KAKO JE VAŠA IMOVINA UKNJIŽENA U CATASTRO?

Glavna uprava za katastar pokrenula je izvanrednu uredbu kako bi se locirale nekretnine čiji vlasnici (pojedinci ili tvrtke) za njih nisu oporezovani ili to čine nepotpuno. To je ono što se zove "katastarska amnestija", što je proces vrlo sličan poznatoj poreznoj amnestiji, a također će se izbjeći kazna od 6,000 eura regulirati stotine tisuća nekretnina.

U Španjolskoj ima mnogo zgrada i preinaka zgrada napravljenih bez objave katastra (primjerice, njiva koja je pretvorena u stambenu završnu obradu, proširenje kuće, soba na terasi njegovog penthousea,...), tisuće četvornih metara stanove, kuće i parcele neprijavljene i može regulirati korištenjem arhitekta i odvjetnika. To je ono što se zove katastarska amnestija, vrlo slična poznatom i kontroverznom porezu i također kako bi izbjegao kaznu od 6,000 eura regulirat će stotine tisuća postupaka amnestije imovine.

Kao rezultat ove "neprijavljene gradnje" općinski je porez niži nego što bi trebao biti, što također utječe na pravilan izračun kapitalnih dobitaka od prodaje!. Ovo je posebno važno u vilama ili nekretninama s "prostorom" i zemljištem, gdje su vlasnici proširili svoje gradnje bez da su ih prijavili u Catastro.

Nekretnine za koje nisu deklarirane sve njegove konstrukcije plaćaju manje poreza i platit će manje kapitalne dobiti u eventualnoj prodaji. To je ono što je sada u procesu da se razvrsta.

KATASTARSKI PREGLED SLJEDE

Kako bi otkrili te nepravilne nekretnine, Glavna uprava za katastar pokrenula je postupak izvanredne legalizacije kako bi locirala nekretnine čiji vlasnici (pojedinci ili tvrtke) za njih nisu oporezovani ili to čine nepotpuno. To je ono što se zove regulatorni postupak katastarski 2013.-2016., a Ministarstvo financija ga je uključilo između poreznih mjera koje je Vlada promovirala krajem prošle godine kako bi osigurala konsolidaciju javnih računa i suzbijanje prijevara.

OTKRIO SAM DA MOJA IMOVINA NIJE UPRAVNO UKNJIŽENA U CATASTRO- ŠTO TREBA UČINITI?

Ovaj proces mora započeti onaj tko se pojavljuje kao "vlasnik" imovine za potrebe općinskog poreza. Potrebno je popuniti formular, uz predočenje posebnih planova od strane arhitekata, te započeti postupak uređenja.

Nakon dovršetka postupka legalizacije, od vlasnika se može tražiti da otplate račune do 4 godine, za razliku vijećničkog poreza koji nije plaćen zbog ove nepravilne prijave.

Dakle, ako bilo koja vaša nekretnina nije u katastru, ili se tamo nalazi, dio na njoj nije proglašen katastarskim, možete regulirati njihove podatke o registraciji s planovima arhitekta i drugim troškovima, a da za to ne morate platiti kazne, te da izbjegne kaznu do 6,000 eura.

Također, regularizacija će poslužiti za ažuriranje vaše imovine, izbjegavanje budućih incidenata, posebno u slučaju da se odlučite prodati svoju nekretninu.

ISTRAŽITE BESPLATNE PRAVNE SAVJETE O PODATKAMA KATASTRALA VAŠE NEKRETNINE!

SAMO Popunite obrazac A NAŠE OSOBLJE ĆE VAS KONTAKTIRATI ZA MANJE OD 24 SATA