Je li osiguranje kuće obavezno?
Za razliku od OSIGURANJA AUTOMOBILA, gdje je osiguranje OBAVEZNO, u pogledu kuća osiguranje je DOVOLJNO.
Iako je "dobrovoljno", osiguranje kuće je vrlo preporučljivo, ne samo za pokrivanje eventualnih rizika od pljačke, poplave, požara (kao nedavni nesretni slučaj u Javei i Benitatxell- Ovo izvješće na najbolji način koristimo kako bismo poslali sve svoje najbolje osjećaje onima koji su pogođeni i njihovim obiteljima).itd, ali ostali kao u slučaju iznajmljivanja.
Prilikom iznajmljivanja nekretnine, treće osobe koriste Vašu kuću privremeno, u dužem ili kratkom vremenu (ovisno o ugovoru o najmu). u tim slučajevima, tko mora platiti osiguranje kuće?.
Da bismo točno odgovorili na ovo pitanje, potrebno je navesti osnovna pokrića iz osiguranja:
- kontejnera: Obuhvaća sve građevinske i konstruktivne dijelove kuće, kao što su zidovi, pod, krov, vodo-elektro-plinska instalacija itd. Dakle, tvrtka će platiti sanaciju štete uzrokovane poplavom, požarom i drugim tim elementima.
- Sadržaj: Pokriva štetu na namještaju, bijeloj tehnici, elektronici, zavjesama, krevetima itd.
- Građanski zahtjev ili građanska odgovornost: Pokriva popravke ili naknade kada vlasnik mora platiti trećim stranama za štetu koju je prouzročio kontejner za imovinu ili sadržaj imovine.
Tako je obično stanodavac koji mora osigurati kontejner kuće, a ako se iznajmljuje sa svojim namještajem, također i svoj sadržaj. Ako najmodavac iznajmljuje nekretninu, ili je namjerava iznajmiti, tada mora obavijestiti osiguravajuće društvo. Informiranje osiguravajućeg društva jako je važno. pri ugovaranju osiguranja društvo mora znati trenutnu namjenu i djelatnost koja se obavlja na nekretnini. Tako, tvrtke mogu odbiti isplatu potraživanja i štete nastale neprijavljenom djelatnošću kao iznajmljivanje.
Na isti način, ako stanari unose u posjed privatni ili osobni namještaj i elemente, trebali bi ugovoriti i osiguranje za pokrivanje eventualne štete nastale tijekom boravka u nekretnini.
U tom smjeru:
– Najmodavac će biti zaštićen za štetu koju nanese na kući i/ili na njegovom sadržaju.
– Stanari pokrivaju štetu na njezinom osobnom sadržaju i/ili stvarima.
U konkretnom slučaju od Građanski zahtjev ili građanska odgovornost, također će biti preporučljivo da “oboje“, najmodavac i zakupci uključuju ovaj koncept u svoje osiguranje, jer:
- U slučaju najmodavca, to će pokriti rizik od oštećenja kontejnera ili elemenata sadržaja kuće trećim osobama, poput stanara.
- U slučaju najmoprimaca, to će pokriti rizik koji je nastao za nekretninu ili za treće strane, koji su stvorili oni sami ili njihove stvari.
Je li zakonito da me stanodavac prisiljava na plaćanje osiguranja kuće?
Ako je to ugovoreno u ugovoru o najmu, DA.
Ponekad, najmodavci uključuju u ugovore o najmu klauzule za koje osiguranje za pokrivanje sadržaja kontejnera i stanodavca plaćaju stanari. Molimo obratite pozornost na to jer, ako ste potpisali ugovor u kojem ste vi, a ne najmodavac, bili prisiljeni ugovoriti i platiti to osiguranje, onda to morate učiniti, inače ćete vi, a ne najmodavac biti izravno odgovoran u slučaju štete.
