ŠPANJOLSKA HIPOTEKA IZVRŠENJE- Embargo, španjolski povrat posjeda
Kada postoje zaostale mjesečne otplate, španjolske banke obično daju 2 rješenja za izvršenje neplaćene hipoteke: 1.- Javna dražba – Embargo Nakon što se dogodi određeni broj neplaćenih mjesečnih hipotekarnih otplata, banka tuži nekretninu u Sudove i otvoriti postupak zapljene. U ovom trenutku troškovi […]
LEGALIZACIJA GRADNJE ILI PRODUŽENJA: AŽURIRANJE AKCIJA I REGISTRACIJA KATASTROA
[vc_row][vc_column][vc_column_text]U praksi je doista česta pojava da vlasnici nekretnina nakon stjecanja na svojim nekretninama naprave novogradnje, odnosno nove dogradnje. Na primjer, bazen, garaža, vanjska kuhinja ili toalet ili drugi kat. Kada se to dogodi, potrebno je legalizirati te građevine uz dvije glavne radnje: Ažuriranje listova i upis […]
HORIZONTALNE PODELE NA ŠPANJOLSKE URBANIZACIJE
Horizontalna podjela u urbanizaciji znači da zemljište na kojem su smještene različite kuće iz urbanizacije pripada svim vlasnicima “zajedničkim”. Ova horizontalna podjela je način koji se koristi u urbanizacijama i zgradama gdje različiti vlasnici posjeduju 100% svojih kuća i “u zajednici” zemljišta urbanizacije. Dakle, […]
POREZ NA BOGATSTVO – REGIJA VALENCIJA AŽURIRANA 2024
Oporezivi događaj Budite vlasnik dobara i prava u Španjolskoj ekonomskog sadržaja prije 31. prosinca svake godine. Oporezivi samo fizičke osobe. Pravne osobe (poduzeća, društva, itd.) nisu oporezovane ovim porezom Sljedeće: Općenito, fizičke osobe koje imaju uobičajeno boravište na španjolskom teritoriju oporezuju se osobnom obvezom, koje […]
ŠPANJOLSKI POREZI KOJI SE PLAĆAJU PRILIKOM KUPNJE PARCELA ILI ZEMLJIŠTA ZA GRAĐEVINU
Za ispravnu identifikaciju španjolskih poreza koji proizlaze iz kupnje čestice ili zemljišta namijenjenog izgradnji, mora se uzeti u obzir nekoliko čimbenika: Porezni status prodavatelja Porezni status kupca Priroda ili urbana klasifikacija zemljišta ili parcele Priroda ili urbanistička klasifikacija građevine PRIRODA […]
IMPÔT SUR LES CONSTRUCTIONS, INSTALLATIONS ET TRAVAUX
L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) est un impôt indirect, communal, volontaire d'établissement et de gestion exclusivement attribué à la commune qui l'institue. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute construction, installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux […]
POREZ NA ZGRADE, INSTALACIJE I RADOVE
Porez na građevine, instalacije i radove (ICIO) neizravni je, općinski, dobrovoljni porez na osnivanje i upravljanje koji se isključivo pripisuje općini koja ga osniva. Oporezivi događaj Oporezivi događaj ICIO-a sastoji se od realizacije, unutar općinskog mandata, bilo koje izgradnje, instalacije ili rada za koje je nabava radova […]
VOJNA DOZVOLA ZA KUPNJU RUSTIKALNIH NEKRETNINA U ŠPANJOLSKOJ ZA DRŽAVLJANE NEEU
ASPEKTE KOJE TREBA UZETI U OBZIR PRILIKOM KUPNJE NEKRETNINE U ŠPANJOLSKOJ VOJNO OVLAŠĆENJE Prema Zakonu 8/1975 i RD 689/1978 koji ga razvija, za stjecanje nekretnina Inter vivos i mortis causa od strane državljana država koje ne pripadaju Europska unija (uključena u Schengenski prostor), postoji zahtjev za […]
KOLIKO KOŠTA UKLJUČIVANJE ŽENE/DJECE U KAPOVE MOJE ŠPANJOLSKE IMOVINE?
“Imam imanje pokraj svoje Španjolske. Imam 100% vlasništva nekretnine. Koliko će koštati da promijenim vlasnički list na ime moje žene prije nego što umrem ili da joj prenesem 50% imovine?” TLACORP ODGOVORI: Imajte na umu da se prijenos imovine na vašu ženu smatra […]
NOVI BECKHAM-NOMAD DIGITAL -ŠPANJOLSKI ZAKON 2023.- FISKALNE PREDNOSTI
ZAKON O NOMAD DIGITALNIM RADNICIMA PROSINAC 2022. – NOVI ŠPANJOLSKI "BECKHAMOV ZAKON" Španjolski sustav usmjeren na privlačenje stranih talenata nadaleko je poznat, kroz poseban porezni režim za radnike upućene na španjolski teritorij, poznatiji kao Beckhamov zakon (LIRPF, čl. 93). Ovaj sustav rezultira time da oni koji su raseljeni u Španjolsku mogu "odlučiti" da budu […]
