[vc_row padding_top_multiplier=””][vc_column][vc_column_text]

Prije kupnje parcele ili donošenja bilo kakve odluke o transakciji, preporuča se imati PRELIMINARNI SASTANAK s arhitektima ili građevinskim tehničkim osobljem iz Odjela za građevinarstvo (Departamento o Concejalía de Urbanismo) iz Gradske vijećnice.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”5/6″][vc_column_text]Ovo će učiniti ulaganje sigurnijim, jer ćete na ovom sastanku imati konkretnu ideju i priznati uvjeta i ograničenja za gradnju na toj čestici, prije nego što se pristupi kupnji zemljišta. Više je nego preporučljivo da ovaj sastanak obavite zajedno sa svojim odvjetnikom stručnjakom za građenje i, ako je moguće, s arhitektom koji će izraditi projekt i konstrukciju. Morate uputiti svog arhitekta i svog odvjetnika da pregledaju Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) – plan grada.

Na ovom ćete susretu također otkriti planira li se bilo kakva druga gradnja na tom području, je li urbanizacija registrirana i legalna te bilo što što utječe na same pojedinačne parcele. Također će vam reći koje će se građevinske dozvole izdavati oko vaše nove nekretnine i kakvi su građevinski propisi. Ovo je složen i specijaliziran zadatak i trebate svoje stručne savjetnike da to urade umjesto vas.

Te se informacije mogu dobiti u pisanom obliku, uz potvrdu Gradske vijećnice koja potvrđuje točne mogućnosti i propise za nadogradnju i to tzv. “CÉDULA URBANÍSTICA”.

Jedna od pritužbi koje se često čuju odnosi se na “neočekivane” situacije koje zaklanjaju prekrasan pogled pri kupnji zemljišta. Prva točka ovdje je da ako ste dobili građevinsku dozvolu, logično je da će to moći i drugi na tom području. Samo ako previdite službenu "zelenu" zonu, vjerojatno ćete biti spašeni od izgradnje zgrada, a čak se i ovdje zone mogu neočekivano promijeniti kao u UK, tako da to još uvijek nije dugoročno jamstvo. Pažljiva inspekcija PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) bi trebala pomoći, a potvrdila Cédula Urbanística.

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/6″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”543″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x ” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”#50739e”][vc_column][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

KONTAKTIRAJTE NAS!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Pogreška: Obrazac za kontakt nije pronađen.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]