POREZ NA ZGRADE, INSTALACIJE I RADOVE
Porez na građevine, instalacije i radove (ICIO) neizravni je, općinski, dobrovoljni porez na osnivanje i upravljanje koji se isključivo pripisuje općini koja ga osniva. Oporezivi događaj Oporezivi događaj ICIO-a sastoji se od realizacije, unutar općinskog mandata, bilo koje izgradnje, instalacije ili rada za koje je nabava radova […]
VOJNA DOZVOLA ZA KUPNJU RUSTIKALNIH NEKRETNINA U ŠPANJOLSKOJ ZA DRŽAVLJANE NEEU
ASPEKTE KOJE TREBA UZETI U OBZIR PRILIKOM KUPNJE NEKRETNINE U ŠPANJOLSKOJ VOJNO OVLAŠĆENJE Prema Zakonu 8/1975 i RD 689/1978 koji ga razvija, za stjecanje nekretnina Inter vivos i mortis causa od strane državljana država koje ne pripadaju Europska unija (uključena u Schengenski prostor), postoji zahtjev za […]
NOVI BECKHAM-NOMAD DIGITAL -ŠPANJOLSKI ZAKON 2023.- FISKALNE PREDNOSTI
NOMAD DIGITAL WORKERS LAW DECEMBER 2022 – NEW SPANISH “BECKHAM LAW” The Spanish system aimed at attracting foreign talent is widely known, through a special tax regime for workers posted to Spanish territory, better known as the Beckham Law (LIRPF art.93). This system results in those displaced to Spain being able to “opt” to be […]
LEGALIZACIJA GRAĐEVINA BEZ LICENCE
Španjolski propisi utvrđuju da, kako bi građevina imala pristup registru nekretnina, javni bilježnici moraju zahtijevati da se dostavi građevinska dozvola i sva građevinska dokumentacija, uključujući potvrdu o završnom radu, itd. To je ono što Kraljevski zakonski dekret sedam/ 2015. od 30. listopada kaže (pročišćeni tekst zakona o zemljištu) Međutim, što […]
TURISTIČKE KUĆE U ZAJEDNICAMA VLASNIKA – SUKOBI
Rješavanje sukoba Fenomen turističkih domova unutar zajednica vlasnika jedno je od najkontroverznijih pitanja koja su se pojavila u ovoj stvari. Iznajmljivanje kuće u turističke svrhe nije, samo po sebi, mučna aktivnost, ali u praksi često stvara probleme suživota sa susjedima, primjerice, zbog intenzivne […]
Mogu li moji susjedi zabraniti turistički najam?
Mogu li moji susjedi zabraniti turistički najam? Razvoj turističke rente u stambenoj zgradi ili u urbanizaciji može poremetiti mirno korištenje vaših susjeda i stanovnika urbanizacije. Kako bi zaštitili ovu situaciju, španjolski zakoni donijeli su zakon kojim se utvrđuje da korištenje turističke rente pri urbanizaciji […]
OBVEZA REGISTRACIJE AGENTI ZA NEKRETNINE – REGIJA VALENCIJA – KOLOVOZ 2022.
VAŽNE INFORMACIJE ZA RAZVOJ PROFESIJE AGENCIJA ZA NEKRETNINE U REGIONI VALENCIJE – DEKRET 98/2022 Nova regulativa pojavila se u Valencijskoj regiji/Comunidad (uključujući pokrajine Alicante, Castellón i Valencia) koja će zapravo značiti "prije i poslije" u obavljanje djelatnosti posrednika, odnosno posrednika u prometu nekretnina […]
REGISTRACIJA TURISTIČKE DOZVOLE U ANDALUCIJA-MALAGA-GRANADA-SEVILLE
Iznajmljivanje vaše nekretnine za turističke aktivnosti u Andaluziji (Malaga, Sevilla, Cadiz, Granada, itd.) uključuje određen proces. Prvo: Što je «djelatnost turističkog najma»? : Ovo je djelatnost u kojoj se kuće i stanovi iznajmljuju i nude za odmor (a ne za stalni boravak) koristeći internetske platforme kao što su Airbnb, Homeaway, Booking, itd. To je nekretnina […]
ŠTO SE SMATRA DOHOTKOM OD NEKRETNINA
PRINOSI NA KAPITAL U NEKRETNINAMA 1. Što se smatra "zaradom od kapitala u nekretninama"? Dohodak od kapitala od nekretnina smatra se dobivenim od davanja u zakup ruralnih i urbanih posjeda, kao i dohodak koji proizlazi iz osnivanja ili prijenosa prava ili ovlasti korištenja ili uživanja ruralnih ili urbanih posjeda. […]
KAKO PRIJAVITI PRINOSE OD NEKRETNINA KOD POREZA NA DOHODAK U ŠPANJOLSKOJ
Prinosi nekretnina u porezu na dohodak. Što su PRINOSI NA KAPITAL U NEKRETNINAMA (čl. 22.1 Zakona o porezu na dohodak). Oni koji proizlaze iz zakupa ili iz osnivanja ili prijenosa prava ili ovlasti korištenja ili uživanja nad ruralnim i urbanim nekretninama ili stvarnim pravima koja na njih padaju, čije vlasništvo odgovara, […]
