Potpuni vodič o tome kako kupiti nekretninu u Španjolskoj na temelju temeljite i profesionalne studije i bitnih savjeta za kupnju kuće u Španjolskoj.

Ovaj vodič je napisao TLA registrirani odvjetnici i stručnjaci za oboje Pravo vlasništva i građenja, upotpunjen vrlo detaljnim poreznim savjetima i s više od 20 godina u španjolskom pravnom i poreznom sektoru.

Cilj ovog vodiča je pružiti vam dovoljno informacija , informacije i savjeti potvrditi i osigurati svoju odluku o kako kupiti u Španjolskoj.

Druge e-knjige i mrežni vodiči možda neće ponuditi toliko detaljan sadržaj kao ovaj priručnik, stoga smo uvjereni da će ovo biti vaš krajnji.

SADRŽAJ

1.- ZAŠTO KORISTITI ODVJETNIKA PRILIKOM KUPNJE NEKRETNINE U ŠPANJOLSKOJ?

I.- NEKI PRIMJERI U DRUGIM EUROPSKIM ZEMLJAMA

II.- ŠPANJOLSKI SLUČAJ

2.- ASPEKTI PRIJE KUPNJE

• Osobni aspekti:
• Administrativni aspekti: NIE, fizička ili pravna osoba, bankovni račun, financiranje-hipoteka, punomoći
• Kako izvršiti plaćanja

3.- KORACI PROCESA KUPNJE

• UGOVOR O DEPOZITU / UGOVOR O REZERVACIJAMA
• UGOVOR O KUPOPRODAJI („Ugovor o kupoprodaji”).
• POTPISIVANJE BILJEŽNIČKIH AKTIVA O KUPNJI („Akt o prodaji”)
• KAKO VRŠITI PLAĆANJE

4.- PRAVNI URED NEKRETNINE

• STAMBENA NOVOGRADNJA
• RABLJENA/PREPRODANA NEKRETNINA

5.- RASHODI I POREZI PROIZVJESTI IZ KUPOPRODAJNE TRANSAKCIJE

• POREZ NA VRIJEDNOST
• POREZI OD KUPNJE NOVOGRADNJE
• PDV – POREZ NA DODANU VRIJEDNOST
• BILJEŽINA – BILJEŽINA
• REVENTA PO ZAJEDNICAMA – ITP
• OSTALI TROŠKOVI PROISTEKLI KUPNJE:

6.- POREZI I TROŠKOVI KOJE TREBA PLAĆATI KAO VLASNIK KUĆE U ŠPANJOLSKOJ

• POREZ NA DOHODAK
  • stanovnici
  • BEZ STANOVNIKA
• POREZ NA BOGATSTVO
• IBI I LOKALNI POREZI

7.- IZNAJMLJIVANJE U ŠPANJOLSKOJ

• Različite vrste iznajmljivanja nekretnina
• Turistički najam
• Porezne obveze

Potpuno smo sigurni da ćete pronaći potrebne informacije koje će vam pomoći u važnoj odluci, a to je kupnja kuće u Španjolskoj.