PITANJE:
Moja supruga je preminula u srpnju 2012. BEZ VOLJE. Dijelili smo samo kuću u Španjolskoj. Ja sam britanski rezident i državljanin. Dakle, trebam španjolskog bilježnika da legalizira UK pisma uprave da prenese pravo vlasništva na mene.
TLACORP ODGOVOR:
Dragi gospodine,
Prije svega, primite našu iskrenu sućut zbog smrti Vaše supruge.
Također, dopustite nam da Vam se zahvalimo na povjerenju ukazanom u našu tvrtku. Dopustite mi da vam predstavim našu tvrtku kao stručnjake za španjolsko-UK naslijeđe.
U vezi s vašim pitanjem o zavjetu, način na koji možete postupiti je sljedeći:
Prvo, trebate izvršiti Upravno pismo u Španjolskoj, za to morate dobiti dokument koji službeni prevoditelj propisno prevede na španjolski, a zatim ga apostizira La Hague Apostile (međunarodni pečat koji daje međunarodnu učinkovitost dokumenta dobivenog u Foreign Office u UK).
Također, smrtovnica mora biti ovjerena i prevedena na isti način.
Drugo, morate dobiti potvrdu od Središnjeg ostavinskog suda u Španjolskoj koja potvrđuje da ne postoji španjolska oporuka koju je izdala vaša supruga u Španjolskoj.
Treće, morate pribaviti potvrdu španjolske hipotekarne banke koja potvrđuje točan iznos hipoteke, te o bankovnim računima na dan smrti.
– Potvrdu Gradske vijećnice potrebno je pribaviti i za obračun vijećničkog poreza koji se zove Plusvalia (plaća se zajedno s porezom na nasljedstvo), te porezne vrijednosti nekretnine. Dobivena porezna vrijednost bit će osnova za eventualni porez na nasljedstvo koji proizlazi iz ove radnje.
– Nakon toga potrebno je imenovati bilježnika koji će potvrditi navedeno, te dogovoriti promjenu vlasništva na nasljednike Vaše supruge. Djela vam moraju prevesti engleski prevoditelj.
– Zatim se mora izvršiti prijava poreza proizašlih iz poreza na nasljedstvo, od čega će se iznos hipoteke odbiti proporcionalno postotku vlasništva vaše majke.
– Uz sve navedeno, nove isprave o posjedu, zajedno s poreznom prijavom predočenoj poreznoj upravi, moraju se predočiti u zemljišne knjige kako bi se izvršio upis nekretnine na ime nasljednika.
Ovo je cijeli proces.
Okvirni troškovi (treba potvrditi ispravnim dokumentima i podacima o nekretnini).
