קניית נכסים ב-MORAIRA-TEULADA
זוהי מצגת קטנה של הסיוע המשפטי שלנו ברכישה/מכירה של נכסים המוצבים באזור Moraira-Teulada. Moraira ו-Teulada אזור כפרים נפלאים, עם אחד ממרכזי התיירות האופייניים ביותר בקוסטה בלנקה צפון (אחרי בנידורם), ועם חופים באיכות גבוהה, ועם מרינת ספורט קטנה ומוקף בגבעות מרהיבות, עם […]
קדסטר - "קטסטרו"
"קטסטרו" הוא המוסד הרואה בנכסים עבור מפות, שרטוטים, תוכניות, ומהווה את המקור לאסון החיל, השווי המוערך של הנכס לצרכי מס. בעוד שה-Registro de la Propiedad וה-escritura עשויים בהחלט לאשר את הבעלות על נכס ואת התנאים שלו, כמו באיזה אחוז, אם יש מגבלות או חיובים […]
השכרה לתיירים בעלים שאינו תושב - מע"מ או לא? - פעילות עסקית?
השלכות מס על התייר השוכר נכס בספרד על ידי מי שאינו תושב בספרד. גרידא, שכירות של נכס אינה חייבת במע"מ. פטור זה ממע"מ כולל כל סוג של שכירות: שכירות לטווח קצר / שכירות לתיירים שכירות לטווח בינוני שכירות לטווח ארוך הסיבה לכך היא כי הספרדי […]
קניית נכסים ב-VINAROS PENYSCOLA ובניקרלו
זוהי מצגת קטנה של שירות הסיוע המשפטי שלנו ברכישת נכסים הממוקמים באזור Benicarló ווינארוז. בניקרלו ווינארוז הם כפרים נפלאים. הם אחד מהאזורים החשובים ביותר בקוסטה דל אזהאר (אחרי בניקסים), ועם חופים באיכות גבוהה. הוא מורכב על ידי חופים כמו: פלאיה דל […]
קניית נכסים בבניסה-בניכל
זוהי מצגת קטנה של הסיוע שלנו בתהליך רכישה/מכירה בנכסים הממוקמים באזור Benissa-Benitachel (Benitatxell). בניסה ובניטאשל הם כפרים נפלאים, עם אחד מהעמקים המרהיבים האופייניים ביותר וחופים באיכות גבוהה, מוקפים בגבעות מרהיבות, עם נופים וטבע מרהיבים. הוא מורכב על ידי חופים כמו: Cala Fustera (Benissa) Cala […]
הלוואות בספרד – מיסוי ורשמיות – מלווה פורע
מיסוי הלוואות בספרד – מלווה שאינו תושב 1.- הלוואות ללא ערבות למשכנתא מחויבות במס במע"מ או ב-ITP בספרד? בספרד, עסקאות הלוואות או אשראי אינן מחויבות במס במע"מ או ב-ITP. זה מצוין בסעיף 5.2 של הוראת המועצה 2008/7/EC. הוראה זו קובעת במפורש כי לא אשראי ולא הלוואות, על ידי כל […]
קניית נכסים בעיר ולנסיה
זוהי מצגת קטנה של הסיוע המשפטי שלנו ברכישה/מכירה של נכסים המוצבים בוולנסיה. ולנסיה היא עיר נפלאה. מרכז השירות החשוב ביותר באזור ולנסיה, והרביעי בחשיבותו ובאוכלוסייתו בספרד. יחד עם הפעילות הכלכלית והתעשייתית, עם אחד מהנמלים המסחריים הים תיכוניים החשובים ביותר, […]
מס תרומות בגליציה – מעודכן 2023
מוסדר על ידי צו חקיקה 1/2011, מיום 28 ביולי, אשר מאשר את הטקסט המאוחד של ההוראות המשפטיות של הקהילה האוטונומית של גליציה לגבי מסים שנמסרו על ידי המדינה. – העיתון הרשמי של גליציה מיום 20-10-201 I.- בסיס חייב במס הסכום שהתקבל בתרומה. II.- הפחתה בבסיס החייב במס: בנוסף להוצאות […]
מס העושר באנדלוסיה - בוטל? 2022
צו-חוק 7/2022, מיום 20 בספטמבר, שינה את חוק אוטונומי 5/2021 באופן שנוצר סעיף 25bis חדש, לפיו נקבע כי לאחר הניכויים והמענקים המוסדרים בתקנות ה- מדינה, בונוס אזורי של 100% מהעמלה האמורה יוחל על […]
ערך פיסקלי-קטסטרלי ומס רכוש ספרדי - מכירה חוזרת
"השלמות" ממשרד המס הספרדי כאשר רכשת נכס מציאה (מחיר זול) בשנים האחרונות, ראינו לקוחות שקיבלו מכתבים ממשרד המס האזורי בהם התבקשו לשלם מס נוסף בגין הרכישה מהנכסים שלהם. קל להסביר את הרעיון: לפי החוק הספרדי, […]
