קניית נכסים בגנדיה ובאוליבה
זוהי מצגת קטנה של שירות הסיוע שלנו ברכישת נכסים בנכסים הממוקמים באזור אוליבה וגנדיה. עם תקשורת מצוינת ומוקף בעמקים וטבע מרהיבים. הוא מורכב על ידי חופים כמו: Terranova (Oliva) Pau Pí (Oliva) Aigua Blanca (Oliva) Aigua Morta (Oliva) Rabdells (Oliva) Les Deveses (Oliva) Playa Nord (Gandía) Playa Venecia […]
קניית נכסים ב-RUSTIC LAND ולנסיה
זוהי מצגת של הסיוע המשפטי שלנו ברכישה/מכירה של נכסים המוצבים באזורים כפריים של ולנסיה. העיר ולנסיה מוקפת בהרים ובאזורים כפריים מרהיבים, עם נופים וטבע מדהימים. הוא מורכב על ידי כפרים מקומיים כמו: טוריס, Olocau, Montserrat, Villamarxant, Montroi, בתי קזינו, Naquera, Andilla, Alberic, Estivella, Godella, ו-Lliria. אם במקרה אתה […]
ביצוע משכנתא ספרדית- אמברגו, שליטה ספרדית
כאשר יש תשלומים חודשיים על פיגורים, בדרך כלל, שם הבנקים הספרדיים נותנים 2 פתרונות לביצוע משכנתא שלא שולמה: 1.- מכירה פומבית - אמברגו ברגע שמתרחש מספר קבוע של תשלומי משכנתא חודשיים שלא שולמו, הבנק תובע את הנכס ב- בתי משפט, ופתיחת הליך תפיסה. ברגע זה, העלויות של […]
הלגליזציה של מבנים או הרחבות: עדכון שטרות ורישום קטסטרו
[vc_row][vc_column][vc_column_text]ממש מקובל בפועל שבעלי נכסים, לאחר רכישה, הקימו בניינים חדשים בנכסיהם, או הרחבות חדשות. לדוגמה, בריכה, מוסך, מטבח חיצוני או שירותים, או קומה שנייה. כאשר זה קורה, יש צורך להכשיר את המבנים הללו בשתי פעולות עיקריות: עדכון שטרות ורישום […]
חלוקות אופקיות על עירובים ספרדיים
חלוקה אופקית בעיורים פירושה שהקרקע שבה מוצבים הבתים השונים מהעירוני שייכת לכל הבעלים "במשותף". חלוקה אופקית זו היא דרך המשמשת בעיור ובבניינים שבהם הבעלים השונים הם הבעלים של 100% מבתיהם ו"בקהילה" אדמת העיור. אז ה […]
ביטוח בתים בהשכרה – מי משלם?, חובה?
האם חובה לבצע ביטוח דירה? בהבדל עם ביטוח רכב, שבו הביטוח הוא חובה, לגבי בתים קבלת ביטוח הוא וולונטרי. למרות "התנדבותית", מומלץ מאוד לקבל ביטוח דירה, לא רק כדי לכסות סיכונים בסופו של דבר לשוד, הצפה, שריפה (כמו המקרה המצער האחרון ב-Javea וב-Benitatxell- אנו מנצלים את הדוח הזה בצורה הטובה ביותר כדי […]
פגמים נסתרים בנכסים ספרדיים. זכויות תביעה לקונים. הליכים משפטיים
בתהליך הקנייה והמכירה של נכס, חשוב מאוד לקחת בחשבון את האחריות שנטלו על עצמם המוכרים והבונים במכירת נכס לקונים. זה מאוד נורמלי למצוא בשוק נכסים שנמכרים עם פגמים, בהם הקונה לא יודע היטב כיצד […]
MASTERCLASS - איך לקנות נכסים בספרד - 1 במרץ הולנד
אנו שמחים לשתף פעולה עם אירוע נפלא שנוצר לאחרונה שיעזור למשקיעים וקונים הולנדים לקנות נכסים בספרד. זהו קורס מיוחד בהכשרה של כל ההיבטים המשפטיים, המנהליים, המסחריים והפיסקליים הכרוכים בקניית בית בספרד. קורס זה ילמד החל מה-1 במרץ, […]
קנייה בדרכים של שיתופי פעולה בספרד - קהילת הבעלים
מה זה קואופרטיב לבנייה? קואופרטיב דיור הוא קבוצה של אנשים שיש להם כוונה לקבל בית. לצורך כך הם מקבצים את עצמם בקואופרטיב במטרה: שליטה בפרויקט הבנייה להשיג אותו במחיר הנמוך ביותר האפשרי שליטה בתהליך הבנייה וחומרים איכותיים קנייה ב- […]
חישוב של PLUSVALIA הספרדית על מכירת נכסים (עודכן בדצמבר 2021)
שינויים ב-TRLHL ב-IIVTNU ("MUNICIPAL PLUSVALIA") על ידי RDL 26/2021 (BOE 9/11/2021, בתוקף מאז 10/11/2021). מכירת נכסים בספרד ממוסה ב-2 מיסים: – רווחי הון – מס על הרווח שהושג מהרכישה ומכירת הנכס. מס זה משולם לממשלה המרכזית […]
