Kako kupiti nekretnine u Bilbau. Koraci, pravni i porezni proces

Bilbao je impresivan grad koji je kroz svoju povijest prošao kroz veliku evoluciju kako bi postao jedan od najmodernijih i najrazvijenijih gradova u Španjolskoj.

U ovom se trenutku Bilbao može smatrati glavnom i gospodarskom jezgrom Baskije, s tako važnim područjima kao što su luka, rudarska industrija i industrija čelika, kao i izvrsnom mrežom javnih usluga, koja jamči mrežu veze i infrastrukture. potrebno za nastanjivanje i uživanje u tako lijepom gradu.

Osim Guggenheima i izvrsne gastronomije, možete uživati ​​iu intenzivnom kulturnom i sportskom životu u bilo kojem sektoru i četvrti grada.

Grad Bilbao po zonama

Urbanistički, grad je podijeljen na različite sektore:

Deust

Počinjemo s kvartom Deusto. Također poznat kao San Pedro de Deusto-la Ribera .

Ovo susjedstvo se sastoji od važnog urbanog razvoja, po mogućnosti stambenog, gdje također nalazimo druge tercijarne namjene, sadržaje, otvorene prostore, kao i dobre komunikacije kako s ostatkom grada tako i sa susjednim općinama.

Odlična prometna povezanost, pješački prijelazi, biciklisti itd.

Postoji specifikacija u ovom sektoru, koja je Područje Elorrieta , gdje se trenutno nalaze zgrade, objekti za gospodarske djelatnosti, komunalna oprema i infrastruktura, kao npr. Gradska flota Bilbobusa i BilboGarbí , kao i kuće srednje i niske gustoće.

Također nalazimo područje od Sveučilište Sarriko, Ibarrekolanda , namijenjen opremi za javnu nastavu kao proširenje sveučilišnih objekata Sarriko .

Također nalazimo područje Arangoitija . Smješten na padini artxanda , koji ima važan i uspostavljen urbanistički razvoj, po mogućnosti stambeni, ali također sa sadržajima i otvorenim prostorima, koji treba konsolidirati i poboljšati u smislu pristupačnosti za pješake. Iako unutar ovog područja nalazimo i druge sub -područja kao što je Araneko Bidea , Planina Elorriaga , Miramar , Itd

S druge strane, nalazimo Područje Buenavista , također smješten na padini Artxanda, ima dobro uspostavljen urbani razvoj, po mogućnosti stambeni, koji treba konsolidirati i poboljšati u smislu pristupačnosti za pješake.

I konačno nalazimo Područje Sveučilišta Deusto . Ovo područje također ima važan i izgrađen urbanistički razvoj za konsolidaciju, kao i dobru komunikaciju s ostatkom grada, gdje je moguće razlikovati dva najvažnija dijela:

• S jedne strane, glavni i većinski dio prostora, koji se koristi u nastavne svrhe vezan uz Sveučilište Deusto . Vrlo važan dio ovog prostora zauzimaju naselja postojećih sveučilišnih objekata, a tu će se koristiti i slobodan prostor za proširenje sveučilišnog kampusa.
• S druge strane nalazimo okolinu tzv Talleres Deusto . Riječ je o području tzv Cooperativa Obrera Talleres de Deusto , koji se nalazi na padini Artxanda. Njegova urbana sredina razvijena je tridesetih godina prošlog stoljeća, kako bi odgovorila na tadašnju potražnju za stanovanjem, prema tadašnjim kriterijima. To je organizirano i ima pristup vozilima kroz jednu asfaltiranu ulicu i pristup pješacima preko stepenica, sa terena susjednog Sveučilišta Deusto.

I konačno, nalazimo Područje Zorrotzaurre. Ovo područje trenutno je predmet važnih reformi i aktivnosti urbane regeneracije s ciljem stvaranja novog urbanog središta grada kojemu je suđeno da u njemu igra važnu ulogu u budućnosti. Ovi radovi izvode se zbog prenamjene područja u otok, mijenjajući njegovu konfiguraciju kao poluotoka.

uribarri

Područje Uribarri sastoji se od sljedećih super područja:

• Pikotamendi
• Matiko -Uribarri
• Vrtni grad
• Stara cesta Lezama
• Zurbaran-Arabella

Pikotamendi

To je privatna urbanizacija koju čini oko 12 izoliranih zgrada. Obično jedna obitelj ili obitelj.

Matiko -Uribarri

To je područje koje je praktički integrirano u urbano tkivo Bilbaa, uključujući njegove mreže održive mobilnosti, javni, željeznički, autobusni, gradski prijevoz, kao i pristupna područja za pješake i bicikliste.

Unutar ove zone nalazimo podraspone kao što je C. Etxezuri , Las Piedritas , Tiboli , Monte Amo , S. Roke , Matiko , S.Agustín i uribarri.

S obzirom na Vrtni grad , ovo područje je razvijeno u školskim godinama 1920-1930 za izgradnju pristupačnih kuća za radnike prema propisima koji su tada bili na snazi. To su uparene građevine koje odgovaraju neobaskijskom arhitektonskom stilu.

Ima vrlo konsolidiranu infrastrukturu stambenog tipa, iako je uvjetovana pješačkom dostupnošću i okružena svojim strmim padinama.

Stari način Lezama

Vrlo konsolidirano urbano naselje, po mogućnosti rezidencijalno, koje ima široku mrežu sadržaja i slobodnih prostora.

Unutar ovog područja nalazimo Nueva Aurora Residencial i Nova Aurora .

Zurbaran-Arabella

Ovo područje također ima urbanistički vrlo razvijeno područje, vrlo izgrađeno, po mogućnosti stambeno, iako nadopunjeno gospodarskim aktivnostima, sadržajima i slobodnim prostorima.

Otxargokaga – Txurdinaga

Otxargokaga

To je urbanistički vrlo izgrađeno i razvijeno područje, izrazito rezidencijalnog karaktera, koje je upotpunjeno slobodnim prostorima i sadržajima.

Razvijen je 1960-ih, a do danas je prošao važnu evoluciju s porastom urbanog razvoja, kao i poboljšanjem urbanih komunikacija i uvjeta opreme kao što su javni prostori, poboljšanje i regeneracija područja, opreme, izgrađeni park, te integracija i povezanost s ostatkom grada javnim prijevozom, uključujući i metro.

Unutar ovih područja nalazimo potpodručja takav kao Zizeruen, C. Errekako , Txotena , Aixeona i Lozoño

Txurdinaga

To je urbanistički vrlo izgrađeno i razvijeno područje, izrazito rezidencijalnog karaktera, koje je upotpunjeno slobodnim prostorima i sadržajima.

Razvijen je 1970-ih i do danas je prošao važnu evoluciju s porastom urbanog razvoja kao i poboljšanjem urbanih komunikacijskih uvjeta i opreme kao što su javni prostori, poboljšanje i regeneracija područja, opreme, izgrađenog parka , kao i integracija i povezanost s ostatkom grada javnim prijevozom, uključujući i Metro.

begona

U ovom području ne nalazimo podopsege kao što su:

• begona
• Santutxu
• Mina del Morro
• Bolueta

begona

Potpuno je integriran u urbano tkivo Bilbaa, uključujući njegove mreže održive mobilnosti, javni, željeznički, autobusni, gradski prijevoz, kao i pješačke i biciklističke mreže.

To je važan, dobro uspostavljen urbani razvoj, po mogućnosti stambeni, ali koji je nadopunjen drugim tercijarnim namjenama, sadržajima, otvorenim prostorima itd.

Neki od tih prostora moraju se konsolidirati, ne dovodeći u pitanje iznimke koje se odnose na pojedine dijelove terena koji opravdavaju prilagodbu postojećeg stanja.

Unutar ove zone nalazimo i druge podzone kao npr Bijela djevica , Zumalakarregi i Dolaretxe.

Santutxu

Kao i Begoña, ima prostor koji je visoko integriran u urbano tkivo Bilbaa, uključujući njegove mreže održive mobilnosti, javni prijevoz, željeznicu, gradski autobus, kao i mreže pješaka i biciklista.

Urbanistički je vrlo konsolidirana, s pretežno stambenom tipologijom, iako je nadopunjena drugim tercijarnim namjenama, opremom, otvorenim prostorima, koje treba konsolidirati.

Unutar ovog područja nalazimo područja poput Zabaldibe i Fika .

Morro Mine

Kao i ostalo, to je vrlo naseljeno urbano područje, po mogućnosti rezidencijalne tipologije, također upotpunjeno važnim urbanim parkovima (kao što je Larreagaburu ) i mreža objekata koje treba konsolidirati (kao što je ikastolas Karmeko , Abusu itd.), izvedeno u skladu s prijedlozima Parcijalnog plana za rudnike Morro i Miraflores, definitivno odobrenog 1995. godine.

Bolueta

To je područje potpuno integrirano u urbano tkivo grada Bilbaa, uključujući njegove mreže održive mobilnosti, javni prijevoz, željeznicu, gradski autobus te mreže pješaka i biciklista.

Također ima važan urbanistički razvoj, kako stambene tako i gospodarske djelatnosti, čiji je stupanj konsolidacije i razvoja u različitim stanjima naseljenosti i izvedenosti.

Unutar ovog područja ne nalazimo druga područja kao npr Bolueta Residencial , Bilbao-Galdakao , Ibarsusbidea , Txirrita , Pintor Losada i Miraflores .

Išao sam

Unutar ovog područja nalazimo njegova područja kao što su:

• Etxebarria
• Stari grad – Casco Viejo
• Bilbao la Vieja-San Francisco-Zabala
• Iturralde- Solokoetxe
• Miribilla
• Sveti Adrijan
• La Peña
• Buiabarria

Etxebarria

Ovaj park rezultat je urbanog razvoja koji je promoviran 1980-1990-ih, te je središnja jezgra i protagonist područja, zajedno s opremom, Mallona sportski objekti , te stambena parcela npr Mallona 31 .

To je područje okrupnjenog gradskog zemljišta, s izuzetkom onih jezgri nekonsolidiranog gradskog zemljišta zbog povećanja ponderirane izgrađenosti.

Stari grad – Casco Viejo

Odgovara integriranom rehabilitacijskom području starog grada Bilbaa. Njegov dio, točnije stari grad, 1972. godine proglašen je nacionalnim povijesno-umjetničkim kompleksom.

Kasnije, 1995. godine, proglašena je kvalificiranim kulturnim dobrom, s kategorijom spomeničke cjeline.

U sklopu ovog kompleksa su uključeni takozvanih sedam ulica , tri ulice uključene u primitivni zidani prostor Goienkale, Artecalle i Tendería , dovršena ulicama Belostikale , Carnicería Vieja, Barrenkale i Barrenkale Barrena .

S druge strane, urbanistički razvoji koji su naknadno izvedeni u blizini navedenih ulica aglutiniraju do dovršetka, s jedne strane, spomenutog spomeničkog kompleksa, as druge strane, gore navedenog i opsežnijeg područja integrirane rehabilitacije.

Također, ako uključuju određeno zemljište ili elemente kao što je postaja Concordia, Mallona sportski objekti, i zemljište u Barrio De la Cruz .

Bilbao La Vieja-San Francisco-Zabala

Uvelike odgovara skupini koju čine četvrti Bilbao La Vieja San Francisco i Zabala.

Iturralde- Solokoetxe

Ima važan i izgrađen urbanistički razvoj, po mogućnosti stambena, kompletirana sa sadržajima, slobodnim prostorima itd.

Unutar ovog područja nalazimo i druga podpodručja kao što je Zabalbide.

Miribilla

Još jednom se nalazimo u urbanističko visoko razvijenom i konsolidiranom području.

Tipologija je općenito stambena, iako je nadopunjena opremom, slobodnim prostorima, a razvijena je sredinom 90-ih.

Sveti Adrijan

Urbanistički vrlo razvijeno i konsolidirano područje.

La Peña

Urbanistički vrlo razvijeno i konsolidirano područje.

Buiabarria

To je područje stambene izgradnje koja je nastala u stambenim naseljima koja su izgrađena bez ikakvog planiranja početkom 20. stoljeća kako bi se prilagodila snažnom doseljavanju tog vremena.

Glavni problem koji se pojavljuje u tom području je njegov nedostatak kontinuiteta i udaljenost od urbanog okruženja Bilbaa, što ga čini područjem u kojem se urbanizacija i urbana regeneracija i građenje nastavljaju provoditi.

Odlazak

To je najuže središnje područje grada i ima visoko razvijeno urbano naselje izrazito rezidencijalne prirode, iako se cijene druge tercijarne namjene i sadržaji, slobodni prostori itd., koji teže konsolidaciji u vrijeme vrlo dobrih komunikacija. kako s ostatkom grada, tako i sa susjednim općinama, s javnim prijevozom, pješačkom mrežom i biciklistima.

Pogoduje mu visoka urbanistička kvaliteta, a njegova sadašnja situacija rezultat je razvoja promicanog generalnim planom iz 1995. godine, te pravi simbol akcija koje su se s tim ciljem provodile u gradu u posljednjih 30 godina.

U njegovom okruženju nalazi se palača Euskalduna, kongresni i zabavni centar.

Također nalazimo područje Ensanche, razvijeno krajem 19. stoljeća i početkom 20. stoljeća. Ovo područje, ranije poznato kao Puerto de La Paz, a koje se trenutno smatra središtem grada Bilbaa.

Nalazimo i drugo područje tzv Stanica Abando , koji se također nalazi u središtu grada i zauzima ga željeznička stanica Adif, što posebno uvjetuje urbanu sredinu kao barijeru koja odvaja i komunicira različite dijelove postojećeg grada u svom okruženju. U ovom je trenutku radikalno preuređenje već godinama neriješeno pitanje u tom području.

Rekalde

Ovaj sektor se sastoji od sljedećih područja:

• Rekaldeberri
• Amezola-Irala
• Iralabarri
• Uretamendi
• Iturrigorri-Peñaskal
• Larraskitu

Rekaldaberri

Ima važan i uspostavljen urbani razvoj posebno stambene prirode, ali upotpunjen drugim tercijarnim namjenama, opremom, otvorenim prostorima itd. s osamom, dok je s dobrim komunikacijama s ostatkom grada.

Najvažniji problem predstavlja prisutnost na području Rekalde varijante za koju se sada očekuje eliminacija.

Amezola-Irala

Ima važan i uspostavljen urbani razvoj posebno stambene prirode, ali upotpunjen drugim tercijarnim namjenama, opremom, otvorenim prostorima itd. s osamom, dok je s dobrim komunikacijama s ostatkom grada.

Iralabarri

Ima važan i uspostavljen urbani razvoj posebno stambene prirode, ali upotpunjen drugim tercijarnim namjenama, opremom, otvorenim prostorima itd. s osamom, dok je s dobrim komunikacijama s ostatkom grada.

Kao i Rekaldaberri, najvažniji problem predstavlja prisutnost na terenu Rekalde varijante za koju se sada očekuje da će biti eliminirana.

Uretamendi

Ima važan i uspostavljen urbani razvoj pretežito stambene prirode, upotpunjen drugim tercijarnim namjenama, sadržajima, otvorenim prostorima itd., iako je ovo područje vrlo uvjetovano svojom složenom orografijom, problemima pristupačnosti koje to za sobom povlači.

Iturrigorri-Peñaskal

Ovo područje ima koristi od važnih akcija urbane regeneracije i sanacije zgrada koje su provedene posljednjih godina i koje će se nastaviti u nadolazećim godinama. Ima važan urbanistički razvoj, pretežno stambene naravi, upotpunjen drugim tercijarnim namjenama, opremom, slobodnim prostorima itd.

 Larraskitu

To je važan i dobro uspostavljen urbani razvoj, pretežno stambene naravi, upotpunjen drugim namjenama kao što su tercijarne usluge, objekti, otvoreni prostori, itd., a koji je razvijen većim dijelom prema generalnom planu iz 1995. godine.

Na to također utječe prisutnost varijante Rekalde koja se sada planira ukloniti.

Basurto-Zorrotza

 Unutar ovog područja grada Bilbaa nalazimo sljedeća područja:

• Punta Zorrotza
• Zorrotza
• Alto de Kastrexana
• Cadagua Kastrexana
• Altamira
• Olabeaga
• Bolnica Basurto-San Mamés
• divlji vepar
• Masustegi
• Monte Caramelo
• Cadagua-Artigas

Punta Zorrotza

Ima važan urbanistički razvoj, ali je, unatoč tome, navedeni razvoj u vrlo zapuštenom stanju, što opravdava cjelovitu urbanu regeneraciju koja se provodi. Na ovom području ističe se postojanje industrijskih objekata, nekih već praznih, a drugih s aktivnošću, nadopunjenih povremenim stambenim objektima.

Zorrotza

Ima važan urbani razvoj, po mogućnosti stambeni, dopunjen gospodarskim aktivnostima, sadržajima itd.

Najizraženiji problem okoliša nalazi se upravo u složenosti orografije u različitim područjima, kao npr. Zazpilanda , kao i prisutnost željezničkih mreža koje ga presijecaju, stvarajući prepreke koje uzrokuju blokiranje i razdvajanje komunikacije između različitih strana. iz susjedstva

Alto de Kastrexana

To je pravilno oblikovano područje ili sektor koji se nalazi u četvrti Altamira, cesta od Basurto do Kastrexana, kao i Kobeta ceste , i drugim mjestima, s dominantnim položajem nad Bilbaom. Presijeca ga cesta Bi-3736, s obje strane parcele. U njemu su bili pogoni tvrtki Beyena i Pepsi Cola, sada derivata.

Cadagua Kastrexana

Ima važan, ali pogoršan urbani razvoj koji opravdava njegovu urbanu regeneraciju

 Altamira

Nalazi se na obroncima planine Kobetas, a razvijen je krajem 1950-ih, kako bi potaknuo iseljavanje radnog stanovništva koje je u to vrijeme stiglo u Bilbao.

Trenutno ima važan urbani razvoj, pretežno stambeni. Najizraženiji problem proizlazi iz njegove holografske složenosti i problema s dostupnošću koje to stvara.

Olabeaga

To je susjedstvo koje je izvorno i povijesno bilo blisko povezano s Ríom. Na ovom području su se odvijale gospodarske djelatnosti vezane uz luku i brodogradnju. Tako je bilo iu prošlosti, a trenutno je u procesu važne urbane regeneracije koja se trenutno razvija prema sadašnjem planu.

Monte Caramelo

To je izolirana urbana jezgra, smještena na padini planine Kobetas-Arraiz, u blizini Masustegija. Sastoji se od 50-ak stambenih zgrada izgrađenih 1950-ih i 1960-ih godina za smještaj doseljeničke populacije tih godina.

Njegova visina pogleda čini ovo područje izvrsnim vidikovcem-balkonom na grad Bilbao i njegovu okolicu.

Neizgrađeno zemljište – Suelo Nema urbanizirajućih područja u Bilbau

U okviru neizgrađenog zemljišta postoje sljedeći sektori:

• Buia
• Seberetxe
• Sveti Just
• Azkarai
• pagasarri
• Arraiz -Artigas

Kao i drugi:

• Centralno područje Artxande i okolice
• Metropolitanski park Artxanda

Buia

Godine 2016. Pokrajinsko vijeće Bizkaije definitivno je odobrilo jezgru Buia kao 'Ruralno jezgro'.

Nalazi se jugoistočno od općine Bilbao i graniči s Arrigorriagom i autocestom AP 68 koja ga odvaja od četvrti Buiabarria.

Seberetxe

Godine 2016., Provincijsko vijeće Bizkaije definitivno je odobrilo jezgru Seberetxe kao 'Ruralnu jezgru'.

Nalazi se jugoistočno od općine Bilbao i graniči s autocestom AP 68.

San Justo, Azkarai

Slično tome, 2016. godine, Provincijsko vijeće Bizkaije definitivno je odobrilo jezgre San Justa i Azkaraia kao 'Ruralne jezgre'.

pagasarri

Ovo područje je popularno poznato kao Monte Pagasarri. Nalazi se u južnom dijelu Bilbaa, a uključuje prirodno područje masiva Ganekogorta u Pastorekorti i Kobetamendiju. Smatra se područjem najveće prirodne i ekološke vrijednosti u Bilbau.

Dosadašnjim tretmanom se navedeno područje štiti i razvija posebnim planom kojim se predlaže njegovo proširenje za oko 92 ha radi produbljivanja ciljeva održavanja i očuvanja okoliša i njegovih prirodnih vrijednosti.

Arraiz -Artigas

Ovaj sektor se nalazi na zapadnim padinama planine Arraiz i Peñaskal. Sastoji se od dva velika diferencirana područja. S jedne strane, područje Arraiz, koje je u davna vremena zauzimao kamenolom Coto Minero Primitiva, as druge, područje Artigas. Ovo potonje trenutno zauzima istoimeni gradski deponij.

Centralno područje Arxande i okoline

To je područje sastavljeno od okruženja prostora za slobodno vrijeme i rekreaciju Artxanda koji ima različite sportske i obrazovne sadržaje, zelene površine, tercijarne sadržaje, hotele, kao i specifične stambene razvoje.

Mora se reći da je ovo područje trenutno dio drugog većeg nadopćinskog područja koje uključuje zemlje Sondika i Bilbao i u kojem se predlaže izrada plana kako bi se opći planovi ovih dviju općina uskladili.

Metropolitanski park Artxanda

To je park uređen prostornim planom koji ima svrhu uređenog integriranja zelenih površina, objekata i rekreacijskih sadržaja kao i vidikovaca, šetnica, izletišta, restorana itd. s drugim vrstama nerekreacijskih sadržaja. nadarbine kao što su klinike, nastavni centri, koji se trenutno nalaze u tom okruženju.

Ovaj park uključuje veliki dio zemlje na brdu Archanda koje se nalazi u općini Bilbao. Proteže se i preko drugog zemljišta koje se nalazi u susjednim općinama, dakle, radi se o nadopćinskom parku.

Koliko poreza treba platiti kada kupujete kuću u Bilbau 

Ponovna prodaja

Porez koji se plaća je "porez na prijenos imovine", koji je sljedeći:

• 7%: Prijenos nekretnina
• 4%: prijenos kuća
• 5%: prijenos uobičajenog boravišta
• 4%: Prijenos životinja i osobne imovine

Nove zgrade 

Plaćaju se sljedeći porezi:

• • PDV: 10%
  • AJD: 0.5%

Ostali pravni aspekti koje treba provjeriti pri kupnji u Bilbau. Potvrda o stanovanju? 

• Nije potrebna licenca za rad prodavača. Prije mnogo godina, u Baskiji, stari "Potvrda o stanovanju" koju je izdala regionalna vlada poništena je i zamijenjena "Prvom dozvolom za stanovanje" koju trenutno izdaju lokalne vlasti/gradske vijećnice u novoizgrađenim kućama.
• Preporučljivo je potvrditi s Gradskim vijećem da nema urbanističkih prekršaja u izgradnji, te da se nekretnina ne smatra "neispravnom".
• U Urbanim nekretninama potrebno je potvrditi da je zgrada prošla ITE (“Tehnički pregled zgrade”) koji se prolazi svakih 10 godina od 50 godina.
• KATASTAR: Baskija ima vlastitu katastarsku organizaciju, kojoj se pristupa drugačije od ostatka države.
• POREZNA VRIJEDNOST: Katastarski zapis nekretnine ukazuje i potvrđuje njezinu poreznu vrijednost

Kako dobiti dozvolu za turistički najam u Bilbau 

• U gradu Bilbau razvoj djelatnosti iznajmljivanja dopušten je samo kroz turističke domove na prvom katu stambenih zgrada ili na katovima odmah ispod onih namijenjenih stanovanju – i samo ako za njih postoji neovisni pristup.
• U područjima grada koja su obuhvaćena Planom obnove Casco Vieja i Posebnim planom obnove i unutarnje reforme Bilbao La Vieja, postoje veća ograničenja, jer je dopuštena samo jedna turistička namjena po zgradi.

Različiti tipovi turističkog smještaja 

Na taj će način, u skladu sa Zakonom 13/02016 od 28. srpnja, o turizmu u Baskiji, Gradsko vijeće Bilbaa grupirati različite modalitete koje uključuje, koncentrirajući ih u četiri različite kategorije:

• Turističke sobe : U ovom tipu smještaja vlasnik dozvole za obavljanje turističke djelatnosti mora biti prijavljen u objektu (stalno nastanjen) u kojem se sobe izdaju za turistički najam. Korištenje kuće podliježe istim uvjetima ili mogućnostima koje su dopuštene u slučaju isključivo stambene namjene te ista osoba ni pod kojim uvjetima ne smije nuditi sobe u više od jedne kuće.
• Turističko stanovanje : su oni koji su u potpunosti namijenjeni turističkoj namjeni i moraju se nalaziti u zgradama stambene namjene i to isključivo na prvim katovima istih -ili na gornjim katovima, pod uvjetom da se nalaze ispod kuća i imaju samostalan pristup. ovima s javne ceste.
• Hoteli, hosteli ili pansioni : Oni ostaju izjednačeni s Upotrebom opreme i njegova regulacija ostaje u istim uvjetima u kojima je trenutno ovlaštena, u skladu s odredbama Generalnog urbanističkog plana koji se odnose na njenu lokaciju - i onom iz PER-a Casco Viejo i PERRI iz Bilbao la Vieja u slučaju da se provode u navedenim područjima-.
• Turistički apartmani i apart-hoteli : prema opisu sadržanom u Zakonu 13/2016, od 28. srpnja, o turizmu u Baskiji, apartmanima se smatraju oni koji ne samo da imaju spavaću sobu, već imaju i WC i kuhinju. Ova skupina turističkih objekata – uz uvjete koje nameće općinsko planiranje za hotelsku uporabu općenito – podliježe usklađenosti s tehničkim specifikacijama koje se odnose na osvjetljenje, ventilaciju i druge higijensko-sanitarne uvjete potrebne za sobe u konvencionalnim domovima.

U četvrtima koje su obuhvaćene Planom obnove Casco Vieja i Posebnim planom obnove i obnove interijera Bilbao La Vieja, u cijeloj građevini dopuštena je samo instalacija pojedine djelatnosti turističke namjene (bilo turističko stanovanje, hotel, soba ili bilo koja druga tipologija uređena Generalnim urbanističkim planom).