KUPUJEM NEKRETNINE U SAN JAVIER – CARTAGENA – MURCIA
Ovo je mala prezentacija naše usluge procesa kupnje nekretnina na nekretninama smještenim u San Javieru, Los Alcázaresu, Mar Menoru, Cartageni, Sucini, Torrre Pacheco, Santiago de la Rivera, Lo Pagánu, s obzirom na glavne pravne aspekte prijenosa, koje je napravio naš odvjetnici. Ukoliko ste zainteresirani za kupnju ili prodaju nekretnine koja se nalazi u […]
KUPUJEM NEKRETNINE U GANDIJI I OLIVI
Ovo je mala prezentacija naše usluge pomoći pri kupnji nekretnine na nekretninama u području Olive i Gandíe. S izvrsnim komunikacijama i okružen spektakularnim dolinama i prirodom. Sastoji se od plaža kao što su: Terranova (Oliva) Pau Pí (Oliva) Aigua Blanca (Oliva) Aigua Morta (Oliva) Rabdells (Oliva) Les Deveses (Oliva) Playa Nord (Gandía) Playa Venecia […]
KUPUJEM NEKRETNINE U RUSTIČNOM ZEMLJIŠTU VALENCIA
Ovo je prezentacija naše pravne pomoći pri kupnji/prodaji nekretnina u rustikalnim područjima Valencije. Grad Valencia okružen je spektakularnim planinama i krajolikom, s prekrasnim pogledom i prirodom. Sastoji se od lokalnih sela kao što su: Turís, Olocau, Montserrat, Villamarxant, Montroi, Casinos, Naquera, Andilla, Alberic, Estivella, Godella i Lliria. U slučaju da […]
Prestanak suvlasništva ili izumiranje etažnog vlasništva na španjolskim nekretninama
icon-bookmark Prestanak etažiranja (EC) (ili „Poništenje suvlasništva“) sastoji se u prijenosu vlasništva nad imovinom, koja se ne može podijeliti, pri čemu jedan od suvlasnika stječe potpuno vlasništvo nad imovinom na ostali suvlasnici, a to završava u brojnim prilikama naknadom (novčanom ili ne). U kojim slučajevima nalazimo […]
ŠPANJOLSKA HIPOTEKA IZVRŠENJE- Embargo, španjolski povrat posjeda
Kada postoje zaostale mjesečne otplate, španjolske banke obično daju 2 rješenja za izvršenje neplaćene hipoteke: 1.- Javna dražba – Embargo Nakon što se dogodi određeni broj neplaćenih mjesečnih hipotekarnih otplata, banka tuži nekretninu u Sudove i otvoriti postupak zapljene. U ovom trenutku troškovi […]
OSIGURANJE KUĆE PRI NAJMU – TKO PLAĆA?, OBAVEZNO?
Da li je osiguranje kuće obavezno? Za razliku od OSIGURANJA AUTOMOBILA, gdje je osiguranje OBAVEZNO, kod kuće osiguranje je DOBROVOLJNO. Iako je “dobrovoljno”, osiguranje kuće je vrlo preporučljivo, ne samo za pokrivanje mogućih rizika od pljačke, poplave, požara (kao nedavni nesretni slučaj u Javei i Benitatxellu- Koristimo ovo izvješće na najbolji način da […]
ZAŠTO KORISTITI ODVJETNIKA KOD KUPNJE KUĆE U ŠPANJOLSKOJ?
Zašto biste trebali koristiti odvjetnika u procesu kupnje nekretnine u Španjolskoj?. Javni bilježnik i odvjetnik/odvjetnik u procesu kupnje nekretnina u Španjolskoj. Španjolski proces kupnje vrlo je sličan drugim zemljama. Strani ulagači u španjolskom sustavu pronaći će mnogo sličnosti sa svojim matičnim zemljama. Ali, međutim, i mi […]
Ugovor o najmu s opcijom kupnje (RTB)
Što se tiče rezidencijalnog tržišta nekretnina, odnosno kupnje i prodaje prvog/stalnog prebivališta, govorili smo o „latentnoj potražnji“ koja postoji u Španjolskoj u odnosu na one strance iz drugih zemalja, koji žele doći u Španjolsku živjeti na trajnoj osnovi. Činjenica koja je konstanta posljednja dva […]
POSJET ŠPANJOLSKOJ U PRETRAŽIVANJU NEKRETNINE I POTENCIJALNOM PUTovanju?. 10 PREPORUKA KOJE NE SMETE ZABORAVITI
Jeste li u procesu dolaska u Španjolsku (Valencia, Alicante, Murcia Almeria, Malaga…) kako biste posjetili nekretnine za kupnju?. Što moraš napraviti? U vezi s vašom budućom kupnjom u Španjolskoj, dopustite nam da vas obavijestimo o koracima koje trebate slijediti i podijelimo s vama neke informacije koje vam mogu pomoći u […]
NEKRETNINA NIJE PRODANA. KRŠENJE UGOVORA KUPCA. TKO PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU?
Postoji popularna zabluda o posredničkim provizijama pri prodaji nekretnina u Španjolskoj. Podrazumijeva se da agenti svoje provizije naplaćuju tek po završetku, odnosno kada je prodaja uspješno obavljena. Ali kakav je stvarni položaj agenata prema španjolskim zakonima? PRIMJER: Kada kupac odustane od prodaje bez „razumnog […]
