PRIMJER POREZA PRI KUPNJI TVRTKE S NEKRETNINOM
Zamislimo tvrtku koja je osnovana za promociju i izgradnju kuće. Kuća i zemljište tada su imovina tvrtke. Dok se kuća gradi, netko odluči kupiti kuću sa 100% stjecanjem imovinskih udjela tvrtke. Drugim riječima, […]
PCR PRILIKOM ULASKA U ŠPANJOLSKU NAKON 23. 2020. XNUMX. POMOROM ILI ZRAKOM
Nakon 23. studenog 2020. svi oni putnici koji dolaze iz visokorizične zemlje/područja u vezi sa SARS-CoV-2 koronavirusom, moraju za ulazak u Španjolsku nužno predočiti potvrdu s NEGATIVNIM rezultatom PCR-a (RT -PCR na COVID-19), obavljen 72 sata prije vašeg putovanja. Putničke agencije, turoperatori, zračni […]
KAKO IZVRŠITI FRANCUSKI TESTAMENT U ŠPANJOLSKOJ
Kako biste izvršili oporuku na francuskom jeziku u Španjolskoj, morate je predočiti francuskom bilježniku kako biste: potvrdili da je to posljednja oporuka koju je sastavio preminuli i dobili akt o nasljeđivanju i izjavu o nasljednicima. Za imenovanje vas zakonskim nasljednikom imovine preminulog […]
DOZVOLE PRIVREMENOG I STALNOG BORAVKA ZA GRAĐANE UJEDINJENOG KRALJEVSTVA KOJI TRENUTNO STANUJU U ŠPANJOLSKOJ
Dana 2. srpnja u Španjolskoj je stupio na snagu novi zakon kojim se regulira španjolski boravišni status državljana Ujedinjenog Kraljevstva, čime se stvara novi BORAVIŠNI DOKUMENT za dobivanje onih državljana Ujedinjenog Kraljevstva koji žele nastaviti u Španjolskoj kao "stanovnici Španjolske-EU". Uzimajući to u obzir, zakon je sljedeći: […]
Ugovor o najmu s opcijom kupnje (RTB)
Što se tiče rezidencijalnog tržišta nekretnina, odnosno kupnje i prodaje prvog/stalnog prebivališta, govorili smo o „latentnoj potražnji“ koja postoji u Španjolskoj u odnosu na one strance iz drugih zemalja, koji žele doći u Španjolsku živjeti na trajnoj osnovi. Činjenica koja je konstanta posljednja dva […]
POSJET ŠPANJOLSKOJ U PRETRAŽIVANJU NEKRETNINE I POTENCIJALNOM PUTovanju?. 10 PREPORUKA KOJE NE SMETE ZABORAVITI
Jeste li u procesu dolaska u Španjolsku (Valencia, Alicante, Murcia Almeria, Malaga…) kako biste posjetili nekretnine za kupnju?. Što moraš napraviti? U vezi s vašom budućom kupnjom u Španjolskoj, dopustite nam da vas obavijestimo o koracima koje trebate slijediti i podijelimo s vama neke informacije koje vam mogu pomoći u […]
ČLANSTVO TLA ODVJETNIKA U PRAVNIČKOM DRUŠTVU ENGLESKOG I WALESA
Viši odvjetnik, g. Juan Carlos Marhuenda, ima registrirano članstvo u Odjelu za zajednice Pravničkog društva Engleske i Walesa, u Odjelu za imovinsko pravo. Što je Comminities Division Pravničkog društva Engleske i Walesa?. To je odjeljak za informiranje i promicanje relevantnih pitanja za članove Odvjetničkog društva. […]
NEKRETNINA NIJE PRODANA. KRŠENJE UGOVORA KUPCA. TKO PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU?
Postoji popularna zabluda o posredničkim provizijama pri prodaji nekretnina u Španjolskoj. Podrazumijeva se da agenti svoje provizije naplaćuju tek po završetku, odnosno kada je prodaja uspješno obavljena. Ali kakav je stvarni položaj agenata prema španjolskim zakonima? PRIMJER: Kada kupac odustane od prodaje bez „razumnog […]
Izvlaštenje posjeda u španjolskoj zemlji
Izvlaštenje u Španjolskoj – španjolsko izvlaštenje imovine Izvlaštenje se definira kao "uzimanje zemljišta bez pristanka vlasnika...". Teško je zamisliti vršenje državnih ovlasti koje mogu imati izravniji utjecaj na vlasnička prava vlasnika od oduzimanja vlasnikovog zemljišta bez vlasnikovog pristanka. Kao […]
Oduzeta imovina u Španjolskoj. Prijenos i praktični aspekti
Odvjetnici TLACORP-a stručnjaci su za prijenos i nekretnine s bogatim iskustvom u povratu imovine u Španjolskoj. Ovo je aktivnost koju smo razvili tijekom posljednjih godina s visokom razinom učinkovitosti i uspjeha za naše klijente. Kao što ste mogli vidjeti u ovom posebnom dijelu o vraćenim nekretninama, odluka o kupnji ove vrste nekretnina je primjerena […]
