КУПОВИНА И ПРОДАЈА НЕКРЕТНИНА – ПЛАЋАЊЕ НА РАЧУН ЈЕЛЕЖНИКА вс ОТВАРАЊЕ РАЧУНА У БАНЦИ У ШПАНИЈИ
Годинама, па чак и деценијама, следећи начин плаћања је веома уобичајен у Шпанији: Делимична плаћања или на рачун коначне цене: Ова врста плаћања се врши путем банковних трансфера, било на рачун агента или представника продавца , или на рачун продавца […]
ОПШТИ АСПЕКТИ НОВОГ ЗАКОНА О СТАМБЕЊУ У ШПАНИЈИ – МАЈ 2023.
Law 12/2023, of May 24, for the right to housing (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Click here to see the law . I.- GENERAL ASPECTS The Law for the Right to Housing entered into force on May 26, 2023 after being published in the Official State Gazette (BOE). Despite the criticism […]
ИЗМЕНЕ У СТАМБЕНОМ ЗАКОНУ КОЈЕ УТИЧУ НА ПРОЦЕС КУПОВИНЕ СТАМБЕНЕ НЕКРЕТНИНЕ У ШПАНИЈИ – НОВИ СЦЕНАРИО ЗА КУПОВИНУ НЕКРЕТНИНА У ШПАНИЈИ
Закон 12/2023, од 24. маја, пара ел дерецхо де ла Вивиенда. Кликните овде да видите закон. Овај закон уводи, између осталог, суштински напредак у заштити права купаца и закупаца стамбених објеката од градитеља и власника некретнина. Закон проглашава обезбеђивање транспарентности у процесу […]
ИЗГРАДЊА КУЋА НА РУСТИЧНОМ ЗЕМЉИШТУ У АНДАЛУЗИЈИ – ажурирано 2023.
Можете ли градити стамбене куће на рустикалном земљишту у Андалузији? Одговор је да. Андалузијско законодавство дозвољава изградњу стамбених кућа на рустикалном земљишту, а то чини кроз цифру која се зове „ванредне акције на рустикалном земљишту“. Ова уредба је заснована на Уредби 550/2022, од 29. новембра, којом се усваја Општа уредба закона […]
ПОСТАВЉАЊЕ Б&Б У АНДАЛУЗИЈИ-ТУРИСТИЧКА -ЦАСА РУРАЛНА- И РУСТИЧНА НАЈАМ
КАКО ПОСТАВИТИ ПРЕНОЋЕЊЕ С ДОРУЧКОМ У АНДАЛУЗИЈИ Постоји велика конфузија око тога шта је ноћење с доручком (Б&Б), његовог концепта, његових прописа, опорезивања и третмана. 1.- КОНЦЕПТ – ШТА ЈЕ БЕД АНД БРЕАКФАСТ (Б&Б) То је концепт који води порекло ван Шпаније. Историјски гледано, […]
Формализација кредита директора холандске компаније приликом куповине некретнина у Шпанији
У Холандији је врло уобичајено да партнери и директори холандских компанија повлаче новац који припада компанији како би га користили у приватне сврхе. У овом случају, као стручњаци за право некретнина, налазимо да клијенти инвеститори холандске националности користе средства своје компаније […]
ОДСУСТВАЊЕ ЦЕРТИФИКАТА О СТАНОВАЊУ У АНДАЛУЗИЈИ - ПРОГЛАШАВАЊЕ ОДГОВОРНОГ
Шта је лиценца за прво занимање и друга лиценца за занимање у Андалузији? У Андалузији постоје две главне врсте употребних дозвола, од којих свака има другу сврху: Лиценца за прво занимање: Ово је за потпуно нове зграде. То је начин да власти потврде да је новоизграђена зграда безбедна и да испуњава све […]
ПОРЕЗ НА БОГАТСТВО – РЕГИЈА ВАЛЕНСИЈА АЖУРИРАНА 2024
Опорезиви догађај Будите власник добара и права у Шпанији економског садржаја пре 31. децембра сваке године. Опорезиви Само физичка лица. Правна лица (компаније, друштва, итд.) се не опорезују овим порезом.
ШПАНСКИ ПОРЕЗ КОЈИ СЕ ПЛАЋА ПРИ КУПОВИНИ ПАРЦЕЛА ИЛИ ЗЕМЉИШТА ЗА ГРАДЊУ
За тачну идентификацију шпанских пореза који произилазе из куповине парцеле или земљишта намењеног за изградњу, мора се узети у обзир неколико фактора: Порески статус продавца Порески статус купца Природа или урбанистичка класификација земљишта или парцеле Природа или урбанистичка класификација грађевина ПРИРОДА […]
ИМПОТ СУР ЛЕС ЦОНСТРУЦТИОНС, ИНСТАЛЛАТИОНС ЕТ ТРАВАУКС
Л'импот сур лес цонструцтионс, инсталлатионс ет траваук (ИЦИО) ест ун импот индирецт, цоммунал, волонтаире д'етаблиссемент ет де гестион екцлусивемент аттрибуе а ла цоммуне куи л'институе. Евенемент импосабле Ле фаит генератеур де л'ИЦИО ест цонституе пар ла реалисатион, сур ле территоире цоммунал, де тоуте цонструцтион, инсталлатион оу оувраге поур лекуел л'обтентион д' ун пермис де траваук […]
