Az ingatlanvásárlási/eladási folyamat az a folyamat, amelyet úgy definiálnak, mint „az ingatlan jogszerű átruházása a jelenlegi tulajdonosról a másikra, amelynek során az egyik elad, a másik pedig vásárol”.
Csapatunk Spanyol ügyvédek A TLA corp a befektetőket/vevőket képviseli akik részt vesznek a spanyol ingatlanok vásárlási/építési folyamatában. Is, jogi cégünk jogi vitákban segíti ügyfeleit a különböző építtetőkkel/szállítókkal vagy ügynökökkel részt vesz spanyol ingatlanok építésében/vásárlásában.
Néha olyan tulajdonságokat találunk, amelyeket érint jogi problémák, ahol a tulajdonosok nem jogosultak teljes mértékben eladni, vagy ahol vannak díjak/tartozások ezek használatának és tulajdonjogának korlátozása.
Más esetekben azt tapasztaljuk, hogy a spanyol ingatlan építése nincs megfelelően befejezve, vagy igen építési hibák, vagy velük jogi papírok hiánya (mint a megfelelő építési engedély, vagy a lakhatási igazolás stb.).
Más esetekben azt tapasztaljuk, hogy a vásárlók igen nem látják el a megfelelő információkat az ingatlanról és a környező területekről, amelyek befolyásolhatják a vásárlási döntésüket.
Nagyon gyakori a megtalálása is szerződéseket nem fordították le a vevők nyelvére, vagy ügynökök/építők ügyvédei készítették elő, azzal a céllal, hogy túlzottan védjék pozíciójukat, így nagyon nehéz és kockázatos helyzetbe hozva a vásárlókat.
Célunk, hogy megvédjük ügyfeleink pozícióját a vásárlási folyamatban. Ez a feladat az adásvételi okiratok aláírása, illetve az ügylet megerősítéséhez általában kért összegek kifizetése előtti „előtt” az ingatlanból szükséges információk beszerzése, az ingatlan pontos állapotának megerősítése.
Vagyonjog szakértői vagyunk, hanem a építés és tervezési jog. Ez a különbség alapvető, mert készek vagyunk feltárni nem csak az ingatlan regisztrációs adatait, hanem az építkezéssel és/vagy adminisztratív helyzetével kapcsolatos egyéb lényeges szempontokat is, mint pl. Az ingatlan MINDEN engedély és engedély birtokában épült?, Dtiszteletben tartja az építési törvényt?, Érinti-e ez egy olyan típusú városfejlesztést, mint az utak bővítése vagy az urbanizációs munkák?. Ezek azok a pontok, amelyeket mi, mint mesterek az építőiparban, elengedhetetlennek tartják, és ezt sajnos más jogászok, akik nem rendelkeznek ezzel a szakterülettel, nem fedezhetik fel.
Szolgáltatásaink megkezdik a az ingatlan, a földterület és az ingatlan építésének korábbi jogi ellenőrzése (a jogi és adminisztratív helyzet ellenőrzése ). Ehhez az ingatlannal kapcsolatos információkat a Városházán és más helyi intézményekben kérjük, ahol az ingatlan található, építészekkel és a terület felügyelőivel beszélgetve. Ennek oka az az ingatlan pontos jogi helyzetének megismerése érdekében mert építés, engedélyek, építési engedélyek stb. Ezzel mi szavatolja ügyfeleinknek, hogy az ingatlannal szemben építési bírság, bontási végzés, stb., a közintézményekben ne induljanak illegális építkezések vagy az épület feletti munkálatok..
Az ingatlanvásárlás nagyon komoly befektetés. Valójában ez az egyik legfontosabb döntés az életünkben. Ekkor kötelező pontosan ismerni az ingatlan lényeges jellemzőit, amit mi úgy hívunk: Az ingatlan története. Az ingatlan felépítésének, jelenlegi megítélésének és a jövőbeni állapotnak a kezdetektől ismerete (figyelembe véve a területen várható fejlesztéseket) biztosítja az ingatlan megszerzéséből származó nagy erőfeszítéseket és beruházásokat. . Csak az építőipari és ingatlanszakértők, akik ismerik a terület szakértelmét, erősíthetik meg Önnek ezeket az információkat, hogy teljes körű „nyugalmat".
Cégünk szakértője az építőiparnak és az ingatlanoknak több mint 15 éves tapasztalat a területen. Ügyfeleink megvásárolták ingatlanaikat és évek óta gond nélkül élvezték őket. Csak kattintson ide, és nézze meg bemutatkozó videónkat.
A környék neves cége vagyunk, még TV-interjúkban is részt vettünk elismert jogi szakértőként, amint láthatja. csak ide kattintva.
Miután befejeztük a keresést, Ellenőrizzük a Jegyzőnél, hogy az ingatlan megfelelően és megfelelően van-e nyilvántartva, abiztosítva Önnek a megfelelő tulajdonjogot. Továbbá folytatjuk a a papírmunka előkészítése kitöltésekor a jegyzőnél aláírandó, kitöltve a az ingatlan bejegyzése az Ön nevéreés víz- és villanyszolgáltatási szerződések megváltoztatása az Ön nevére befejezése után. Ezen kívül megtesszük kiszámítja, kifizeti és megszervezi az összes költséget és adót ebből a tranzakcióból származik.
Munkánk magában foglalja adásvételi/építési és kivitelezési szerződések, szakmai kinevezések, dokumentáció szerkesztésének és ellenőrzésének minden vonatkozása.
Kétségtelen filozófiánk az problémák megoldására a konfliktusok, zűrzavarok vagy viták elkerülése érdekében, amelyek nemkívánatos és költséges perekhez vezethetnek.
Például, ha az ügy peres úton végződött, ingatlan-/építésügyi jogász csapatunk minden szükséges erővel megvédi vagy vádat emel az Ön ügyében az Ön érdekeinek védelme érdekében, beleértve, ha szükséges, a Bírósághoz sürgős jogorvoslati kérelmet.
