KUPA NEKRETNINA U URBANIZACIJI LA MARINA I DOLORES – ŠPANJOLSKA
Ovo je mali prikaz naše pomoći u kupoprodajnom procesu nekretnina smještenih u području LA MARINA URBANIZATION I DOLORES-CATRAL. La Marina Urbanization je prekrasno mjesto, sa spektakularnim dolinama i plažama visoke kvalitete, okruženo spektakularnim brežuljcima, s veličanstvenim pogledom i prirodom. Sastoji se od plaža kao što su: El Pinet, La Marina i […]
KUPA NEKRETNINA U XABIA-JAVEA ŠPANJOLSKOJ
Ovo je mali prikaz naše pravne pomoći pri kupnji/prodaji nekretnina u području Javea. Javea/Xabia je prekrasno selo, s visokokvalitetnom plažom (El Arenal) i visokokvalitetnom sportskom marinom, a okruženo je spektakularnim planinama i krajolikom, s prekrasnim pogledom i prirodom. Sastoji se od plaža kao što su: […]
KUPNJA NEKRETNINA U ORIHUELA COSTA-LA ZENIA-CABO ROIG-CAMPOAMOR
Ovo je mala prezentacija naše usluge procesa kupnje nekretnina na nekretninama smještenim u Orihuela Costa, Playa Flamenca, La Siesta, Torrevieja, La Zenia, Playa Flamenca, San Miguel de Salinas, Pilar de la Horadada, Torre de la Horadada, Pinar de Campoverde , s obzirom na glavne pravne aspekte za prijenos, koje su izradili naši odvjetnici. Ako ste […]
Proces eksproprijacije u Španjolskoj. Može li se vaša španjolska imovina oduzeti?. Kako?
Izvlaštenje se definira kao “uzimanje zemljišta bez pristanka vlasnika...”. Teško je zamisliti vršenje državnih ovlasti koje mogu imati izravniji utjecaj na vlasnička prava vlasnika od oduzimanja vlasnikovog zemljišta bez vlasnikovog pristanka. Kao profesionalce često nas konzultiraju i […]
KUPUJEM NEKRETNINE U CALPE
Ovo je mali prikaz naše pravne pomoći pri kupnji/prodaji nekretnina u području Calpe. Calpe je prekrasno selo, s jednim od najtipičnijih turističkih središta na sjeveru Costa Blance (nakon Benidorma), s plažama visoke kvalitete i jednom od najvažnijih ribarskih luka u Alicanteu, a okruženo […]
KUPUJEM NEKRETNINE U COSTA BLANCI JUG
Ovo je mala prezentacija naše usluge procesa kupnje nekretnina na nekretninama smještenim u Ciudad Quesada, Algorfa, Benijofar, Catral, Almoradí, Benferri, Rojales, Benejuzar, La Marina, Ciudad Quesada, Guardamar, Orihuela Costa, Playa Flamenca, La Siesta, Torrevieja , La Zenia, Campoamor, San Miguel de Salinas, Pilar de la Horadada, San Javier, San Pedro del Pinatar, s obzirom na […]
PRAVNI PROBLEMI NEKRETNINA U “CALA VEDELLA”. SANT JOSEP DE SA TALAIA – IBIZA
Odvjetnici TLA-e već se više od 15 godina bave transakcijama i slučajevima nekretnina u rustikalnim zemljišnim područjima na cijelom španjolskom teritoriju. Iz Katalonije (Tarragona i Barcelona), regije Valencije (Castellón, Valencia i Alicante – Costa Blanca), Mallorce i Ibize, Murcije, Almerije (dolina Almanzora) i Malage. Kao rezultat našeg velikog iskustva i […]
UŽIVOT. POREZNE IMPLIKACIJE PRILIKOM KUPNJE/NASLJEĐIVANJA NEKRETNINA U ŠPANJOLSKOJ
Plodouživanje je pravo uživanja, korištenja i stjecanja dobiti i najamnine od stvari. „Golo vlasništvo” je pravo vlasništva na stvarima koje ostaje nakon plodouživanja, a koje ne daje pravo korištenja ili raspolaganja njome dok postoji pravo plodouživanja. U mnogim prilikama nalazimo da su kupci savjetovali […]
“Uživanje” u Španjolskoj – Pravo korištenja imovine
UZUFRUKT U ŠPANJOLSKOJ ZA NEKRETNINE I IMOVINE "Usufruct" u vlasništvu nad imovinom je pravo korištenja i koristi od nekretnine koja nije vlasnik. To je kao da ste podstanari, ali ne plaćate stanarinu. Dakle, vlasnici nekretnine su različite osobe od korisnika. Ovakvi vlasnici […]
KATASTARSKA VRIJEDNOST-VALOR KATASTRALA – ŠTO JE I KAKO SE IZRAČUNAVA
“Katastarska vrijednost” je vrlo važna vrijednost koju izračunava uprava za svaku nekretninu u Španjolskoj. Koristi se za izračun španjolskog poreza kao što su IBI (Council Tax), i IRPF (Income Tax), i drugi, kao i za izračun FISKALNE VRIJEDNOSTI nekretnine u slučaju prodaje, za […]
