PITANJE:
Imam nekretninu u Valenciji vila je upisana kao urbaba ali zemljište je upisano kao rustica, pa što je urbano ili rustikalno.
TLACORP ODGOVOR:
Iz vašeg e-maila razumijemo da biste željeli saznati koja je klasifikacija vaše imovine kada imate dvije vrste upisnika, "urbane" za kuću i "rustikalne" za zemljište.
Ovakve situacije su sasvim normalne za nekretnine u rustikalnom zemljištu, gdje je zemljište uvijek rustikalno, a plaća se boravišna pristojba za rustikalno (IBI rustico), a kuće se smatraju po vijećničkom porezu urbane (IBI urbano).
Ako je zemljište rustikalno, to je zato što Gradska vijećnica u Planu uređenja tog područja zemlju smatra rustičnom. Zemljište će se uvijek smatrati rustičnim osim ako Gradska vijećnica promijeni svoju klasifikaciju u urbanu. Dakle, prema dostavljenim informacijama, pretpostavljam da ste izvijestili da je zemljište rustikalno. Ako ne, pokušajte ih posjetiti kako biste potvrdili ovu točku.
Iako je zemljište rustikalno, stambene građevine će se smatrati urbanim isključivo za potrebe općinskog poreza, i to samo građevine, a ne zemljište. Dakle, boravišna pristojba će se plaćati kao “urbano”, za kuću, a “rustikalno” za zemljište.
Dakle, potvrđujemo da je vaša situacija normalna, a vaše zemljište rustikalno, iako iz kuće dobivate porezne naknade za urbano.
