Proces nabytí/prodeje nemovitostí je proces definovaný jako „právní převod nemovitosti ze současného vlastníka na jiného, ve kterém jeden prodává a druhý kupuje“.
Náš tým Španělští právníci TLA corp zastupuje investory/kupující kteří se podílejí na procesu nákupu/výstavby španělských nemovitostí. Taky, naše právní společnost pomáhá našim klientům v právních sporech s různými staviteli/prodejci nebo agenty podílející se na výstavbě/nákupu španělských nemovitostí.
Někdy najdeme vlastnosti ovlivněné právní problémy, kde vlastníci nemají plný nárok na prodej, nebo kde mají poplatky/dluhy omezení jejich užívání a jeho vlastnictví.
V jiných případech zjistíme, že stavba španělské nemovitosti není řádně dokončena nebo byla dokončena stavební vady, nebo s nedostatek právního papírování (jako řádné stavební povolení nebo potvrzení o bydlení atd.).
V jiných případech zjistíme, že kupující jsou nebyly poskytnuty správné informace nemovitosti a jejího okolí, což může podmínit jejich rozhodnutí o koupi.
Je také velmi běžné najít smlouvy nepřeložené do jazyka kupujícíchnebo připravené právníky zástupců/stavebníků s cílem přehnaně chránit jejich postavení, takže ponechává kupující ve velmi obtížné a riskantní situaci.
Naším cílem je chránit pozici našich klientů v procesu nákupu. Tento úkol přechází od získání potřebných informací o nemovitosti a potvrzení přesných podmínek nemovitosti „před“ podpisem příslušných dokumentů o prodeji a zaplacení částek obvykle požadovaných k potvrzení transakce.
Jsme specialisté na právo nemovitostí, ale také v struktuře a plánovacím zákonem. Tento rozdíl je zásadní, protože jsme připraveni zjistit nejen evidenční údaje z nemovitosti, ale i další podstatné aspekty související s její výstavbou a/nebo její administrativní situací, jako jsou: Má nemovitost postavena VŠECHNA povolení a licence?, Drespektuje stavební zákon?, Je to ovlivněno typem městského rozvoje jako expanze, jako jsou silnice nebo urbanizační práce??. To jsou body, které jsme jako mistři ve stavebnictví, považují za zásadní, a to bohužel jiní právníci bez této specializace nemohou zjistit.
Naše služby začínají dělat a předchozí právní kontrola nemovitosti, pozemku a stavby nemovitosti (kontrola právního a administrativního stavu ). Za tímto účelem žádáme o informace o nemovitosti na radnici a dalších místních institucích, kde je nemovitost umístěna, s architekty a inspektory oblasti. Důvodem je získat přesný právní stav nemovitosti for stavby, licence, stavební povolení atd. S tímto, my zaručí našim klientům, že vůči nemovitosti nebudou ve veřejných institucích uplatňovány žádné žaloby jako stavební pokuty, bourací příkazy apod. ohledně případné nelegální stavby či zásahu na objektu..
Koupě nemovitosti je velmi vážná investice. Ve skutečnosti je to jedno z nejdůležitějších rozhodnutí v našem životě. Je tedy povinné přesně znát podstatné aspekty nemovitosti, čemu říkáme: Historie nemovitosti. Znalost od začátku, jak byla nemovitost postavena, jak se s ní uvažuje nyní a jak to bude v budoucnu (s ohledem na případný vývoj předpokládaný v oblasti), zajistí vysoké úsilí a investice vyplývající z pořízení nemovitosti . Tyto informace vám mohou potvrdit pouze specialisté na výstavbu a nemovitosti s odborností v dané oblasti, aby vám poskytli kompletní „klid".
Jsme firma expert na stavebnictví a nemovitosti s více než 15 let zkušeností v oblasti. Naši klienti si své nemovitosti koupili a léta si je bez problémů užívali. Klikněte sem a podívejte se na naše úvodní video.
Jsme renomovanou společností v této oblasti a dokonce jsme se účastnili televizních rozhovorů jako uznávaní právní experti, jak můžete vidět stačí kliknout sem.
Jakmile dokončíme vyhledávání, u notáře zkontrolujeme, zda je nemovitost řádně evidována a správným způsobem, azajistit vám správné vlastnictví. Také budeme pokračovat s příprava papírů k podpisu u notáře po dokončení a vyplnění též registrace nemovitosti na vaše jméno, a změna smluv o dodávkách vody a elektřiny na vaše jméno po dokončení. Kromě toho budeme vypočítat, zaplatit a organizovat platby všech výdajů a daní odvozené z této transakce.
Naše práce zahrnuje všechny aspekty vypracování, vyjednávání a kompletace kupních/stavebních a stavebních smluv, odborné schůzky, redakce a kontrola dokumentace.
Naší nezpochybnitelnou filozofií je řešit problémy aby se předešlo konfliktům, zmatkům nebo sporům, které by mohly skončit nežádoucími a nákladnými soudními spory.
V případě, že případ skončil soudním sporem, náš tým právníků v oblasti nemovitostí/staveb bude hájit nebo stíhat váš případ s veškerou nezbytnou rázností, aby ochránil vaše zájmy, včetně, je-li to nutné, naléhavých žádostí k soudu o součinnou pomoc.
