[vc_row] [vc_column width = ”2/3 ″] [vc_column_text]Ovo je hipoteka koju banka daje promotoru za izgradnju kuće ili građevine. Na španjolskom se zove "Hipoteca Promotor" ili "Hipoteca Auto-Promotor"

Vrlo je uobičajeno da vi, kao promotor, trebate podnijeti zahtjev za hipoteku za plaćanje izgradnje nekretnine. U ovom slučaju postoji posebna hipoteka koju banka nudi kako bi dobila dovoljno financijskih sredstava za izgradnju nekretnine.

To se zove: hipoteka promotora ili hipoteka samopromotora (Préstamo o Hipoteca Promotor o Auto-Promotor).

Situacija je sljedeća: Imate parcelu i početnu ideju o kući koju je projektirao s arhitektom, a sada ste pronašli graditelja koji će napraviti gradnju. Ali trebate novac, i trebate tražiti kredit za izgradnju kuće.

Zatim idete u svoju banku i tražite financijske mogućnosti. Nakon što proučite vašu osobnu situaciju kako biste potvrdili da ćete biti dobar klijent za otplatu hipotekarnih plaćanja, tada banka prihvaća i nudi vam da vam posudi novac za projekt. Ali, banka vam neće dati puni iznos troškova izgradnje na početku, davat će vam sredstva postupno. Koji koraci?, oni koji proizlaze iz iste evolucije konstrukcije.

Na primjer: Slika da vam treba 100.000 € za završetak radova. Banka će vam dati 20% za kupnju zemljišta i izradu temelja, još 20% kada je građevina gotova; zatim 30 % kada je krov završen itd., a ostatak kada arhitekt izradi “ovjeru licence završnih radova” ili Licencia de Final de Obra.

Vaša će banka zatražiti od vašeg arhitekta, svaki put kada se neki korak završi, da izda a potvrda potvrđujući da je taj korak na zadovoljavajući način završen. Zatim ćete tu potvrdu donijeti u banku, a oni će vam posuditi odgovarajući postotak za taj korak u odnosu na globalni.

Nekada vaša banka od vas traži da parcelu imate na svoje ime prije nego vam da suglasnost za hipoteku i da kuću proglasite "u izgradnji" u zemljišnim knjigama. To je zato što vam ponekad graditelj ponudi jednu od parcela koje su na njegovo ime da tamo sagradite, a parcela ostaje na ime graditelja do završetka.

Dakle, radi boljeg jamstva banci, oni mogu zatražiti da se zemljište prenese na vaše ime, te da se zemljišnoknjižni obavijesti da se na tom zemljištu gradi kuća. Ako je to slučaj, onda morate otići kod javnog bilježnika i dobiti zemljišne akte na svoje ime.

Sa zemljišnim listovima na svoje ime morate ići u gruntovnicu zajedno s projektom i građevinskom dozvolom. Na taj način zemljišnoknjižni će objekt na tom zemljištu biti “u izgradnji”..[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image=”610″][/vc_column][/ vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”rgba(180,177,165,0.6)”][vc_column][vc_column_text]

ŽELITE LI RAZGOVARATI S JEDNIM OD NAŠIH SPECIJALISTA?

Nazovite nas sada! Čekamo da vam pomognemo!
+34 965 48 81 68

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

KONTAKTIRAJTE NAS!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Pogreška: Obrazac za kontakt nije pronađen.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]