Kompletní průvodce právními, daňovými a tipy při koupi domu v Alicante-Playa San Juan

Alicante-Playa San Juan

Alicante

Alicante je město ležící na východním pobřeží Španělska, ve Valencijském společenství. Je to jedno z nejvýznamnějších měst v regionu a má bohatou historii a širokou škálu zajímavých aspektů. Je hlavním městem páté provincie Španělska co do počtu obyvatel a hrubého domácího produktu. Kromě toho zde sídlí ředitelství Úřad Evropské unie pro duševní vlastnictví (EUIPO) a je domovem digitální čtvrť, jeden z největších inovačních ekosystémů ve Středomoří. Níže jsou uvedeny některé obecné aspekty Alicante:

1. Geografická lokace : Nachází se na pobřeží Středozemního moře ve Španělsku, v provincii Alicante a je součástí Valencijského společenství. Nachází se v zátoce chráněné horami a nabízí krásný výhled na moře.
2. podnebí : Alicante má středomořské klima s mírnými zimami a teplými, suchými léty. To z něj činí atraktivní destinaci po celý rok pro ty, kteří hledají příjemné klima.
3. Pláže : Je známé svými krásnými písečnými plážemi, jako jsou Playa del Postiguet , La Albufereta a Playa de San Juan. Tyto pláže jsou oblíbené u obyvatel i turistů a nabízejí širokou škálu vodních a sportovních aktivit.
4. Hrad Santa Bárbara : Hrad Santa Bárbara je impozantní hrad, který se nachází na vrcholu hory Benacantil , odkud je výhled na město. Nabízí nádherný panoramatický výhled na Alicante a je důležitou historickou památkou.
5. Staré Město : Staré město Alicante, známé jako Barrio, je bludištěm úzkých, malebných uliček s pestrobarevnými domy a okouzlující atmosférou. Najdete zde mnoho barů, restaurací a obchodů.
6. Gastronomie : Gastronomie Alicante je založena na čerstvých produktech z moře a země. Mezi některá typická jídla patří rýže Alicante, paella, čerstvé ryby a tradiční sladkost turrón. Kromě toho je město známé svou živou tapas scénou.
7. Kultura a události : Alicante hostí řadu kulturních akcí a festivalů po celý rok, jako jsou ohně v San Juan v červnu a festivaly Maurů a křesťanů na počest San Blas v únoru. Má také několik muzeí, divadel a kulturních center.
8. Ekonomika : Ekonomika Alicante je založena na odvětvích, jako je cestovní ruch, stavebnictví, obuvnický průmysl a zemědělství. Turistický ruch je obzvláště důležitý, protože město přitahuje návštěvníky z celého světa díky svému příjemnému klimatu a kulturnímu dědictví.
9. Doprava: Alicante má mezinárodní letiště Alicante-Elche Airport, které je jedním z nejrušnějších ve Španělsku. Má také vlakové nádraží, které spojuje s dalšími důležitými městy ve Španělsku.

 

Alicante je zkrátka okouzlující pobřežní město s příjemným klimatem, bohatou historií a řadou aktivit, které si můžete užít. Ať už odpočíváte na pláži, prozkoumáváte její kulturní dědictví nebo ochutnáváte její vynikající kuchyni, Alicante má všem návštěvníkům co nabídnout.

 

Pláž San Juan

 

Pláž San Juan, severně od města Alicante a jedna z jeho nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí, je oblíbenou destinací na pobřeží Costa Blanca, která láká ty, kteří si chtějí užít slunce, moře a zábavu v pobřežním prostředí. Nabízí širokou škálu služeb a aktivit pro uspokojení potřeb návštěvníků a je symbolickým místem v Alicante.

1. KDE? : Je to jedna z nejdelších pláží na pobřeží Costa Blanca, dlouhá přibližně 7 kilometrů.
2. Beach : Tato pláž je známá svým zlatým pískem a křišťálově čistou vodou. Je ideální pro koupání a opalování a nabízí řadu zařízení a služeb, včetně lehátek, slunečníků a vodních sportů.
3. životní prostředí : Pláž San Juan má živou promenádu, kde najdete mnoho barů, restaurací a obchodů. Je oblíbeným místem jak pro místní obyvatele, tak pro turisty.
4. Golf : Nedaleko pláže se nachází 18jamkové hřiště Alicante Golf, které nabízí milovníkům golfu možnost užít si tento sport v příjemném prostředí.

 

 

Okresy Alicante-Playa San Juan

 

Alicante-Playa San Juan

 

Město Alicante má několik urbanizací a obytných oblastí, které svým obyvatelům nabízejí různé životní styly a vybavení. Níže jsou uvedeny některé z nejznámějších urbanizací v Alicante:

 

- Playa de San Juan : Toto je jedna z nejznámějších a největších urbanizací v Alicante. Nachází se na pobřeží a je známé svými širokými třídami, zelenými plochami a samozřejmě pláží se zlatým pískem. Playa de San Juan je oblíbená rezidenční čtvrť se širokou škálou bydlení, od bytů po rodinné domy. Má také nákupní centra, školy a aktivní noční život.

– Cabo de las Huertas : Tato oblast se nachází severovýchodně od Alicante a nabízí výhled na moře a přístup k malým zátokám a plážím. Jedná se o klidnou a atraktivní urbanizaci se směsí bytů a chat.

– Albufereta : Jedná se o pobřežní urbanizaci, která kombinuje obytné oblasti s restauracemi a bary. Nabízí uvolněnější atmosféru než centrum Alicante a je známé svou stejnojmennou pláží.

- Vistahermosa : Vistahermosa je luxusní urbanizace nacházející se západně od centra Alicante. Nabízí exkluzivní nemovitosti a udržované zelené plochy.

-Carolinas Altas a Carolinas Bajas: Tyto čtvrti se nacházejí v centru Alicante a nabízejí různé domy, od apartmánů po městské domy. Jsou to tradiční a rezidenční části města.

– Benalúa: Tato oblast se vyznačuje svou městskou atmosférou a je blízko centra Alicante. Benalúa nabízí širokou škálu služeb, jako jsou obchody, restaurace a školy.

-Gran Vía- Garbinet: Tato oblast se nachází v centru města a je známá svou architekturou a emblematickými budovami. Nabízí kombinaci domácností a firem.

- Ciudad de Asís: Tato rezidenční oblast se nachází severně od centra Alicante a je známá svou klidnou a uvolněnou atmosférou.

 

Proč Alicante-Playa de San Juan?

 

Alicante s více než 300 slunečnými dny v roce je turistickou destinací, která nabízí širokou škálu outdoorových aktivit pro požitek obyvatel i turistů. Mezi ně patří:

Plážové aktivity

Pobřeží Alicante má pláže s modrou vlajkou, které potvrzují kvalitu vody a služby nabízené návštěvníkům, jako jsou sportovní zařízení, bio-zdravé doplňky a bezpečné přístupové body pro lidi s funkční rozmanitostí. To vše, aniž bychom zapomněli na jeho obnovené procházky u moře, ideální pro vychutnání si krajiny, vánku Středozemního moře, běh a venkovní sporty v nesrovnatelném prostředí. Město má 6 pláží: San Juan; Saladares/ Urbanova pláž ; Postiguet; Almadraba; Albufereta; a pláž Isla de Tabarca.

 

Cyklistika v Alicante-Playa de San Juan

Síť cyklostezek ve městě Alicante s více než 150 kilometry nabízí dostupné prostředí pro cyklistiku s rozsáhlou sítí značených tras, které procházejí městem i hlavními turistickými enklávami v jeho okolí a umožňují bezpečnou cestu do cestovat na kole do pobřežní oblasti, jako je pláž San Juan. Také do mnoha míst s malebnými a kulturními zajímavostmi, které překvapí fanoušky cyklistiky, jako je Torres de la Huerta nebo pláž Albufereta .

Profesionální a špičkoví sportovci mají také jednu z nejhornatějších krajin ve Španělsku v provincii Alicante, která jim umožňuje provozovat silniční a horskou cyklistiku v přírodním prostředí, které bylo hlavním hrdinou různých soutěží. uznávané mezinárodní prestiže.

Pro doplnění sportovní nabídky mohou fanoušci a profesionálové najít ve městě velké množství služeb, jako jsou specializované firmy věnující se pořádání výletů a prohlídek s průvodcem, půjčovny a údržba kol nebo hotely, které již mezi svými službami mají. s půjčováním kol pro své hosty, kterým nabízí možnost během pobytu sportovat a navštívit město jinak.

Silniční cyklistika:

 

Alicante má mnoho panoramatických tras a na výběr mezi různými úrovněmi obtížnosti, z nichž uvádíme následující :

 

1. ALICANTE-SAN VICENTE-MUTXAMEL-XIXONA-CARRASQUETA-BENIFALLIM-TORREMANZANAS-XIXONA-SAN JUAN-ALICANTE (118.5 km trasa).
2. ALICANTE-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN VICENTE-ALICANTE (141.5km trasa).
3. ALICANTE-SAN VICENTE-AGOST-CASTALLA-BIAR-VILLENA-SAX-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VICENTE-ALICANTE (135km trasa).
4. ALICANTE-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASSÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (91km trasa).

 

Námořní sporty : Alicante je město s výhledem na Středozemní moře, s pobřežím s plážemi a otevřeným prostředím, které je ideální pro rozvoj sportovních a námořních soutěží po celý rok a je výchozím přístavem prestižní International Regatta The Ocean Race a chráněné mořské dno, jako je např Mořská rezervace na ostrově Tabarca.

 

Město má Costa Blanca Nautical Club, který se nachází na Pláž Albufereta a Sportovní přístav v Alicante kde si příznivci námořních sportů mohou pronajmout vybavení a služby od mnoha společností sídlících v tomto sídle.

 

Námořní kultura Alicante se snoubí v zařízeních Real Club de Regatas de Alicante , s hlavním sídlem na molu Poniente a školou plachtění, která se nachází velmi blízko na Avenida de Villajoyosa. Město má mnoho klubů, škol a center, které nabízejí širokou škálu sportovních aktivit, jako je potápění, plachtění, šnorchlování, veslování, paddle surfing, windsurfing, jízda na kajaku, pobřežní výlety a půjčovny lodí.

 

Golf v Alicante-Playa San Juan

Milovníci golfu mají v Alicante výjimečnou destinaci s nepřekonatelným zázemím a jedinečnými klimatickými podmínkami pro provozování jejich oblíbeného sportu. Má dvě velká 18jamková hřiště s výbornou polohou, blízko centra města a jeho komerčních oblastí a s vynikajícím zázemím a službami pro sportovce, kteří si mohou užívat dobře udržované prostředí s privilegovaným středomořským klimatem, které nabízí svým návštěvníkům průměrnou roční teplotu 18 stupňů a 3,000 hodin slunečního svitu ročně.

 

Golf v Alicante

Golfové hřiště Alicante se nachází v Playa de San Juan, velmi blízko moře a pouhých 10 minut od města; s trasou navrženou Severianem Ballesterosem, přizpůsobenou všem úrovním obtížnosti a zkušenostem. Vedle hřiště a s výhledem na 18. jamku mají hráči k dispozici Golfový hotel Alicante , čtyřhvězdičkové ubytování se 156 pokoji, připravené pro jejich pobyt a požitek z okolí, pláže, města Alicante a golfového tréninku.

Plantáž

Přírodní prostředí se na golfovém hřišti El Plantío stává privilegovaným divákem. Design zařízení je výjimečný a je přístupný každému sportovci, ať už je nebo není členem. Kromě toho má zařízení všechny doplňkové služby nezbytné k tomu, aby se praxe stala jedinečným zážitkem, s bazény, restauracemi, apartmány a vybavením určeným pro sportovce.

Tenis v Alicante-Playa San Juan

Raketové sporty mají nejlepší sportovní zařízení v Alicante a tenis a paddle tenis můžete provozovat v zařízeních uznávané národní a mezinárodní prestiže, jako je Montemar Athletic Club nebo Arena Alicante Sports Center, které se nacházejí v nesrovnatelném prostředí vedle pláže San Juan. nebo Blupadel Center sídlící v samotném městě.

Centrum arény

Arena Center má 14 vnitřních a venkovních kurtů na paddle tenis s řadou služeb pro sportovce, které jim umožňují užít si paddle tenis na hřišti i mimo něj; Kromě toho má klub 7 hliněných, travnatých a tvrdých tenisových kurtů.

Avda . Hlasatel Vicente Hipólito, 39

Tel: (+ 34) 965943406

03540 v Alicante

Atletický klub Montemar

Atletický klub Montemar má 21 nádherných tenisových kurtů, 17 antukových kurtů a 4 kurty z umělé pryskyřice a také 10 kurtů na paddle tenis s optimálním vybavením pro trénink a soutěže.

C/ Virgilio, 25

Tel: (+ 34) 965159426

03016 v Alicante

Sportovní klub Alicante

Sport Club Alicante má 11 tenisových kurtů, 10 antukových kurtů a 1 tvrdý povrch a 9 venkovních kurtů na paddle tenis v přírodním prostředí obklopeném velkými zelenými plochami a s vynikající komunikací.

Odjezd z Orgegia, v.č

Tel: (+ 34) 966613906

03015 v Alicante

1. Deportivo Supera-Gran Vía

C/ Foguerer José Ángel Guirao , v.č

Tel: (+ 34) 965257375

03015 v Alicante

1. Stadio Deportivo-Cabo Huertas

C/ Arpón , esq. C/ Tridente , v.č

Tel: (+ 34) 965150969

03540 Pláž San Juan

Blupadel

C/ Tárbena , 3

Tel: (+ 34) 619001317

03008 v Alicante

Plavecko-plavecký kanál 'Serra Grossa'

Výjimečné klima města Alicante umožňuje plavání po celý rok jak v jeho četných městských koupalištích, tak v různých přírodních prostorách podél pobřeží.

Stálý plavecký kanál Grossa je nejdelší ve Španělsku s 2,000 metry vyznačenými v jedinečném přírodním prostředí, které se díky výjimečnému klimatu a klidným vodám stává světovou referencí pro tento druh koupání ve vodách. OTEVŘENO. Pláž Albufereta je výchozím a cílovým bodem uvedeného plaveckého kanálu.

Stejně tak má město Alicante vynikající kryté i venkovní bazény, ve kterých se pořádají různá mezinárodní mistrovství v plavání, záchranářství a plavčících nebo v synchronizovaném plavání.

Plážové sporty

Pláže Alicante nabízejí jedinečné přírodní prostředí pro provozování sportovních aktivit na jeho písku nebo v jeho teplých vodách.

Město má 6 pláží připravených pro přijímání sportovců po celý rok, zdůrazňující pláž San Juan pro její velké rozměry a úseky písku, procházky a širokou škálu sportovních zařízení na písku, stejně jako oblasti vybavené ochrannými sítěmi. volný přístup na cvičný volejbal, basketbal a minifotbal, bio-zdravá zařízení a zábavné a bezpečné dětské koutky pro nejmenší.

Areál, který má v létě i turistickou kancelář, hotelové podniky, restaurace, zmrzlinárny, obchody a služby, které pobyt ještě zpříjemní, jako jsou kiosky, půjčovna lehátek a slunečníků nebo námořní školy pro všechny, kteří chtějí začněte nebo zdokonalte svůj oblíbený plážový sport.

Ať už hledáte dobrodružství, relaxaci nebo kombinaci obojího, různé outdoorové aktivity uspokojí širokou škálu zájmů a úrovní dovedností. Při plánování svých outdoorových dobrodružství v tomto krásném pobřežním městečku nezapomeňte vzít v úvahu roční období.

Gastronomie v Alicante-Playa San Juan

Alicante a obecně Costa Blanca ve Španělsku je známé pro svou bohatou a rozmanitou gastronomii, která nabízí lahodnou kombinaci tradiční španělské kuchyně, středomořských chutí a také mezinárodních jídel.

Kvalita použitých surovin, doplněná o zkušené šéfkuchaře a kuchaře, kteří pracují v místních restauracích a barech, činí z města Alicante gastronomické měřítko na národní i mezinárodní úrovni. Níže uvádíme některé z klíčových prvků gastronomie Alicante:

1. Alicante, město rýže: Rýže je hlavní složkou gastronomie Alicante . Na základně Alicante rýže jsou hlavní ingredience středomořské stravy: extra panenský olivový olej, šafrán, rajčata, ñora a česnek smíchané s nejčerstvější zeleninou a mořskými plody a chutnějšími horami, aby se vytvořil základ rozmanitých vývarů, které poslouží jako výchozí bod pro mnoho místní tradiční receptury rýže.
2. Čerstvé mořské plody: Zátoka Alicante zásobuje různé městské kuchyně těmi nejčerstvějšími a nejchutnějšími rybami a mořskými plody. Používají se jak v příprava nejtradičnějších receptů a nejvíce sofistikované. Kromě toho jsou nezbytné pro přípravu vývary a výpary které poslouží jako základ pro slavné Alicante rýžové pokrmy a kotlíky .
3. kokas: Je to jeden z typických produktů Alicante . Vyrábějí se hlavně se směsí mouky, oleje a vody , který lze kombinovat s množstvím produktů, jako je tuňák, sardinky, zelenina nebo dokonce klobásy, a vytvořit tak lahodné koly, které jsou ideální pro každou chvíli občerstvení. Mezi nejznámější patří „ mollitas' a „coca amb“ . tonyina ».
4. Lžícové nádobí: Lžíce guláše jsou také protagonisty gastronomie Alicante. Jednou z nejoblíbenějších verzí je bezesporu Alicante olleta. Jeho hlavní složky jsou čočka, fazole, rýže, zelenina a vepřová žebírka , dušené maso nebo cocido, jak je tradičně známo, má velké kořeny v Alicante. Vaří se s hovězí maso, kuře z volného chovu, blanchet a pelota. Závitový šafrán je zásadní při jeho přípravě.
5. Solené maso: V gastronomii Alicante o ně není nouze. Dnes je to stále široce používaná metoda, pocházející z doby bronzové, ke konzervaci ryb (ale i jiných potravin) částečnou dehydratací produktu, posílením jeho chuti a potlačením určitých bakterií. . Vyrábí se pomocí soli popř solanky, i když v závislosti na způsobu solení se přidávají i jiné koření. Nejběžnější na stole v Alicante jsou jikry, mojama, sardinky a treska.
6. Místní vína:DOP Alicante představuje široký katalog druhů vín vzhledem k rozmanitosti podnebí oblastí, které jej tvoří, a různým odrůdám používaným k jeho výrobě. Vytvořeno v 1932 , To Označení původu je v současnosti tvořena více než 40 vinařstvími a družstvy, která s každou sklizní produkují vynikající vína uznávaná na národní i mezinárodní úrovni.
7. Nugát: Je to typická sladkost Alicante, vyrobená přes kompletně řemeslný proces. Alicante nugát musí obsahovat min 60 % mandlí a 10 % medu , základní požadavky pro kvalifikaci pro Alicante a Jijona Nougat DO.
8. Mezinárodní kuchyně: Kromě španělské a středomořské kuchyně má Alicante pestrou mezinárodní gastronomickou scénu. Najdete zde italské, francouzské, asijské a další mezinárodní restaurace, které nabízejí různé pokrmy pro různé chutě.

 

Město Alicante a jeho pobřeží nabízí širokou škálu kulinářských zážitků a bohatou gastronomii, které uspokojí vaši chuť k jídlu a představí vám chutě středomořské a španělské kuchyně.

Alicante/San Juan vs Valencie

Rozhodnutí žít v Alicante nebo Valencii je osobní a závisí na vašich preferencích a prioritách. Obě města nabízejí atraktivní středomořský životní styl s dobrým počasím, plážemi, kulturou a gastronomií.

Alicante-San Juan:

1. Životní náklady : Alicante je obvykle levnější než Valencie, pokud jde o nájem, bydlení a obecné životní náklady.
2. Rozměry: Alicante je menší město než Valencie, díky čemuž je lépe ovladatelné a má pomalejší životní tempo.
3. Pláže : Alicante má krásné pláže, jako je Playa San Juan, nebo Playa del Postiguet a Albufereta , kousek od centra města.
4. Podnebí: Alicante má o něco teplejší a sušší klima než Valencie.
5. Přírodní prostředí: Město je obklopeno přírodou, nedaleko jsou hory a přírodní parky.

 

Valencia:

1. Velikost a kulturní nabídka: Valencie je třetí největší město ve Španělsku a má významnou kulturní nabídku s četnými muzei, divadly a kulturními akcemi po celý rok.
2. Pracovní příležitosti: Pokud hledáte pracovní příležitosti v odvětvích, jako jsou technologie, výzkum nebo služby, Valencie by vám mohla nabídnout různé možnosti díky své rostoucí ekonomice.
3. Město umění a věd: Město umění a věd je působivý architektonický a kulturní komplex, který městu dodává další atraktivitu.
4. Veřejná doprava : Valencie má rozsáhlejší a efektivnější síť veřejné dopravy než Alicante.

 

Alicante-San Juan vs Madrid

Rozhodnutí žít v Alicante nebo Madridu je osobní a závisí na vašich preferencích a prioritách. Obě města nabízejí atraktivní životní styl s kulturou, gastronomií, zábavou a příležitostmi.

1. Podnebí: Alicante má po většinu roku teplé a slunečné středomořské klima, zatímco Madrid má kontinentální klima s chladnými zimami a horkými léty.
2. Pláže: Alicante má krásné zlaté písečné pláže v pěší vzdálenosti od centra města, jako je Playa del Postiguet nebo Playa de la Albufereta . Madrid nemá pláž.
3. Životní náklady: Alicante je obecně levnější než Madrid, pokud jde o nájemné, bydlení a celkové životní náklady.
4. Přírodní prostředí: Alicante je obklopeno přírodou, poblíž jsou hory, přírodní parky a přírodní rezervace. Madrid jako vnitrozemské město nemá přímý přístup k přírodě.
5. Životní tempo: Alicante nabízí klidnější a uvolněnější tempo života než Madrid, který je dynamičtějším a kosmopolitnějším městem.

Madrid má samozřejmě také své výhody, například je politickým a ekonomickým centrem Španělska, nabízí širokou škálu profesních a kulturních příležitostí a má rušný noční život. Obě destinace mají co nabídnout a nejlepší volbou bude ta, která nejlépe odpovídá vašim vlastním cílům a životnímu stylu.

Alicante-Playa San Juan vs Barcelona

 

Výběr mezi Alicante-Playa San Juan a Barcelonou jako nejlepším místem pro život závisí do značné míry na osobních preferencích a individuálních potřebách. Každé město má své charakteristické rysy a kouzlo. Níže uvádíme několik důvodů ke zvážení:

1. Podnebí: Alicante má po většinu roku teplé a slunečné středomořské klima, zatímco Barcelona má mírné klima s mírnými zimami a horkými léty.
2. Pláže: Alicante má krásné zlaté písečné pláže v pěší vzdálenosti od centra města, jako je Playa del Postiguet nebo Playa de la Albufereta . Barcelona má také pláže, ale ty bývají přeplněné a hůře dostupné.
3. Životní náklady: Alicante je obecně levnější než Barcelona, ​​pokud jde o nájemné, bydlení a celkové životní náklady.
4. Přírodní prostředí: Alicante je obklopeno přírodou, poblíž jsou hory, přírodní parky a přírodní rezervace. Barcelona jako pobřežní město nemá přímý přístup k přírodě.
5. Rytmus života: Alicante nabízí klidnější a uvolněnější tempo života než Barcelona, ​​která je dynamičtějším a kosmopolitnějším městem.

 

Barcelona má širší kulturní nabídku než Alicante s muzei, divadly, akcemi a festivaly po celý rok. Jako druhé největší město Španělska nabízí více pracovních příležitostí v různých odvětvích a má živější a rozmanitější noční život než Alicante . Nejlepší volba bude záviset na individuálních faktorech, jako jsou osobní preference, konkrétní pracovní příležitosti a požadovaný životní styl. Tyto dvě destinace nabízejí bohatou kulturu, vynikající gastronomii a záviděníhodnou kvalitu života.

 

Alicante-San Juan vs Dénia

Alicante-San Juan a Dénia jsou krásná pobřežní města na pobřeží Costa Blanca v regionu Valencie ve Španělsku. I když sdílejí některé podobnosti kvůli jejich blízkosti, mají také odlišné vlastnosti a atmosféru, která může oslovit různé lidi a životní styly. Zde je srovnání, které vám pomůže rozhodnout, který z nich by nejlépe vyhovoval vašim preferencím:

Alicante-San Juan:

1. Velikost: Alicante je větší město než Dénia , nabízí více možností pro volný čas, nakupování, restaurace a noční život.
2. Veřejná doprava: Alicante má rozsáhlejší a efektivnější síť veřejné dopravy než Dénia.
3. Konektivita: Alicante má nejlepší spojení s ostatními městy ve Španělsku a Evropě vlakem a letadlem.
4. Kulturní nabídka: Alicante má širokou kulturní nabídku s muzei, divadly, akcemi a festivaly po celý rok.
5. Životní náklady: Alicante má podobné životní náklady jako Dénia , i když může být v některých ohledech o něco levnější.

 

Dénia:

1. Kulturní a historické památky:Dénia má bohatou historii a je domovem několika kulturních atrakcí, včetně historického hradu, archeologických muzeí a živého starého města s úzkými uličkami a tradiční architekturou.
2. Rušný přístav: Přístav a marina Dénia jsou rušné, což z nich dělá centrum vodních sportů, plavby lodí a charterů jachet. Je to dynamická oblast s živou atmosférou.
3. Trajektové spojení:Dénia slouží jako vstupní brána na Baleárské ostrovy s pravidelným trajektovým spojením na Ibizu, Mallorcu a Formenteru. Díky tomu je pohodlnou volbou pro ty, kteří mají rádi ostrovní skákání.
4. Noční život a zábava:Dénia nabízí ve srovnání s Jáveou rušnější noční život s řadou barů, klubů a možností zábavy. Je to oblíbená destinace mezi mladšími lidmi a těmi, kteří hledají více společenských aktivit.
5. Nakupování:Dénia má širší škálu nákupních možností, včetně velkých supermarketů, butiků a trhů. Jedná se o obchodní centrum v regionu.
6. Golfový resort La Sella: La Sella se nachází v blízkosti Dénia a nabízí golfové hřiště a rezidenční nemovitosti, díky čemuž je oblíbenou volbou pro golfové nadšence.

Stručně řečeno, Alicante a Denia jsou dvě města, která mají co nabídnout. Nejlepší volba pro vás bude záviset na vašich prioritách a životním stylu. Pokud hledáte větší město se širokou kulturní nabídkou, dobrou konektivitou a životními náklady podobnými Dénii , Alicante by mohlo být tou nejlepší volbou. Pokud dáváte přednost rajským plážím, teplému klimatu, přírodnímu prostředí s parky a mořskými rezervacemi a pomalejšímu tempu života, Dénia by mohla být tou nejlepší volbou.

 

Alicante/San Juan-Jávea

Alicante-San Juan a Jávea jsou dvě půvabná pobřežní města na pobřeží Costa Blanca v regionu Valencie ve Španělsku. I když sdílejí určité podobnosti kvůli své pobřežní poloze, mají také odlišné vlastnosti a atmosféru, která vyhovuje různým preferencím. Zde je srovnání, které vám pomůže rozhodnout, který z nich by nejlépe vyhovoval vašim potřebám:

1. Životní náklady : Alicante je obecně levnější než Jávea, pokud jde o nájemné, bydlení a celkové životní náklady.
2. Velikost: Alicante je větší město než Jávea , nabízí více možností pro volný čas, nakupování, stravování a noční život.
3. Veřejná doprava: Alicante má rozsáhlejší a efektivnější síť veřejné dopravy než Jávea.
4. Konektivita: Alicante má nejlepší spojení s ostatními městy ve Španělsku a Evropě vlakem a letadlem.
5. Kulturní nabídka: Alicante má širokou kulturní nabídku s muzei, divadly, akcemi a festivaly po celý rok.

 

Javea:

1. Pláže:Jávea má jedny z nejkrásnějších pláží na pobřeží Costa Blanca, jako je Playa del Arenal nebo Cala Blanca.
2. Podnebí:Jávea má o něco teplejší klima než Alicante, s méně deštivými dny.
3. Přírodní prostředí:Jávea je obklopena přírodou, nedaleko přírodního parku Montgó a mořské rezervace Cabo de San Antonio.
4. Klid:Jávea je klidnější město než Alicante, ideální pro ty, kteří hledají uvolněnější tempo života.
5. Komunita expatů:Jávea má významnou komunitu expatů, což může být výhodné pro nováčky, kteří hledají pocit komunity a podpory. Angličtina je široce mluvená, což usnadňuje komunikaci anglicky mluvícím obyvatelům.
6. Bezpečnost : Jávea je velmi bezpečné město s nízkou kriminalitou

 

Stručně řečeno, Alicante a Jávea jsou dvě města, která mají co nabídnout. Nejlepší volba pro vás bude záviset na vašich prioritách a životním stylu. Pokud hledáte větší město s širokou kulturní nabídkou, dobrou konektivitou a nižšími náklady na bydlení, Alicante by mohlo být tou nejlepší volbou. Pokud dáváte přednost rajským plážím, teplému klimatu, přírodnímu prostředí s parky a mořskými rezervacemi a pomalejšímu životnímu tempu, může být Jávea tou nejlepší volbou.

 

Alicante/San Juan-Marbella

Výběr mezi jedním nebo druhým jako nejlepším místem k životu bude do značné míry záviset na vašich osobních preferencích, potřebách a životním stylu. Obě města mají jedinečné vlastnosti a nabízejí různé zážitky. Zde je několik faktorů, které je třeba zvážit:

Alicante-San Juan:

1. Životní náklady: Alicante je obecně levnější než Marbella, pokud jde o nájemné, bydlení a celkové životní náklady.
2. Velikost: Alicante je větší město než Marbella a nabízí více možností pro volný čas, nakupování, stravování a noční život.
3. Veřejná doprava: Alicante má rozsáhlejší a efektivnější síť veřejné dopravy než Marbella.
4. Konektivita: Alicante má nejlepší spojení s ostatními městy ve Španělsku a Evropě vlakem a letadlem.
5. Noční život: Alicante má širokou kulturní nabídku s muzei, divadly, akcemi a festivaly po celý rok.

 

Marbella:

1. Podnebí: Marbella, která se nachází na pobřeží Costa del Sol, má po většinu roku teplé a slunečné klima. Pokud dáváte přednost teplejšímu klimatu, může být pro vás Marbella atraktivnější.
2. Život na pobřeží: Marbella je známá svým přímořským životním stylem s úžasnými plážemi a stylovým nočním životem. Je oblíbenou variantou pro ty, kteří hledají luxusnější a exkluzivnější prostředí.
3. Turistické a rekreační aktivity: Marbella přitahuje mnoho turistů a nabízí širokou škálu rekreačních aktivit, jako jsou golfová hřiště, plážové kluby a vysoce kvalitní restaurace.
4. Exkluzivita: Marbella je často spojována s exkluzivnějším a luxusnějším životním stylem, s nemovitostmi a službami, které mohou tuto atmosféru odrážet.
5. Puerto Banús: Slavné Puerto Přístav Banús v Marbelle je známý svými luxusními jachtami, značkovými obchody a luxusním nočním životem.

 

Pracujte a žijte v Alicante-Playa San Juan

 

Práce a život v Alicante může být obohacující zkušeností, kromě vynikajícího klimatu s více než 300 dny slunečního svitu, také kvůli živé kultuře a rozmanitému životnímu stylu města. Zde je několik tipů, jaké to je žít a pracovat v této oblasti:

Práce v Alicante-Playa San Juan:

1. Hledání práce :
   • Začněte hledat práci prozkoumáním online pracovních míst, webových stránek společností a místních veletrhů práce.
   • Networking je klíčový, navštěvujte proto oborové akce a spojte se s profesionály ve svém oboru.
2. Jazykové znalosti :
   • Přestože se na mnoha pracovištích mluví anglicky, základní znalost španělštiny může zlepšit vaše vyhlídky na zaměstnání a pomoci v každodenním životě.
3. Právní požadavky:
   • Ujistěte se, že máte potřebnou právní dokumentaci pro práci ve Španělsku. To zahrnuje získání odpovídajícího víza nebo povolení k pobytu.
4. Životní náklady:
   • Při vyjednávání o platu zohledněte životní náklady ve městě Alicante. Je obecně dostupnější než jiná evropská města.

 

Život v Alicante-Playa San Juan:

1. Ubytování :
   • Prozkoumejte různé čtvrti a najděte tu, která vyhovuje vašemu životnímu stylu.
   • Zvažte dočasné ubytování po příjezdu, zatímco se seznamujete s městem.
2. Doprava:
   • Alicante je město, kde je pohodlné pohybovat se pěšky, vzdálenosti jsou krátké a ve městě se snadno dostanete z jednoho místa na druhé. Má to síť veřejné dopravy která spojuje nejdůležitější body města a jeho metropolitní oblasti.
   • Má systém veřejné dopravy, který zahrnuje autobusy a TRAM. Kromě toho má rozsáhlou vlakovou síť, která spojuje Alicante s hlavními městy po celém Španělsku, kromě toho má jedno ze čtyř letišť v zemi s největším počtem cestujících. Oblíbenou alternativou je také jízda na kole nebo procházka a kochání se krajinou.
   • Pokud plánujete řídit, seznamte se s pravidly silničního provozu a parkovacími předpisy.
3. Zdravotní péče:
   • Zaregistrujte se ve svém místním zdravotním systému. Španělská zdravotní péče je obecně vysoce kvalitní a existují možnosti veřejné i soukromé zdravotní péče.
4. Sociální integrace :
   • Připojte se k místním klubům, jazykovým výměnným programům nebo sociálním skupinám a setkejte se s místními i expaty.
   • Navštěvujte kulturní akce a festivaly, abyste se ponořili do místní kultury.
5. Gastronomie:
   • Prozkoumejte rozmanitou a lahodnou španělskou kuchyni. Valencijské společenství a konkrétně Alicante je známé vysokou úrovní své gastronomie s typickými jídly, jako je rýže.
   • Vyzkoušejte místní trhy s čerstvými produkty a regionálními specialitami.
6. Přečtěte si o místních zvycích:
   • Pochopte místní zvyky, pozdravy a společenskou etiketu, abyste se snáze integrovali.
   • Zúčastněte se místních tradic a festivalů, abyste naplno zažili kulturní bohatství.
7. Čas :
   • Alicante-Playa San Juan má středomořské klima s horkými léty a mírnými zimami. Buďte připraveni na teplé počasí.
8. Banky a finance:
   • Otevřete si místní bankovní účet, abyste si usnadnili finanční transakce.
   • Seznamte se s místními daňovými předpisy.
9. Vzdělání:
   • Pokud máte děti, hledejte místní nebo mezinárodní školy v okolí.
10. pohotovostní služby:
    • Uložte si důležitá kontaktní čísla, včetně místních tísňových služeb a velvyslanectví nebo konzulátu vaší země.

 

Mezinárodní školy v Alicante-Playa San Juan

 

V provincii Alicante ve Španělsku existuje několik možností pro mezinárodní školy, ačkoli konkrétně v Playa de San Juan žádná není. Ve městě Alicante a jeho okolí však existují mezinárodní školy, které by mohly být zajímavou možností. Někteří z nich jsou:

1. Britská škola v Alicante : Tato škola nabízí britské vzdělání od 2 do 18 let podle osnov Spojeného království. Nachází se ve městě Alicante, přibližně 15-20 minut autem od Playa de San Juan.
2. Newton College : Nachází se v Elche, asi 30-40 minut jízdy od Alicante-Playa de San Juan, Newton College je britská škola se zaměřením na mezinárodní vzdělávání. Nabízí programy od předškolních až po střední školy.
3. Evropská škola Alicante : Tato škola nabízí bilingvní vzdělávání v angličtině a španělštině podle britských osnov. Nachází se ve městě Alicante.
4. Lycée French d'Alicante : Pro zájemce o francouzské vzdělávání tato škola nabízí programy od raného dětství až po střední školy. Nachází se ve městě Alicante.

Toto je jen několik možností. Je důležité znát specifika každé instituce, aby bylo možné určit, která nejlépe vyhovuje specifickým potřebám každého studenta a rodiny.

 

Jaké univerzity jsou nejblíže Alicante?

 

V provincii Alicante je několik univerzit, z nichž některé se nacházejí v oblasti vlivu Alicante nebo v jeho bezprostředním okolí. Hlavní univerzity poblíž města Alicante jsou:

 

Univerzita v Alicante (Univerzita v Alicante): Je to hlavní veřejná univerzita v provincii. Nachází se v San Vicente del Raspeig , asi 10 kilometrů severozápadně od centra Alicante. Nabízí širokou rozsah pregraduálních a postgraduálních programů v různých oborech .

Místo: San Vicente del Raspeig, Alicante.

 

Stránka: University of Alicante (ua.es)

 

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): Tato veřejná univerzita má několik kampusů, z nichž jeden je v Elche spolu s ústředím rektorátu, asi 20 kilometrů jižně od Alicante. UMH nabízí řadu akademických programů v oborech, jako jsou zdravotní vědy, inženýrství, společenské a humanitní vědy .

Místo: Elche, Alicante.

 

Website: UMH – Hlavní stránka

 

Univerzita ve Valencii ( Universat de València ): Místo: Valencie (přibližně 167 km od Alicante)

 

Website: Universitat de València (uv.es)

 

Polytechnická univerzita ve Valencii ( Universitat Politècnica de València ): Místo: Valencie (přibližně 167 km od Alicante)

 

Website: UPV Universitat Polytechnický of Valencie

 

Imigrační úřady v Alicante-Playa San Juan: NIE's, víza, povolení atd.

 

Imigrační úřad – Imigrační úřad

Adresa: Cabinetry (Polígono de Babel), 4 a 6, 03071 Alicante.

Provinční policejní stanice Alicante – imigrační

Adresa: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Telefon: 965148888

Které banky jsou nejlepší v destinaci Alicante-Playa San Juan?

1. caixabank

• Je to největší banka ve Španělsku a má širokou síť kanceláří v Alicante. Nabízí celou řadu bankovních produktů a služeb, včetně běžných účtů, hypoték, půjček a pojištění.

2. Santander

• Je to druhá největší banka ve Španělsku a má také širokou síť kanceláří v Alicante. Nabízí podobnou škálu produktů a služeb jako CaixaBank.

3. BBVA

• Je třetí největší bankou ve Španělsku a má o něco menší síť poboček než CaixaBank a Santander. Nabízí podobnou škálu produktů a služeb.

4. Sabadell Bank

• Je to katalánská banka se silným zastoupením v Alicante. Nabízí podobnou škálu produktů a služeb.

Než si nějakou banku vyberete, možná budete chtít porovnat poplatky, produkty a služby a zákaznický servis různých bank. Můžete si také přečíst recenze od jiných zákazníků bank, které vám pomohou při rozhodování.

 

Lety s přestupem z Alicante

 

Letiště Alicante-Elche Miguela Hernándeze je jedním z nejmezinárodnějších španělských letišť a nabízí širokou škálu vnitrostátních a mezinárodních letových spojení obsluhovaných řadou leteckých společností. Zde je kompletní seznam:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	NORSKO	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
ANTVERPY / DEURNE (ANR)	BELGIE	TUI FLY BELGIE
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	NIZOZEMSKO	EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
ALŽÍR/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ALŽÍRSKO	VZDUCH ALŽÍRSKO
ASTURIAS (OVD)	ŠPANĚLSKO	TEČE
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ŠPANĚLSKO
BASEL/MULHOUSE (BSL)	ŠVÝCARSKO	EASYJET ŠVÝCARSKO (EZS)
BELFAST (BFS)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	JET2.COM RYANAIR UK (RUK)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	NORSKO	SEVERNÍ LETECKÁ DOPRAVA. AOC
BERLÍN – BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	ŠPANĚLSKO	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILLUND (BLL)	DÁNSKO	RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / MEZINÁRODNÍ (BHX)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	RYANAIR (RYR)
BRÉMY (BRE)	NĚMECKO	RYANAIR (RYR)
BRISTOL (BRS)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRUSEL (BRU)	BELGIE	PŘENESTE SI SVOU LETU BELGIE
BRUSEL / CHARLEROI (CRL)	BELGIE	RYANAIR (RYR)
BUKUREŠŤ (OTP)	RUMUNSKO	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDAPEŠŤ (BUD)	MAĎARSKO	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
CARDIFF (CWL)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMUNSKO	WIZZ AIR MALTA (WMT)
KOLÍN/BONN (CGN)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
KODAŇ (CPH)	DÁNSKO	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
CORK (ORC)	IRSKO	RYANAIR (RYR)
KRAKOW (KRK)	POLSKO	RYANAIR (RYR)
DUBLIN (DUB)	IRSKO	RYANAIR (RYR)
DURHAM VALLEY TEES (MME)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	RYANAIR (RYR)
DUSSELDORF (DUS)	ALMANIA	EUROWINGS
DUSSELDORF /WEEZE (NRN)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
EAST MIDLANDERS (EMA)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
EDINBURGH (EDI)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN)	NIZOZEMSKO	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
STOCKHOLM/ARLAND (ARN)	ŠVÉDSKO	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
EXETER (EXT)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	RYANAIR (RYR)
FRANKFURT (FRA)	ALMANIA	LUFTHANSA
FRANCEFORT /HAHN (HHN)	NĚMECKO	RYANAIR (RYR)
ENGLISH/ENGLISH (GDN)	POLSKO	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
ŽENEVA (GVA)	ŠVÝCARSKO	EASYJET ŠVÝCARSKO (EZS)
GLASGOW (GLA)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLASGOW/PRESTWICK (PIC)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	RYANAIR (RYR)
GOTHEMBURG (DOSTAL)	ŠVÉDSKO	RYANAIR NORWEGIAN AIR
VELKÁ KANARIA (LPA)	ŠPANĚLSKO	LETECKÉ SPOLEČNOSTI
HAMBURG	NĚMECKO	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORSKO	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
HELSINKI (HEL)	FINSKO	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
IBIZA (IBZ)	ŠPANĚLSKO	AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW)	POLSKO	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LITVA	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF)	ISLAND	HRA ICELANDAIRFLY
LEEDS/BRADFORD (LBA)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEGE/BIERSET (LGG)	BELGIE	TUI FLY BELGICA
LISABON (LIS)	PORTUGALSKO	RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ)	POLSKO	RYANAIR (RYR)
LONDÝN / GATWICK (LGW)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDÝN /LUTON (LTN)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDÝN /STANSTED (STN)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	HOLANDSKO	RYANAIR (RYR)
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ŠPANĚLSKO	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MANCHESTER (MUŽI)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
MARAKÉŠ (RAK)	MAROKO	RYANAIR (RYR)
MARSEILLE (paní)	FRANCIE	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
MILÁNO/MALPENSA (MXP)	ITÁLIE	RYANAIR (RYR)
MILÁNO/BERGAMO (BGY)	ITÁLIE	RYANAIR (RYR)
MNICHOV (MUC)	ALMANIA	LUFTHANSA
NEWCASTLE (NCL)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	RYANAIR (RYR)
NORIMBERG (NUE)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTUGALSKO	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	ALŽÍRSKO	VZDUCH ALŽÍRSKO
OSLO / GARDERMOEN (OSL)	NORSKO	SKANDINÁVSKÝ SYSTÉM AIRLIN.
OSLO/SANDEFJORD (TRF)	NORSKO	RYANAIR NORWEGIAN AIR
Ostende-Bruges (OST) (OST)	BELGIE	TUI FLY BELGIE
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
PALMA DE MALLORCA (PMI)	ŠPANĚLSKO	AIRE EUROPA RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED)	ČESKÁ REPUBLIKA	RYANAIR (RYR)
PAŘÍŽ /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCIE	RYANAIR (RYR)
FARNOST / CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCIE	AEROLINEAS VUELING
PAŘÍŽ /ORLY (ORY)	FRANCIE	TRANSAVIE
POZŇAŇ /LAWICA (POZ)	POLSKO	RYANAIR (RYR)
ŘÍM/FIUMICINO (FCO)	ITÁLIE	AIRLINES RYANAIR VUELING
ROTTERDAM (RTM)	NIZOZEMSKO	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	ŠPANĚLSKO	RYANAIR LÉTAJÍCÍ AIRLINES
SEVILLA (SVQ)	ŠPANĚLSKO	RYANAIR (RYR)
SHANNON (SNN)	IRSKO	RYANAIR (RYR)
SOPHIA (SOF)	BULHARSKO	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
JIH (SEN)	SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ	EASYJET EUROPE (EJU)
STAVANGER (SVG)	NORSKO	NORSKÁ LETECKÁ DOPRAVA
SEVERNÍ TENERIFE-C. LAGUNA (TFN)	ŠPANĚLSKO	LÉTAJÍCÍ AIRLINESRYANAIR
TETOUAN (TTU)	MAROKO	RYANAIR (RYR)
TOULOUSE (TLS)	FRANCIE	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITÁLIE	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	NORSKO	NORSKÁ LETECKÁ DOPRAVA
VARŠAVA (WAW)	POLSKO	WIZZ AIR MAĎARSKO RYANAIR
VARŠAVA/MODLIN (WMI)	POLSKO	RYANAIR (RYR)
VÍDEŇ (PÁ)	RAKOUSKO	RYANAIR (RYR)
VITORIA (VIT)	ŠPANĚLSKO	RYANAIR (RYR)
WROCLAW (WRO)	POLSKO	RYANAIR (RYR)
CURYCH (ZRH)	ŠVÝCARSKO	INTERN AIRLINES ŠVÝCARSKO

 

Lety s přestupem z letiště ve Valencii

Letiště Valencia je relativně blízko Alicante, asi 170 km, takže spojení z tohoto letiště je také možností ke zvážení. Zde je kompletní seznam:

DESTINACE	ZEMĚ		LETECKÉ SPOLEČNOSTI
LA CORUÑA (LCG)	ŠPANĚLSKO		TEČE
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	NIZOZEMSKO		KLM
ASTURIAS (OVD)	ŠPANĚLSKO		TEČE
BACAU (BCM)	RUMUNSKO		DEJ VZDUCH
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	NĚMECKO		Ryanair
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ŠPANĚLSKO		NOSTRUM AIR
BARI/PALESE (BRI)	ITÁLIE		Ryanair
BĚLEHRAD (BEG)	SRBSKO		SRBSKÝ VZDUCH
BERLÍ N -BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	NĚMECKO		Ryanair	OČI
BILBAO (BIO)	ŠPANĚLSKO		TEČE	NOSTRUM AIR		VUELING
BIRMINGHAM / MEZINÁRODNÍ (BHX)	UK		Ryanair
BOLOGNA (BLQ)	ITÁLIE		Ryanair
BRUSEL (BRU)	BELGIE		BRUSEL AIRLINE	VUELING		RYAINAIR
BRUSEL/CHARLEROI (CRL)	BELGIE		Ryanair
BUKUREŠŤ (OTP)	RUMUNSKO		WIZZ AIR MALTA
BUDAPEŠŤ (BUD)	MAĎARSKO		Ryanair
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	MAROKO		ROYAL AIR MAROKO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMUNSKO		WIZZ AIR MALTA
KOLÍN/BONN (CGN)	NĚMECKO		Ryanair
CORK (ORC)	IRSKO		Ryanair
KRAKOW (KRK)	POLSKO		Ryanair
DUBLIN (DUB)	IRSKO		Ryanair
DUSSELDORF (DUS)	NĚMECKO		EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	NIZOZEMSKO		TRANSAVIE
ISTANBUL (IST)	Türkiye	TURKISH AIRLINES
FRANKFURT (FRA)	NĚMECKO	LUFTHANSA
ŽENEVA (GVA)	SWISS	SWISS AIRLINES		SNADNÁ JET
GRAN CANARIA (LPA)	ŠPANĚLSKO	Ryanair		RESTAUROVÁNÍ
IBIZA (IBZ)	ŠPANĚLSKO	AIR NOSTRUM		RESTAUROVÁNÍ		RYAINAIR
LANZAROTE CESAR MANRIQUE (AS)	ŠPANĚLSKO	Ryanair
LISABON (LIS)	PORTUGALSKO	TAP PORTUGALSKO		Ryanair
LONDÝN / HEATHROW (LHR)	UK	BRITISH AIRWAYS
LONDÝN/GATWICK (LGW)	UK	OČI		RESTAUROVÁNÍ
LONDÝN/STAND (STN)	UK	Ryanair
LUXUSNÍ (LXR)	EGYPT	LETECKÁ KÁHIRA
LYON (LYS)	FRANCIE	TEČE
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ŠPANĚLSKO	AIR EUROPE		NOSTRUM AIR
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	ŠPANĚLSKO	Ryanair		NOSTRUM AIR
MANCHESTER (MUŽI)	UK	Ryanair
MARAKÉŠ (RAK)	MAROKO	Ryanair
MARSEILLE (PANÍ)	FRANCIE	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	NĚMECKO	Ryanair
MENORCA (MAH)	ŠPANĚLSKO	AIR NOSTRUM
MILÁNO/MALPENSA (MXP)	ITÁLIE	DAWN STARAIR		Ryanair
MILÁNO/BERGAMO (BGY)	ITÁLIE	Ryanair
MNICHOV (MUC)	NĚMECKO	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIK (NTE)	FRANCIE	Ryanair
NEAPOL (NAP)	ITÁLIE	Ryanair
NORIMBERG (NOVINKA)	NĚMECKO	Ryanair
PORT (OPO)	PORTUGALSKO	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITÁLIE	Ryanair
MALORCA PALM (PMI)	ŠPANĚLSKO	AIR EUROPE		RESTAUROVÁNÍ		RYAINAIR	AIR NOSTRUM
PAŘÍŽ /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCIE	Ryanair
PAR IS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCIE	FRANCOUZSKÝ VZDUCH
PAŘÍŽ /ORLY (ORY)	FRANCIE	RESTAUROVÁNÍ		TRANSAVIE
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITÁLIE	Ryanair
PRAHA (PRG)	ČESKÁ REPUBLIKA	CHYTRÁ KŘÍDLA
ŘÍM/FIUMICINO (FCO)	ITÁLIE	Ryanair		AIR MALTA		ITA	RESTAUROVÁNÍ
ROTHERDAM (RTM)	NIZOZEMSKO	TRANSAVIE
SAN SEBASTIAN (EAS)	ŠPANĚLSKO	TEČE
KŘIŽOVATKA SANTANDER-SEVE (SDR)	ŠPANĚLSKO	Ryanair
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	ŠPANĚLSKO	AIR NOSTRUM		Ryanair
SEVILLA (SVQ)	ŠPANĚLSKO	RESTAUROVÁNÍ		Ryanair		AIR NOSTRUM
SOPHIA (SOF)	BULHARSKO	WIZZ AIR MAĎARSKO
STUTTGART (STR)	NĚMECKO	EUROALAS
TANGER (TNG)	MAROKO	Ryanair
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	AIR NOSTRUM	Ryanair		VUELING
TENERIFE SUR (TFS)	ŠPANĚLSKO	Ryanair
TEMISOARA (TSR)	RUMUNSKO	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANCIE	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIA	Ryanair
TREST (TRS)	ITALIA	Ryanair
TURÍN (TRN)	ITALIA	Ryanair
VARŠAVA (WAW)	POLSKO	WIZZ AIR MAĎARSKO
VARŠAVA/MODLIN (WMI)	POLSKO	Ryanair
VÍDEŇ (PÁ)	RAKOUSKO	Ryanair
WROCLAW (WRO)	POLSKO	WIZZ AIR MAĎARSKO		Ryanair
CURYCH (ZRH)	SWISS	SWISS AIRLINES

Seznam konzulátů a velvyslanectví v Alicante-Playa San Juan

Alicante, jako hlavní město ve Španělsku, je domovem několika konzulátů zastupujících různé země. Konzuláty poskytují pomoc a služby svým občanům žijícím nebo cestujícím v regionu. Zde je seznam některých konzulátů v Alicante:

Spojené království v Alicante

Adresa: Edificio Espai , Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6. patro, 03002 Alicante, Španělsko

Website: Britský konzulát Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Nizozemsko v Alicante

Adresa: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Block 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Španělsko

Webové stránky: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd

LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. Honorární konzulát : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefon: 96 687 59 32 // Email. E-mail: alicante@nlconsul.es

Německo v Alicante

Adresa: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Španělsko

Webové stránky: Deutsche Vertretungen ve Španělsku – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Švédsko v Alicante

Adresa: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Španělsko

Website: Domov – Švédsko v zahraničí (swedenabroad.se)

Norsko v Alicante

Adresa: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Španělsko.

 

Website: Norsko ve Španělsku ( norsko.č )

Honorární konzulát Norska: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tel : 34 96 5120235 E-Mail: info@gkalicante.es

Dánsko v Alicante

Adresa : Avenida Dénia , 37, 2º A, 03002 Alicante, Španělsko

webová stránka : Dánsko In Španělsko (um.dk)

Finsko v Alicante

Adresa: Finland Street, 11, 03530 La Nucía, Alicante, Španělsko

Website: Etusiv - Suomi ulkomaila : Španělsko (finlandabroad.fi)

Belgie v Alicante

Adresa: 3 Elcano Street, 03001 Alicante, Španělsko

Website: Služby | FPS Zahraniční Záležitosti – zahraniční obchod a rozvojová spolupráce (belgium.be)

Ekvádor v Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Francie v Alicante

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefon: 865 680 042.- Fax: 96 512 58 22 E-mail: alicante@agenceconsulaire.fr

Irsko v Alicante

Crtra . Madrid Km 4 (Multiservices Pavilion).- CP 03007 Telefon: 965 10 74 85. – Fax: 965 11 35 19 E-mail: alicante@honorayconsul.ie

Itálie v Alicante

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Telefon: 965 141 133 – Fax: 965 141 143 E-mail: alicante.onorario@esteri.it

Lucembursko v Alicante

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Telefony: 96 520 53 33. -. Fax: 965 217 563 E-mail: alicante@consul-hon.lu

Dominikánská republika v Alicante

C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Telefon: 96 515 18 97.-. Fax: 96 515 11 65 E-mail: dominicanoalicante consulate@gmail.com

Ekvádor v Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

 

Koupit, investovat nebo pronajmout dům v Alicante-Playa San Juan

 

Stavební typologie v Alicante-Playa San Juan

 

Je to oblast, která svým obyvatelům a návštěvníkům nabízí širokou škálu budov a domů. Architektura a typ domů se liší v závislosti na tom, zda se nacházejí v městském centru Alicante nebo v jeho pobřežní oblasti. Vzhledem k rozdílům podrobně popisujeme vlastnosti každého z nich.

Městské centrum Alicante

Některé z typů budov a domů, které lze nalézt v městské oblasti Alicante:

1. Apartmány: Jsou to nejběžnější domy ve městě Alicante. Nacházejí se v budovách různých výšek a s různými vlastnostmi, od studií až po penthouse s terasami.
2. Chalety : Jsou to samostatné domy s jedním nebo dvěma podlažími, se zahradou a v některých případech s bazénem. Nacházejí se hlavně v obytných čtvrtích města, jako je La Albufereta , El Pla del Bon Repòs a Benalúa .
3. Townhouses : Jedná se o domy se zahradou a v některých případech s bazénem. Jsou levnější variantou než chaty a nacházejí se v oblastech jako San Blas, Playa de San Juan a Vistahermosa.
4. Apartmány: Jedná se o menší domy než byty, obvykle s jednou nebo dvěma ložnicemi. Jsou dobrou volbou pro mladé páry nebo lidi, kteří žijí sami.
5. Další konstrukce: V centru města a v oblastech expanze podnikání najdeme kancelářské budovy; stejně jako komerční budovy; a širokou nabídku hotelů, od luxusních hotelů po hostely.

 

Na pláži San Juan

Některé z typů budov a domů, které lze nalézt v Playa San Juan:

6. Apartmány : Jsou nejoblíbenější možností v Playa San Juan, zejména pro ty, kteří hledají rekreační dům nebo druhé bydliště. K dispozici jsou apartmány všech velikostí a cen, od studií až po čtyřpokojové byty.
7. Bungalovy: Jsou dobrou volbou pro ty, kteří hledají trochu více prostoru než byt. Bungalovy mají většinou vlastní zahradu a v některých případech i bazén.
8. Chaty: Jedná se o rodinné domy, které mají většinou dvě a více podlaží. Chaty mají většinou větší zahradu než bungalovy a v některých případech i bazén.
9. Luxusní vily : Toto jsou nejexkluzivnější domy v Playa San Juan. Luxusní vily mají většinou velkou plochu, několik pater, bazén, zahradu a další vybavení.
10. Ostatní stavby : Kromě výše uvedených typů bydlení jsou v Playa San Juan také hotely, aparthotely, kancelářské budovy a komerční prostory.

 

V obou případech je důležité vybrat si typ domu, který odpovídá vašim potřebám a rozpočtu. Také mějte na paměti, že město Alicante je velké město, takže je důležité vybrat si místo, které vyhovuje vašim preferencím.

 

Katastrální úřad

 

Katastrální úřad Alicante je ve španělštině známý jako „Oficina del Cadastre“. Zodpovídá za vedení katastru, což je oficiální a podrobná evidence nemovitostí v rámci obce. Katastrální úřad hraje zásadní roli v majetkových záležitostech, včetně majetkových daní a evidence vlastnictví pozemků.

Pokud potřebujete navštívit nebo kontaktovat Katastrální úřady Alicante s dotazy týkajícími se nemovitosti, hranic nemovitostí, katastrálních hodnot nebo jiných záležitostí souvisejících s nemovitostmi, naleznete jejich umístění a kontaktní údaje níže:

Katastrální úřady v Alicante :

Územní správa katastru

• Adresa : C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Alicante, Španělsko

• Telefon: + 34 965135890

 

Katastrální informační body

Oficiální vysoká škola realitních makléřů v Alicante

• Adresa : Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Provinční advokátní komora Alicante

• Adresa : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Přidání. Správa daní. Provinční rada Alicante

• Adresa: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Přidání. Správa daní. Provinční rada Alicante

• Adresa: C/Astronomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Oficiální vysoká škola geodetů a technických architektů v Alicante

• Adresa: CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Přidání. Správa daní. Provinční rada Alicante

• Adresa: CL Kolumbie, 11, 03010 Alicante

Škola Úředník správních ředitelů provincie Alicante

• Adresa: C/García Morato 18, 03004 Alicante

Oficiální vysoká škola sociálních absolventů v Alicante

• Adresa: C/Serrano 5, 03003 Alicante

 

Vezměte prosím na vědomí, že otevírací doba a služby se mohou lišit, proto je vhodné se předem informovat na katastrálních informačních místech nebo navštívit jejich oficiální webové stránky, kde najdete nejaktuálnější informace o jejich otevírací době, službách a případných schůzkách. nebo dokumentaci, kterou můžete potřebovat při vyřizování záležitostí souvisejících s majetkem.

Katastrální úřady v Alicante

 

• Registr nemovitostí Alicante č. 01

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefon: 965227043

Koordinátorka: Ivana Durgarian email: alicante1@registrodelapropiedad.org

• Registr nemovitostí Alicante č. 02

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefon: 965227042

Koordinátorka: Ivana Durgarian email: alicante2@registrodelapropiedad.org

• Registr nemovitostí Alicante č. 03

C/ Arquitecto Morell , – 2º – 03003 Alicante

Telefon: 965986279

Koordinátorka: Ivana Durgarian email: alicante3@registrodelapropiedad.org

• Registr nemovitostí Alicante č. 04

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Telefon: 965923104

Koordinátorka: Ivana Durgarian email: alicante4@registrodelapropiedad.org

• Registr nemovitostí Alicante č. 05

C/ Arquitecto Morell , – 3ºA – 03003 Alicante

Telefon: 965927348

Koordinátorka: Ivana Durgarian email: alicante5@registrodelapropiedad.org

• Registr nemovitostí Alicante č. 07

C/Arquitecto Morell, – 4º vlevo – 03003 Alicante

Telefon: 965986395

Koordinátorka: Ivana Durgarian email: alicante7@registrodelapropiedad.org

• Registr nemovitostí Alicante č. 08

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Telefon: 965132057

Koordinátorka: Ivana Durgarian email: alicante8@registrodelapropiedad.org

 

Na webových stránkách Kolegia registrátorů ( Registrátoři geoportálu ) můžete vyhledat příslušné registrační číslo podle adresy nemovitosti, která má být registrována.

 

 

Jak získat certifikát o obyvatelnosti v Alicante

 

Získání certifikátu o obyvatelnosti (Cédula de Habitabilidad) ve španělském Alicante je zásadním krokem k zajištění toho, aby vaše nemovitost byla legálně obyvatelná a vyhovovala místním předpisům. Tento certifikát je obvykle vyžadován při prodeji nebo pronájmu nemovitosti a pro připojení veřejných služeb, jako je voda a elektřina. Zde je obecný návod, jak jej získat:

1. Co je osvědčení o obyvatelnosti v Alicante-Playa San Juan?

• Osvědčení o bydlení potvrzuje, že nemovitost splňuje vládní životní standardy, včetně bezpečnostních, hygienických a standardů obsazenosti.

 

2.     Co je to „Licence pro první povolání“?

• Tyto certifikáty jsou platné po určitou dobu (obvykle 10 let). Pokud vaše nemovitost již má platný certifikát, možná nebudete muset získat nový.

 

3.    Jaké dokumenty jsou nezbytné k získání osvědčení o obsazenosti v Alicante-Playa San Juan za účelem dalšího prodeje?

• Identifikace : Obvykle vaše NIE (cizí identifikační číslo) nebo DNI (národní doklad totožnosti), pokud jste španělským občanem.
• Listiny vlastnictví : Veřejná listina nebo kopie katastru nemovitostí.
• Předchozí certifikát : Případně.
• Technická dokumentace : Může obsahovat plány nemovitosti a technickou zprávu od architekta nebo technického architekta potvrzující, že nemovitost splňuje normy obyvatelnosti.

 

4.    Najměte si kvalifikovaného odborníka

• Prohlídku nemovitosti a vypracování technické zprávy obvykle vyžaduje architekt nebo technický architekt.
• Posoudí aspekty, jako jsou velikosti místností, vybavení a služby, aby zajistili, že splňují zákonné normy.

 

5. Odeslat žádost

• Žádost spolu s veškerou požadovanou dokumentací je třeba odevzdat na místní bytový odbor nebo na magistrát.
• V Alicante se tento postup obvykle provádí online prostřednictvím oficiálních webových stránek městské rady nebo osobně v příslušné kanceláři.

 

Kliknutím sem přejdete na konkrétní stránku of ο Městská rada Alicante získat nebo obnovit povolení k pobytu nebo povolení k výkonu povolání

 

6. Zaplaťte poplatek

• Za potvrzení se bude platit poplatek, který se liší v závislosti na obci a velikosti nemovitosti.
• Platbu lze obvykle provést online nebo v bance.

 

Důležité úvahy

• Doba platnosti : Upozorňujeme, že certifikát má dobu platnosti, po jejímž uplynutí bude nutné jej obnovit.
• Právní požadavky : Před podáním žádosti se ujistěte, že vaše nemovitost splňuje všechny požadované standardy.
• Profesní pomoc : Vzhledem k technické povaze procesu je vhodné vyhledat odbornou pomoc kvalifikovaného architekta nebo technického architekta.

 

Získání certifikátu bydlení v Alicante-Playa San Juan je základním krokem k zajištění toho, aby vaše nemovitost splňovala místní životní standardy. I když je proces jednoduchý, asistence profesionálního architekta nebo právníka může zajistit, že všechny požadavky budou splněny hladce a efektivně.

Co je to profesní průkaz? Je to stejné jako potvrzení o obsazenosti?

 

Ano, „licence pro uživatele“ a „licence pro uživatele“ obvykle označují totéž, i když terminologie se může mírně lišit podle oblasti nebo země. Tato licence je právním dokumentem, který potvrzuje, že budova nebo část budovy je vhodná k užívání a že je v souladu se zavedenými místními předpisy a normami pro obyvatelnost.

V kontextu Španělska a konkrétně v regionech, jako je Alicante, je tato licence známá jako „Cédula de Habitabilidad“ ve španělštině, což se často překládá jako „Certificate of Habitability“ nebo „Certificate of Habitability“. Je důležité porozumět funkci a požadavkům tohoto dokumentu:

Účel licence

• Certifikuje obyvatelnost : Potvrzuje, že nemovitost splňuje minimální standardy bezpečnosti, zdraví a obsazenosti definované místními zákony.
• Požadavek na veřejné služby : Obvykle je nezbytné pro uzavírání smluv o veřejných službách, jako je elektřina, voda a plyn.
• transakce s nemovitostmi : Licence je obvykle vyžadována k prodeji nebo pronájmu nemovitosti.

 

Hlavní rysy

• Inspekce : K získání této licence musí být nemovitost obvykle zkontrolována kvalifikovaným odborníkem, jako je architekt nebo technický architekt, který ověří, že nemovitost splňuje požadované standardy.
• Doba platnosti : Tyto licence jsou platné po určitý počet let, po jejichž uplynutí je nutné je obnovit.
• Compliance Legal : Vlastníci nemovitostí, kteří chtějí prodat nebo pronajmout svůj majetek, je zákonným požadavkem mít aktuální povolení k výkonu povolání.

 

Rozdíly v terminologii

• Různé pojmy, stejný koncept : Termíny „Licence pro obsazení“, „Licence pro obsazení“, „Osvědčení o pokoji“ a „Osvědčení o obsazenosti“ lze používat zaměnitelně, i když přesný termín se může v jednotlivých regionech lišit.
• Regionální variace : Stavební předpisy a předpisy o obsazení se mohou mezi regiony a zeměmi výrazně lišit, proto je důležité porozumět specifickým požadavkům vaší oblasti.

 

Získání licence

• Proces aplikace : Proces zahrnuje předložení žádosti místním obecním nebo krajským úřadům spolu s požadovanou dokumentací, jako je doklad totožnosti, vlastnická práva a technická zpráva.
• Doba zpracování : Se získáním licence jsou spojeny poplatky a doba zpracování se může lišit.

 

Je důležité, aby si majitelé nemovitostí byli vědomi zákonných požadavků souvisejících s licencí k bydlení v jejich konkrétní lokalitě, protože neexistence platné licence v případě potřeby může vést k právním a administrativním komplikacím, zejména při transakcích zahrnujících prodej nebo pronájem nemovitosti.

Co je to „Licence pro první povolání“ ( Licence prvního povolání ), jaké jsou rozdíly s „licence pro druhé povolání“ ( Licence druhého povolání )?

 

Ve Valencijském společenství ve Španělsku se rozdíl mezi licencí pro první užívání (licence pro první povolání) a licencí pro druhé nebo následné užívání (licence pro druhé povolání nebo cédula de habitability desecondoccupation) točí hlavně kolem věku a historie nemovitosti. :

1.    First Occupation License (First Occupation License) :

• Účel : Nové budovy. Tato licence je vyžadována pro nově postavené budovy nebo nemovitosti, které prošly větší rekonstrukcí nebo rekonstrukcí.
• Problém : Vydáno po dokončení stavebních prací, potvrzující, že budova odpovídá schváleným architektonickým plánům a je v souladu se všemi stavebními předpisy a normami.
• Ověření : Typicky zahrnuje kontrolu bezpečnosti, obyvatelnosti a přípojek inženýrských sítí v nové nebo rozsáhle zrekonstruované budově.
• nutnost : Nezbytné pro legalizaci majetku a propojení veřejných služeb. Vyžaduje se také při prodeji nebo pronájmu nemovitosti.

 

2.    Licence pro druhé nebo následné povolání (licence pro druhé povolání nebo osvědčení o obyvatelnosti pro druhé povolání) :

• Účel : Prodej . Tato licence se vztahuje na stávající nemovitosti, které již byly obsazeny. Často se vyžaduje, když dojde ke změně vlastnictví nebo pronájmu, zejména u nemovitostí, které jsou používány několik let.
• Problém : Vydáno k potvrzení, že nemovitost zůstává obyvatelná a bezpečná a nadále splňuje nezbytné normy stanovené ve stavebních předpisech.
• Ověření : Kontrola u této licence je obecně méně rozsáhlá než u licence pro první bydlení a více se zaměřuje na zajištění toho, aby si nemovitost v průběhu času zachovala své standardy obyvatelnosti.
• Potřeba : Vyžaduje se pro další prodej nebo pronájem stávajících nemovitostí a někdy pro obnovu služeb.

 

Stručně řečeno, první povolení k užívání je pro nové nebo významně zrekonstruované budovy, což zajišťuje, že jsou postaveny podle standardů, zatímco druhé povolení je pro stávající budovy, což potvrzuje jejich pokračující obyvatelnost.

Co je odpovědné prohlášení o druhém povolání?

 

„Odpovědné prohlášení o druhém obsazení“ ve Španělsku je specifický administrativní dokument související s užíváním a obýváním domů. To je zvláště důležité při řešení stávajících nemovitostí, které byly dříve obsazeny. Zde je podrobné vysvětlení:

Definice a účel

• Odpovědné prohlášení : V doslovném překladu „odpovědné prohlášení“ jde o dokument s vlastním prohlášením, ve kterém vlastník uvádí, že nemovitost splňuje nezbytné podmínky obyvatelnosti a užívání podle místních předpisů.
• Druhé povolání : Tento výraz znamená „druhé zaměstnání“. V této souvislosti se jedná o nemovitosti, které nejsou nové a byly dříve obsazeny nebo používány.

 

Kontext a použití

• Používá se pro stávající nemovitosti : Toto prohlášení se obvykle používá pro nemovitosti, které jsou znovu obsazeny, například když je nemovitost prodávána, pronajímána nebo je-li potřeba nová smlouva o veřejných službách.
• Alternativa k potvrzení o bydlení : V některých případech může být alternativou k „Certifikátu obyvatelnosti“ pro stávající nemovitosti, v závislosti na regionálních předpisech.

 

Proces

• Podání : Prohlášení se předkládá místní radě (Ayuntamiento) nebo příslušnému obecnímu orgánu.
• Odpovědnost vlastníka : Předložením tohoto dokladu majitel prohlašuje, že nemovitost splňuje všechny zákonné požadavky k obývání bez nutnosti předchozí technické prohlídky.
• Rychlejší proces : Tento proces může být rychlejší než získání tradičního certifikátu bydlení, protože často nevyžaduje kontrolu ani stejnou úroveň byrokratické papírování.

 

Právní důsledky

• Zákonnost a soulad : Majitel přebírá právní odpovědnost za správnost prohlášení. Pokud nemovitost nesplňuje normy, může majitel čelit právním následkům.
• Smlouvy o službách : Často se používá ke zřízení inženýrských sítí (jako je voda a elektřina) pro nemovitost.

 

Regionální variace

• Rozdíl mezi regiony : Požadavky, postup a platnost tohoto prohlášení se mohou mezi různými autonomními společenstvími a obcemi ve Španělsku lišit.

 

Důležitost pro majitele

• Snadnost transakcí : Toto prohlášení může zjednodušit procesy související s prodejem nebo pronájmem starých nemovitostí.
• Ověření souladu : Je nezbytné, aby nemovitost skutečně splňovala normy uvedené v prohlášení, aby se předešlo budoucím právním problémům.

 

Stručně řečeno, „ Odpovědné prohlášení za druhé povolání “ je zjednodušený administrativní proces používaný ve Španělsku, zejména u nemovitostí, které byly dříve obsazeny, k potvrzení jejich vhodnosti pro další užívání. Majitelé nemovitostí se musí před předložením tohoto prohlášení ujistit, že jejich nemovitost skutečně splňuje všechny požadované normy.

 

Jaká je katastrální hodnota v Alicante?

 

„Katastrální hodnota“ v této obci je ocenění nemovitosti přidělené místní samosprávou. Používá se pro různé administrativní a daňové účely. Pochopení jeho podrobností vám může pomoci efektivněji řešit daňové povinnosti související s nemovitostmi.

 

Definice a účel

• Odhadovaná hodnota : Odhadovaná hodnota je odhad hodnoty nemovitosti, která je obvykle nižší než tržní hodnota.
• Základ pro daně : Tato hodnota se používá jako základ pro výpočet místních daní, jako je daň z nemovitosti (IBI), což je místní daň z nemovitosti, a pro vnitrostátní daně, jako je daň z příjmu nerezidentů z nemovitosti. .

 

Jak se určuje katastrální hodnota v Alicante?

• Vlastnosti nemovitosti: Katastrální hodnota se vypočítá na základě velikosti, polohy a druhu nemovitosti, dále nákladů na výstavbu a hodnoty pozemku v dané oblasti.
• Pravidelné přehodnocování : Pravidelně přehodnocováno, aby odráželo změny na trhu s nemovitostmi a další faktory.

 

Význam pro majitele domů v Alicante-Playa San Juan

• Výpočet daně : Pochopení odhadní hodnoty vašeho majetku je důležité pro přesný výpočet vašich daňových povinností.
• Místní variace : Metoda výpočtu a frekvence přehodnocování se mohou v jednotlivých obcích lišit.

 

Zjištění katastrální hodnoty v Alicante-Playa San Juan

• Vyúčtování daně z nemovitosti: Katastrální hodnota se obvykle objevuje na vyúčtování místní daně z nemovitosti (IBI).
• Katastrální úřad : Můžete jej také získat na místně příslušném katastrálním úřadě nebo prostřednictvím jejich webových stránek. https://www.sedecatastro.gob.es/
• online přístup : V mnoha případech mají vlastníci přístup ke katastrální hodnotě své nemovitosti online prostřednictvím webové stránky španělského katastru. https://www.sedecatastro.gob.es/

 

Vliv na transakce s nemovitostmi

• Prodat nebo pronajmout : I když samotná katastrální hodnota neovlivňuje přímo prodejní ani nájemní cenu, pro daňové účely je to rozhodující údaj.

 

Právní a administrativní použití

• Soulad s předpisy : Zajištění, že odhadovaná hodnota vašeho majetku je přesná a aktuální, je důležité pro dodržování předpisů.

 

Katastrální hodnota v Alicante je vládou stanovenou hodnotou nemovitosti, která hraje zásadní roli při určování daňových povinností. to je klíčová postava pro majitele nemovitostí zvážit pro přesný výpočet daně a soulad s místními předpisy. Pokud si nejste jisti, jaká je odhadnutá hodnota vaší nemovitosti nebo jaký to má vliv na vaše daňové povinnosti, může být prospěšné se poradit s místním daňovým poradcem nebo odborníkem na nemovitosti.

 

Jaká je daňová hodnota v Alicante?

 

„Daňová hodnota“ nemovitosti v Alicante-Playa San Juan ve Španělsku je hodnota, kterou daňové úřady používají k výpočtu různých daní souvisejících s transakcemi s nemovitostmi. Je to důležitý pojem v majetkových daních a může se lišit od jiných ocenění, jako je tržní hodnota nebo odhadnutá hodnota.

Definice a účel

• Daňové kalkulace : Daňová hodnota se používá hlavně pro daňové účely. Je to hodnota, kterou finanční úřady přiřadí nemovitosti pro výpočet daní, jako je daň z převodu nemovitosti (ITP), dědická daň a darovací daň.
• Základ pro hodnocení : Tato hodnota slouží jako základ pro stanovení výše daně dlužné z transakcí, jako je nákup, dědictví nebo darování majetku.

 

Jak se určuje daňová hodnota v Alicante-Playa San Juan?

• Metody hodnocení : Daňovou hodnotu určují finanční úřady a může být založena na několika faktorech, včetně katastrální hodnoty, tržních trendů a typu nemovitosti.
• Pravidelné úpravy : Úřady mohou pravidelně upravovat svá hodnotící kritéria, aby je sladila s aktuálními tržními podmínkami.

 

Rozdíly s jinými hodnotami

• Tržní hodnota : Tržní hodnota je cena, za kterou by se nemovitost mohla reálně prodat za běžných tržních podmínek. Daňová hodnota je obvykle nižší než u Este.
• Katastrální hodnota : Katastrální hodnota, používaná především pro místní daně, jako je IBI, je obvykle nižší než tržní hodnota a může se také lišit od fiskální hodnoty.

 

Význam pro transakce s nemovitostmi

• Koupit nebo prodat : Při koupi nebo prodeji nemovitosti je nezbytné znát daňovou hodnotu, protože může ovlivnit daně, které budete muset zaplatit.
• Dědictví a dary : U dědických nebo darovacích transakcí určuje daňové povinnosti příjemce daňová hodnota.

 

Najděte daňovou hodnotu

• Poraďte se s daňovým úřadem : Daňovou hodnotu lze získat od regionálního finančního úřadu ve Valencii nebo z oficiálních webových stránek katastru. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Daňové výměry nebo výměry : Často podrobně uvedeny na daňových účtech nebo výměrech souvisejících s transakcemi s nemovitostmi.

 

Právní a administrativní důsledky

• Dodržení daňové povinnosti : Přesná znalost daňové hodnoty vašeho majetku je nezbytná pro dodržování daňových předpisů.
• Spory a odvolání : Pokud nesouhlasíte s daňovou hodnotou přiřazenou vašemu majetku, existují postupy, jak se proti tomu odvolat nebo zpochybnit.

 

Souhrnně lze říci, že daňová hodnota v Alicante-Playa San Juan je ocenění používané daňovými úřady k výpočtu daní souvisejících s transakcemi s nemovitostmi.

Hraje důležitou roli při stanovení daňových povinností v situacích, jako jsou nákupy nemovitostí, dědictví a dary. Tato hodnota se může lišit od katastrálních nebo tržních hodnot a pochopení je pro vlastníky domů a kupujících klíčové pro zajištění řádného dodržování daňových předpisů.

Konkrétní posouzení nebo spory týkající se daňové hodnoty je vhodné konzultovat s daňovým poradcem nebo právníkem.

Jak získat stavební povolení v Alicante-Playa San Juan?

 

Získání stavebního povolení v této obci ve Valencijském společenství ve Španělsku je základním krokem k zajištění toho, aby jakákoliv výstavba, renovace nebo významná úprava nemovitosti byla v souladu s místními předpisy a zákony o územním plánování. Zde je obecný návod, jak postupovat:

1. Určete požadovaný typ licence

• Hlavní zaměstnání : Pro velké stavby, jako jsou nové budovy, přístavby nebo velké stavební změny.
• Drobné práce : Pro menší projekty, jako jsou renovace nebo drobné opravy, které nemají vliv na konstrukci nebo vnější vzhled.

2. Připravte si potřebnou dokumentaci

• Popis projektu : Podrobný popis plánované práce.
• Technické plány : Připraveno kvalifikovaným architektem nebo inženýrem, včetně podrobných výkresů a specifikací.
• Vlastnická dokumentace : Doklad, že vlastníte nemovitost nebo máte povolení od vlastníka.
• Jiná povolení : V závislosti na projektu můžete potřebovat další povolení, například posouzení vlivů na životní prostředí.

3. Najměte si kvalifikovaného architekta nebo inženýra

• K přípravě technické dokumentace a zajištění souladu s místními stavebními předpisy a předpisy je obvykle vyžadována odborná pomoc.

4. Odeslat žádost městské radě (Ayuntamiento)

• Žádost spolu s veškerou požadovanou dokumentací musí být předložena na oddělení územního plánování městské rady Alicante.
• Proces podání se může mírně lišit v závislosti na obci a rozsahu projektu.
• Městská rada Alicante vytvořila speciální službu, která má občanům pomoci a vést je s jejich pochybnostmi a informacemi pro stavební povolení: Elektronické ústředí městské rady Alicante

5. Zaplaťte poplatky za přihlášku

• Cena licence bude záviset na typu a rozsahu projektu. Obvykle se platí poplatek za zpracování žádosti a další poplatky v závislosti na rozpočtu nebo vlastnostech projektu.

 

V Alicante činí ICIO „daň ze stavby“ 3.25 % z celkového objemu staveb (aktualizováno v roce 2023).

6. Počkejte na schválení

• Doba potřebná k získání souhlasu se může lišit v závislosti na složitosti projektu a efektivitě rady. Může se lišit od několika týdnů až po několik měsíců.

 

7. Přijměte kontrolu a schválení

• U velkých prací bude projekt pravděpodobně kontrolován v několika fázích a po dokončení bude dán konečný souhlas, aby bylo zajištěno, že práce splňují schválené plány.

 

8. Dodržujte bezpečnostní předpisy a normy

• Zajistěte, aby všechny stavební práce byly v souladu s bezpečnostními normami a místními předpisy.

 

Důležité úvahy

• Zákony o územním plánování : Vezměte prosím na vědomí místní zákony o územním plánování (Plan General de Ordinación Urbana), které mohou ovlivnit to, co je povoleno.
• Historické budovy : Pokud je budova historická nebo se nachází v chráněné oblasti, pravděpodobně existují další omezení a požadavky.
• technické poradenství : Vzhledem ke složitosti stavebních zákonů a předpisů důrazně doporučujeme vyhledat právní a technické poradenství.

 

Po dokončení

• Závěrečná certifikace : Po dokončení je obvykle vyžadována závěrečná certifikace od architekta nebo inženýra, která potvrdí, že dílo je v souladu se schváleným plánem.
• Aktualizace katastru nemovitostí : Po důležitých pracích může být nutné aktualizovat údaje o nemovitosti v katastru nemovitostí.

 

Získání stavebního povolení v Alicante-Playa San Juan vyžaduje pečlivé plánování a dodržování místních předpisů. Profesionální vedení od architekta, inženýra nebo právního odborníka může pomoci s navigací v tomto procesu a zajistit, že budou splněny všechny právní a technické požadavky.

Dodavatelé vody, elektřiny a plynu v Alicante

 

Ve španělském Alicante existuje několik klíčových společností, které poskytují vodu, elektřinu a plyn. Při hledání připojení těchto inženýrských sítí k vaší nemovitosti si obvykle vyberete z těchto poskytovatelů:

Zdroj vody

1. Vody Alicante : Vodárenskou společností v Alicante je Aguas de Alicante. Jedná se o smíšenou společnost vlastněnou z 50 %. Městská rada Alicante a 50 % o Hidraqua , Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

 

Dodávka elektřiny a plynu

V Alicante působí několik dodavatelů elektřiny a plynu. Některé z nejdůležitějších jsou:

1. Iberdrola : Je jednou z hlavních energetických společností ve Španělsku a má velké zastoupení v Alicante, kde nabízí služby elektřiny a zemního plynu pro domácnosti i firmy.
2. Endesa : Další přední společnost na španělském energetickém trhu, která nabízí služby dodávek elektřiny a plynu v provincii Alicante.
3. Naturgie : Jedná se o nadnárodní společnost, která poskytuje služby zemního plynu a elektřiny v Alicante a dalších regionech Španělska.
4. EDP ​​Španělsko: Dříve známá jako Hidroeléctrica del Cantábrico je další společností, která dodává elektřinu a plyn v provincii Alicante.
5. Repsol Electricidad y Gas : Prostřednictvím své dceřiné společnosti Repsol Electricidad y Gas nabízí Repsol služby dodávek elektřiny a plynu v Alicante a dalších regionech Španělska.

To jsou jen některé z nejvýznamnějších společností v energetickém sektoru v Alicante. Je důležité zkontrolovat konkrétní sazby a podmínky každého poskytovatele, abyste našli možnost, která nejlépe vyhovuje individuálním potřebám.

 

Kroky k propojení veřejných služeb

1. Kontaktujte společnost : Kontaktujte společnost poskytující veřejné služby a zeptejte se na její služby a plány.
2. Poskytněte dokumentaci : Možná budete muset poskytnout identifikaci (například NIE nebo DNI), doklad o vlastnictví nebo nájemní smlouvě a bankovní údaje pro fakturaci.
3. Technická kontrola : V některých případech může být nutná technická prohlídka nemovitosti, zejména u plynových přípojek.
4. Smlouva a aktivace : Jakmile si vyberete poskytovatele a plán, podepíšete smlouvu. Poté společnost naplánuje aktivaci služby.

 

Vyberte poskytovatele

• Porovnejte sazby a plány : Podívejte se na různé sazby a služby nabízené různými poskytovateli a najděte tu, která nejlépe vyhovuje vašim potřebám.
• Služby zákazníkům : Zvažte pověst poskytovatele v oblasti zákaznických služeb a podpory.
• Zelené možnosti : Někteří poskytovatelé nabízejí plány obnovitelné energie pro elektřinu.

 

Další body

• Regulovaný vs volný trh : Ve Španělsku si můžete vybrat mezi regulovaným trhem (trh regulovaný) s cenami stanovenými vládou nebo volným trhem (volný trh) s konkurenčními cenami od různých společností.
• Balíčkové služby : Některé společnosti nabízejí balíčky služeb (jako je elektřina a plyn), které mohou být pohodlnější a někdy nabízejí slevy.

 

Je vhodné prozkoumat a porovnat různé poskytovatele a plány, abyste našli toho, který nejlépe vyhovuje vašim konkrétním potřebám v dané oblasti. Vezměte prosím na vědomí, že sazby a služby se mohou lišit a často je výhodné se informovat přímo u společností nebo použít srovnávací nástroje dostupné online.

Jak získat licenci Well v Alicante?

 

Získání licence na vrt ve španělském Alicante podléhá zvláštním předpisům a vyžaduje souhlas příslušných úřadů. Tento proces je důležitý pro zajištění zákonného a udržitelného využívání vodních zdrojů. Zde je obecný návod, jak získat licenci na studnu:

1. Určete typ aktiva

• Soukromé nebo veřejné použití : Určete, zda je studna pro soukromé použití (např. zavlažování, osobní spotřeba) nebo pro veřejné/komerční účely.
• Povodí podzemní vody : Zjistěte, zda se studna nachází v kontrolované nádrži podzemní vody, protože to může ovlivnit proces aplikace a omezení.

2. Připravte si potřebnou dokumentaci

• Technický projekt : Musí být připraven kvalifikovaným inženýrem nebo hydrologem a musí obsahovat podrobnosti, jako je hloubka, průměr, odhadovaný průtok a účel vrtu.
• Vlastnická dokumentace : Doklad o vlastnictví nemovitosti, kde se nemovitost bude nacházet.
• Posouzení vlivů na životní prostředí : V závislosti na velikosti a účelu studny může být nutné posouzení vlivu na životní prostředí.

3. Odešlete žádost Hydrografické konfederaci

• Hydrografická konfederace Júcar je řídícím orgánem vodních zdrojů Alicante.
• Odešlete žádost spolu s technickým projektem a dalšími požadovanými dokumenty.

4. Získejte práva na koupelnu

• Vodní práva jsou zásadní pro legální přístup k podzemní vodě a její využívání. To je obvykle součástí procesu licencování studny.

5. Zaplaťte příslušné poplatky

• S žádostí o licenci a udělením vodních práv mohou být spojeny poplatky.

 

Dodržujte inspekce a předpisy

• Studna může podléhat inspekcím ze strany Hydrografické konfederace nebo místních úřadů.
• Povinné je dodržování předpisů o limitech těžby vody, údržbě studní a ochraně životního prostředí.

 

Obnova a podávání zpráv

• Licence Well jsou obvykle platné po určité období a mohou vyžadovat obnovení.
• Pravidelné zprávy o spotřebě vody a stavu studní mohou být vyžadovány, zejména u větších studní nebo studní používaných pro komerční účely.

 

Důležité úvahy

• Právní a technická pomoc : Vzhledem ke složitosti a technické povaze vodních zákonů se důrazně doporučuje požádat o radu právní a technické odborníky.
• Odpovědnost za životní prostředí : Zvažte dopad těžby podzemní vody na životní prostředí.
• Buďte informováni : Zákony a předpisy o vodě se mohou měnit, zejména s vyvíjejícími se environmentálními politikami a podmínkami.

 

Kontextové úvahy

• Regionální variace : Správa a licencování vodních zdrojů se může mezi různými regiony Španělska výrazně lišit.
• Problémy s nedostatkem vody : V oblastech s nedostatkem vody mohou existovat další omezení nebo úvahy.

 

Získání licence na studnu v Alicante zahrnuje důkladný proces, který vyvažuje individuální potřeby s ohledem na životní prostředí a řízení zdrojů.

Je nezbytné tento proces pečlivě sledovat, aby bylo zajištěno dodržování právních předpisů a udržitelné využívání vody.

Mohu mít solární panely ve svém domě v Alicante?

Ano, solární panely si můžete nainstalovat na svůj dům ve španělském Alicante. Španělská vláda podporuje obnovitelné zdroje energie a zavedla politiku na podporu využívání solární energie. Existují však určitá pravidla a postupy, které musíte dodržovat:

1. Zkontrolujte místní předpisy

• Obecní řád : Každá obec může mít specifické předpisy nebo požadavky na instalaci solárních panelů. Ověřte si prosím u místní radnice (Ayuntamiento) v Alicante jakékoli specifické požadavky nebo omezení.

 

Městská rada Alicante podrobně popisuje postup instalace solárních panelů na oficiálních stránkách Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

 

2. Získejte potřebná oprávnění

• Stavební povolení : K instalaci solárních panelů, zejména pokud jsou nutné stavební změny budovy, budete možná potřebovat stavební povolení (stavební povolení) od místního zastupitelstva.
• Povolení k elektroinstalaci : Pokud je systém připojen k veřejné elektrické síti, toto povolení zaručuje, že instalace splňuje bezpečnostní normy.

3. Vyberte typ systému solárních panelů

• Systémy připojené k síti : Tyto systémy jsou připojeny k veřejné elektrické síti. Přebytečnou energii lze vhánět do sítě a vy můžete obdržet kompenzaci v rámci španělského systému čistého měření.
• Off-grid systémy : Tyto systémy nejsou připojeny k elektrické síti a obvykle vyžadují bateriové úložiště.

 

4. Najměte si kvalifikovaného odborníka

• Najměte si certifikovaného instalatéra, aby se ujistil, že váš systém solárních panelů je nainstalován správně a splňuje všechny předpisy.

 

Informujte elektrárenskou společnost.

• Pokud je váš systém připojen k síti, informujte o instalaci svého dodavatele elektřiny.

 

Registrace_instalace

• Zaregistrujte svůj systém solárních panelů u regionální vlády a národního registru elektrických instalací.

 

Zvažte pobídky a slevy

• Španělsko nabízí různé pobídky pro instalace obnovitelné energie, včetně solárních panelů. Zkontrolujte dostupné granty, daňové výhody nebo slevy.

 

Údržba a pojištění

• Pro zajištění účinnosti je nutná pravidelná údržba. Zvažte také upgradování pojištění domácnosti na solární panely.

 

Certifikáty ekologické a energetické účinnosti

• Instalace solárních panelů může zlepšit hodnocení energetické účinnosti vašeho domova a může být vyžadována pro určité ekologické certifikace.

 

Komunitní vlastnosti

• Pokud bydlíte na společném pozemku (např. v bytovém domě), budete potřebovat souhlas společenství pro zařízení ve společných prostorách.

 

Jaké jsou požadavky na instalaci septiku v mém domě v Alicante?

 

Instalace septiku ve španělském Alicante vyžaduje dodržování zvláštních předpisů, aby byla zaručena bezpečnost životního prostředí a odpovídající nakládání s odpady. Zde vám zanecháme obecného průvodce požadavky a kroky, které byste měli zvážit:

1. Zkontrolujte místní předpisy a zákony o územním plánování

• Obecní souhlas : Prvním krokem by měla být konzultace s místním úřadem (městským úřadem), abyste porozuměli konkrétním předpisům a požadavkům na instalaci septiků.
• Územní omezení : Některé oblasti, zejména ty v blízkosti vodních ploch nebo v městských oblastech, mohou mít omezení na instalaci septiků.

 

2. Získejte potřebná oprávnění

• Stavební a ekologické povolení : Pravděpodobně budete potřebovat stavební povolení a povolení k ochraně životního prostředí. To je zvláště důležité pro zajištění toho, že váš septik nebude mít negativní dopad na životní prostředí.

 

3. Najměte si kvalifikovaného odborníka

• Instalaci septiku by měl provádět kvalifikovaný a licencovaný odborník, který rozumí místním předpisům a může zajistit, aby byl systém navržen a nainstalován správně.

 

Konstrukce a velikost septiku

• Kapacita a design : Velikost a provedení septiku by mělo odpovídat velikosti vašeho domova a absorpční schopnosti zeminy na vašem pozemku.
• Technické hodnocení : K určení nejlepšího systému pro vaše potřeby a podmínky může být nutné technické hodnocení.

 

Úvahy o životním prostředí

• Zkouška průsaku půdy : Tento test hodnotí schopnost půdy absorbovat a filtrovat odpad. Je to rozhodující faktor při určování vhodnosti vaší nemovitosti pro septik.
• Ochrana vodních zdrojů : Ujistěte se, že je septik instalován v bezpečné vzdálenosti od jakékoli studny, vodní plochy nebo vodního toku, aby nedošlo ke kontaminaci.

 

Instalace certifikovaným personálem

• Instalace musí být provedena certifikovaným personálem, aby bylo zajištěno, že splňuje zdravotní a ekologické normy.

 

Pravidelná údržba a revize

• Aby septik správně fungoval a zabránilo se kontaminaci životního prostředí, je nutná pravidelná údržba.
• Místní předpisy mohou vyžadovat pravidelné kontroly.

 

Dokumentace a záznamy

• Uchovávejte veškerou dokumentaci, povolení a záznamy o údržbě a kontrole. To je důležité jak pro soulad s právními předpisy, tak pro budoucí transakce s nemovitostmi.

 

předpisy Společenství

• Pokud je vaše nemovitost součástí sdružení vlastníků domů, možná budete k provedení takových instalací potřebovat souhlas komunity.

 

Zvažte moderní alternativy

• Prozkoumejte moderní, ekologické septické systémy, které mohou nabídnout vyšší účinnost a nižší dopad na životní prostředí.

 

Důležité úvahy

• Soulad s předpisy : Nedodržení nezbytných ekologických a stavebních předpisů může vést k právním problémům a účelům.
• Rada : Vzhledem ke složitosti ekologických a zdravotních předpisů se důrazně doporučuje konzultace s odborníkem na nakládání s odpadními vodami.

 

Stručně řečeno, instalace septiku v Alicante vyžaduje pečlivé plánování, dodržování místních předpisů, odbornou instalaci a průběžnou údržbu. Je zásadní zajistit, aby systém nepoškozoval životní prostředí ani nepředstavoval riziko pro zdraví komunity.

Mohu mít doma v Alicante domácí zvířata, kočky nebo psy?

 

Ve španělském Alicante, stejně jako v mnoha jiných městech, jsou domácí mazlíčci, jako jsou psi a kočky, obecně povoleni v bytě, ale existují určitá hlediska a pravidla, která byste měli mít na paměti:

Doložky nájemní smlouvy

Pokud si pronajímáte, zkontrolujte si nájemní smlouvu. Někteří pronajímatelé mohou zahrnout doložky, které omezují vlastnictví domácích mazlíčků nebo vyžadují dodatečné zálohy pro domácí mazlíčky.

Pravidla společenství vlastníků

Pokud je byt součástí společenství vlastníků (společenství vlastníků), mohou existovat pravidla společenství nebo stanovy týkající se domácích mazlíčků. Některé komunity mohou mít omezení týkající se počtu, velikosti nebo typu povolených zvířat.

Místní vyhlášky

Seznamte se prosím s místními nařízeními Alicante týkajícími se vlastnictví domácích mazlíčků. Ty mohou zahrnovat pravidla pro registraci vašeho domácího mazlíčka, požadavky na očkování a zákony o používání vodítek na veřejných prostranstvích.

V Alicante jsou nařízení týkající se domácích a domácích zvířat zhuštěna do předpisů, ke kterým se můžete dostat na následujícím odkazu:

Ve španělštině (oficiálně): Vyhláška o držení, dobrých životních podmínkách a ochraně zvířat

Odpovědné vlastnictví domácích zvířat

• Ujistěte se, že jsou vaši mazlíčci dobře vycvičeni a nezpůsobují rušení, jako je nadměrný hluk, který by mohl rušit sousedy.
• Udržujte čistotu, abyste se vyhnuli problémům, jako je zápach nebo zamoření.

 

Pohoda a bezpečnost

• Udržujte své mazlíčky zdravé a aktuální o jejich vakcínách. Důležité jsou pravidelné veterinární prohlídky.
• Ujistěte se, že domácí zvířata nepředstavují bezpečnostní riziko pro sousedy, zejména ve společných prostorách.

 

Bezpečnostní balkon

Pokud máte balkon, ujistěte se, že je bezpečný pro domácí mazlíčky, abyste předešli pádům nebo pokusům o útěk.

Domácí mazlíčci _ Hygiena

Pravidelná péče a čištění může pomoci kontrolovat chlupy zvířat nebo alergeny, což je zvláště důležité ve sdílených prostorách.

Velikost bytu

Zvažte velikost vašeho mazlíčka ve vztahu k velikosti vašeho bytu. Větší plemena psů mohou například vyžadovat více prostoru a cvičení.

Hluk _ Ohleduplnost

Vycvičte své mazlíčky, aby minimalizovali nadměrné štěkání nebo hluk, protože to může být v bytech velkým rušením.

Veterinární přístup

Přístup k místnímu veterináři nebo službám péče o domácí mazlíčky ve Valencii je důležitý pro zdraví a pohodu vašich mazlíčků.

Stručně řečeno, i když je obecně povoleno mít v bytě v Alicante domácí mazlíčky, jako jsou psi a kočky, je důležité zkontrolovat všechna specifická pravidla nebo omezení ve vašich stanovách o pronájmu nebo komunitě a praktikovat odpovědné vlastnictví domácích mazlíčků. To zajišťuje harmonické životní prostředí pro vás, vaše domácí mazlíčky a vaše sousedy.

Mohu mít koně ve svém domě v Alicante?

 

Mít koně ve svém domově ve španělském Alicante podléhá specifickým podmínkám a předpisům, zejména kvůli prostorovým a pečovatelským potřebám těchto zvířat. Zde je to, co byste měli zvážit:

Územní řád

• Venkov versus městské oblasti : Vlastnictví koní je obecně možné ve venkovských nebo polovenkovských oblastech, kde zákony o územním plánování povolují chov dobytka. V městských oblastech to obecně není povoleno kvůli prostorovým omezením a místním předpisům.
• místní zákony : Informujte se u místní samosprávy (Ayuntamiento) v Alicante, abyste porozuměli zákonům o územním plánování a zda se vaše nemovitost nachází v oblasti, kde je povolen vstup koní.

 

Země a vesmír _ požadavky

• Koně potřebují důležitý prostor pro své zdraví a pohodu. Dostatek půdy je potřeba nejen pro stáj, ale také pro cvičení a pastvu.
• Pozemek musí být řádně oplocen, aby byla zajištěna bezpečnost koní.

 

Stáj a přístřešek

• Budete potřebovat vhodné stájové zázemí, které koním poskytne dostatečný přístřešek, větrání a prostor.
• Pravidelná údržba stáje pro zajištění čistoty a hygieny je nezbytná.

 

Veterinární péče

Přístup k veterinární péči je nezbytný. Pravidelné kontroly, očkování a neodkladná péče by měla být snadno dostupná.

Jídlo a voda

Zajistěte stálý přísun kvalitních potravin a čerstvé vody. Koně potřebují pro své zdraví dobře vyváženou stravu a dostatek vody.

Pohyb a sociální potřeby

• Pravidelný pohyb je pro koně zásadní. Pro jízdu na koni nebo pastvu je nutný odpovídající prostor.
• Koně jsou společenská zvířata, takže zvažte jejich sociální potřeby, ať už chovat více než jednoho koně nebo zajistit, aby měli sociální interakce jinými způsoby.

 

Hospodaření s hnojem

Efektivní hospodaření s hnojem je důležité pro prevenci zápachu a udržování hygieny. K tomu patří pravidelné čištění stájí a správné odklízení hnoje.

Právní požadavky

Mohou existovat specifické právní požadavky týkající se registrace a identifikace koní a také dodržování zákonů o dobrých životních podmínkách zvířat.

Dopad na okolí

Zvažte dopad na vaše sousedy, zejména pokud jde o hluk, zápach a obecné zacházení se zvířaty.

Tak určitě _

Pojištění odpovědnosti může být klíčové při vlastnictví velkých zvířat, jako jsou koně, protože vás ochrání v případě nehod nebo zranění.

Shrnutí

• Proveditelnost : Mít koně v Alicante je schůdnější ve venkovských oblastech s dostatečnou půdou a odpovídajícím zázemím.
• Předpisy a péče : Musíte dodržovat místní předpisy a zajistit, že můžete koním poskytnout potřebnou péči a prostředí.

 

Než budete pokračovat, je vhodné provést rozsáhlý průzkum a případně se poradit s místními úřady, odborníky na jezdectví a veterináři, abyste měli jistotu, že splníte všechny požadavky a zajistíte vhodné prostředí pro chov koní.

Koupit dům v Alicante-Playa San Juan

Obecné rady a doporučení.

 

Koupě domu v Alicante-Playa San Juan ve Španělsku může být jednoduchý proces, ale pro zajištění hladké transakce je důležité znát právní aspekty. Zde je několik klíčových právních tipů, které je třeba zvážit při nákupu nemovitosti v této obci:

Najměte si kvalifikovaného místního právníka

Místní právník obeznámený se španělským majetkovým právem vás může provést celým procesem, postarat se o právní kontroly a zajistit, aby byly všechny dokumenty v pořádku.

Zkontrolujte právní stav nemovitosti – právní rešerše

• Ujistěte se, že nemovitost je bez dluhů, poplatků nebo zástav. To zahrnuje kontrolu katastru nemovitostí, zda na nemovitosti nejsou zástavní práva nebo hypotéky.
• Ověřte, že nemovitost má všechna potřebná povolení a je řádně registrována.

 

Projděte si stavební specifikace nemovitosti.

Pokud kupujete novostavbu nebo nemovitost ve výstavbě, zkontrolujte přihlašovací údaje stavitele nebo developera a specifikace budovy.

Zajistěte dodržování městských pravidel

Potvrďte, že nemovitost splňuje místní zákony o územním plánování. To je důležité zejména u venkovských nemovitostí, kde mohou existovat omezení.

Nechte si předschválit hypotéku

Pokud potřebujete financování, získejte před schválením hypotéky, než se zavážete ke koupi. Vezměte prosím na vědomí podmínky a související náklady.

Prostudujte si a pochopte všechny smlouvy

Před podpisem si kupní smlouvu (kupní a prodejní smlouvu) pečlivě prostudujte. Musí v něm být uvedeny podmínky prodeje, popis nemovitosti, kupní cena a platební podmínky.

Věnujte pozornost smlouvě o vkladu

• Obvykle je před konečným nákupem podepsána smlouva o vkladu (smlouva o výdělcích). Pochopte prosím podmínky, protože tato smlouva obvykle zahrnuje nevratnou zálohu.

·        BEZ PŘEDCHOZÍHO SOUHLASU VAŠEHO ADVOKÁTA NEPODEPISUJTE SMLOUVU O VKLADU!!

 

Uspořádejte průzkum nemovitosti

Zvažte provedení průzkumu nemovitosti, abyste zjistili strukturální problémy, zejména u starších nemovitostí.

Plánujte dodatečné náklady

• Daně z nemovitostí
• Notářské a registrační poplatky
• Poplatky za advokáta
• Poplatky realitnímu makléři
• NE
• Právní moc
• Obnovení kolaudačního souhlasu atd.

 

 

Vyplnění a registrace

• Koupě je dokončena podpisem veřejné listiny před notářem a zaplacením zůstatku kupní ceny.
• Registrujte listinu v místním katastru nemovitostí.

 

Číslo NIE

Pokud nejste rezidentem, ujistěte se, že máte španělské identifikační číslo pro cizince (Número de Identificación de Extranjero nebo NIE), které je vyžadováno pro transakce s nemovitostmi ve Španělsku.

Kroky po nákupu

Po nákupu nezapomeňte změnit veřejné služby na své jméno a nastavit platby místních daní.

Kulturní a jazykové úvahy

Pokud neovládáte španělštinu, je vhodné přeložit všechny dokumenty, aby bylo zajištěno úplné porozumění.

Stáhněte si našeho definitivního a kompletního průvodce Jak nakupovat ve Španělsku

Nákup nemovitosti ve Španělsku zahrnuje několik kroků a právních kontrol. Odborné vedení místního realitního právníka může tento proces značně usnadnit a pomoci vyhnout se běžným chybám. Pamatujte, že každá nemovitost a transakce jsou jedinečné, proto je nezbytné individuální poradenství.

Kliknutím na odkaz získáte naše Průvodce, jak koupit nemovitost ve Španělsku

 

Při nákupu nemovitosti v Alicante-Playa San Juan, Španělsko, existuje několik výdajů, které budete muset zvážit. Tyto výdaje se mohou mírně lišit v závislosti na tom, zda je nemovitost nová nebo z druhé ruky. Níže je uveden přehled nákladů, které můžete v každém případě očekávat.

Výdaje a daně při koupi domu v Alicante-Playa San Juan

Koupit nově postavenou nemovitost (Novostavba)

1. DPH : U nových nemovitostí budete muset zaplatit DPH, která je obvykle 10 % z kupní ceny.
2. Registrační daň (dokumentované právní akty – AJD) : Obvykle se pohybuje kolem 1.5 % z kupní ceny, ale sazba se může lišit.
3. Notářské poplatky : Tyto poplatky jsou za legalizaci listiny a mohou se lišit v závislosti na ceně nemovitosti.
4. Poplatky za registraci nemovitosti : Pro registraci nemovitosti na vaše jméno, které se také liší v závislosti na hodnotě nemovitosti.
5. Právní poplatky : Pokud si najmete právníka, počítejte s tím, že za právní služby zaplatíte 1–2 % z kupní ceny.
6. Bankovní poplatky : Pokud si berete hypotéku, mohou s tím být spojeny bankovní poplatky, včetně poplatků za zřízení hypotéky.
7. Ostatní: Plné moci, NIE, přípojky vody a elektřiny atd.

 

Koupit nemovitost k dalšímu prodeji („z druhé ruky“)

1. Daň z převodu nemovitosti (ITP) : U dalšího prodeje nemovitostí platíte daň z převodu místo DPH. Normálně je to v Alicante 10 %, ale může se lišit.
2. Notářské poplatky : Stejně jako u novostavby se tyto poplatky odvíjejí od ceny nemovitosti.
3. Poplatky za registraci nemovitosti : Pro registraci změny vlastnictví.
4. Právní poplatky : Právní pomoc bude vyžadovat poplatky podobné těm, které se týkají nákupu nových nemovitostí.
5. bankovní poplatky : Podobné poplatky související s hypotékou, pokud nákup financujete.
6. Ostatní: Plné moci, NIE, přípojky vody a elektřiny atd.

 

Společné výdaje v obou případech

• Náklady na ocenění : Pokud dostanete hypotéku, banka vás požádá o ocenění nemovitosti, které většinou stojí pár stovek eur.
• Poplatky realitním kancelářím : Pokud využíváte agenta, jeho poplatky obvykle platí prodejce, ale může se to lišit.
• Další výdaje : V závislosti na stavu nemovitosti budete možná muset počítat také s rekonstrukcí nebo vylepšením.

 

Důležité tipy

• Rozpočet : Na tyto dodatečné náklady je vhodné počítat 10–15 % z kupní ceny, i když přesná částka se bude lišit.
• Právní a finanční poradenství : Vzhledem ke složitosti a rozdílům v poplatcích a daních je vhodné vyhledat odbornou radu od právníka a/nebo finančního poradce, který je obeznámen s trhem s nemovitostmi ve Valencii.

Kalkulačka nákladů, daní a výdajů, kdy koupi domu v Alicante-Playa San Juan – Také výdaje na hypotéku!

Kliknutím sem získáte přístup k naší aktualizované kalkulačce pro koupi domu ve Španělsku + náklady na hypotéku

Vlastnit dům v Alicante-Playa San Juan – Daně, údržba a náklady

Daně a výdaje na dům v Alicante-Playa San Juan

Zde je aktualizovaný přehled daní a nákladů na údržbu domu v Alicante-Playa San Juan, včetně daně z majetku a daně z pronájmu nemovitosti:

·        IBI (daň z nemovitosti)

Jedná se o obecní daň z nemovitosti, která se odvíjí od katastrální hodnoty nemovitosti. Stanovená hodnota je oficiální ocenění nemovitosti stanovené místní vládou. Sazba daně IBI se obvykle pohybuje mezi 0.4 % a 1.1 % z hodnoty katastru.

·        Daň z příjmů fyzických osob)

Jedná se o daň z příjmu fyzických osob, která se účtuje z příjmu z vlastnictví nemovitosti. Příjem z vlastnictví nemovitosti se vypočítá jako 2 % z katastrální hodnoty nemovitosti nebo 1.1 % v případě, že katastrální hodnota byla přepracována od 1. ledna 1994. Sazba daně z příjmů fyzických osob se obvykle pohybuje mezi 19 % a 24 %. .

·        Komunální kapitálové zisky (Daň ze zvýšení hodnoty městského pozemku)

Jedná se o místní daň uvalenou na zvýšení hodnoty nemovitosti v průběhu času. Sazba daně se obvykle pohybuje od 4 % do 11 % z navýšení hodnoty.

·        Daň z bohatství v Alicante

Jedná se o daň z bohatství uvalenou na hodnotu majetku jednotlivce, včetně majetku. Daňová sazba je progresivní, což znamená, že daňová sazba se zvyšuje s rostoucí hodnotou majetku jednotlivce.

Ve Valencijském společenství jsou vlastníci nemovitostí a aktiv v hodnotě vyšší než 500,000 XNUMX eur povinni zaplatit tuto daň z hodnoty, která tuto částku převyšuje.

Srážky: Poplatník si může odečíst běžné výdaje , výdaje na nemovitost, dluhy, hypotéky a částka za trvalé/obvyklé bydliště (snížení o 300,000 XNUMX EUR za trvalý pobyt)

 

Jakmile jsou tedy odpočty odečteny, výsledná částka, pokud je vyšší než 500,000 XNUMX eur, je zdaněna podle následující stupnice:

Sazba daně

Daňová povinnost daňových poplatníků s bydlištěm ve Valencijském společenství vzniká uplatněním následujícího daň z rozsahu k základu daně:

 

Čistý základ daně (až eur)	Share (EUR)	Zbývající čistý základ daně (až eur)	Použitelná sazba ( procento )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Od této chvíle	3.5

 

• Pronájem nemovitostí ( Daň z nemovitosti): Jedná se o daň účtovanou z pronájmu nemovitosti. Sazba daně se obvykle pohybuje mezi 0.5 % a 1 % z příjmů z pronájmu.

 

Náklady na údržbu

• Komunitní poplatky: Pokud bydlíte v bytovém domě, budete muset platit poplatky společenství. Tyto sazby pokrývají náklady na údržbu společných prostor budovy, jako je zahrada, bazén a výtah. Výše komunitních poplatků se liší v závislosti na velikosti a vybavenosti budovy.
• Oddělení veřejných služeb : Budete také muset platit za služby, jako je elektřina, voda a plyn. Náklady na veřejné služby se liší v závislosti na jejich využití.
• Pojištění: Vhodné je mít i pojištění nemovitosti. To vás ochrání před finanční ztrátou v případě poškození vašeho majetku nebo v případě, že utrpíte újmu na zdraví.
• Daň z opravy: Když potřebujete opravit nebo renovovat svůj majetek, budete také muset zaplatit daně z nákladů na opravy. Tyto daně se obvykle pohybují mezi 8 % a 10 % nákladů na opravy.

 

Příklad

Níže je uveden příklad odhadovaných daní a nákladů na údržbu pro typický dům v Alicante:

• IBI: 500 EUR ročně
• Daň z příjmu fyzických osob: 200 EUR ročně
• Obecní kapitálové zisky: 1,000 XNUMX EUR ročně
• Aktiva: 300 EUR ročně
• Pronájem nemovitosti: 2,000 € ročně
• Společenské náklady: 100 € měsíčně
• Poplatky: 100 € měsíčně.
• Pojištění: 50 € za rok
• Daň z oprav: 500 € ročně.

 

Toto je pouze příklad a vaše skutečné náklady mohou být vyšší nebo nižší v závislosti na vašich individuálních okolnostech. Před nákupem domu v Alicante-Playa San Juan je důležité provést průzkum a získat nabídky od různých poskytovatelů.

Co je daň z příjmu v Alicante a jak ji platit

Placení daně z příjmu ve španělském Alicante obecně zahrnuje několik kroků, které jsou podobné procesu platby daně v jiných částech země. Zde je základní popis procesu:

1. Určete si svou daňovou povinnost : Nejprve musíte určit, zda jste povinni podat daňové přiznání ve Španělsku. To obecně závisí na vašem státě bydliště a výši vašeho příjmu. Jako rezident Španělska jste běžně zdaněni ze svého celosvětového příjmu. Nerezidenti jsou zdaněni pouze ze svého španělského příjmu.
2. Shromážděte potřebné dokumenty : Shromážděte všechny potřebné dokumenty, včetně vašich výkazů příjmů, podrobností o jakýchkoli srážkách nebo kreditech, na které máte nárok, a své identifikace (jako je vaše NIE – Foreigner Identity Number).
3. Využijte online služeb daňového úřadu : Daňová agentura zpřístupňuje online systém nazvaný Income WEB pro prezentaci daňových přiznání k dani z příjmu. Do tohoto systému se můžete dostat přes webové stránky daňové agentury. Je k dispozici rezidentům i nerezidentům.
4. Podání daňového přiznání : Daňový rok ve Španělsku trvá od 1. ledna do 31. prosince a daňová přiznání se obvykle podávají mezi dubnem a červnem následujícího roku. Daňové přiznání můžete podat online pomocí služby Income WEB. Pokud se na to necítíte sami, můžete zvážit najmutí daňového poradce.
5. Platba : Pokud dlužíte daně, můžete je zaplatit přímo prostřednictvím webové služby Renta. Platby lze provádět inkasem na španělský bankovní účet, kreditní nebo debetní kartou nebo jinými způsoby platby online.
6. Automatické návrhy : Pro rezidenty může daňový úřad poskytnout automatický návrh prohlášení na základě údajů, které má k dispozici. Tento koncept lze v případě potřeby upravit a poté odeslat.
7. Uchovávejte záznamy : Po podání si uschovejte kopii daňového přiznání a potvrzení o podání a platbě pro vaši evidenci.
8. Lhůty a sankce : Dávejte pozor na termíny odevzdání a platby. Pozdní odeslání nebo platba může mít za následek sankce.
9. Požádejte daňového právníka: Pokud nemluvíte plynně španělsky nebo se nevyznáte ve španělském daňovém systému, je vhodné vyhledat pomoc daňového právníka. Mohou vám pomoci zajistit, že vaše daňové přiznání bude vyplněno správně a že využijete příslušných odpočtů a kreditů. Daňové zákony a postupy se navíc mohou měnit, takže je důležité mít ty nejaktuálnější informace.

Stáhněte si našeho kompletního průvodce španělským daňovým systémem

Kompletní zpráva a pochopení daně z příjmu, daně z příjmu právnických osob a obecných pojmů.

• Jsem rezidentem nebo nerezidentem ve Španělsku?
• Daňové povinnosti a práva
• Platit daň v případě pronájmu?
• Korporátní daň?

Alicante Příjem Daň počítačový

Chcete získat ZDARMA kalkulačku daně z příjmu v Alicante BEZ NÁKLADŮ? , jednoduše navštivte naši daňovou kalkulačku ve španělštině, kde najdete různé kalkulačky, kde získáte daňové simulace, jako například:

1. Daně z pronájmu nemovitostí v Alicante-Playa San Juan
2. Jakou daň zaplatit na důchody v Alicante-Playa San Juan?
3. Jaké jsou náklady při koupi domu v Alicante-Playa San Juan?
4. Jaké jsou náklady, daně a výdaje při prodeji domu v Alicante-Playa San Juan?

 

Jednoduše klikněte sem a získejte své daňové údaje ZDARMA a BEZ NÁKLADŮ:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Prodám dům v Alicante-Playa San Juan

Kolik daní zaplatit při prodeji domu v Alicante-Plata San Juan?

Při prodeji domu v Alicante-Playa San Juan ve Španělsku existuje několik nákladů a daní, které byste měli zvážit. Tyto náklady se mohou lišit v závislosti na několika faktorech, jako je hodnota nemovitosti, váš stát bydliště a jak dlouho nemovitost vlastníte. Toto jsou klíčové výdaje:

Daň z kapitálových zisků (místní daň z kapitálových zisků)

Jedná se o daň ze zvýšení hodnoty pozemku od doby, kdy jste nemovitost koupili, do doby, kdy ji prodáte. Výše závisí na poloze nemovitosti, době vlastnictví a zvyšující se hodnotě pozemku. Každá obec má své vlastní sazby a způsob výpočtu.

daň z kapitálových výnosů z kapitálových výnosů)

Pokud jste rezidentem Španělska a prodáváte nemovitost, která není vaším hlavním domovem, podléháte dani z kapitálových výnosů ze zisku (rozdíl mezi kupní cenou a prodejní cenou). Sazby se mohou lišit, obvykle mezi 19 % a 23 %. V určitých případech však existují výjimky a slevy, například pokud jste starší 65 let a žijete v domácnosti po určitou dobu.

Daň z příjmu nerezidentů (IRNR)

Pokud nejste rezidentem, budete platit paušálně 19 % (pro občany EU) nebo 24 % (pro občany mimo EU) ze zisku.

Poplatky realitním kancelářím

Pokud využíváte realitního makléře, počítejte s tím, že zaplatíte provizi. Ta se liší, ale obvykle se pohybuje mezi 3 % a 5 % z prodejní ceny plus DPH.

Notářské poplatky a poplatky za katastr nemovitostí

Jedná se o drobné náklady na právní papírování spojené s transakcí. Mohou se lišit v závislosti na složitosti prodeje a hodnotě nemovitosti.

Odměny právníkovi a advokátovi

Pokud si najmete právníka, jeho odměna bude záviset na poskytovaných službách a složitosti prodeje.

Poplatky za zrušení hypotéky

Pokud je na nemovitost zástava, budou s jejím splácením spojeny poplatky.

Certifikát energetické účinnosti (EPC)

Při prodeji nemovitosti ve Španělsku je nutné mít EPC. Náklady na získání tohoto certifikátu závisí na velikosti nemovitosti, ale obecně se nejedná o významný náklad.

Obnovení Kolaudačního průkazu

Připomínáme, že musíte kupujícím poskytnout potvrzení, že vaše nemovitost je legálně obyvatelná a je v souladu s místními a regionálními zákony. Z tohoto důvodu budete v regionu Alicante muset získat obnovený certifikát obyvatelnosti od potenciálních kupců vaší nemovitosti.

Aktualizujte výstavbu na vašem pozemku

Zejména v případě, že jste provedli rekonstrukci nebo přístavbu své nemovitosti, musíte potenciálním kupcům poskytnout, že na uvedené práce se vztahuje příslušné stavební povolení a že jsou aktualizovány v katastru nemovitostí a na katastrálním úřadě.

Další možné náklady

V závislosti na podrobnostech transakce mohou být zváženy další náklady, jako jsou poplatky společenství, pokud je nemovitost součástí společenství vlastníků domů.

Je důležité spočítat tyto náklady předem, abyste pochopili, jak ovlivní čistý výnos z prodeje. Daňové zákony se navíc mohou změnit a daňové povinnosti mohou ovlivnit osobní okolnosti, proto je často vhodné požádat o radu daňového poradce nebo právníka v oblasti nemovitostí.

Stáhněte si našeho kompletního a definitivního průvodce, jak prodat nemovitost ve Španělsku

Kroky, které je třeba dodržet v procesu prodeje. Výpočet kapitálového zisku, výdajů, provizí, poplatků je nezbytný od začátku procesu.

Ke stažení zde

Daňová kalkulačka o prodeji Alicante-Playa San Juan  

Chcete získat ZDARMA a BEZ NÁKLADŮ kalkulačku daně z příjmu v Alicante-Playa San Juan? , jednoduše navštivte naši daňovou kalkulačku ve španělštině, kde najdete různé kalkulačky, kde získáte daňové simulace, jako například:

1. Daně z pronájmu nemovitostí v Alicante-Playa San Juan
2. Jakou daň zaplatit na důchody v Alicante-Playa San Juan?
3. Jaké jsou náklady při koupi domu v Alicante-Playa San Juan?
4. Jaké jsou náklady, daně a výdaje při prodeji domu v Alicante-Playa San Juan?

 

Jednoduše klikněte sem a získejte své daňové údaje ZDARMA a BEZ NÁKLADŮ:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Pronájem domu v Alicante-Playa San Juan

Které oblasti jsou nejlepší k pronájmu v Alicante-Playa San Juan?

 

Při hledání nejlepších oblastí k pronájmu jsou Alicante i San Juan oblíbenými místy k životu na pobřeží Costa Blanca a každé má své vlastní charakteristiky a atrakce. Zde vám nabízím některé doporučené oblasti k pronájmu domu v obou oblastech:

Alicante

1. El Barrio de Santa Cruz: Tato čtvrť je známá svými okouzlujícími úzkými uličkami, malebnými domy a panoramatickým výhledem na město a moře. Je to klidná a malebná oblast, ideální pro ty, kteří hledají autentický zážitek z Alicante.
2. historické centrum: Staré město Alicante nabízí směs historie, kultury a městského života. Najdete zde širokou škálu obchodů, restaurací, barů a atrakcí, stejně jako rušný noční život. Je to skvělá volba pro ty, kteří chtějí být v centru města.
3. benalua : Je to rodinná čtvrť s parky a školami. Cena pronájmu je variabilní.
4. San Gabriel: Jedná se o rezidenční čtvrť s chatami a apartmány. Cena pronájmu je většinou vysoká.
5. Pláž Albufereta: Jedná se o klidnou oblast s krásnou pláží. Cena pronájmu je vysoká.
6. Pláž San Juan : Přestože technicky patří k městu Alicante, Playa de San Juan je jednou z nejoblíbenějších a nejvyhledávanějších pobřežních oblastí pro život. Nabízí široký úsek pláže se širokou škálou restaurací, barů a služeb. Je ideální pro ty , kteří si chtějí užít středomořský životní styl u moře .
7. Cape of the Orchards : V této klidné oblasti s výhledem na moře je cena pronájmu vysoká.
8. El Pla del Bon Repós : V této rezidenční čtvrti s luxusními vilami a apartmány je cena pronájmu vysoká.
9. Muchavista : Tato klidná oblast má rodinnou pláž. Cena pronájmu je dostupnější než v Playa de San Juan.
10. Golf v Alicante : Tato rezidenční oblast má golfové hřiště. Cena pronájmu je vysoká.

 

Každá z těchto oblastí má své kouzlo a jedinečné vlastnosti. Nejlepší volba závisí na vašich osobních preferencích, životním stylu a rozpočtu. Kromě zmíněných oblastí existuje v Alicante-Plata San Juan mnoho dalších rozvojových a rezidenčních oblastí, které by mohly nabídnout možnosti pronájmu.

Které oblasti Alicante-Playa San Juan si Airbnb nejvíce pronajímá?

Popularita oblastí Alicante-Playa San Juan na Airbnb se může v průběhu času měnit a závisí na poptávce cestovatelů a nabídce dostupných nemovitostí. Nicméně některé z nejoblíbenějších oblastí, které mají tendenci být na Airbnb velmi žádané, zahrnují:

1. Střed: Centrum Alicante je srdcem města, kde se nachází většina turistických atrakcí, jako je radnice, Explanada, hrad Santa Bárbara a Co-katedrála San Nicolás.
2. El Barrio: El Barrio je historická čtvrť s úzkými uličkami a starými domy. Je to oblíbené místo k nalezení barů, restaurací a obchodů .
3. Pláž Albufereta : Playa de la Albufereta je pláž se zlatým pískem s křišťálově čistou vodou. Je oblíbeným místem pro rodiny a páry.
4. Playa San Juan: Se svou 6 km dlouhou pláží se zlatým pískem je oblíbeným místem pro vodní sporty, jako je plavání, windsurfing a kitesurfing.
5. Cape of the Orchards: Jeho útesy a zátoky z něj dělají oblíbené místo pro pěší turistiku a kochání se výhledem na moře.
6. El Pla del Bon Repós: Tato rezidenční čtvrť s luxusními chatami a apartmány je velmi oblíbená u rodin hledajících klid.

 

Jaké jsou náklady na pronájem domu v Alicante-Playa San Juan?

 

Při pronájmu vašeho domu v Alicante-Playa San Juan existuje několik nákladů a daní, které musíte jako majitel vzít v úvahu. Tyto náklady se mohou lišit v závislosti na vaší konkrétní situaci, nemovitosti a nájemní smlouvě. Hlavní výdaje a daně jsou rozepsány níže:

Daně z nemovitostí

1. Daň z příjmu z pronájmu (daň z příjmu fyzických osob – IRPF) : Příjem z pronájmu podléhá dani ve Španělsku. Pokud jste rezidentem, musíte tento příjem uvést v rámci ročního přiznání k dani z příjmu. Sazba daně závisí na vaší celkové výši příjmu, která se může pohybovat od 19 % do 45 %. Nerezidenti platí paušální sazbu 19 % pro občany EU/EHP a 24 % pro občany mimo EU/EHP.
2. Odčitatelné náklady : Jako pronajímatel si můžete od svých příjmů z pronájmu před zdaněním odečíst určité výdaje související s pronájmem nemovitosti. Patří mezi ně úroky z hypotéky, místní daň (IBI), komunitní poplatky, pojištění, náklady na údržbu a opravy, účty za energie (pokud je platíte) a právní poplatky související s pronájmem nemovitosti.

 

Ostatní náklady

3. Údržba a opravy nemovitostí : Pravidelná údržba a veškeré opravy nutné k udržení nemovitosti v dobrém stavu jsou vaší odpovědností jako vlastníka, pokud nájemní smlouva nestanoví jinak.
4. účty : V závislosti na nájemní smlouvě může za účty za energie (elektřinu, vodu, plyn atd.) odpovídat nájemce nebo pronajímatel. Pokud je vlastník odpovědný, je třeba tyto náklady vzít v úvahu.
5. Komunitní poplatky : Pokud je vaše nemovitost součástí společenství vlastníků, budete muset platit poplatky společenství. Tyto poplatky zahrnují údržbu a služby společných prostor.
6. Pojištění domácnosti : Je vhodné mít pojištění domácnosti, které se vztahuje na pronájem nemovitostí. Toto pojištění může být dražší než standardní pojištění domácnosti.
7. Poplatky za správu nemovitosti : Pokud si najmete správce nemovitosti nebo správcovskou společnost, aby se postarala o váš pronájem, budete muset za jejich služby zaplatit. Ta se obvykle pohybuje mezi 8 % a 12 % z měsíčního nájemného.
8. Právní a profesionální poplatky : Pokud požadujete právní poradenství nebo účetní služby související s vaší nájemní činností, budou to dodatečné náklady.

 

Úvahy pro nerezidenty

• Daň nerezidentů : Pokud nejste daňovým rezidentem ve Španělsku, ale vlastníte tam nemovitost, stále jste povinni platit daň z příjmu nerezidentů z jakéhokoli příjmu pocházejícího ze Španělska, včetně příjmu z pronájmu.
• Srážkové daně : Nájemníci, kteří si pronajímají od pronajímatelů, kteří nejsou rezidenty, jsou často povinni zadržet určité procento z nájemného a zaplatit je jménem pronajímatele přímo španělským daňovým úřadům.

 

Mějte na paměti,

• Právní povinnosti : Ujistěte se, že vaše nájemní smlouva je v souladu se zákonem a místními zákony o pronájmu.
• Daňové předpisy : Daňové předpisy se mohou měnit a individuální okolnosti mohou výrazně ovlivnit daňové povinnosti. Je vhodné poradit se s daňovým odborníkem, který vám poskytne individuální poradenství.
• Místní variace : Konkrétní náklady a předpisy se mohou v jednotlivých regionech Španělska lišit, proto je důležité znát místní zákony a postupy.

 

Pronájem nemovitosti ve Španělsku může být dobrým zdrojem příjmů, ale je důležité být plně informován o souvisejících finančních a právních povinnostech.

Alicante-Playa San Juan Pronájem Daň počítačový

Chcete získat ZDARMA a BEZ NÁKLADŮ daň na kalkulačku pronájmu v Alicante-Playa San Juan? , jednoduše navštivte naši daňovou kalkulačku ve španělštině, kde najdete různé kalkulačky, kde získáte daňové simulace, jako například:

 

1. Daně z pronájmu nemovitostí v Alicante-Playa San Juan
2. Jakou daň zaplatit na důchody v Alicante-Playa San Juan?
3. Jaké jsou náklady při koupi domu v Alicante-Playa San Juan?
4. Jaké jsou náklady, daně a výdaje při prodeji domu v Alicante-Playa San Juan?

 

Jednoduše klikněte sem a získejte své daňové údaje ZDARMA a BEZ NÁKLADŮ:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Jak získat turistickou licenci v Alicante-Playa San Juan

Získání turistické licence k pronájmu v Alicante-Playa San Juan, Španělsko je důležitým krokem, pokud plánujete pronajmout svůj majetek jako krátkodobé rekreační ubytování. Zde je obecný návod, jak postupovat:

•        Ujistěte se, že vaše nemovitost je způsobilá

• KDE? : Některé oblasti mohou mít specifická omezení nebo nařízení týkající se turistických pronájmů.
  • Schválení komunity : Pokud je vaše nemovitost součástí společenství vlastníků domů, ověřte si ve stanovách společenství, zda jsou povoleny krátkodobé pronájmy.
• Seznamte se s požadavky
  • Majetkové standardy : Nemovitost musí splňovat určité standardy bezpečnosti, kvality a dostupnosti.
  • vybavení : Ujistěte se, že nemovitost má potřebné vybavení a nábytek pro turistické ubytování.
• Pojištění domácnosti : Zajistěte si odpovídající pojištění, které pokryje používání vašeho majetku jako turistického pronájmu.
• Zaregistrujte se u místních úřadů
  • Turistický registr Alicante-Playa San Juan : Je nutné zaregistrovat svůj majetek v Registru cestovního ruchu Valencijského společenství. Kliknutím sem navštívíte oficiální stránky: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Proces aplikace : Proces obvykle zahrnuje vyplnění formuláře (odpovědné prohlášení) a jeho odeslání spolu s požadovanou dokumentací, jako je doklad o vlastnictví, identifikace a podrobnosti o majetku.
  • Inspekce : V některých případech může být vyžadováno, aby vaše nemovitost prošla kontrolou ze strany místních úřadů.
• Získejte licenci turistické půjčovny
  • Číslo licence : Po schválení obdržíte turistické licenční číslo, které musíte uvést ve své reklamě a komunikaci.
  • Zvažte svůj majetek
  • Uveďte licenční číslo : Nezapomeňte uvést své turistické licenční číslo ve všech reklamách a záznamech.
• Dodržujte daňové povinnosti
  • Zdanění : Příjmy plynoucí z turistických pronájmů musí být přiznány a odpovídajícím způsobem zdaněny. Nerezidentní vlastníci mají specifické daňové povinnosti.
  • Místní daně : Vezměte prosím na vědomí všechny místní daně, které se mohou vztahovat na turistické ubytování.
  • Dodržujte místní předpisy
  • Pravidla obsazenosti : Dodržujte prosím pravidla týkající se maximálního počtu hostů, úrovně hluku a dalších místních předpisů.
  • Registrace hosta : Možná budete muset zaregistrovat identitu svých hostů u policie nebo místních úřadů.
  • Chcete-li být aktuální
  • Regulační změny : Zákony a předpisy týkající se turistických pronájmů se mohou změnit, proto buďte informováni o všech aktualizacích.

Důležité úvahy

• Místní rozdíly : Předpisy se mohou v rámci krajů a obcí výrazně lišit. Je nezbytné konzultovat specifické požadavky Alicante-Playa San Juan.
• Rada : Zvažte konzultaci s místním odborníkem, jako je právník nebo společnost zabývající se správou majetku, zejména pokud nejste obeznámeni s místním procesem nebo jazykem.
• Sankce za nedodržení : Provozování půjčovny zájezdů bez řádné licence nebo nedodržování předpisů může vést k pokutám a právním problémům.

Proces získání licence na pronájem turistů v Alicante-Playa San Juan vyžaduje pečlivou pozornost místních zákonů a norem. Zajištěním plného souladu se nejen vyhnete právním problémům, ale také zlepšíte zážitek a bezpečnost vašich hostů.

Navštivte naši specializovanou sekci Jak zaregistrovat licenci turistické půjčovny

Pro více informací a pomoc o tom, jak získat turistickou licenci v Alicante-Playa San Juan, stačí navštívit naši specializovanou sekci na Zpracování a registrace turistická půjčovna v Alicante-Pl a ano, San Juan

 

Squatteři a „squatteři“ v Alicante-Playa San Juan. Je to skutečný problém?

Otázka squattingu nebo „squatterů“, jak se jim ve Španělsku říká, je problémem v několika částech země, včetně obcí, jako je Alicante-Playa San Juan. Velikost problému se může lišit v závislosti na konkrétních oblastech a v průběhu času. Zde je několik klíčových bodů, které je třeba zvážit:

1. Městské oblasti : Squatting je běžnější v městských oblastech, kde je vyšší míra neobsazených nemovitostí. některé čtvrti by mohly tento problém pociťovat akutněji.
2. Ekonomické faktory : Ekonomické recese, vysoká míra nezaměstnanosti a realitní krize mohou přispět k nárůstu squattingu. Lidé, kteří si nemohou dovolit bydlení, se mohou uchýlit k obsazení prázdných nemovitostí.
3. Právní rámec : Španělské právo, ačkoli nabízí ochranu vlastníkům nemovitostí, je také známé tím, že má procedurální složitost, která může někdy prodloužit proces vystěhování squatterů. Tento právní rámec může ovlivnit rozšíření squattingu.
4. Reakce vlády a policie : Situaci může ovlivnit i reakce místních úřadů a vymáhání práva. Ve Valencii, stejně jako v jiných španělských městech, existují opatření a zásady pro řešení squattingu, ale jejich účinnost se může lišit.
5. Mediální pokrytí a vnímání veřejnosti : Problematice squattingu se často dostává značné pozornosti médií, což může ovlivnit vnímání veřejnosti. Někdy může být problém vnímán jako rozšířenější, než je tomu v důsledku vysoce sledovaných případů nebo pozornosti médií.
6. Dopad na komunitu : Squatting může mít různé dopady na místní komunity, od obav o hodnoty majetku a bezpečnosti až po otázky sociální spravedlnosti a potřeby dostupného bydlení.
7. Individuální zkušenosti se liší : Je důležité si uvědomit, že zkušenosti se squattery se mohou u jednotlivých majitelů domů velmi lišit a ne všechny volné nemovitosti podléhají squattingu.

 

Stručně řečeno, ačkoliv squatting není v Alicante-Playa San Juan problém jako v jiných městech ve Španělsku, rozsah problému se může lišit v závislosti na oblasti a dalších faktorech. Jde o komplexní problematiku, která se prolíná s širšími socioekonomickými podmínkami a právní problematikou. Pro aktuální a podrobné informace o konkrétních čtvrtích nebo o účinnosti nedávných opatření proti squattingu v Alicante-Playa San Juan by bylo vhodné konzultovat místní zpravodajské zdroje, realitní profesionály nebo právní experty v této oblasti.

Jak se vyhnout squatterům nebo squatům v mém domě v Alicante-Playa San Juan?

 

Abychom zabránili squatterům, ve Španělsku známým jako „squatteři“, okupovat váš majetek, zejména pokud se jedná o druhé bydliště nebo pokud jste často pryč, vyžaduje přijetí proaktivních opatření. Zde je několik účinných strategií:

1. Pravidelné návštěvy a kontroly

• Provádějte pravidelné návštěvy nemovitosti. Dům, který vypadá jako bydlený, je méně pravděpodobný, že bude cílem.
• Pokud nemůžete často navštěvovat, požádejte souseda, přítele nebo službu správy nemovitostí, aby nemovitost pravidelně kontrolovali.

2. Bezpečnostní opatření

• Instalace alarmů a bezpečnostních kamer : Moderní bezpečnostní systémy, včetně kamer, mohou být silným odstrašujícím prostředkem.
• Silné dveře a okna : Ujistěte se, že všechny vstupní body jsou bezpečné. Neoprávněnému vstupu mohou zabránit kvalitní zámky, zesílené dveře a okenní mříže.
• Osvětlení pohybovým senzorem : Nainstalujte kolem objektu světla detektorů pohybu, abyste odradili vetřelce.

3. Žádné známky volného místa

• Vyhněte se známkám, že nemovitost je neobydlená (např. nevyzvednutá pošta, okenice zavřené po dlouhou dobu, nesvítí v noci).
• Zvažte časovače pro světla nebo elektronická zařízení, abyste vytvořili dojem obsazenosti.

4. Údržba majetku

• Dobře udržovaná nemovitost méně pravděpodobně přitahuje squattery. Udržujte na zahradě pořádek a případné škody rychle opravte.

5. Sousedská hlídka

• Informujte sousedy o své nepřítomnosti a požádejte je, aby nahlásili jakoukoli podezřelou aktivitu.
• Budování dobrých vztahů se sousedy může být cenným přínosem pro udržení vašeho majetku v bezpečí.

6. jistý

• Ujistěte se, že vaše pojištění majetku pokrývá incidenty související se squattingem, poskytuje dodatečnou ochranu a klid.

7. Právní konzultace

• Seznamte se se španělskými zákony týkajícími se vlastnických práv a squattingu.
• Poraďte se s právníkem, abyste porozuměli svým právům a právním krokům, které můžete podniknout, pokud squatteři okupují váš majetek.

8. Najměte si společnost pro správu nemovitostí

• Pokud jste často pryč nebo pokud je nemovitost rekreačním domem, zvažte najmutí společnosti pro správu nemovitostí, která se o to postará.

9. Použijte nemovitost

• Pokud je to možné, nechejte na pozemku někoho bydlet nebo si jej pronajmout. Okupovaná nemovitost je jen zřídka cílem squatterů.

 

10. Pokud nastane, požádejte o akci

• Pokud objevíte squattery, jednejte rychle. Čím déle zůstanou, tím obtížnější bude jejich legální odstranění.

 

Klíčové úvahy

• Právní složitost : Proces vystěhování squatterů ve Španělsku může být složitý a časově náročný, takže prevence je klíčová.
• Respektování soukromí a zákona : Vyhněte se opatřením, která mohou porušovat práva na soukromí nebo porušovat místní zákony (například zákony o sledování).

 

Implementace těchto preventivních opatření může výrazně snížit riziko, že squatterové okupují váš majetek ve Španělsku. Jde o to udělat z vaší nemovitosti méně atraktivní nebo snadný cíl a zároveň zajistit rychlé a legální vyřešení případných problémů.

Právníci působící v Alicante-Playa San Juan

1.- Jak se zaregistrovat jako právník v provincii Alicante

 

– Alicante-Valencia – „Barská asociace“

V Alicante, stejně jako na celém španělském území, se právníci musí zaregistrovat u „ Advokátní komora “, aby mohli vykonávat svou profesi. Advokátní komory jsou profesní instituce, které zastupují advokáty a upravují výkon advokacie.

 

Ve Španělsku existují 83 advokátních komor , ve všech provincie a jeden pro autonomní město Ceuta a druhý pro autonomní město Melilla. Advokátní komory jsou seskupeny v Generální rada právníků Španělska (dále jen „Všeobecná rada právníků“), která je reprezentativním orgánem španělské právnické profese.

 

Aby se advokát mohl zapsat do advokátní komory, musí splňovat následující požadavky:

• have the Státní příslušnost Španělska nebo členského státu Evropské unie.
• Mít právnický stupeň nebo ekvivalent.
• Mistr přístupu k právnické profesi (rok 2)
• Prošli Přijímací zkouška do baru .

 

Jakmile se advokát zapíše do advokátní komory, získá status „ zapsaný advokát . “ Registrovaný advokát má právo vykonávat advokacii na celém španělském území.

 

Advokátní komory mají tyto funkce:

• Právní zastoupení.
• Regulace výkonu advokacie.
• Školení a aktualizace právníků.
• Bezplatná právní pomoc.
• Obrana zájmů občanů.

 

Advokátní komora Jde o základní součást španělského soudního systému. advokátní komory Zajistěte, aby právníci splňovali požadavky na školení a profesní etiku. a aby občané měli přístup ke kvalitní právní obhajobě.

 

Jaké jsou náklady na zastupování právníka ve Španělsku při transakci s nemovitostmi?

Průměrná odměna pro renomované a kvalifikované právníky v oblasti Alicante-Playa San Juan je 1 % + DPH s „minimem“. Toto „minimum“ závisí na zkušenostech a službách, které advokát nabídne. Toto minimum se může pohybovat mezi 2,000 3,000 – XNUMX XNUMX EUR + minimální DPH.

Jak si vybrat nejlepšího realitního právníka pro nákup nebo prodej domu v Alicante-Playa San Juan?

 

Nenechávejte si ve Španělsku právní služby za nižší cenu, protože by to mohlo znamenat špatnou kvalitu služeb nebo nedostatek právních záruk procesu. Snížení soudních poplatků o několik set eur nemůže být nic ve srovnání s investicí do nákupu nemovitosti.

Proto je nezbytné najmout si renomovaného, ​​zkušeného a šikovného právníka. Potvrďte, že právník je odborníkem nejen na právo nemovitostí, ale také na stavebnictví.

Hledání: Koupě nemovitosti v Alicante-Playa San Juan vyžaduje velmi složitý proces, kde je potřeba mnoho informací k dokončení řádné právní studie případu a nemovitosti.

V mnoha případech právníci nabízejí:

– Právní prohlídky nemovitostí: vlastnictví, poplatky (pokud existují), aktualizace daní a plateb za dodávky atd.

 

Formality

• Zprostředkovávejte, připravujte a sepisujte soukromé smlouvy, a to i ve vašem jazyce.
• Spočítejte si daně a pořizovací náklady.
• Připravte dokumenty u notáře.
• Organizujte platby
• Zúčastněte se a připravte notáře.
• Doprovodte jej k notáři k podpisu listin, případně mu asistujte na základě plné moci.
• Dokončete proces registrace nemovitosti na své jméno.
• Změňte účty za vodu, elektřinu a obecní daně na své jméno
• Připravte si a získejte plnou moc k zastupování v průběhu celého procesu.
• Víza, zlaté vízum, povolení k pobytu atd.

 

Výše uvedené služby jsou správné. Většina realitních právníků nabízí tyto „formální“ služby, které jsou nezbytné pro pokračování v procesu nákupu.

Právní studie nemovitosti: Právní prohlídky

Ve většině případů právníků v oblasti Alicante-Playa San Juan najdeme následující službu:

• Právní prohlídky nemovitosti:
• Potvrzení vlastnictví
• Zkontrolujte, zda se na nemovitost nevztahují právní poplatky nebo dluhy.
• Zkontrolujte, zda jste zaplatili vodu, elektřinu a daně.

 

Výše uvedené služby jsou také správné a musí být správně zpracovány v procesu zadávání zakázek.

Obě služby: Postupy + Právní ověření nemovitosti, to je to, co můžete při koupi nemovitosti očekávat od většiny advokátních služeb v provincii Alicante.

Ale to bohužel NESTAČÍ. Chcete-li mít bezpečnou a zaručenou transakci, musíte být podrobnější pomocí „Právní studie“ nebo „Právní vyhledávání“.

Jaký typ právní studie nebo právní rešerše by měl kvalifikovaný právník provést při koupi domu ve Španělsku?

• Zkontrolujte, zda je nemovitost správně evidována ve VŠECH matrikách a databázích, které se na nemovitost právně dotýkají, a to nejen v katastru nemovitostí, ale i na katastru, magistrátu, městské pokladně.
• Zkontrolujte stavební situaci nemovitosti, budovy, jak byla postavena se všemi povoleními atd., a její historii, zda byly na nemovitosti provedeny úpravy (např. přístavby), zda byly legalizovány atd.
• Zkontrolujte rozhodnutí Společenství vlastníků, abyste odhalili případný projekt renovace v bytě/domě mimo běžnou údržbu.
• Zkontrolujte, zda se v oblasti neplánuje nějaká veřejná nebo soukromá výstavba, která by mohla ovlivnit nemovitost (toto je důležité zejména u chat s rustikálním pozemkem) atd…

 

Bohužel není snadné najít v tomto sektoru renomované společnosti, které provádějí „kompletní vyhledávání“.

Proč většina právníků ve Španělsku neprovádí „úplné vyhledávání“?

 Důvody mohou být:

• Vzhledem k tomu, že tento profesionál není právník, nebo je právníkem, dokonce se specializuje na transakce s nemovitostmi, nespecializuje se na stavebnictví ani na právo stavebního povolení, takže není schopen porozumět relevantním informacím získaným ze stavebnictví. , legalizace atd. ., ovlivňující majetek.
• Protože profesionál prostě neví, že by měl dělat více vyhledávání než „normální“.
• Protože jednoduše snížili své sazby jen proto, aby provedli „normální vyhledávání“, s cílem, aby i když snížili kvalitu služby a bezpečnost transakce a nechrání své klienty, chtějí být konkurenceschopnější a jednodušeji „vezměte případ“.

 

A to je důvod, proč v minulosti mezinárodní kupující se po nákupu setkali s tolika problémy se svými nemovitostmi . Své nemovitosti kupovali za pomoci neprofesionálních zprostředkovatelů (jako jsou agenti) nebo právníků, kteří možná prováděli prohlídky, ALE NE VŠECHNY.

A to je nyní důvod, proč mezinárodní nebo zahraniční kupující porovnávají právní služby pouhým zvažováním „výše poplatků“. Pokud by byl systém přesný, jako ve vašich zemích, pak může mít proces, i když ho provádí nekvalifikovaný odborník, vysokou záruku úspěchu. Proto může být důležité získat nejlevnější nabídku služeb.

občanské a profesní pojištění

Váš právní zástupce by měl mít příslušné občanské pojištění, které vás ochrání v případě selhání služby, nesprávného jednání nebo nedbalosti. Poté požádejte svého právníka, aby vám ukázal své pojištění veřejné odpovědnosti.

Právní služby v Alicante

Alicante má kompletní právní servis zastřešený advokáty, kteří nabízejí veškeré aspekty a záležitosti právního servisu.

Realitní právníci a právníci v Alicante & Graduate právníci odborníci na právo nemovitostí a stavební právo

• Specializujeme se na operace koupě a prodeje nemovitostí („Převod“):
• Právní prohlídky nemovitosti (částečné prohlídky nebo kompletní prohlídky v závislosti na úrovni specializace advokáta)
• výměna smluv
• Kalkulace nákladů, výdajů a daní.
• NIE a bankovní účet atd.

 

Právníci v oblasti nemovitostí a stavebnictví v Alicante

• Porušení smlouvy prodávajícího/kupujícího/stavitele
• Skryté vady
• Stavební vady
• Hraniční spory, majetek atd.

 

Civilní právníci v Alicante

• rodinní právníci
  • Rozvodoví/rozchodoví právníci
  • Právní zástupci péče o děti: Tito právníci se specializují na pomoc rodičům při řešení sporů o péči o děti. Mohou pomoci klientům vyjednat smlouvu o úschově nebo je zastupovat u soudu.
  • Advokáti na podporu dítěte – Tito právníci se specializují na pomoc rodičům při řešení sporů o podporu dítěte. Mohou pomoci klientům vyjednat dohodu o výživném na dítě nebo je zastupovat u soudu.
  • Adopční právníci – Tito právníci se specializují na pomoc lidem při adopci dětí. Mohou pomoci klientům dokončit proces přijetí, od žádosti až po dokončení.

 

Dědičtí právníci pro španělské zákony

Tito právníci se specializují na pomoc lidem při řešení dědických sporů. Mohou pomoci klientům sepisovat závěti, kodicily a další dokumenty o plánování nemovitostí nebo je zastupovat u soudu v případě dědického sporu ze španělského pohledu.

Mezinárodní právníci v oblasti dědictví a dědictví

Mezinárodní právníci v oblasti dědictví jsou právníci, kteří se specializují na dědické právo aplikované na případy týkající se lidí z různých zemí. Dědické právo je právní odvětví, které se zabývá rozdělením majetku zesnulé osoby.

Mezinárodní právníci v oblasti dědictví mohou lidem pomoci orientovat se ve složitých dědických zákonech různých zemí.

Služby nabízené mezinárodními právníky v oblasti dědictví:

• Návrhy závětí a dalších dokumentů o plánování majetku, které jsou platné ve více zemích.
• Řešit dědické spory lidí z různých zemí.
• Požádejte o pozůstalost po zemřelé osobě, která zemřela v cizí zemi.
• Konkrétní úkoly mezinárodního právního zástupce v oblasti dědictví se liší v závislosti na konkrétním případu.

 

Obecně však platí, že mezinárodní právníci v oblasti dědictví obvykle provádějí následující úkoly :

• Prozkoumejte dědické právo zemí zapojených do případu.
• Vyjednat dohody s dalšími zainteresovanými stranami v případu.
• Zastupování klientů u soudu.
• Revize realitního plánu
• Mezinárodní právníci v oblasti dědictví jsou vyškolení profesionálové, kteří mohou lidem pomoci chránit jejich zájmy v případě jejich smrti. Pokud jste zapojeni do mezinárodního dědického případu, je důležité poradit se s kvalifikovaným mezinárodním dědickým právníkem.

 

Zde jsou některé konkrétní příklady toho, co mohou mezinárodní právníci v oblasti dědictví dělat :

• Mezinárodní dědický právník může osobě žijící ve Španělsku pomoci sepsat závěť, která je platná ve Španělsku a v zemi jejich původu.
• Mezinárodní dědický právník může pomoci vyřešit dědický spor mezi dědici žijícími v různých zemích.
• Mezinárodní právník v oblasti dědictví může pomoci osobě žijící ve Španělsku požádat o dědictví po příbuzném, který zemřel v cizí zemi.

 

Trestní právníci v Alicante

Trestní právníky najdete také v oblasti Alicante. Trestní právník, známý také jako obhájce v trestním řízení, je právník, který zastupuje osoby nebo organizace obviněné ze zločinů. Snaží se chránit zákonná práva svých klientů a zajistit jim spravedlivý proces. Trestní právníci mohou pracovat pro obhajobu nebo obžalobu.

Povinnosti a odpovědnosti trestního právníka:

• Prozkoumejte fakta případu: Kriminální právníci pečlivě zkoumají důkazy, vyslýchají svědky a shromažďují další informace, aby pochopili podrobnosti případu.
• Proveďte právní průzkum: Ponoří se do příslušných zákonů, precedentů a právních teorií, aby vytvořili solidní strategii obrany nebo stíhání.
• Analyzujte důkazy: Trestní právníci kriticky hodnotí přípustnost důkazů a identifikují případné slabiny v případu obžaloby.
• Vyjednávání dohod o vině a trestu: Mohou spolupracovat se státními zástupci při vyjednávání výhodných dohod o vině a trestu, které mohou zahrnovat snížení trestu nebo jiné ústupky.
• Připravte si právní dokumenty: Sepisují návrhy, petice a další právní dokumenty na podporu postavení svých klientů u soudu.
• Zastupování klientů u soudu: Trestní právníci argumentují jménem svých klientů během slyšení, soudních procesů a odvolání.
• Informujte klienty o jejich zákonných právech: Svým klientům poskytují poradenství a poradenství v průběhu právního procesu.

 

Typy trestních právníků

• Obhájci: Zastupují osoby nebo organizace obviněné z trestných činů. Jeho cílem je hájit práva svých klientů a dosáhnout v případu co nejlepšího výsledku.
• Prokurátoři Právníci: Zastupují vládu v trestních věcech. Jejich odpovědností je vyšetřovat zločiny, vytvářet silné případy a zajistit odsouzení těch, kteří porušili zákon.

 

Pracovní právníci v Alicante

 

Pracovní právník, známý také jako an pracovní právník , je právník, který se specializuje na právo upravující pracovněprávní vztahy a pracovněprávní praxi. Zastupují jednotlivce a organizace v celé řadě problémů souvisejících s prací, včetně:

• Kolektivní vyjednávání: Pracovní právníci radí zástupcům odborů a zaměstnavatelům při vyjednávání a provádění kolektivních smluv (CBA).
• Pracovní smlouvy: Pomáhají s vypracováním, revizí a vyjednáváním pracovních smluv a zajišťují, že podmínky jsou spravedlivé a v souladu se zákonem.
• Špatné ukončení: Představuje zaměstnance, kteří byli propuštěni ze zaměstnání bez oprávněného důvodu, jako je diskriminace, obtěžování nebo odplata.
• Porušení mezd a hodin: Vyšetřete a podejte žaloby na zaměstnavatele za nevyplacené mzdy, porušení přesčasů a další porušení mezd a hodin.
• Odměna pracovníků: Zastupují zaměstnance, kteří v zaměstnání utrpěli zranění nebo nemoc, a zajišťují, že dostanou odpovídající náhradu a výhody.
• Pracovní spory: Zprostředkovávat a rozhodovat pracovní spory mezi odbory a zaměstnavateli, pomáhat řešit konflikty vyjednáváním nebo alternativním řešením sporů.

 

Povinnosti a odpovědnosti pracovního právníka:

• Proveďte právní průzkum: Ponořují se do příslušných zákonů, předpisů a judikatury, aby identifikovali právní problémy a vyvinuli strategie na ochranu práv svých klientů.
• Analyzujte pracovní smlouvy a kolektivní smlouvy: Pečlivě kontrolují tyto dokumenty, aby zajistili, že jsou v souladu se všemi platnými zákony a předpisy.
• Prošetřte stížnosti na porušení pracovních povinností: Shromažďují důkazy, vyslýchají svědky a provádějí kontroly na pracovišti, aby zjistili, zda nebyly porušeny pracovní zákony.
• Vyjednávání dohod: Spolupracují se zaměstnavateli a odbory na dosažení vzájemně přijatelných dohod v pracovních sporech.
• Projekty právních dokumentů: Připravují podání, návrhy a další právní dokumenty k zastupování klientů v soudních nebo správních řízeních.
• Zastupování klientů u soudu: Argumentovat jménem svých klientů v pracovních arbitrážích, správních jednáních a soudních řízeních.
• Poskytujte trvalé právní poradenství: Svým klientům nabízejí trvalé právní poradenství v otázkách souvisejících s prací, jako je politika zaměstnanosti, disciplinární řízení a pracovněprávní vztahy.

 

Daňoví právníci nebo daňoví právníci v Alicante

 

Daňový právník , také známý jako daňový právník , je právník se specializací na daňové právo. Poskytují poradenství jednotlivcům a podnikům v různých záležitostech souvisejících s daněmi, včetně daňového plánování, dodržování daňových předpisů a daňových sporů.

 

Povinnosti a povinnosti daňového právníka:

• Poskytování poradenství v oblasti daňového plánování: Daňoví právníci pomáhají jednotlivcům a podnikům vyvíjet daňové strategie k minimalizaci jejich daňové povinnosti. To může zahrnovat strukturování transakcí, investování do daňově zvýhodněných účtů a využívání odpočtů a kreditů.
• Proveďte daňové kontroly: Pomáhají klientům dodržovat daňové zákony a předpisy. To může zahrnovat přípravu daňových přiznání, poradenství ohledně požadavků na vykazování daní a zajištění toho, aby podniky řádně srážely daně zaměstnancům.
• Zastupování klientů v daňových sporech: Daňoví právníci zastupují klienty ve sporech s Internal Revenue Service (IRS) nebo jinými daňovými úřady. Mohou jednat o smíru, připravovat odvolání a zastupovat klienty v soudních řízeních.
• Poskytování daňového poradenství při mezinárodních transakcích: Pomáhají společnostem a jednotlivcům orientovat se ve složitých daňových zákonech, které se vztahují na přeshraniční transakce. To může zahrnovat poradenství v oblasti zdanění zahraničních příjmů, využití zahraničních subjektů a důsledků smluv o zamezení dvojího zdanění.
• Sledujte aktuální změny v daňových zákonech: Daňoví právníci musí držet krok s neustále se měnícími daňovými zákony a předpisy. To vyžaduje pravidelný výzkum, analýzu a analýzu.

 

Obchodní právníci v Alicante

IA Corporate Law Attorney je právní profesionál, který se specializuje na právo upravující podniky a korporace. Poskytují poradenství společnostem v široké škále právních záležitostí, včetně:

• Formace a organizace: Firemní právníci pomáhají podnikům vybrat vhodnou právní strukturu, jako je korporace, partnerství nebo LLC, a provedou je procesem vytvoření a registrace obchodního subjektu.
• Vyjednávání a sepisování smluv: Pomáhají firmám vyjednávat a sepisovat smlouvy se zákazníky, dodavateli a dalšími zainteresovanými stranami. To může zahrnovat smlouvy o prodeji zboží nebo služeb, pracovní smlouvy, nájemní smlouvy a smlouvy o duševním vlastnictví.
• Fúze a akvizice (M&A): Firemní právníci radí společnostem ohledně právních aspektů fúzí a akvizic, včetně due diligence, dodržování předpisů a strukturování transakcí.
• Zákon o cenných papírech: Pomáhají společnostem dodržovat zákony o cenných papírech při vydávání akcií nebo jiných cenných papírů investorům.
• Řízení společnosti: Firemní právníci radí společnostem v otázkách správy a řízení společností, jako jsou povinnosti ředitelů a vedoucích pracovníků, práva akcionářů a postupy představenstva.
• Duševní vlastnictví: Pomáhají společnostem chránit jejich aktiva duševního vlastnictví, jako jsou ochranné známky, autorská práva a patenty.
• Pracovní a pracovní právo: Firemní právníci radí společnostem v otázkách pracovního a pracovního práva, jako jsou praktiky najímání a propouštění, zaměstnanecké výhody a diskriminace na pracovišti.
• daňový zákon: Poskytují poradenství v daňových záležitostech ovlivňujících podniky, jako je daň z příjmu právnických osob, daně ze mzdy a daň z obratu.
• Řešení sporů: Firemní právníci zastupují společnosti v soudních sporech, arbitrážích a dalších formách řešení sporů.

 

Imigrační právníci v Alicante

Imigrační právník je právník, který se specializuje na imigrační právo. Radí lidem v široké škále záležitostí týkajících se přistěhovalectví, včetně:

• Žádosti o imigraci: Pomáhají lidem žádat o víza, zelené karty, občanství a další imigrační výhody.
• Naturalizace: Pomáhají lidem získat americké občanství, včetně podání potřebných žádostí, dokončení procesu pohovoru a přípravy na naturalizační obřad.
• Rodinná imigrace: Zastupuje rodiny, které se snaží přistěhovat do Spojených států na základě vztahů s občany USA nebo zákonnými trvalými pobyty.
• Obchodní imigrace: Poradí společnostem, jak získávat a udržet zahraniční pracovníky, včetně podávání žádostí o víza a dodržování imigračních zákonů.
• Zadržení a deportace: Zastupuje osoby čelící zadržení nebo deportaci, včetně poskytování právního poradenství, vyjednávání s imigračními úřady a přípravy odvolání.
• Lidská práva a azyl: Pomáhají lidem hledajícím azyl ve Spojených státech a prchajícím před pronásledováním nebo násilím ve svých domovských zemích.
• Mezinárodní přijetí: Pomáhají lidem adoptovat děti z jiných zemí, včetně přípravy potřebné dokumentace a orientace v právním procesu.

 

Pokyny od mezinárodních právníků v Alicante

·        Anglicky mluvící právníci a právní zástupci v Alicante

Někteří právníci a advokáti ve Španělsku kromě španělštiny umí také anglicky. To je běžné zejména u právníků, kteří provozují mezinárodní právo nebo kteří mají klienty z anglicky mluvících zemí. Znalost angličtiny může být také užitečná pro právníky, kteří potřebují zkoumat zahraniční právo nebo kteří se potřebují účastnit mezinárodních konferencí nebo setkání.

·        Francouzsky mluvící právníci v Alicante

Na rozdíl od angličtiny je francouzsky mluvících právníků méně, ale existují některé advokátní kanceláře (např. TLA Lawyers ), které poskytují právní služby francouzsky mluvícím zaměstnancům, včetně právníků.

·        Nizozemsko/nizozemsky mluvící právníci v Alicante

V této oblasti je pouze několik právníků, kteří nabízejí služby v nizozemštině, holandštině a vlámštině. Právníci TLA jsou jedním z nich. To je důvod, proč tým právníků TLA nabízí perfektní nizozemské/nizozemské právní služby v této oblasti.

·        Německy mluvící právníci v Alicante

Advokátních kanceláří s dobrou úrovní němčiny není tolik. TLA je jedním z nich. Z tohoto důvodu poskytuje tým TLA Abogados v kanceláři v této oblasti právní služby v dokonalé němčině.

Notářské služby

Seznam notářů v Alicante

 

Mario Signes Pascual

C/ General Lacy , 5 · 2º · +34 965 98 50 35

FS notáři

Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

Paris One notáři

C/ Paříž, 1, 1· +34 965131618/9

 

José Luis Lopez Orozco

Av. Hausbót , 38, 1oB · +34 965125560-6

 

Francisco Pastor a Antonio Mira

C/Bailen, 29· +34 965981708/ +3

Notář Buendía

C/ Architekt Morell , 19, 1.A-B· +3

Antonio Ripoll Sunshine

C/ Malíř Lawrence Casanova, 38-40· · +3

Notář Fernandez Toro

C/ Auso a Monzo , 16· +3

Potřebuji právníka nebo notáře ke koupi domu v Alicante-Playa San Juan?

Ve Španělsku, včetně provincie Alicante, kde se nachází Alicante-Playa San Juan, proces koupě domu obvykle zahrnuje jak notáře, tak právníka, ačkoli jejich funkce jsou odlišné:

1. Notář : Notář ve Španělsku je nezbytným veřejným činitelem pro proces nákupu nemovitostí. Jsou odpovědní za vyhotovení smlouvy o prodeji (veřejné listiny), ověření totožnosti zúčastněných stran, zajištění zákonnosti transakce a zapsání nemovitosti do katastru nemovitostí. Zásah notáře je zákonným požadavkem, aby byl prodej formálně uznán.
2. Cizinci : I když to není zákonem vyžadováno, doporučuje se při nákupu nemovitosti ve Španělsku najmout právníka. Právník může poskytnout zásadní služby, jako je provedení due diligence u nemovitosti, zajištění, že neexistují žádné nesplacené dluhy nebo právní problémy, pomůže vám s jednáním a provede vás složitostí španělského právního systému. Mohou také zastupovat vaše zájmy a zajistit, aby byly splněny všechny zákonné požadavky.

 

Proč je při nákupu/prodeji zapotřebí právníka?

Protože notář neudělá následující:

• Osobní daňové investiční plánování
• Kompletní právní prohlídky: Notář provede nezbytné právní prohlídky, ale nepotvrdí:
  • Pokud je v budově projekt stavební renovace
  • Pokud stavba splňuje regulační normy pro bydlení.
  • Pokud byly přístavby budov provedeny podle předpisů
  • Pokud jsou pozemky a hranice v souladu s předpisy
  • Pokud existují náklady na urbanizaci mimo ty, které jsou zapsány v katastru nemovitostí
  • Možnosti reformy nebo stavebního povolení.
  • Právní poradenství při výměně předchozích smluv.
  • atd.

 

Dědičný proces v Alicante

Co dělat v procesu dědění v Alicante

Při přístupu k dědickému procesu ve Španělsku je třeba vzít v úvahu několik klíčových kroků a úvah. Tento proces může být složitý, zvláště pokud neznáte španělské právo. Zde je obecný průvodce vším:

Získejte úmrtní list (úmrtní list) :

Toto je první krok v procesu dědění. Úmrtní list získáte na matričním úřadu, kde k úmrtí došlo.

Získejte poslední vůli

 

• Pokud existuje závěť, zjistěte si, který notář ji má. Ve Španělsku se závěti obvykle registrují v centrálním registru posledních vůlí v Madridu.
• Osvědčení o poslední vůli, abyste věděli, zda zemřelý zanechal závěť a který notář je dříve.

 

Notářská závěť nebo prohlášení dědiců

Pokud existuje závěť, jsou v ní určení dědici. Není-li závěť, musí být před notářem zpracováno Prohlášení dědiců.

Inventář majetku

Proveďte soupis veškerého majetku a dluhů zemřelého. To zahrnuje nemovitosti, bankovní účty, investice, dluhy atd.

Platit dědickou daň (dědická daň v Alicante)

 

• Dědická daň musí být zaplacena do šesti měsíců ode dne úmrtí. O prodloužení lze požádat, ale podléhá schválení.
• Výše daně se liší v závislosti na vztahu k zesnulému, hodnotě pozůstalosti a dalších faktorech. Valencie má své vlastní regionální varianty daně.

Stáhněte si našeho Kompletního průvodce dědickým procesem a dědickou daní ve Španělsku

 

• Proč dělat španělskou závěť?
• Jaké jsou kroky ve Španělsku, když někdo zemře?
• Dědická daň

Více než 20 let praxe

Alicante kalkulačka dědické daně 

Navštivte naši specializovanou sekci, kde najdete mnoho informací o dědictví v Alicante-San Juan, dědické dani a jak vyřídit závěť.