[vc_row] [vc_column width = ”5/6 ″] [vc_column_text]Ovo je proces koji se obavlja pred španjolskim bilježnikom, koji će pripremiti isprave kuće nad već postojećim zemljištem ili parcelom.

Za izradu DON-a za nove kuće bit će potrebno pribaviti Potvrdu o stanovanju (CH) prema novim španjolskim propisima iz 2007. (Ley del Suelo de 2007). Prije 2007. nove kuće mogle su se upisivati ​​u zemljišne knjige bez CH

Rezultat DON-a bit će pribavljanje isprava od kuće, propisno opisanih u odgovarajućim vlasničkim listovima.

Dakle, koji dokumenti su vam potrebni za kompletiranje kuće u zemljišnim knjigama?:

• Građevinski projekt vašeg arhitekta
• Građevinska dozvola
• Licenca za završne radove – (CFO) Licencia o Certificado Final de Obra
• Deklaracija o novoj zgradi-DON (Declaración de Obra Nueva)
• Deset godina osiguranja (Seguro Decenal) – Ako ste konačno odlučili sklopiti ovo osiguranje. Ako ne, morate naznačiti bilježniku da niste postupili na ovaj način, kako biste obavijestili kupce i dobili potvrdu da su suglasni.
• Potvrda o stanovanju iz Vijećnice

Zatim, nakon što imate sve te dokumente, trebate ih donijeti kod javnog bilježnika. Javni bilježnik će pripremiti vlasničke listove izgradnje, a vi ćete ih potpisati. Ovaj proces se zove Declaración de Obra Nueva. Time će se proglasiti da se iznad postojeće parcele sada nalazi građevina, a to je kuća. Zatim ćete te dokumente morati donijeti u zemljišne knjige kako bi se izvršila ispravna izmjena upisa zemljišta, sada uključujući i kuću, i kuća će biti pravno završena.

Ovaj se postupak koristi u sljedećim slučajevima:

• Proglasiti novu građevinu nad postojećim zemljištem
• Proglasiti staru građevinu nad postojećim zemljištem, koje nikada prije nije bilo upisano.
• Proglasiti novu dogradnju građevine, preko postojećeg zemljišta. Na primjer soba, ili novi kat.
• Proglasiti staru dogradnju postojećeg zemljišta.
• Proglasiti nove, odnosno stare dijelove građevine poput garaže, bazena, šupe, trijema, roštilja, parkinga itd.

Troškovi i porezi:

• Javnobilježničke i zemljišnoknjižne naknade za prodaju
• 1,5% Državne pristojbe na cijenu prodaje

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/6″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”594″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x ” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”#50739e”][vc_column][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

KONTAKTIRAJTE NAS!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Pogreška: Obrazac za kontakt nije pronađen.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]