Ažurirano 2021. siječnja XNUMX

Zakon 14/2013 koji je na snazi ​​u Španjolskoj od 2013. u Španjolskoj će odobriti ulazak, boravak i boravak za strance koji nisu državljani EU-a s ulaganjem u nekretnine, dionice ili depozite.

“Projekt podrške poduzetnicima i njegova internacionalizacija” (Proyecto de Apoyo a Emprendedores y su Internacionalización” izmijenio bi Zakon o imigraciji 4/2000 o Španjolskoj, a razmatra, između ostaloga, osigurati ULAZNU VIZU i DOZVOLU BORAVKA strancima (Non građani EU-a) koji izvrše „značajno kapitalno ulaganje koje ispunjava bilo koji od sljedećih uvjeta.

I.- ZLATNA VIZA – BORAVNA VIZA ZA INVESTITORE 

 To je VIZA za “ulazak” u Španjolsku i pravo na “boravak” u Španjolskoj (s mogućnošću putovanja po cijeloj Europi EEC-UE). Uvjeti za dobivanje ulazne vize su:

a) FINANCIJSKA ULAGANJA: Početno ulaganje jednako ili više od 2 milijuna eura u španjolske državne obveznice, ili milijun eura u dionice španjolskih tvrtki, ili bankovni depoziti u financijskim španjolskim institucijama.

b) ULAGANJE U NEKRETNINE: Stjecanje nekretnina u Španjolskoj s ulaganjem jednakim ili većim od 500,000 EUR po podnositelju zahtjeva.

c) PODUZETNIČKI PROJEKT: Poslovni projekt koji će se razvijati u Španjolskoj i koji se smatra i pripisuje općim interesom, za koji ocjenjujemo izvedbu najmanje jednog od sljedećih uvjeta:

1..- Otvaranje radnih mjesta.

2 .- Ulaganje s relevantnim socio-ekonomskim učinkom u zemljopisno područje u kojem će se djelatnost razvijati.

3.- Važan doprinos znanstvenim inovacijama i/ili tehnologiji.

To također znači da je strani podnositelj zahtjeva za vizu napravio a značajna kapitalna ulaganja kada ulaganje provodi pravna osoba osnovana na teritoriju koji se prema španjolskom zakonu ne smatra OFF-SHORE zemljom, u stranom vlasništvu, izravno ili neizravno, i kada ulagač ima većinu glasačkih prava i/ili ovlasti da imenuje ili smijeni većinu članova svog odbora.

 Akreditacija za investiciju.

 Za izdavanje boravišne vize investitori će morati ispuniti sljedeće uvjete:

a) FINANCIJSKA ULAGANJA: U slučaju ulaganja u dionice, ili obveznice itd., podnositelj zahtjeva mora dokazati da je izvršio ulaganje u minimalnom potrebnom iznosu u razdoblju koje ne prelazi 60 dana prije podnošenja sljedećeg:

 1.- U slučaju ulaganja u dionice ili dionice koje ne kotiraju, dostavit će kopiju izjave o ulaganju u Registar stranih ulaganja Ministarstva gospodarstva i konkurentnosti

2.- U slučaju ulaganja u dionice koje kotiraju, predočit će potvrdu financijskog posrednika, propisno registriranu kod Nacionalnog tržišta vrijednosnih papira ili Banke Španjolske, u kojoj se navodi da je osoba izvršila ulaganje u skladu sa standardima.

3.- U slučaju ulaganja u državne ili javne obveznice, bit će predočena potvrda banke, odnosno Banke Španjolske, u kojoj se navodi da je podnositelj zahtjeva jedini vlasnik ulaganja na razdoblje ne manje od pet godina.

4.- U slučaju ulaganja putem bankovnog depozita, bit će predočena potvrda financijske institucije iz koje proizlazi da je podnositelj zahtjeva jedini vlasnik bankovnog depozita.

b ) ULAGANJA U NEKRETNINE: U slučaju ulaganja u španjolske nekretnine, podnositelj zahtjeva mora dokazati vlasništvo nad nekretninom davanjem jedne ili više potvrda o stručnosti iz zemljišnih knjiga koje odgovaraju nekretnini ili nekretnini od devedeset dana prije podnošenja zahtjeva za vizu.

U slučaju da je stjecanje nekretnine usred postupka upisa u zemljišne knjige, dovoljno je dostaviti ovjerenu presliku javnobilježničkih isprava na koje je provedeno, te je podnesena opravdanost ili obnovljena prijava. u zemljišne knjige u roku od šezdeset dana prije dana podnošenja zahtjeva.

Podnositelj zahtjeva mora dokazati da ima ulaganje u nekretninu u jednu ili više nekretnina u vrijednosti od 500,000 eura, bez ikakvih zaloga ili tereta, itd. Višak ulaganja u iznosu većem od 500,000 eura može biti predmet založnog prava ili tereta (poput zajmova, kredita, hipoteke itd.). Drugim riječima, cilj zakona je da eventualni investitor u nekretnine u Španjolskoj uloži najmanje 500.000 eura.

Ulaganje može biti u bilo koju nekretninu u Španjolskoj kao što su kuće, apartmani, hoteli itd., koja se može upisati u zemljišno-knjižni ured.

Kako bi se ispunila regulativa EU-a o pranju novca, iznimno je važno da investitor DEMONSTRIRA i dostavi dovoljno dokumentacije kojom POTVRĐUJE da je podrijetlo sredstava korištenih za kupnju nekretnine dokazano prema poslu, plaći ili bilo kojem službenom ili privatnom izvoru u skladu s normativom o pranju novca. Dakle, investitor mora dokazati da novac ne dolazi od fiskalne utaje ili bilo koje druge nezakonite radnje prema zakonima o pranju novca.

c ) PODUZETNIČKI PROJEKT: U slučaju osnivanja poduzeća u Španjolskoj, podnosi izvješće u kojem se navodi da je podneseni poslovni plan koristan za opći interes. Izvješće će doći od Gospodarskog i trgovačkog ureda iz španjolskog veleposlanstva ili konzulata gdje investitor podnosi zahtjev za vizu.

 U ovom slučaju, investitori koji se razmatraju u navedenim slučajevima imaju mogućnost podnijeti zahtjev za BORAVIŠTE na više od godinu dana, za sebe i svoju obitelj, uz ispunjavanje sljedećih uvjeta:

a) Ne biti nepravilno na španjolskom teritoriju. To će se dokazati investicijskom vizom.

b) Da ima zakonsku dob od najmanje 18 godina.

c) Nema kaznene evidencije u Španjolskoj i/ili u zemljama u kojima su živjeli posljednjih pet godina, za radnje koje se prema španjolskom pravnom sustavu smatraju kaznenim.

d) Nije uključeno kao nepoželjno u teritorijalni prostor zemalja s kojima je Španjolska potpisala sporazum u tom smislu.

e) Imati javno osiguranje ili privatno zdravstveno osiguranje sklopljeno s entitetskim osiguravateljem ovlaštenim za poslovanje u Španjolskoj.

f) Imati i akreditirati dovoljna sredstva za sebe i članove svoje obitelji tijekom razdoblja boravka u Španjolskoj BEZ POSLA u Španjolskoj.

“Dostatnim sredstvima” smatra se kada investitor može dokazati opća primanja veća od 2.130 EUR/mjesečno za sebe, odnosno 532 EUR/mjesečno za svakog člana obitelji)

g) Platiti naknadu za obradu dozvole ili vize.

h) Dobivanje NIE

Supružnik i djeca mlađa od 18 godina ili starija koja zbog svog zdravlja objektivno nisu u mogućnosti osigurati vlastite potrebe, a koja susreću ili prate strance, mogu zajednički i istovremeno ili sukcesivno podnijeti zahtjev za ovu vizu.

DOKUMENTACIJA

 1) Obrazac zahtjeva za vizu uredno popunjen velikim slovima ili otkucan.

2) Nedavna fotografija u boji, s bijelom pozadinom, između 26-35 mm širine i 32-45 mm visine.

4) Obična putovnica s rokom važenja najmanje 1 godinu.

5) Fotokopija svih stranica putovnice koje sadrže podatke. (markice, vize).

6) Uvjerenje o kaznenom dosijeu, ili ekvivalentna isprava, u slučaju punoljetnog podnositelja zahtjeva, koju moraju izdati tijela zemlje porijekla, odnosno zemlje ili zemalja u kojima je boravio tijekom posljednjih pet godina. godine,

– Mora biti prevedena na španjolski.

– Ovaj dokument mora biti legaliziran APOSTILOM (ako je zemlja podrijetla dio Apostille Haaške konvencije) ili pečatom INOZEMSKOG UREDA (u ostalim slučajevima), te mora biti dostavljen u izvorniku i kopiji.

– Ovaj dokument se ne može izdati duže od 3 mjeseca od dana podnošenja zahtjeva

7) Imati javno osiguranje ili privatno zdravstveno osiguranje ugovoreno s osiguravateljem ovlaštenim za rad u Španjolskoj. (original i fotokopija), koja mora pokrivati ​​investitora i sve članove njegove obitelji (u slučaju da i oni podnose zahtjev za vizu).

8) Dokumenti koji dokazuju dovoljna financijska sredstva za njihovu uzdržavanje za vrijeme boravka u Španjolskoj, uključujući, prema potrebi, obitelj njihove obitelji, bez potrebe za razvojem bilo kakvog posla ili profesionalne aktivnosti. Minimalni utvrđeni iznos iznosi 2,130.04 € mjesečno (400% mjesečnog IPREM indeksa, koji će se konzultirati u narednim godinama), povećavajući se za 532.51 € mjesečno (100% IPREM-a) za svakog člana obitelji koji ga prati.

9) Dokazati da je podnositelj zahtjeva stekao nekretninu/nekretninu/e za minimalnu vrijednost od 500,000 eura kroz certifikaciju s kontinuiranim informacijama o domeni i naknadama Registra imovine koja odgovara nekretnini ili nekretnini. Ako je u trenutku podnošenja zahtjeva za vizu stjecanje nekretnine u postupku upisa u Registar nekretnina, dovoljno je predočiti navedenu potvrdu u kojoj je valjan pristupnica za ispravu o stjecanju, popraćenu dokumentacijom o akreditaciji plaćanje odgovarajućih poreza. Potvrda mora imati datum u roku od 90 dana prije podnošenja zahtjeva.

Važno je to znati investitor može podnijeti zahtjev za Zlatnu vizu i prije nego što je kupoprodajna transakcija dovršena, uvijek to postoji predugovor s jamstvom za njegovo ispunjenje putem depozita ili na drugi način dopušten zakonom koji je formaliziran u javnom aktu, mora predočiti predugovor s jamstvom zajedno s potvrdom financijske institucije osnovane u Španjolskoj ( obično španjolska banka) u kojem se potvrđuje da podnositelj zahtjeva ima bankovni depozit s potrebnim iznosom za stjecanje, u skladu s obvezanim ugovorom, naznačene imovine ili nekretnina, uključujući pristojbe i poreze. Iznos depozita može se koristiti samo za konačnu kupnju nekretnine ili nekretnina navedenih u predugovoru uz jamstvo. U tom slučaju zainteresirana strana će dobiti boravišnu vizu za investitore s najdužim rokom trajanja 6 mjeseci.

10) Za rodbinu ovih podnositelja zahtjeva, pored navedenog, da dokaže bračnu vezu ili rodbinu, vjenčanim listom ili izvodom iz matične knjige rođenih u slučaju djece, prevedenim i legaliziranim (apostille ili Foreign Office zemlje podrijetla). Original i fotokopija.

Valjanost ulazne VIZE je 1 godinu. A može se obnavljati u jednakim razdobljima ako se zadrže uvjeti za koje je viza dobivena.

 Zahtjev za VIZU mora se podnijeti u španjolskom konzulatu zemlje u kojoj podnositelj zahtjeva ima stalno prebivalište, na OSOBNOM sastanku u konzulatu, ili pravnim zastupništvom.

 II.- BORAVAK ZA INVESTITORE – Dozvola boravka dulje od 1 godine:

 Ovaj zakonski projekt također otvara mogućnost investitorima koji već imaju ULAZNU VIZU da dobiju BORAVIŠNU DOZVOLU ako im je namjera ostati u Španjolskoj dulje od JEDNOJ GODINE.

Strani ulagači koji žele boraviti u Španjolskoj dulje od jedne godine, moraju zatražiti boravišna dozvola za investitore.

 Ovo odobrenje ne može se zatražiti izravno, ali da bismo ga postigli moramo prvo dobiti boravišnu vizu za investitore.

 Boravišna dozvola za ulagače vrijedit će na cijelom državnom teritoriju i, tako da je odobrena, podnositelj zahtjeva mora nastaviti ispunjavati generičke zahtjeve utvrđene člankom 62. Zakona 14/2013.

 Osim ovih zahtjeva, podnositelj zahtjeva za odobrenje boravka mora:

 (i) biti vlasnik boravišne vize koja je na snazi ​​ili unutar 90 kalendarskih dana nakon isteka

od ovog;

(ii) barem jednom putovao u Španjolsku tijekom razdoblja odobrenog za boravak;

(iii) dokazati da značajno ulaganje ostaje

 Imajte na umu da, prema odredbi dopunske sedme Zakona 14/2013, stranci moraju za vrijeme trajanja vize ili odobrenja održavati uvjete koji

dali su im pristup, za što Opća uprava države može provesti provjere koje smatraju prikladnima.

 Rok važenja ove dozvole je DVIJE GODINE. Dakle, boravišna dozvola za ulagače ovlašćuje stranog ulagača da boravi u Španjolskoj u početnom razdoblju od dvije godine, a može se obnavljati za uzastopna razdoblja od dvije godine, pod uvjetom da ulagač zadrži uvjete koji su proizveli njegovo pravo na početno odobrenje. Zakon 14/2013 ne označava nikakva ograničenja u broju obnavljanja navedenog ovlaštenja.

 Zahtjev za boravišnu dozvolu obavit će se u Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos u Madridu. A to se može učiniti u neposrednoj prisutnosti investitora ili uz zakonsko zastupanje.

 Rok važenja BORAVIŠNE DOZVOLE je 2 godine. A može se i obnoviti ako se zadrže uvjeti za koje je viza dobivena.

ČESTA PITANJA:

– Koje su razlike između ULAZNE VIZE i DOZVOLE BORAVKA?

Glavne razlike su:

– ULAZNA VIZA daje mogućnost i fakultetu da dođe u Španjolsku investitoru, za kratka ili duga razdoblja.

 – DOZVOLA BORAVKA daje mogućnost i fakultetu da ostane u Španjolskoj investitoru i njegovoj obitelji, a tek nakon što investitor izvrši ulaganje kako je potrebno za ulaznu vizu.

 – Koje su osobne POREZNE implikacije VISA-e?- Ako dobijem VISU, hoću li se smatrati španjolskim poreznim rezidentom i biti ću prisiljen plaćati porez u Španjolskoj kao poreznim rezidentom?

Važno je znati da ova VIZA treba “ući” u Španjolsku, te imati pravo “boraviti” u Španjolskoj (s mogućnošću putovanja po cijeloj EEC-UE Europi). Iz tog razloga, vrlo je važno znati da činjenica da dobivanje ove vize investitora ne čini automatski „POREZNIM REZIDENTOM“ u Španjolskoj. Ova VISA, kako je rečeno, imat će priliku investitoru da dođe i ostane u Španjolskoj koliko god želi. Dakle, ako investitor dođe samo 1-2 mjeseca po globalnoj godini, tada će se, u porezne svrhe, smatrati NEPOREZNIM REZIDENTIMA.

Samo osobe koje borave više od 6 mjeseci tijekom prirodne godine mogu se smatrati „POREZNIM REZIDENTIMA“ u Španjolskoj. I, u ovom slučaju, oni će plaćati osobne poreze u Španjolskoj kao rezidenti, te će biti prisiljeni prijaviti u Španjolskoj i plaćati u Španjolskoj sve prihode stečene u inozemstvu.

No, na primjer, ako investitor, nakon što dobije vizu, odluči ostati u Španjolskoj u razdobljima kraćim od 6 mjeseci tijekom prirodne godine, smatrat će se NEPOREZNIM REZIDENTIMA, a zatim će biti odgovorni za prijavu u Španjolskoj, te da plaćaju u Španjolskoj, za bilo koju imovinu i prihode koje dobiju u Španjolskoj. Dakle, neće biti prisiljeni deklarirati i plaćati u Španjolskoj prihode i imovinu koju imaju u ostatku svijeta.

Kao zaključak: Dobivanje ove vize daje investitoru “fakultet” ili “pravo” da dođe u Španjolsku, ostane u Španjolskoj i putuje po cijeloj Europi. I ovisit će o tome "koliko vremena" investitor ostaje u Španjolskoj kako bi se utvrdio način na koji se smatra za porezne svrhe.

– Kada će biti usvojen ovaj zakon? :

Definitivno je odobren u listopadu 2013., tako da je trenutno na snazi.

- Mogu li nositelji investicijske vize biti primljeni u bilo koju državu EU? Mogu li to učiniti više puta? Stranci koji imaju vizu za dugotrajan boravak ili boravišnu dozvolu koju je izdala jedna od država članica mogu, prema toj dozvoli i s važećom putnom ispravom, slobodno prometovati najviše tri mjeseca u bilo kojem šestomjesečnom razdoblju, unutar teritorija drugim državama članicama, pod uvjetom da

ispunjavaju uvjete za ulazak iz članka 6.1 (a), (c) i (e) Uredbe (EU) 2016/399 Europskog parlamenta i Vijeća od 9. ožujka 2016. o utvrđivanju Kodeksa Unije o pravilima reguliranje kretanja osoba preko granica (Schengenski granični zakonik), i  

ne pojavljuju se na nacionalnom popisu odbijenih ulazaka dotične države članice. Uvjeti za ulazak su:

(a) Posjedovanje valjane putne isprave koja nositelju daje pravo prijelaza granice i ispunjavanje sljedećih kriterija ‐ ostaje na snazi ​​najmanje tri mjeseca nakon namjeravanog datuma odlaska s teritorija država članica. U opravdanim hitnim slučajevima može se odustati od ove obveze, 2 ‐ moraju biti izdane u prethodnih 10 godina;

(b) posjedovati dokumente koji opravdavaju predmet i uvjete namjeravanog boravka i dovoljno sredstava za život, kako za vrijeme predviđenog boravka tako i za povratak u zemlju porijekla ili tranzit u treću zemlju u kojoj njihov prijem je zajamčen, ili biti u poziciji da legalno pribave navedena sredstva

(c) ne biti registriran kao nedopušten u SIS-u;

(d) Ne pretpostaviti prijetnju javnom redu, unutarnjoj sigurnosti, javnom zdravlju ili međunarodnim odnosima bilo koje države članice ili, posebno, biti naveden kao nedopušten u nacionalnim bazama podataka bilo koje države članice iz istih razloga. Također treba imati na umu da postoji mogućnost da država članica zakonom nametne obvezu državljanima trećih zemalja da prijave svoju prisutnost na svom teritoriju u skladu s člankom 22. Schengenske konvencije. Španjolska je nametnula tu obvezu.

– Tko je podnositelj zahtjeva za svaku – dozvolu i tko se može prijaviti?

Podnositelj zahtjeva, ovisno o vrsti dozvole, može biti:

A) U početnim dozvolama: o U slučaju investitora i poduzetnika, sam stranac o U dozvolama za visokokvalificirane stručnjake, istraživače ili transfere unutar tvrtke, tvrtka ili subjekt koji zahtijeva usluge stranca o U obiteljskim dozvolama:

* Ako se zahtjev podnosi zajedno s nositeljem dozvole, to će biti nositelj (u slučaju investitora i poduzetnika) ili tvrtka ili subjekt (u slučaju visokokvalificiranih stručnjaka, istraživača ili prijenosa unutar tvrtke)

* Ako se zahtjev podnosi u neko drugo vrijeme, to može biti netko od gore navedenih ili član obitelji

B) Obnavljanje podnosi stranac koji ima dozvolu (rođaci podnose zahtjev za obnovu vlastite dozvole). Prijave mogu podnijeti zainteresirana strana sama ili putem punomoćnika.

– Kako se obrađuje osobna iskaznica stranca (TIE)? Stranci kojima je izdana boravišna viza prema ovom pravilu mogu boraviti u Španjolskoj u razdoblju od jedne godine, a boravak njezina nositelja u Španjolskoj je dopušten bez potrebe obrade osobne iskaznice stranca.

Međutim, oni koji dobiju boravišnu dozvolu prema Zakonu 14/2013 moraju osobno podnijeti zahtjev za osobnu iskaznicu stranca. U rješenju o izdavanju dozvole navodi se postupak, dokumentacija i gdje se može zatražiti.

– Moram li dostaviti kopije i originale? Prilikom osobnog podnošenja zahtjeva morate donijeti original i kopiju, uprava će zadržati samo kopiju.

Ako ga upišete u javni registar, morate donijeti original i kopiju te poslati samo ovjerenu kopiju

– Gdje mogu pronaći obrasce za prijavu? Obrasce zahtjeva za boravišnu dozvolu možete pronaći na ovoj poveznici:

http://extranjeros.empleo.gob.es/es/ModelosSolicitudes/ley_14_2013/index.html 

-  Ako je stranac u Španjolskoj legalno u vrijeme podnošenja zahtjeva, ali to neće biti u trenutku izdavanja odluke. Je li zahtjev prihvatljiv? Zakon zahtijeva da se ne nalazi neredovito u Španjolskoj, stoga ovaj uvjet mora biti ispunjen u vrijeme podnošenja zahtjeva. Zahtjev za izdavanje boravišne dozvole produžit će važenje boravišne ili boravišne situacije nositelja dozvole do okončanja postupka.

– Koje nacionalnosti?:

 Za državljane izvan EU-a, na primjer Rusija, Indija, Kina, Argelija, Maroc, Turska, Azerbejdžan, Ujedinjeni Arapski Emirati, Egipat, Jordan, Saudijska Arabija, Nigerija, Južna Afrika, Tunis, Ukranija. Pakistan, Moldavija, Tajvan, Kanada, SAD, Meksiko, Južna Amerika, Srednja Amerika, Portoriko, Kostarika, Panama, Argentina, Brazil, Koreja, Japan itd.

– Kupujem zemljište da bih na njemu sagradio kuću, dopušteno mi je dobiti Zlatnu vizu dodajući vrijednost parcele plus troškove materijala i stručnjaka uključenih u gradnju?:

DA. Postoji nedavna presuda Visokih sudova u Španjolskoj iz 2020. koja potvrđuje da se iznos od 500.000 EUR može dobiti s obzirom na:

• Vrijednost stjecanja parcele (ne uključujući poreze i troškove stjecanja parcele)
• Vrijednost građevinskog materijala + profesionalci i radnici uključeni u proces izgradnje (porezi nisu uključeni).

Obično će se trošak materijala i sl. utvrditi u ekonomskom izvješću na projektu izgradnje od strane arhitekta koji je zadužen za gradnju, a španjolska uprava će ga ocijeniti kako bi potvrdila koji su koncepti izgradnje uključeni i koji su dio vrijednost od 500.000 eura, a koja ne.

Tekst presude španjolskog Visokog suda kaže: 

” Zakon zahtijeva „značajno ulaganje” od 500.000 eura da bi se dobila dozvola za boravak kao investitor. Investicija se može izvesti putem izgradnja or promicanje nekretnine na parceli ili zemljištu prethodno stečenom prodajom  (...) "