KUPOPRODAJA NEKRETNINA – PLAĆANJA NA RAČUN BILJEŽNIKA vs OTVARANJE RAČUNA U BANCI U ŠPANIJI
Godinama, pa čak i decenijama, u Španiji je vrlo uobičajen sljedeći oblik plaćanja: Djelimična plaćanja ili na račun konačne cijene: Ova vrsta plaćanja se vrši putem bankovnih transfera, bilo na račun agenta ili predstavnika prodavca , ili na račun prodavca […]
OPŠTI ASPEKTI NOVOG ZAKONA O STANOVANJU ŠPANIJE – MAJ 2023.
Zakon 12/2023, od 24. maja, o pravu na stanovanje (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Kliknite ovdje da vidite zakon. I.- OPŠTI ASPEKTI Zakon o stambenom pravu stupio je na snagu 26. maja 2023. godine nakon objavljivanja u Službenom državnom glasniku (BOE). Uprkos kritikama […]
IZMENE U STAMBENOM ZAKONU KOJE UTIČU NA PROCES KUPOVINE STAMBENE NEKRETNINE U ŠPANIJI – NOVI SCENARIJ ZA KUPOVINU NEKRETNINA U ŠPANIJI
Zakon 12/2023, od 24. maja, para el derecho de la Vivienda. Kliknite ovdje da vidite zakon. Ovaj zakon uvodi, između ostalog, suštinski napredak u zaštiti prava kupaca i zakupaca stambenih objekata od graditelja i vlasnika nekretnina. Zakon proglašava obezbjeđenje transparentnosti u procesu […]
IZGRADNJA KUĆA NA RUSTIČNOM ZEMLJIŠTU U ANDALUZIJI – ažurirano 2023.
Can you build residential homes on rustic land in Andalusia? The answer is yes. Andalusian legislation allows the construction of residential homes on rustic land, and it does so through the figure called “extraordinary actions on rustic land”. This regulation is based on Decree 550/2022, of November 29, which approves the General Regulation of Law […]
POSTAVLJANJE B&B U ANDALUZIJI-TURISTIČKA -CASA RURALNA- I RUSTIČNA NAJAM
KAKO POSTAVITI PRENOĆIVANJE S DORUČKOM U ANDALUZIJI Postoji velika konfuzija oko toga šta je noćenje s doručkom (B&B), njegovog koncepta, njegove regulative, oporezivanja i tretmana. 1.- KONCEPT – ŠTA JE BED AND BREAKFAST (B&B) To je koncept koji vodi porijeklo izvan Španije. Istorijski gledano […]
Formalizacija kredita direktora holandske kompanije prilikom kupovine nekretnina u Španiji
U Holandiji je vrlo uobičajeno da partneri i direktori holandskih kompanija povuku novac koji pripada kompaniji kako bi ga koristili u privatne svrhe. U ovom slučaju, kao stručnjaci za pravo nekretnina, nalazimo da klijenti investitori holandske nacionalnosti koriste sredstva svoje kompanije […]
ODSUSTVANJE CERTIFIKATA O STANOVANJU U ANDALUZIJI - PROGLAŠAVANJE ODGOVORNOSTI
Koja je licenca za prvo zanimanje i druga licenca za zanimanje u Andaluziji? U Andaluziji postoje dvije glavne vrste upotrebnih dozvola, od kojih svaka ima drugu svrhu: Licenca za prvo zanimanje: Ovo je za potpuno nove zgrade. To je način da vlasti potvrde da je novoizgrađena zgrada sigurna i da ispunjava sve […]
POREZ NA BOGATSTVO – REGIJA VALENCIJA AŽURIRANA 2024
Taxable event Be the owner of goods and rights in Spain of economic content before December 31 of each year. Taxable Only natural persons. Legal persons (companies, societies, etc.) are not taxed by this tax The following: In general, natural persons who have their habitual residence in Spanish territory are taxed by personal obligation, who […]
ŠPANSKI POREZ KOJI SE PLAĆA PRI KUPOVINI PARCELA ILI ZEMLJIŠTA ZA GRADNJU
For the correct identification of the Spanish taxes derived from the purchase of a plot or land intended for construction, several factors must be taken into account: Tax status of the seller Tax status of the buyer Nature or urban classification of the land or plot Nature or urban classification of the construction NATURE OF […]
IMPÔT SUR LES KONSTRUKCIJE, INSTALACIJE ET TRAVAUX
L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) je impôt indirect, communal, volontaire d'établissement et de gestion ekskluzivnost atribué à la commune qui l'institue. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute construction, instalacija ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux […]
