ŠPANJOLCI POVEĆAJU KUPU NOVOGRADNJE
Ovih dana kupci jedne od akcija stanova u izgradnji u ulici Maricara, u naselju Butarque (Madrid), imaju važan sastanak. Možda najvažniji u posljednja 24 mjeseca vrijedi ući po prvi put u […]
KUPA NEKRETNINA U CATRALU, DOLORES, CREVILLENTE I REDOVAN
Ovo je mali vodič o vrstama nekretnina u VEGOJ BAJI. Područje koje pokriva nekretnine smještene u Ciudad Quesada, Algorfa, Benijofar, Catral, Almoradí, Benferri, Rojales, Benejuzar, La Marina, Ciudad Quesada, Guardamar, Orihuela, Redován, Callosa, Crevillente, uzimajući u obzir glavne pravne aspekte prijenosa, napravljene od strane naši odvjetnici. Ako ste zainteresirani za kupnju […]
KUPUJETE KUĆU U ŠPANJOLSKOJ UZ HIPOTEKU? – NOVI PRAVILNIK – ZATRAŽITE POA SVOM ODVJETNIKU
Već dugi niz godina prolazimo kroz niz zakonodavnih reformi i bitnih promjena u načinu na koji se proces dobivanja hipoteka u Španjolskoj povijesno razvijao. Španjolske banke bile su izložene velikom stresu kada je u pitanju pravno potvrđivanje pozicija i uvjeta u kojima su […]
OGRANIČENJA U KORIŠTENJU URBANISTIKE – KUPNJA KOMASANOG I NEKOMASANOG ZEMLJIŠTA
U prethodnim izvješćima objašnjavali smo razlike između URBANOG ZEMLJIŠTA i RUSTIKALNOG ZEMLJIŠTA. Vezano za GRADSKO ZEMLJIŠTE, objašnjavali smo da se radi o zemljištu na kojem je dopuštena gradnja s određenim specifikacijama sadržanim u „Razvojnim planovima“ grada ili područja (Plan General de Ordenación Urbana), ili na određenim područjima [… ]
AŽURIRAJTE DJELA- DECLARACION DE OBRA NUEVA
Ovo je postupak koji se obavlja pred španjolskim bilježnikom, koji će pripremiti isprave o kući na već postojećem zemljištu ili parceli. Za izradu DON-a za nove kuće bit će potrebno pribaviti Potvrdu o stanovanju (CH) prema novim španjolskim propisima iz 2007. (Ley del Suelo de 2007). […]
COSTA BLANCA 2018. POVEĆANJE TRANSAKCIJA NEKRETNINA. A 2019.?
Kupnja nekretnina strancima ponovno je porasla u 2018. u odnosu na 2017. u cijeloj Costa Blanci – Alicante. Dosegnuta je brojka od 23,000 prodaja, što predstavlja porast od 7% u odnosu na 2017. (izvor: Información – Alicante Newspaper). Čini se da je nepovoljan međunarodni kontekst, poput ekonomske […]
KAKO SPORAZUM O BREXITU UTJEČE NA SITUACIJU BRITANSKIH UMIROVLJENIH U ŠPANJOLSKOJ?
Ovog vikenda postignut je dogovor u vezi s Brexitom, koji u različitim točkama utječe na odnose između Europske unije i Ujedinjenog Kraljevstva. Bez obzira na komercijalne i financijske točke ugovora, htjeli smo se usredotočiti na jednu od točaka koje najviše utječu na naše klijente, a to je ono što će […]
KUPOVINA NEKRETNINA U ŠPANJOLSKOJ. VAŽNOST POTVRĐIVANJA BRAČNOG STATUSA
Ako kupujete nekretninu u Španjolskoj, a u braku ste u nekim zemljama kao što su Francuska, Belgija, Italija, Njemačka, Švedska, Kanada, Sjedinjene Države, Latinska Amerika itd., važno je potvrditi bračni status i bračni sustav. Obično postoje dva bračna sustava: ZAJEDNICA IMOVINE: Francuska, Njemačka, Belgija, Nizozemska, Švedska, Švicarska, Danska, Norveška, […]
IZNAJMLJIVANJE ZA ODMOR. REGIJA VALENCIJA. POSTUPAK REGISTRACIJE I POREZI
Obično postoje 3 načina za iznajmljivanje nekretnine: Kratkoročni najam: Ova vrsta najma je za turiste koji žele koristiti nekretninu za turizam/odmor. Ova vrsta najma mora biti registrirana u posebnom registru u Valenciji, a jedan od uvjeta je i potvrda o stanovanju. Kratkotrajni boravak: manje […]
KAKO POSTAVITI B&B – KAMP – HOTEL U RUSTIČNIM PODRUČJIMA
Ruralno zemljište je ono na kojem se mogu razvijati samo poljoprivredna, šumska i prirodna djelatnost. Dakle, čisto turistička djelatnost nije odobrena. Dakle, kada se Casa Rural, ili B&B, ili Camping projektira na ovom zemljištu, potrebno je dobiti posebno odobrenje lokalne i regionalne uprave gdje se posebno dopušta […]
