REALIZACE ŠPANĚLSKÉ HYPOTÉKY- Embargo, španělská zpětná držba
Při měsíčních splátkách z prodlení obvykle španělské banky dávají 2 řešení pro realizaci nesplacené hypotéky: 1.- Veřejná aukce – Embargo Jakmile dojde k určitému počtu nesplacených měsíčních splátek hypotéky, banka zažaluje nemovitost v Soudy a zahájit zabavovací řízení. V tuto chvíli jsou náklady na […]
LEGALIZACE STAVEB NEBO ROZŠÍŘENÍ: AKTUALIZACE LISTIN A ZÁPISU KATASTR
[vc_row][vc_column][vc_column_text]V praxi je opravdu běžné, že majitelé nemovitostí po akvizici na svých pozemcích zhotovili nové stavby, případně nové přístavby. Například bazén, garáž, venkovní kuchyň nebo toaleta nebo druhé patro. Když k tomu dojde, je nutné tyto stavby legalizovat dvěma hlavními úkony: Aktualizací listin a registrací […]
HORIZONTÁLNÍ DĚLENÍ NA ŠPANĚLSKÉ URBANIZACE
Horizontální členění v urbanizacích znamená, že pozemky, kde jsou umístěny různé domy z urbanizace, patří všem vlastníkům „společně“. Toto horizontální dělení je způsob používaný v urbanizacích a budovách, kde různí vlastníci vlastní 100 % ze svých domů a „komunitně“ území urbanizace. Takže […]
DAŇ Z BOHATSTVÍ – REGION VALENCIE AKTUALIZOVÁNO 2024
Zdanitelné plnění Být vlastníkem zboží a práv ve Španělsku s ekonomickým obsahem do 31. prosince každého roku. Zdanitelné pouze fyzické osoby. Právnické osoby (společnosti, společnosti atd.) nejsou touto daní zdaněny. Následující: Obecně platí, že fyzické osoby, které mají obvyklé bydliště na španělském území, jsou zdaněny osobní povinností, které […]
ŠPANĚLSKÉ DANĚ SPLATNÉ PŘI NÁKUPU POZEMKU NEBO POZEMKU KE STAVBĚ
Pro správnou identifikaci španělských daní odvozených z nákupu pozemku nebo pozemku určeného k výstavbě je třeba vzít v úvahu několik faktorů: Daňový status prodávajícího Daňový status kupujícího Povaha nebo urbanistické zařazení pozemku nebo pozemku Povaha resp. urbanistická klasifikace stavby POVAHA […]
IMPÔT SUR LES CONSTRUCTIONS, INSTALLATIONS ET TRAVAUX
L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) je nepřímý, komunální, volontaire d'établissement a de gestion exclusivement attribué à la commune qui l'institue. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire komunální, de toute konstrukce, instalace ou ouvrage pour lequel l'obtention d'un permis de travaux […]
DAŇ ZA STAVBY, INSTALACE A PRÁCE
Daň ze staveb, instalací a prací (ICIO) je nepřímá, obecní, dobrovolná daň ze zřízení a správy, kterou výlučně nese obec, která ji zřizuje. Zdanitelné plnění Zdanitelné plnění ICIO představuje uskutečnění jakékoli stavby, instalace nebo práce, pro kterou je pořízení stavby […]
VOJENSKÉ POVOLENÍ K NÁKUPU RUSTIKÁLNÍCH NEMOVITOSTÍ VE ŠPANĚLSKU PRO OBČANY NEEU
ASPEKTY, KTERÉ JE NUTNÉ VZHLEDAT PŘI NÁKUPU NEMOVITOSTI VE ŠPANĚLSKU VOJENSKÉ OPRÁVNĚNÍ Podle zákona 8/1975 a RD 689/1978, který jej vypracovává, pro nabývání nemovitostí Inter vivos a mortis causa státními občany států, které nepatří k Evropská unie (zahrnutá do schengenského prostoru), existuje požadavek na […]
KOLIK STOJÍ ZAHRNUTÍ MÉ ŽENY/DĚTÍ DO LISTIN MÉHO ŠPANĚLSKÉHO MAJETKU?
„Mám nemovitost ve svém vlastním Španělsku. Mám 100% vlastnictví nemovitosti. Kolik bude stát před smrtí změna listu vlastnictví na jméno mé manželky nebo převedení 50 % majetku na ni? TLACORP ODPOVĚDI: Vezměte prosím na vědomí, že předání nemovitosti vaší manželce je považováno za […]
NOVÝ BECKHAM-NOMAD DIGITAL -ŠPANĚLSKÝ ZÁKON 2023- FISKÁLNÍ VÝHODY
ZÁKON O NOMAD DIGITAL WORKERS PROSINEC 2022 – NOVÝ ŠPANĚLSKÝ „BECKHAMOVÝ ZÁKON“ Španělský systém zaměřený na přilákání zahraničních talentů je široce známý díky zvláštnímu daňovému režimu pro pracovníky vyslané na španělské území, lépe známému jako Beckhamův zákon (LIRPF čl. 93). Tento systém vede k tomu, že ti, kdo byli vysídleni do Španělska, si mohou „zvolit“ […]
