Так – ИРПФ) : Приход од закупа подлеже порезу у Шпанији. Ако сте резидент, овај приход се мора пријавити као део ваше годишње пореске пријаве. Пореска стопа зависи од вашег укупног прихода, који може да се креће од 19% до 45%. Нерезиденти плаћају паушалну стопу од 19% за држављане ЕУ/ЕЕП и 24% за држављане не-ЕУ/ЕЕП.
2. Одбитни трошкови : Као станодавац, можете одбити одређене трошкове изнајмљивања имовине од свог прихода од закупнине пре опорезивања. То укључује камату на хипотеку, локални порез (ИБИ), комуналне таксе, осигурање, трошкове одржавања и поправке, рачуне за комуналије (ако их плаћате) и правне таксе у вези са изнајмљивањем имовине.

 

Остали трошкови

3. Одржавање и поправке имовине : Редовно одржавање и све поправке неопходне за одржавање имовине у добром стању су ваша одговорност као власника осим ако уговором о закупу није другачије одређено.
4. Рачуни за комуналне услуге : У зависности од уговора о закупу, рачуни за комуналије (струја, вода, гас, итд.) могу бити одговорност закупца или станодавца. Ако је власник одговоран, ови трошкови се морају узети у обзир.
5. Друштвене таксе : Ако је ваша имовина део заједнице власника, мораћете да платите комуналну таксу. Ове накнаде покривају одржавање и услуге заједничких просторија.
6. Кућно осигурање : Препоручљиво је имати осигурање куће које покрива некретнине за изнајмљивање. Ово осигурање може бити скупље од стандардног осигурања куће.
7. Накнаде за управљање имовином : Ако ангажујете менаџера имовине или компанију за управљање да се бави вашим изнајмљивањем, мораћете да платите њихове услуге. То се обично креће између 8% и 12% месечне закупнине.
8. Правне и професионалне накнаде : Ако су вам потребни правни савети или рачуноводствене услуге везане за вашу активност изнајмљивања, то ће бити додатни трошкови.

 

Разматрања за нерезиденте

• Порез за нерезиденте : Ако нисте порески резидент у Шпанији, али поседујете имовину тамо, и даље сте обавезни да платите порез на приход нерезидента на било који приход остварен из Шпаније, укључујући приход од закупнине.
• Порезни порези : Закупци који изнајмљују од нерезидентних станодаваца често су у обавези да задрже проценат закупнине и плате га директно шпанским пореским властима у име станодавца.

 

Имати на уму

• Законске обавезе : Уверите се да је ваш уговор о закупу у складу са законом и локалним законима о изнајмљивању.
• Порески прописи : Порески прописи се могу мењати и појединачне околности могу у великој мери утицати на пореске обавезе. Препоручљиво је да се консултујете са пореским стручњаком за персонализоване савете.
• Локалне варијације : Специфични трошкови и прописи могу се разликовати у зависности од региона Шпаније, тако да је важно познавати локалне законе и праксу.

 

Изнајмљивање имовине у Шпанији може бити добар извор прихода, али је важно да будете у потпуности информисани о финансијским и правним обавезама.

Аликанте-Плаја Сан Хуан изнајмљивање Порез Калкулатор

Do you want to get a FREE and NO COST tax on the rental calculator in Alicante-Playa San Juan? , simply visit our Tax Calculator in Spanish site, where you will find different Calculators where you will get tax simulations such as:

 

1. Taxes on property rental in Alicante-Playa San Juan
2. How much tax to pay on pensions in Alicante-Playa San Juan?
3. What are the costs when buying a house in Alicante-Playa San Juan?
4. What are the costs, taxes and expenses to pay when selling a house in Alicante-Playa San Juan?

 

Simply click here, and get your tax information FREE and AT NO COST:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

How to get a tourist license in Alicante-Playa San Juan

Obtaining a tourist rental license in Alicante-Playa San Juan, Spain, is an important step if you plan to rent out your property as short-term holiday accommodation. Here is a general guide on how to proceed:

•        Уверите се да ваша имовина испуњава услове

• локација : Неке области могу имати посебна ограничења или прописе у вези са туристичким изнајмљивањем.
  • Одобрење заједнице : Ако је ваша имовина део удружења власника кућа, проверите статут заједнице да бисте били сигурни да је краткорочно изнајмљивање дозвољено.
• Задовољавају захтеве
  • Имовински стандарди : Објекат мора испуњавати одређене стандарде безбедности, квалитета и приступачности.
  • Погодности : Уверите се да имање има потребне садржаје и намештај за смештај туриста.
• Кућно осигурање : Набавите адекватно осигурање за покриће коришћења ваше имовине као туристичког изнајмљивања.
• Региструјте се код локалних власти
  • Alicante-Playa San Juan Tourist Registry : Неопходно је да упишете своју имовину у Регистар туризма Заједнице Валенсије. Кликните овде да посетите званични сајт: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Процес пријављивања : Процес обично укључује попуњавање обрасца (изјава одговорне особе) и његово подношење заједно са потребном документацијом као што је доказ о власништву, идентификацији и детаљима о имовини.
  • Inspekcija : У неким случајевима од ваше имовине се може захтевати да прође инспекцију локалних власти.
• Набавите лиценцу за туристичко изнајмљивање
  • Број лиценце : Након одобрења, добићете број туристичке дозволе, који морате да прикажете у рекламама и комуникацији.
  • Размотрите своју имовину
  • Укључите број лиценце : Обавезно наведите број своје туристичке дозволе у ​​свим огласима и огласима.
• Поштујте пореске обавезе
  • опорезивање : Приходи остварени од туристичког најма морају се пријавити и опорезовати у складу са тим. Нерезидентни власници имају посебне пореске обавезе.
  • Локални порези : Имајте на уму све локалне порезе који се могу применити на туристички смештај.
  • Comply with local regulations
  • Правила заузетости : Молимо вас да се придржавате правила која се односе на максималан број гостију, нивое буке и друге локалне прописе.
  • Регистрација гостију : Можда ћете морати да региструјете идентитет својих гостију код полиције или локалних власти.
  • Да будете у току
  • Регулаторне промене : Закони и прописи у вези са туристичким изнајмљивањем могу се променити, па будите информисани о свим новостима.

Важна разматрања

• Локалне разлике : Regulations can vary significantly within regions and municipalities. It is essential to consult the specific requirements of Alicante-Playa San Juan.
• Савет : Размислите о консултацији са локалним стручњаком, као што је адвокат или компанија за управљање имовином, посебно ако нисте упознати са локалним процесом или језиком.
• Казне за непоштовање : Изнајмљивање тура без одговарајуће дозволе или непоштовање прописа може довести до новчаних казни и правних проблема.

The process of obtaining a tourist rental license in Alicante-Playa San Juan requires careful attention to local laws and standards. Ensuring full compliance not only avoids legal issues but also improves the experience and safety of your guests.

Посетите наш специјализовани одељак о томе како да региструјете лиценцу за туристичко изнајмљивање

For more information and assistance on How to obtain a tourist license in Alicante-Playa San Juan, you just have to visit our specialized section on Processing and Registering a Tourist Rental in Alicante-Pl a ya San Juan

 

Squatters and “Squatters” in Alicante-Playa San Juan. Is this a real problem?

The issue of squatting , or “squatters”, as they are called in Spain, is an issue of concern in several parts of the country, including municipalities such as Alicante-Playa San Juan. The magnitude of the problem can vary depending on specific areas and over time. Here are some key points to consider:

1. Урбана подручја : Squatting is more common in urban areas, where there are higher rates of vacant properties. certain neighborhoods could experience the problem more acutely.
2. Економски фактори : Economic recessions, high unemployment rates and real estate crises can contribute to an increase in squatting . People who cannot afford housing may resort to occupying vacant properties.
3. Правни оквир : Spanish law, while offering protection to property owners, is also known for having procedural complexities that can sometimes prolong the eviction process for squatters. This legal framework can impact the prevalence of squatting .
4. Одговор владе и полиције : The response of local authorities and law enforcement may also influence the situation. In Valencia, as in other Spanish cities, there are measures and policies to address squatting , but their effectiveness may vary.
5. Медијска покривеност и перцепција јавности : Питање сквотирања често добија значајну медијску пажњу, што може утицати на перцепцију јавности. Понекад се проблем може сматрати распрострањенијим него што је то због случајева високог профила или пажње медија.
6. Uticaj na zajednicu : Сквотирање може имати различите утицаје на локалне заједнице, од забринутости око вредности имовине и безбедности до питања социјалне правде и потребе за приступачним становањем.
7. Индивидуална искуства се разликују : Важно је напоменути да искуство са сквотерима може увелико варирати од једног власника куће до другог, и да нису сва празна имања подложна сквотирању.

 

In summary, although squatting is not a problem in Alicante-Playa San Juan as in other cities in Spain, the extent of the problem can vary depending on the area and other factors. It is a complex issue that is intertwined with broader socioeconomic conditions and legal issues. For current and detailed information on specific neighborhoods or the effectiveness of recent anti- squatting measures in Alicante-Playa San Juan, it would be advisable to consult local news sources, real estate professionals or legal experts in the area.

How to avoid squatters or squats in my house in Alicante-Playa San Juan?

 

Спречавање сквотера, познатих као „сквотери“ у Шпанији, да заузму вашу имовину, посебно ако је то друго пребивалиште или ако сте често одсутни, захтева предузимање проактивних мера. Ево неколико ефикасних стратегија:

1. Periodic visits and inspections

• Вршите периодичне посете имању. Кућа која изгледа у којој се живи мање је вероватно да ће бити мета.
• Ако не можете често да посећујете, замолите комшију, пријатеља или службу за управљање имовином да редовно проверава некретнину.

2. Мере безбедности

• Инсталирајте аларме и сигурносне камере : Савремени сигурносни системи, укључујући камере, могу бити јака одвраћања.
• Јака врата и прозори : Уверите се да су све улазне тачке безбедне. Висококвалитетне браве, ојачана врата и прозорске решетке могу спречити неовлашћени улазак.
• Осветљење сензора покрета : Поставите светла детектора покрета око имања да бисте одвратили уљезе.

3. Нема знакова слободних места

• Избегавајте знакове да је имовина празна (нпр. пошта није прикупљена, ролетне затворене на дуже периоде, нема светла ноћу).
• Размислите о тајмерима за светла или електронске уређаје да бисте створили изглед заузетости.

4. Одржавање имовине

• Мање је вероватно да ће добро одржавана некретнина привући сквотере. Одржавајте башту уредном и брзо поправите сва оштећења.

5. Посматрање комшилука

• Обавестите комшије о вашем одсуству и замолите их да пријаве сваку сумњиву активност.
• Изградња добрих односа са комшијама може бити драгоцена предност у очувању ваше имовине.

6. Наравно

• Make sure your property insurance covers incidents related to squatting , providing added protection and peace of mind.

7. Правне консултације

• Familiarize yourself with Spanish laws regarding property rights and squatting .
• Консултујте се са адвокатом да бисте разумели ваша права и правне кораке које можете предузети ако сквотери заузму вашу имовину.

8. Унајмите компанију за управљање имовином

• Ако сте често одсутни или ако је некретнина кућа за одмор, размислите о ангажовању компаније за управљање имовином која ће се побринути за то.

9. Користите имовину

• Ако је могуће, нека неко живи на имању или га изнајми. Заузета имовина ретко је мета сквотера.

 

10. Request action if it occurs

• Ако откријете сквотере, реагујте брзо. Што дуже остану, то ће их бити теже легално уклонити.

 

Кључна разматрања

• Правна сложеност : Процес исељавања из сквотера у Шпанији може бити сложен и дуготрајан, тако да је превенција кључна.
• Поштовање приватности и закона : Избегавајте мере које могу да наруше права приватности или да крше локалне законе (на пример, законе о надзору).

 

Спровођење ових превентивних мера може значајно смањити ризик да сквотери заузму вашу имовину у Шпанији. Ради се о томе да своју имовину учините мање атрактивном или лаком метом, а да притом осигурате да се сви потенцијални проблеми брзо и законито рјешавају.

Lawyers practicing in Alicante-Playa San Juan

1.- Како се регистровати као адвокат у покрајини Аликанте

 

– Аликанте-Валенсија – „Адвокатска комора”

In Alicante, as throughout the Spanish territory, lawyers must register with the “ Адвокатска комора ” да би могли да се баве својом професијом. Адвокатске коморе су професионалне институције које заступају адвокате и регулишу адвокатску делатност.

 

У Шпанији постоје 83 адвокатске коморе , у свим провинција и један за аутономни град Сеута и други за аутономни град Мелиља. Адвокатске коморе су груписане у Генерални савет адвоката Шпаније („Генерални савет адвоката“), који је представничко тело шпанске правне професије.

 

Да би се учланио у адвокатску комору, адвокат мора да испуњава следеће услове:

• Имају Држављанство Шпаније или државе чланице Европске уније.
• Хаве правни степен или еквивалент.
• Магистар приступа правној професији (2 година)
• Они су прошли Адвокатски пријемни испит .

 

Када се адвокат упише у адвокатску комору, он или она стиче статус „ регистровани адвокат . ” The registered lawyer has the right to practice law throughout Spanish territory.

 

Адвокатске коморе имају следеће функције:

• адвокатско заступање.
• Регулисање адвокатске делатности.
• Обука и усавршавање адвоката.
• Бесплатна правна помоћ.
• Одбрана интереса грађана.

 

Адвокатска комора It is a fundamental piece of the Spanish judicial system. bar associations Осигурајте да адвокати испуњавају услове за обуку и професионалну етику. , те да грађани имају приступ квалитетној правној одбрани.

 

Који су трошкови адвоката у Шпанији за заступање у трансакцији некретнина?

The average fee for reputable and qualified lawyers in the Alicante-Playa San Juan area is 1% + VAT with a “minimum”. This “minimum” depends on the experience and service that the lawyer will offer. This minimum can vary between 2,000 – 3,000 EUR + minimum VAT.

How to choose the best real estate lawyer to buy or sell a house in Alicante-Playa San Juan?

 

Немојте ангажовати адвокатску услугу у Шпанији по цени нижој од те, јер то може значити лош квалитет услуге или недостатак законских гаранција процеса. Смањење адвокатских трошкова од неколико стотина евра не може бити ништа у поређењу са улагањем у куповину некретнине.

Због тога је неопходно ангажовати угледног, искусног и вештог адвоката. Потврдите да је адвокат стручњак, не само за право некретнина, већ и за грађевинарство.

Searches: Buying a property in Alicante-Playa San Juan requires a very complex process where a lot of information is needed to complete the proper legal study of the case and the property.

У многим случајевима оно што адвокати нуде је:

– Правне претраге некретнина: власништво, накнаде (ако их има), ажуриране информације о плаћању пореза и снабдевања, итд.

 

Формалности

• Посредујте, припремајте и састављајте приватне уговоре, чак и на вашем језику.
• Израчунајте порезе и трошкове набавке.
• Припремите документе код нотара.
• Организујте плаћања
• Дођите и припремите нотара.
• Отпратите га до нотара да потпише акте, или му помозите путем пуномоћја.
• Завршите процес регистрације имовине на своје име.
• Промените рачуне за воду, струју и комуналну таксу на своје име
• Припремите и прибавите пуномоћје да вас заступа током целог процеса.
• Визе, златна виза, боравишна дозвола итд.

 

Горе наведене услуге су тачне. Већина адвоката за некретнине нуди ове „формалне“ услуге, које су неопходне за наставак процеса куповине.

Правна студија имовине: Правни претреси

In most cases of lawyers in the Alicante-Playa San Juan area we find the following service:

• Правни претрес имовине:
• Потврда о власништву
• Проверите да ли постоје правни трошкови или дугови који утичу на имовину.
• Проверите да ли су плаћени вода, струја и порез.

 

Горе наведене услуге су такође исправне и морају се правилно обрадити у процесу набавке.

Обе услуге: Процедуре + Правна верификација имовине су оно што можете очекивати од већине адвокатских услуга у провинцији Аликанте приликом куповине некретнине.

Али, нажалост, ово НИЈЕ ДОВОЉНО. Да бисте имали безбедну и загарантовану трансакцију, морате бити потпунији са „Правном студијом“ или „Правним претрагама“.

Коју врсту правне студије или правне претраге треба да уради квалификовани адвокат када купује кућу у Шпанији?

• Проверите да ли је имовина исправно уписана у СВИМ регистрима и базама података које правно утичу на имовину, не само у Регистар имовине, већ у Катастар, Градско веће, Општински трезор.
• Check the construction situation of the property, the building, how it was built with all the permits , etc. , and its history, showing if modifications were made to the property (such as extensions), and if they were legalized, etc.
• Проверите одлуке Заједнице власника да откријете сваки могући пројекат реновирања у стану/згради, ван уобичајеног одржавања.
• Проверите да ли је планиран било какав јавни или приватни развој у области која би могла да утиче на имовину (ово је посебно важно у брвнарама са рустичним земљиштем), итд…

 

Нажалост, није лако пронаћи реномиране компаније у овом сектору које врше „потпуне претраге“.

Зашто већина правних стручњака у Шпанији не изврши „потпуне претраге“?

 Разлози могу бити:

• Због тога што овај професионалац није правник, нити као правник, чак ни специјализован за промет некретнина, није специјализован за грађевинарство, нити за закон о грађевинским дозволама, тако да није у стању да разуме релевантне информације добијене из изградње. , легализација итд. ., утичући на имовину.
• Зато што професионалац једноставно не зна да треба више претраживати од оних „нормалних“.
• Јер, једноставно, снизили су своје тарифе само да би радили „нормалне претраге“, са циљем да, чак и умањујући квалитет услуге и сигурност трансакције, и дезаштите своје клијенте, желе да буду конкурентнији и једноставно „преузми случај“.

 

И зато, у прошлости, међународни купци су наишли на толико проблема са својим некретнинама након куповине . Своју имовину су куповали уз помоћ непрофесионалних посредника (као што су агенти) или адвоката који су можда извршили претресе, АЛИ НЕ СВИ.

И то је сада разлог зашто међународни или страни купци праве поређења правних услуга једноставно узимајући у обзир „износ такси“. Ако је систем био тачан, као у вашим земљама, онда процес, чак и од стране неквалификованог стручњака, може имати високу гаранцију успеха. Због тога је можда важно добити најјефтинију понуду услуга.

civil and professional insurance

Ваш адвокат би требало да буде покривен одговарајућим цивилним осигурањем да би вас заштитио у случају неуспеха услуге, несавесности или немара. Затим замолите свог адвоката да вам покаже своје осигурање од јавне одговорности.

Lawyer services in Alicante

Alicante has a complete legal service covered by lawyers, who offer all aspects and matters of legal service.

Real estate lawyers and solicitors in Alicante & Graduate lawyers experts in real estate law and construction law

• Специјализовани за послове куповине и продаје некретнина („Пренос“):
• Правни претреси имовине (делимични претреси или потпуни претреси, у зависности од степена стручне спреме адвоката)
• размена уговора
• Обрачун трошкова, издатака и пореза.
• НИЕ и банковни рачун итд.

 

Property and Construction litigation lawyers in Alicante

• Кршење уговора продавца/купца/градитеља
• Скривени недостаци
• Грађевински недостаци
• Гранични спорови, својина итд.

 

Civil lawyers in Alicante

• породични адвокати
  • Адвокати за развод/развод брака
  • Адвокати за старатељство: Ови адвокати су специјализовани за помоћ родитељима да реше спорове око старатељства. Они могу помоћи клијентима да преговарају о уговору о старатељству или да их заступају на суду.
  • Адвокати за издржавање деце – Ови адвокати су специјализовани за помоћ родитељима у решавању спорова о издржавању деце. Они могу помоћи клијентима да преговарају о споразуму о издржавању деце или да их заступају на суду.
  • Адвокати за усвајање – Ови адвокати су специјализовани за помоћ људима да усвоје децу. Они могу помоћи клијентима да заврше процес усвајања, од пријаве до завршетка.

 

Адвокати за наследство за шпанске законе

Ови адвокати су специјализовани за помоћ људима у решавању наследних спорова. Они могу помоћи клијентима у изради тестамента, кодицила и других докумената за планирање имовине, или их заступати на суду у случају оставинског спора из шпанске перспективе.

Међународни адвокати за наследство

Међународни адвокати за наследство су адвокати који су специјализовани за наследно право које се примењује на предмете који укључују људе из различитих земаља. Наследно право је грана права која се бави расподелом имовине умрлог лица.

Међународни адвокати за наследство могу помоћи људима да се сналазе у сложеним законима о наслеђивању различитих земаља.

Usluge које нуде међународни адвокати за наследство:

• Нацрти тестамента и других докумената за планирање имовине који су важећи у више земаља.
• Решите наследне спорове који укључују људе из различитих земаља.
• Примените заоставштину преминуле особе која је умрла у страној земљи.
• Специфични задаци међународног адвоката за наследство разликују се у зависности од конкретног случаја.

 

Међутим, генерално, међународни адвокати за наследство обично раде следеће задаци :

• Истражите законе о наслеђивању земаља укључених у случај.
• Преговарати о споразумима са другим заинтересованим странама у случају.
• Заступање клијената на суду.
• Преглед плана некретнине
• Међународни адвокати за наследство су обучени професионалци који могу помоћи људима да заштите своје интересе у случају њихове смрти. Ако сте укључени у међународни случај наслеђивања, важно је да се консултујете са квалификованим адвокатом за међународно наслеђе.

 

Ево неких конкретни примери шта могу да ураде међународни адвокати за наследство :

• Међународни адвокат за наследство може помоћи особи која живи у Шпанији да састави тестамент који је важећи у Шпанији и у земљи њиховог порекла.
• Међународни адвокат за наследство може помоћи у решавању оставинског спора између наследника који живе у различитим земљама.
• Међународни адвокат за наследство може помоћи особи која живи у Шпанији да поднесе захтев за наслеђивање рођака који је преминуо у страној земљи.

 

Criminal lawyers in Alicante

You can also find Criminal Lawyers in the Alicante area. A criminal lawyer, also known as a criminal defense lawyer, is a legal professional who represents people or organizations accused of crimes. They work to protect their clients’ legal rights and ensure they receive a fair trial. Criminal lawyers can work for the defense or the prosecution.

Дужности и одговорности адвоката за кривична дела:

• Истражите чињенице случаја: Адвокати кривичних дела пажљиво испитују доказе, интервјуишу сведоке и прикупљају друге информације како би разумели детаље случаја.
• Спровести правно истраживање: Они продиру у релевантне законе, преседане и правне теорије како би изградили чврсту стратегију одбране или кривичног гоњења.
• Анализирајте доказе: Адвокати кривичних дела критички оцењују прихватљивост доказа и идентификују све слабости у случају тужилаштва.
• Преговарајте о споразумима о признању кривице: Они могу сарађивати са тужиоцима на преговорима о повољним споразумима о признању кривице, који могу укључивати смањену казну или друге уступке.
• Припремите правне документе: Они састављају предлоге, петиције и друге правне документе како би подржали став својих клијената на суду.
• Заступање клијената на суду: Адвокати за кривична дела расправљају у име својих клијената током саслушања, суђења и жалбе.
• Саветујте клијенте о њиховим законским правима: Они својим клијентима пружају смернице и савете током правног процеса.

 

Врсте кривичних адвоката

• Браниоци: Они представљају људе или организације оптужене за злочине. Његов циљ је да одбрани права својих клијената и постигне најбољи могући исход у случају.
• Тужиоци Адвокати: Они представљају владу у кривичним предметима. Њихова одговорност је да истражују злочине, изграде јаке случајеве и обезбеде пресуде против оних који су прекршили закон.

 

Labor lawyers in Alicante

 

Адвокат за запошљавање, познат и као ан адвокат за запошљавање , је правни стручњак који је специјализован за закон који уређује радне односе и праксу запошљавања. Они представљају појединце и организације о широком спектру питања везаних за посао, укључујући:

• Колективно преговарање: Адвокати рада саветују представнике синдиката и послодавце о преговорима и примени колективних уговора (ЦБА).
• Уговори о раду: They assist with drafting, reviewing and negotiating employment contracts, ensuring that the terms are fair and comply with the law.
• Погрешан раскид: Представља запослене који су отпуштени са посла без оправданог разлога, као што је дискриминација, узнемиравање или одмазда.
• Кршење плата и радног времена: Истражите и поднесите тужбе против послодаваца за неисплаћене плате, прекршаје прековременог рада и друге повреде плата и сати.
• Компензација радника: Они представљају запослене који су претрпели повреде или болести на послу, обезбеђујући им одговарајућу надокнаду и бенефиције.
• Радни спорови: Посредујте и арбитрирате у радним споровима између синдиката и послодаваца, помажући у решавању сукоба путем преговора или алтернативног решавања спорова.

 

Duties and Responsibilities of an Employment Lawyer:

• Спровести правно истраживање: Они продиру у релевантне законе, прописе и судску праксу како би идентификовали правна питања и развили стратегије за заштиту права својих клијената.
• Анализирајте уговоре о раду и колективне уговоре: Они пажљиво прегледају ове документе како би се уверили да су у складу са свим важећим законима и прописима.
• Истражите жалбе на прекршаје у вези са радом: Они прикупљају доказе, интервјуишу сведоке и спроводе инспекције на радном месту како би утврдили да ли су закони о раду прекршени.
• Преговарати о споразумима: Они раде са послодавцима и синдикатима на постизању обострано прихватљивих споразума у ​​радним споровима.
• Пројекти правних докумената: Они припремају поднеске, поднеске и друге правне документе за заступање својих клијената у судским или управним поступцима.
• Заступање клијената на суду: Свађају се у име својих клијената у радним арбитражама, административним расправама и судским поступцима.
• Обезбедите сталне правне савете: Својим клијентима нуде сталне правне савете о питањима везаним за посао, као што су политике запошљавања, дисциплински поступци и радни односи.

 

Tax Lawyers or Tax Lawyers in Alicante

 

Порески адвокат , такође познат као порески правник , је правни стручњак специјализован за пореско право. Они саветују појединце и предузећа о разним питањима у вези са порезом, укључујући пореско планирање, поштовање пореских обавеза и пореске спорове.

 

Дужности и одговорности пореског адвоката:

• Дајте савете за пореско планирање: Порески адвокати помажу појединцима и предузећима да развију пореске стратегије како би минимизирали своју пореску обавезу. Ово може укључивати структурирање трансакција, улагање у рачуне са повлашћеним порезом и коришћење предности одбитака и кредита.
• Perform tax compliance audits: Они помажу клијентима да се придржавају пореских закона и прописа. Ово може укључивати припрему пореских пријава, саветовање о захтевима за пореско извештавање и осигуравање да предузећа правилно задржавају порезе од запослених.
• Заступање клијената у пореским споровима: Порески адвокати заступају клијенте у споровима са Интернал Ревенуе Сервице (ИРС) или другим пореским органима. Они могу преговарати о нагодби, припремати жалбе и заступати клијенте у судским поступцима.
• Дајте пореске савете о међународним трансакцијама: Они помажу компанијама и појединцима да се сналазе у сложеним пореским законима који се примењују на прекограничне трансакције. Ово може укључивати савете о опорезивању страног дохотка, коришћењу страних субјеката и импликацијама споразума о избегавању двоструког опорезивања.
• Будите у току са променама пореских закона: Порески адвокати морају бити у току са пореским законима и прописима који се стално мењају. Ово захтева редовно истраживање, анализу и анализу.

 

Business Lawyers in Alicante

Адвокат за корпоративно право ИА је правни стручњак који је специјализован за закон који регулише пословање и корпорације. Они саветују компаније о широком спектру правних питања, укључујући:

• Формирање и организација: Корпоративни адвокати помажу предузећима да изаберу одговарајућу правну структуру, као што су корпорација, партнерство или ЛЛЦ предузеће, и воде их кроз процес формирања и регистрације пословног субјекта.
• Преговарање и састављање уговора: Они помажу компанијама да преговарају и састављају уговоре са купцима, добављачима и другим заинтересованим странама. Ово може укључивати уговоре о продаји добара или услуга, уговоре о запошљавању, закупе и уговоре о интелектуалној својини.
• Спајања и аквизиције (М&А): Корпоративни адвокати саветују компаније о правним аспектима спајања и аквизиција, укључујући дужну пажњу, усклађеност са прописима и структурирање трансакција.
• Закон о хартијама од вредности: Они помажу компанијама да се придржавају закона о хартијама од вредности када издају акције или друге хартије од вредности инвеститорима.
• Корпоративно управљање: Корпоративни правници саветују компаније о питањима корпоративног управљања, као што су дужности директора и службеника, права акционара и процедуре одбора директора.
• Интелектуална својина: They help companies protect their intellectual property assets, such as trademarks, copyrights , and patents.
• Закон о раду и запошљавању: Корпоративни адвокати саветују компаније о питањима закона о раду и запошљавању, као што су праксе запошљавања и отпуштања, бенефиције запослених и дискриминација на радном месту.
• Пореско право: Они пружају савете о пореским питањима која утичу на пословање, као што су порез на добит предузећа, порез на зараде и порез на промет.
• Упркос резолуцији: Корпоративни адвокати заступају компаније у парницама, арбитражама и другим облицима решавања спорова.

 

Immigration lawyers in Alicante

Адвокат за имиграцију је правни стручњак који је специјализован за имиграционо право. Они саветују људе о широком спектру имиграционих питања, укључујући:

• Пријаве за имиграцију: Они помажу људима да се пријаве за визе, зелене карте, држављанство и друге бенефиције за имиграцију.
• натурализација: Они помажу људима да добију америчко држављанство, укључујући подношење неопходних захтева, завршетак процеса интервјуа и припрему за церемонију натурализације.
• Имиграција заснована на породици: Представља породице које желе да емигрирају у Сједињене Државе на основу односа са америчким држављанима или законитим сталним становницима.
• Пословна имиграција: Они саветују компаније о томе како да регрутују и задрже стране раднике, укључујући подношење захтева за визу и поштовање закона о имиграцији.
• Притвор и депортација: Представља људе који се суочавају са притвором или депортацијом, укључујући пружање правних савета, преговоре са имиграционим властима и припрему жалби.
• Људска права и азил: Они помажу људима који траже азил у Сједињеним Државама и беже од прогона или насиља у својим матичним земљама.
• Међународно усвајање: Они помажу људима да усвајају децу из других земаља, укључујући припрему неопходне документације и вођење правног процеса.

 

Guidance from international lawyers in Alicante

·        English speaking lawyers and solicitors in Alicante

Поред шпанског, неки адвокати и адвокати у Шпанији могу да говоре и енглески. Ово је посебно уобичајено међу адвокатима који се баве међународним правом или који имају клијенте из земаља енглеског говорног подручја. Познавање енглеског такође може бити корисно за адвокате који треба да истражују страно право или који треба да присуствују међународним конференцијама или састанцима.

·        French-speaking lawyers in Alicante

Unlike English, there are fewer French-speaking lawyers, but there are some law offices (such as TLA Lawyers ) that provide legal services by French-speaking staff, including lawyers.

·        Dutch/Dutch speaking lawyers in Alicante

There are only a few lawyers in the area who offer services in Dutch, Dutch and Flemish. TLA lawyers is one of them. That is why the TLA team of lawyers offers a perfect Dutch/Dutch legal service in the area.

·        German speaking lawyers in Alicante

Нема толико адвокатских канцеларија са добрим нивоом немачког. ТЛА је један од њих. Из тог разлога, ТЛА Абогадос тим пружа правне услуге на савршеном немачком у канцеларији у овој области.

Нотарске услуге

List of notaries in Alicante

 

Mario Signes Pascual

C/ General Lacy , 5 · 2º · +34 965 98 50 35

FS Notaries

Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

Paris One Notaries

C/ Paris, 1, 1st· +34 965131618/9

 

Jose Luis Lopez Orozco

Av. Houseboat , 38, 1oB · +34 965125560-6

 

Francisco Pastor and Antonio Mira

C/Bailen, 29· +34 965981708/ +3

Notary Buendía

C/ Architect Morell , 19, 1stA-B· +3

Antonio Ripoll Sunshine

C/ Painter Lawrence Casanova, 38-40· · +3

Notary Fernandez Toro

C/ Auso and Monzo , 16· +3

Do I need a lawyer or notary to buy a house in Alicante-Playa San Juan?

In Spain, including the province of Alicante, where Alicante-Playa San Juan is located, the process of buying a house usually involves both a notary and a lawyer, although their functions are different:

1. Бележник : Нотар у Шпанији је кључни јавни службеник за процес куповине имовине. Они су одговорни за припрему акта о продаји (јавног акта), проверу идентитета укључених страна, обезбеђивање законитости трансакције и упис имовине у Регистар имовине. Интервенција нотара је законски услов да би продаја била формално призната.
2. Странци : Иако то није законски обавезно, препоручује се ангажовање адвоката приликом куповине имовине у Шпанији. Адвокат може да пружи кључне услуге, као што је обављање дужне пажње о имовини, обезбеђивање неподмирених дугова или правних питања, помоћ у преговорима и вођење кроз сложеност шпанског правног система. Они такође могу заступати ваше интересе и осигурати да су испуњени сви законски услови.

 

Зашто је потребан адвокат у трансакцији куповине/продаје?

Зато што нотар неће урадити следеће:

• Планирање улагања у порез на лични износ
• Комплетне правне претраге: Нотар ће извршити суштинске правне претраге, али неће потврдити:
  • Уколико у објекту постоји пројекат структуралне обнове
  • Уколико је изградња усаглашена са регулаторним стандардима за становање.
  • Ако су доградње објеката изведене по прописима
  • Ако су земљиште и границе у складу са прописима
  • Ако постоје трошкови урбанизације ван оних уписаних у регистар непокретности
  • Могућности реформе или грађевинске дозволе.
  • Правни савети о размени претходних уговора.
  • итд

 

Процес наслеђивања у Аликантеу

What to do in an inheritance process in Alicante

Када приступате процесу наслеђивања у Шпанији постоји неколико кључних корака и разматрања које треба узети у обзир. Процес може бити сложен, посебно ако нисте упознати са шпанским законом. Ево општег водича о свему:

Набавите извод из матичне књиге умрлих (извод из матичне књиге умрлих) :

Ово је први корак у процесу наслеђивања. Извод из матичне књиге умрлих можете добити у матичном регистру где је смрт наступила.

Добијте последњу вољу и тестамент

 

• Ако постоји тестамент, сазнајте који нотар га има. У Шпанији се тестаменти обично региструју у Централном регистру последњих тестамента у Мадриду.
• Last Will Certificate to know if the deceased left a will and which notary it is before.

 

Notarial Will or Declaration of Heirs

Ако постоји тестамент, у њему су назначени наследници. Ако нема тестамента, изјава о наследницима се мора обрадити код нотара.

Property inventory

Направите попис све имовине и дугова покојника. Ово укључује имовину, банковне рачуне, инвестиције, дугове итд.

Pay Inheritance Tax (Inheritance Tax in Alicante)

 

• Порез на наследство се мора платити у року од шест месеци од дана смрти. Продужења се могу захтевати, али подлежу одобрењу.
• Висина пореза варира у зависности од сродства са покојником, вредности имовине и других фактора. Валенсија има своје регионалне варијације пореза.

Преузмите наш комплетан водич за процес наслеђивања и порез на наслеђе у Шпанији

 

• Зашто направити шпански тестамент?
• Који су кораци које треба предузети у Шпанији када неко умре?
• Порез на наслеђе

Више од 20 година праксе

алицанте inheritance tax calculator 

Visit our specialized section where you can find a lot of information about inheritances in Alicante-San Juan, inheritance tax and how to execute a Will.