あなたの財産はどのようにして CATASTRO に登録されますか?

地籍総局は、所有者 (個人または法人) に税金が課されていない、または税金が不完全に課せられている不動産を特定するために、特別な正規化プロセスを開始しました。 これはいわゆる「地籍恩赦」と呼ばれるもので、有名な税金恩赦と非常によく似たプロセスであり、また6,000ユーロの罰金を回避するために数十万の不動産を正規化することになります。

スペインでは、地籍を申告せずに行われた建物や建物の改造が数多くあります（たとえば、小屋を住宅仕上げ材に改造した畑、家の増築、ペントハウスのテラスの部屋など）、数千平方メートルの敷地アパート、住宅、土地は申告されておらず、建築家や弁護士の使用を規制する可能性があります。 これは地籍恩赦と呼ばれるもので、有名で物議を醸している税金とよく似ています。 6,000ユーロの罰金を回避するために 数十万の不動産の恩赦プロセスを正規化します。

この「申告されていない建設」の結果、市議会税が本来よりも低くなり、売却時のキャピタルゲインの適切な計算にも影響を及ぼします。 これは、所有者がカタストロで宣言せ​​ずに建築を拡張した「スペース」と土地のあるヴィラまたは物件で特に重要です。

すべての構造が申告されていない不動産は支払う税金が少なく、最終的に売却する際に支払うキャピタルゲインも少なくなります。 これは現在整理中であるものでございます。

地籍調査が始まります

これらの不規則な不動産を表面化するために、地籍総局は、所有者 (個人または企業) が課税されていない、または課税が不完全な不動産を特定するための特別な正規化プロセスを開始しました。 これは2013年から2016年の規制手続き地籍と呼ばれるもので、政府が昨年末に公的口座の統合を確実にし不正行為と闘うために推進した税制措置の間に財務省によって組み込まれた。

私の財産がカタストロに正式に登録されていないことがわかりました。どうすればよいですか?

このプロセスは、市議会税の目的で不動産の「所有者」として現れる人によって開始されなければなりません。 フォームに記入し、建築家からの特別な計画を提示し、正規化プロセスを開始する必要があります。

正規化のプロセスが完了すると、所有者は、この不規則な申告により支払われなかった市税の差額について、最長 4 年間の請求書の返済を要求される可能性があります。

したがって、あなたの財産のいずれかが地籍にない場合、またはそこに存在する場合、その一部は地籍として宣言されていません。 ペナルティを課すことなく、建築家からの計画やその他の経費を使って登録データを正規化できます。 最大6,000ユーロの罰金を回避するためです。

また、定期化は、特に不動産を売却する場合に、不動産を更新し、将来のインシデントを回避するのに役立ちます。

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