KUPOPRODAJA NEKRETNINA – PLAĆANJA NA RAČUN BILJEŽNIKA vs OTVARANJE RAČUNA U BANCI U ŠPANIJI
Godinama, pa čak i decenijama, u Španiji je vrlo uobičajen sljedeći oblik plaćanja: Djelimična plaćanja ili na račun konačne cijene: Ova vrsta plaćanja se vrši putem bankovnih transfera, bilo na račun agenta ili predstavnika prodavca , ili na račun prodavca […]
OPŠTI ASPEKTI NOVOG ZAKONA O STANOVANJU ŠPANIJE – MAJ 2023.
Zakon 12/2023, od 24. maja, o pravu na stanovanje (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Kliknite ovdje da vidite zakon. I.- OPŠTI ASPEKTI Zakon o stambenom pravu stupio je na snagu 26. maja 2023. godine nakon objavljivanja u Službenom državnom glasniku (BOE). Uprkos kritikama […]
IZMENE U STAMBENOM ZAKONU KOJE UTIČU NA PROCES KUPOVINE STAMBENE NEKRETNINE U ŠPANIJI – NOVI SCENARIJ ZA KUPOVINU NEKRETNINA U ŠPANIJI
Zakon 12/2023, od 24. maja, para el derecho de la Vivienda. Kliknite ovdje da vidite zakon. Ovaj zakon uvodi, između ostalog, suštinski napredak u zaštiti prava kupaca i zakupaca stambenih objekata od graditelja i vlasnika nekretnina. Zakon proglašava obezbjeđenje transparentnosti u procesu […]
IZGRADNJA KUĆA NA RUSTIČNOM ZEMLJIŠTU U ANDALUZIJI – ažurirano 2023.
Možete li graditi stambene kuće na rustikalnom zemljištu u Andaluziji? Odgovor je da. Andaluzijsko zakonodavstvo dozvoljava gradnju stambenih kuća na rustikalnom zemljištu, a to se čini kroz cifru koja se zove „izvanredne akcije na rustikalnom zemljištu“. Ova uredba je zasnovana na Uredbi 550/2022, od 29. novembra, kojom se usvaja Opšta uredba zakona […]
POSTAVLJANJE B&B U ANDALUZIJI-TURISTIČKA -CASA RURALNA- I RUSTIČNA NAJAM
KAKO POSTAVITI PRENOĆIVANJE S DORUČKOM U ANDALUZIJI Postoji velika konfuzija oko toga šta je noćenje s doručkom (B&B), njegovog koncepta, njegove regulative, oporezivanja i tretmana. 1.- KONCEPT – ŠTA JE BED AND BREAKFAST (B&B) To je koncept koji vodi porijeklo izvan Španije. Istorijski gledano […]
Formalizacija kredita direktora holandske kompanije prilikom kupovine nekretnina u Španiji
U Holandiji je vrlo uobičajeno da partneri i direktori holandskih kompanija povuku novac koji pripada kompaniji kako bi ga koristili u privatne svrhe. U ovom slučaju, kao stručnjaci za pravo nekretnina, nalazimo da klijenti investitori holandske nacionalnosti koriste sredstva svoje kompanije […]
ODSUSTVANJE CERTIFIKATA O STANOVANJU U ANDALUZIJI - PROGLAŠAVANJE ODGOVORNOSTI
Koja je licenca za prvo zanimanje i druga licenca za zanimanje u Andaluziji? U Andaluziji postoje dvije glavne vrste upotrebnih dozvola, od kojih svaka ima drugu svrhu: Licenca za prvo zanimanje: Ovo je za potpuno nove zgrade. To je način da vlasti potvrde da je novoizgrađena zgrada sigurna i da ispunjava sve […]
POREZ NA BOGATSTVO – REGIJA VALENCIJA AŽURIRANA 2024
Oporezivi događaj Budite vlasnik dobara i prava u Španiji ekonomskog sadržaja prije 31. decembra svake godine. Oporezivi Samo fizička lica. Pravna lica (kompanije, društva, itd.) se ne oporezuju ovim porezom.
ŠPANSKI POREZ KOJI SE PLAĆA PRI KUPOVINI PARCELA ILI ZEMLJIŠTA ZA GRADNJU
Za ispravnu identifikaciju španskih poreza koji proizilaze iz kupovine parcele ili zemljišta namijenjenog za gradnju, mora se uzeti u obzir nekoliko faktora: Poreski status prodavca Poreski status kupca Priroda ili urbanistička klasifikacija zemljišta ili parcele Priroda ili urbanistička klasifikacija građevina PRIRODA […]
IMPÔT SUR LES KONSTRUKCIJE, INSTALACIJE ET TRAVAUX
L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) je impôt indirect, communal, volontaire d'établissement et de gestion ekskluzivnost atribué à la commune qui l'institue. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute construction, instalacija ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux […]
