E-knjiga za detaljan prikaz procesa izgradnje i sustava izgradnje u Španjolskoj. Pravni i porezni aspekti

Ovaj je vodič redigirao TLA registrirani odvjetnici i stručnjaci za oba, imovinska i građevinska prava, s vrlo detaljnim poreznim savjetima, te s više od 20 godina u pravnom i poreznom sektoru u Španjolskoj.

Što učiniti da kupim parcelu za gradnju svoje kuće?, tko je Promotor?, koje su građevinske odgovornosti graditelja, arhitekta itd.?, porezna razmatranja u procesu izgradnje?.

Druge e-knjige i vodiči na mreži možda neće ponuditi toliko detaljan sadržaj koji nudi ovaj priručnik, stoga smo uvjereni da će ovo biti vaš definitivan.

SADRŽAJ

 1. UVOD

2.- VRSTA I KLASIFIKACIJA ZEMLJIŠTA U ŠPANJOLSKOJ

•  “Suelo Urbano” – Urbano zemljište
•   “Suelo Urbanizable” – Građevinsko zemljište za urbanizaciju
•   “Suelo No Urbanizable” – Neurbanizable – Zaštićeno – Rustikalno zemljište

3.- GRADNJA NA URBANOM ZEMLJIŠTU – KORACI KOJE TREBA SLIJEDITI ZA IZGRADNJU KUĆE NA URBANOM ZEMLJIŠTU U ŠPANJOLSKOJ

1. KORAK: DA ZNATE MOŽE LI SE VAŠ PROJEKT RAZVITI

• TROŠKOVI URBANIZACIJE
• PROUČAVANJE OKOLNIH PODRUČJA

KORAK 2: PROCES GRADNJE

• ARHITEKT
• SEGURO DECENAL” ILI DESET GODINA OSIGURANJA:”
• GRADITELJ
• KADA TREBA FINANCIRATI SVOJU GRADNJU – SITUACIJA ZA HIPOTEKU – HIPOTEKA SAMOPROMOTORA (Hipoteca Promotor ili Auto-Promotor)

3. KORAK: KUĆA JE IZGRAĐENA: DOKUMENTI

• Licenca za završne radove – Licencia o Certificado Final de Obra
• Deklaracija o novim radovima – Declaración de Obra Nueva (DON)
• Troškovi i porezi
• katastar

4.- GRADNJA U RUSTIKALNOM ZEMLJIŠTU – KORACI KOJI TREBA SLIJEDITI ZA IZGRADNJU KUĆE NA URBANOM ZEMLJIŠTU U ŠPANJOLSKOJ

1. KORAK: DA ZNATE MOŽE LI SE VAŠ PROJEKT RAZVITI

• TROŠKOVI URBANIZACIJE
• PROUČAVANJE OKOLNIH PODRUČJA

KORAK 2: PROCES GRADNJE

5.- GRAĐEVINSKI I PRAVNI POJMOVI

• Trebam li građevinsku dozvolu za reformu svoje kuće?
• Ne postoji vlasnički list ili escritura za zemljište, ili proširenje ili granice zemljišta nisu točne.
• Zemljište je uredno uknjiženo, ali se postojeća kuća ne pojavljuje u listovima
• Što je “FUERA DE ORDENACIÓN” – IZVAN NORMATIVE?
• Što su POLUKONSOLIDIRANE URBANIZACIJE?

Potpuno smo sigurni da ćete pronaći potrebne informacije koje će vam pomoći o španjolskom poreznom sustavu u Španjolskoj.