SEPTIČKE JAME I TROŠENA VODA
U našem nedavnom članku od 28. uvodili smo nove propise koji su utjecali na prijavu i dobivanje potvrde o stanovanju u REGIJA VALENCIJA (kliknite ovdje da pročitate članak) . Ostala područja poput Murcije ili Andaluzije nisu pod utjecajem ovog novog zakona. U ovom članku razmatrali smo nove zahtjeve koje će španjolska uprava tražiti od nekretnina u RUSTIČNOM ZEMLJIŠTU za dobivanje potvrde o stanovanju.
Jedna od najvažnijih i pozitivnih točaka koje zakon razmatra je da će se, kada bude na snazi, otvoriti put do starih posjeda u RUSTIČNOM ZEMLJIŠTU za dobivanje stambene potvrde (CH). Što je branila ne samo naša tvrtka, nego i ostali pravni stručnjaci, pa čak i sudska praksa Visokih sudova u Valenciji i Madridu.
No, španjolska uprava (uglavnom gradske vijećnice) zatražit će od vlasnika nekretnina u postupku da dobiju CH sljedeće, u RUSTIČNOM ZEMLJIŠTU:
– Obavijestiti Gradsku vijećnicu o načinu pročišćavanja zaostalih voda na posjedu.
– I, ako način pročišćavanja zaostalih voda nije u skladu sa zakonima o zaštiti okoliša, prilagoditi ili ugraditi certificirani sustav (obično septičke jame sa sustavom za pročišćavanje).
Budući da se radi o pitanju koje će utjecati na prodaju i buduće transakcije u tom području, osoblje TLACORP-a traži više informacija o pravnim i tehničkim zahtjevima koji će se smatrati ispunjavanjem novih zahtjeva koji će uvesti na snazi kada se novi zakon definitivno usvoji.
Nedavno smo dobili sljedeće informacije koje smo željeli podijeliti s vama:
– Kako znati imate li doista septičku jamu, i da li je certificirana?
Odgovoriti: Obično vam isti instalater spremnika daje certifikaciju koja potvrđuje da instalirani sustav ispunjava propise EZ za zaštitu okoliša.
– Nemam ovaj certifikat, kako znam da li je moj sustav u redu?:
Odgovor: Kontaktiranje specijalizirane tvrtke. Oni će provjeriti sustav (čak i s mikro kamerama) i potvrdit će vas ispunjava li instalacija zahtjeve ili ne. A onda, ako instalacija ne bude u redu, preporučit će vam kako to riješiti.
- Imam EC certificiranu septičku jamu, ali ne znam što da radim s vodom nakon filtriranja. Mogu li ga raširiti po polju ili koristiti kao vodu za navodnjavanje?:
Odgovor: Ako imate certificiranu septičku jamu, potrebna vam je posebna dozvola Hidrografske konfederacije područja za korištenje kao navodnjavanje ili za širenje pod tlo. Ako nemate tu dozvolu, zakonski ne možete širiti vodu u svom zemljištu.
- Imam vodonepropusni nanos, a voda se ne širi po mojoj njivi. Kada se depozit napuni, dolazi tvrtka s kamionom i isprazni rezervoar, donoseći vodu. Je li to u redu za novi zakon?
Odgovor: To će ovisiti o individualnom tumačenju novog zakona u svakom od područja utjecaja. Može se dogoditi da neka Vijećnica prihvati ovaj sustav, a druga umjesto vodonepropusnog depozita zatraži septičku jamu. Nažalost, jedini način da se to sazna je čekanje da zakon definitivno stupi na snagu (ponavljamo da sada nije više od projekta), te način na koji ga tumače različite lokalne vlasti.
Zaista je važno reći da je namjera ovog članka samo informirati o eventualnom i budućem razvoju zakona na tržištu. Ovo nije ništa drugo nego osobna interpretacija novih događaja s iskrenom namjerom da informiramo naše pratitelje.
TLACORP
