- A+B, Britanci, svaki po 62 godine, i stanovnici Španjolske, posjeduju španjolsku nekretninu. Imaju 2 sina. Sinovi nisu španjolski stanovnici.
– Obojica su napravili „oporuku u ogledalu“ (A sve ostavlja B-u, i obrnuto), a ako su umrli zajedno, obojici sinova ostavljaju „SINA 1“ i „SINA 2“ u jednakim dijelovima.
PRIMJER 1.: “A” UMIRE"
“B” je zakonski nasljednik, a on/ona dobiva “A” dio, odnosno 50% imovine, procijenjene na 150.000 eura. Dakle, osnovica za obračun IHT je 150.000 EUR.
- AKO JE NEKRETNINA SMJEŠTENA U REGIJA VALENCIJA: Postoji minimalni iznos od kojeg, za preživjele supružnike i potomke, nema poreza (Minimalni oslobođeni iznos), a to je 100.000 EUR.
Dakle, “B” osnovica poreza bit će 150.000 EUR – 100.000 EUR = 50.000 EUR.
Također, regija Valencia, u slučaju preživjelih supružnika i potomaka, smanjuje stopu IHT-a za 75 %.
Uzimajući to u obzir, ako je imovina bila u regiji Valencia, “B” bi trebao platiti porez na nasljedstvo 1.200-1.400 EUR (cca.)
U slučaju da je kuća prebivalište, onda bi "B" platio samo 200-500 EUR.
- AKO JE NEKRETNINA SMJEŠTENA U MURCIJA REGIJA: Postoji minimalni iznos od kojeg, za preživjele supružnike i potomke, nema poreza (Minimalni oslobođeni iznos), a to je 16.000 EUR.
Dakle, “B” osnovica poreza bit će 150.000 EUR – 16.000 EUR = 134.000 EUR.
Također, regija Murcia, u slučaju preživjelih supružnika i potomaka, smanjuje stopu IHT-a za 60 %.
Uzimajući to u obzir, ako je imovina bila u regiji Murcia, “B” bi trebao platiti porez na nasljedstvo 7.500 EUR (cca.).
U slučaju da je kuća prebivalište, onda bi "B" platio samo 200-500 EUR.
- AKO JE NEKRETNINA SMJEŠTENA U ANDALUZIJA REGIJA: Postoji minimalni iznos od kojeg, za preživjele supružnike i potomke, nema poreza (Minimalni oslobođeni iznos), a to je 175.000 EUR.
Uzimajući to u obzir, ako je imovina bila u regiji Andaluzija, "B" bi trebao plaćati "0" poreza na nasljedstvo.
PRIMJER 1.: “A” + “B” ZAJEDNO UMRLI U NESREĆI:
“SIN 1” i “SIN 2” će biti zakonski nasljednici, a njima pripada 100% kuće u vrijednosti od 300.000 eura. Dakle, osnovica za obračun IHT je 300.000 EUR.
“SIN 1” dobiva 50% kuće, tako da je vrijednost toga 150.000 eura, a isto toliko i “SIN 2”.
- AKO JE NEKRETNINA SMJEŠTENA U REGIJA VALENCIJA: Postoji minimalni iznos od kojeg, za preživjele supružnike i potomke, nema poreza (minimalni oslobođeni iznos), a to je 100.000 EUR (156.000 EUR ako su mlađi od 21 godine)
Uzimajući to u obzir, ako je nekretnina bila u regiji Valencia, “SIN 1” i “SIN 2” bi plaćali porez na nasljedstvo 1.200-1.400 EUR (cca.) svaki, i "0" ako su mlađi od 21 godine.
- AKO JE NEKRETNINA SMJEŠTENA U MURCIJA REGIJA: Postoji minimalni iznos od kojeg se, za preživjele supružnike i potomke, ne plaća porez (Minimalni oslobođeni iznos), a to je 16.000 EUR ili do 48.000 EUR ako su mlađi od 21 godine.
Uzimajući to u obzir, ako su sinovi stariji od 21 godine i ako je nekretnina u regiji Valencia, sinovi bi trebali plaćati porez na nasljedstvo po 7.500 EUR (cca.).
- AKO JE NEKRETNINA SMJEŠTENA U ANDALUZIJA REGIJA: Postoji minimalni iznos od kojeg, za preživjele supružnike i potomke, nema poreza (Minimalni oslobođeni iznos), a to je 175.000 EUR.
Uzimajući to u obzir, ako je imovina bila u regiji Andaluzija, oba sina bi trebala plaćati "0" poreza na nasljedstvo.
Imajte na umu da je ono što smo razmotrili u ovoj temi isključivo za izračun poreza na nasljedstvo. Povrh poreza na nasljedstvo bit će i drugi troškovi koji se odnose na:
- Pretrage španjolske imovine, oporuka, ostavina itd.
- Legalizacija i prijevod službenih dokumenata
- Dobivanje NIE broja od svih nasljednika
- Javnobilježničke i zemljišnoknjižne pristojbe
- Odvjetničke naknade
- Procjena i istraživanja imovine imovine
- Ažuriranje akata i gradske pristojbe za eventualnu izgradnju i proširenja na nekretnini
- Promjena naziva komunalnih ugovora i komunalne takse
- Obnova stambene isprave
- Lokalni porez Plusvalia
KONTAKTIRAJTE NAS ZA FORMALNU PONUDU O VAŠEM PROCESU NASLJEĐIVANJA.
SAMO ISPUNITE OBRAZAC I MI ĆEMO VAS KONTAKTIRATI ZA MANJE OD 24 SATA!
