DAFO – LEGALISERING AV ANDALUSISKA FASTIGHETER I FRÅN BYGGLOVS
I Andalusien, liksom i många andra regioner i Spanien, finns det gott om konstruktioner byggda med rätt bygglicens. Dessa konstruktioner kan utsättas för böter, straffavgifter eller till och med förelägganden om att riva dem av förvaltningen. År 2012 inrättade den regionala regeringen ett förfarande för legalisering av fastigheter som kallas "DECLARACION DE SITUACION […]
Sätt att veta vem som äger en fastighet i Spanien. Hur upptäcker man vem som är ägaren?
Ibland är det nödvändigt att veta vem som äger en viss fastighet för att kunna kontakta honom av olika anledningar. Antingen ur kommersiell synvinkel, för att kontrollera möjligheterna att sälja fastigheten, eller, ur juridisk synvinkel, när det gäller att få någon typ av information som kan vara användbar […]
RETUR AV DUBBEL VID RESERVATIONSKONTRAKT
KAN EN KÖPARE KRÄVA ÅTERKOMMANDE AV DUBBLA DEPOSITIONEN SOM LEVERERAS TILL ÄGAREN? I fastighetsköp och försäljningstransaktioner hittar vi ofta fasen av förfarandet som kallas " Reservation ". Detta är fallet när köparen, när fastigheten har valts, och priset och köpvillkoren är […]
KÖP OCH FÖRSÄLJNING AV FASTIGHETER – BETALNINGAR TILL NOTARISKONTOT kontra att öppna ett BANKKONTO I SPANIEN
I flera år och till och med årtionden har följande betalningsform varit mycket vanlig i Spanien: Delbetalningar eller på grund av slutpriset : Denna typ av betalning görs genom banköverföringar, antingen till ombudets eller säljarens konto. eller till säljarens konto […]
ALLMÄNNA ASPEKTER AV DEN NYA BOSTADSLAGEN I SPANIEN – MAJ 2023
Lag 12/2023, av den 24 maj, om rätten till bostad (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Klicka här för att se lagen . I.- ALLMÄNNA ASPEKTER Lagen för rätten till bostad trädde i kraft den 26 maj 2023 efter att ha publicerats i den officiella statliga tidningen (BOE). Trots kritiken […]
FÖRÄNDRINGAR I BOSTADSLAG SOM PÅVERKAR KÖPPROCESSEN BOSTÄDER I SPANIEN – ETT NYTT SCENARIO FÖR KÖP AV FASTIGHETER I SPANIEN
Lag 12/2023, av den 24 maj, para el derecho de la Vivienda . Klicka här för att se lagen Denna lag inför bland annat ett grundläggande framsteg i skyddet av rättigheterna för köpare och hyresgäster av bostadshus mot byggare och fastighetsägare. Lagen förklarar tillhandahållandet av transparens i processen […]
BYGGANDE AV HUS PÅ RUSTIK MARK I ANDALUSIEN – uppdaterad 2023
Kan du bygga bostadshus på rustik mark i Andalusien? Svaret är ja. Andalusisk lagstiftning tillåter byggande av bostadshus på rustik mark, och den gör det genom figuren som kallas "extraordinära åtgärder på rustik mark". Denna förordning är baserad på dekret 550/2022, av den 29 november, som godkänner den allmänna lagförordningen […]
INSTÄLLNING AV B&B I ANDALUCIA-TURIST-CASA LANDLIGT- OCH RUSTIK HYRA
HUR MAN INSTÄLLER EN BED AND BREAKFAST I ANDALUSIEN Det råder en stor förvirring kring vad ett Bed and Breakfast (B&B) är, dess koncept, dess reglering, dess beskattning och dess behandling. 1.- KONCEPT – VAD ÄR EN BED AND BREAKFAST (B&B) Det är ett koncept som har sitt ursprung utanför Spanien. Historiskt sett är det […]
Nederländska företagsdirektörens låneformalisering vid köp av spanska fastigheter
I Nederländerna är det mycket vanligt att partners och styrelseledamöter i holländska företag tar ut pengarna som tillhör företaget för att använda dem för privata ändamål. I det aktuella fallet, som experter på fastighetsrätt, finner vi att investerarklienter av nederländsk nationalitet använder pengarna i sitt företag […]
FRÅNVARO AV INTYG OM BOENDE I ANDALUSIEN- FÖRKLARING ANSVARIG
Vilket är First Occupation License och Second Occupation License i Andalusien? I Andalusien finns det två huvudtyper av inflyttningstillstånd, som vart och ett har olika syften: License of First Occupation: Detta är för helt nya byggnader. Det är ett sätt för myndigheterna att bekräfta att en nybyggd byggnad är säker och uppfyller alla […]
