KUPUJETE KUĆU U ŠPANJOLSKOJ UZ HIPOTEKU? – NOVI PRAVILNIK – ZATRAŽITE POA SVOM ODVJETNIKU
Već dugi niz godina prolazimo kroz niz zakonodavnih reformi i bitnih promjena u načinu na koji se proces dobivanja hipoteka u Španjolskoj povijesno razvijao. Španjolske banke bile su izložene velikom stresu kada je u pitanju pravno potvrđivanje pozicija i uvjeta u kojima su […]
OGRANIČENJA U KORIŠTENJU URBANISTIKE – KUPNJA KOMASANOG I NEKOMASANOG ZEMLJIŠTA
U prethodnim izvješćima objašnjavali smo razlike između URBANOG ZEMLJIŠTA i RUSTIKALNOG ZEMLJIŠTA. Vezano za GRADSKO ZEMLJIŠTE, objašnjavali smo da se radi o zemljištu na kojem je dopuštena gradnja s određenim specifikacijama sadržanim u „Razvojnim planovima“ grada ili područja (Plan General de Ordenación Urbana), ili na određenim područjima [… ]
KUPOVINA NEKRETNINA U ŠPANJOLSKOJ. VAŽNOST POTVRĐIVANJA BRAČNOG STATUSA
Ako kupujete nekretninu u Španjolskoj, a u braku ste u nekim zemljama kao što su Francuska, Belgija, Italija, Njemačka, Švedska, Kanada, Sjedinjene Države, Latinska Amerika itd., važno je potvrditi bračni status i bračni sustav. Obično postoje dva bračna sustava: ZAJEDNICA IMOVINE: Francuska, Njemačka, Belgija, Nizozemska, Švedska, Švicarska, Danska, Norveška, […]
IZNAJMLJIVANJE ZA ODMOR. REGIJA VALENCIJA. POSTUPAK REGISTRACIJE I POREZI
Obično postoje 3 načina za iznajmljivanje nekretnine: Kratkoročni najam: Ova vrsta najma je za turiste koji žele koristiti nekretninu za turizam/odmor. Ova vrsta najma mora biti registrirana u posebnom registru u Valenciji, a jedan od uvjeta je i potvrda o stanovanju. Kratkotrajni boravak: manje […]
KAKO POSTAVITI B&B – KAMP – HOTEL U RUSTIČNIM PODRUČJIMA
Ruralno zemljište je ono na kojem se mogu razvijati samo poljoprivredna, šumska i prirodna djelatnost. Dakle, čisto turistička djelatnost nije odobrena. Dakle, kada se Casa Rural, ili B&B, ili Camping projektira na ovom zemljištu, potrebno je dobiti posebno odobrenje lokalne i regionalne uprave gdje se posebno dopušta […]
INSPEKCIJE POREZNE UREDE U ŠPANJOLSKOJ – BANKE ĆE OBAVIJESTITI O RAČUNIMA KLIJENATA
Španjolska porezna uprava prisilit će banke da obavještavaju o fiskalnim podacima klijenata Dugo smo obavještavali prijatelje i klijente da se španjolska porezna uprava povećava kako bi kontrolirala fiskalnu i financijsku situaciju građana u Španjolskoj. Velik broj naših stranih klijenata pregledan je iz Španjolske […]
2018. – DOBRA GODINA ZA KUPOVINU NEKRETNINA U ŠPANJOLSKOJ?
Izgledi za tržište nekretnina u 2018. 2017. bila je dobra godina za tržište nekretnina. Svjedoci smo poskupljenja, povećanja novogradnje i novogradnje te rasta broja novih stambenih kredita (pogođeni niskim kamatama – hipotekama). Građevinski sektor povećao je svoj doprinos bruto […]
Proces otkazivanja španjolskih hipoteka
Postoji popularna zabluda u vezi s postupkom poništenja španjolskih hipoteka. Općenito se podrazumijeva da kada se plati trenutni iznos hipoteke, dug se poništava. I ovo je istina. No, vlasnici španjolskih nekretnina trebali bi zapamtiti da je, kada su kupovali svoje nekretnine, dio cijene plaćen […]
DA LI MORAM PLAĆATI POREZ NA KUPOVINU NAMJEŠTAJA OD KONKRETNO?
U Španjolskoj, za razliku od drugih zemalja, prodaja osobnog namještaja između pojedinosti plaća porez. Postoji raširena zbrka u sustavu kupnje nekretnina u Španjolskoj gdje se vjeruje da se prodaja namještaja između pojedinosti ne plaća porez. Zbog toga, ponekad, padamo u pogrešku izdvajajući cijenu prodaje […]
TREBA LI OTVARATI BANKOVNI RAČUN KOD KUPNJE U ŠPANJOLSKOJ?
Jedna od najvažnijih točaka pri kupnji nekretnine u Španjolskoj je otvaranje bankovnog računa u Španjolskoj. Je li ovo obavezno?. Prije ili kasnije, potrebno je otvoriti bankovni račun u Španjolskoj ako ste se odlučili za kupnju nekretnine u Španjolskoj. Pomoći će vam da platite i podmirite plaćanja za režije, lokalne […]
