2018年の不動産市場の見通し。
2017 年は不動産市場にとって良い年でした。 私たちは、価格の上昇、新築の建設や建物の増加、（低金利の住宅ローンに好まれる）新規住宅ローンの数の増加を目の当たりにしています。
建設部門の国内総生産への寄与は増加し、2011 年以前の水準に達しました。賃金は低下しましたが、建設業の雇用も増加しました。
スペイン統計局は、2017 年の最後の四半期について、 建設部門は4%成長した、について作成しました 1.5百万の仕事 スペインで。
しかし、スペインの不動産ブームが崩壊した2008年XNUMX月以前の建設量にはまだ程遠い。 しかし、私たちが言うように、これらは前向きな側面であり、スペインの不動産市場の新たな回復を考えるきっかけになります。
投資としての不動産に関しては、 11%に近い収益性レベル これにより、スペイン市場のさらなる収益性を他のソースから獲得できることを求める外国人投資家にとって魅力的なポイントとなるため、スペイン市場への関心が高まります。
不動産価格は6％わずかに上昇した、それぞれ13％と10％に達した地域もありましたが。
したがって、バレアレス諸島、カタルーニャ、マドリードなどの地域が販売価格の 10% 上昇を大幅に上回っており、バレンシア地域、アンダルシアがそれに続くと考えられます。
賃貸市場に関しては、特にバルセロナとマドリッドにおいて、大都市は観光用賃貸アパートの登録ライセンスを付与する際にすでに制限措置を講じている。 これらの措置は、一般的な賃貸市場の価格上昇を抑え、永住用賃貸のオファーを増やすことを目的としています。
同様に、銀行も新たなパノラマに合わせて金融政策を変更し、これらのポジティブな点に後押しされて、低金利の市場で融資を提供することに前向きです。
これで、 2018 年は不動産分野で素晴らしい展望が示されています 投資と住宅の両方の市場。
外国人投資家による売却に関しても記録。 取引は 2008 年 19 月以前の他の年に戻ります。英国は依然として購入のリーダーであり、8% 近くですが、前年よりは減少しています。 次いでフランス人が全体の7％、ドイツ人とスウェーデン人が6.5％、ベルギー人が5.4％、イタリア人がほぼXNUMX％に達する。
買い手の多様化を目の当たりにしています, これにより、Brexit後の英国市場縮小の影響は軽減されました。
