ライセンスなしでの建設の合法化
スペインの規制では、建築物が不動産登記簿にアクセスするには、公証人が建築許可証と、最終工事証明書などを含むすべての建築書類の提出を要求する必要があると定めています。これは王立立法令 2015/ に記載されています。 30 年 XNUMX 月 XNUMX 日には (土地法の統合本文) と書かれていますが、何 […]
所有者のコミュニティ内の観光客向け住宅 – 紛争
紛争解決 所有者のコミュニティ内にツーリストホームが存在するという現象は、この問題で生じた最も物議を醸す問題の 1 つです。観光目的で家を借りること自体は面倒な行為ではありませんが、実際には、集中的な住宅の使用などにより、近隣住民との共存に問題が生じることがよくあります。
隣人は観光客向けの賃貸を禁止できますか?
隣人は観光客向けの賃貸を禁止できますか?都市化の中で、アパートのブロックで観光客向けの賃貸料を開発すると、隣人や都市化の住民の平和的な利用を妨げる可能性があります。この状況を保護するために、スペインの法律は都市化における観光地家賃の使用を定めた法律を制定しました […]
不動産業者の登録義務 – バレンシア地域 – 2022 年 XNUMX 月
バレンシア地域で不動産仲介業者の専門職を育成するための重要な情報 – 政令 98/2022 バレンシア地域/コミュニダード (アリカンテ、カステリョン、バレンシア州を含む) に新しい規制が登場しました。不動産取引における媒介または媒介の行為 […]
アンダルシア-マラガ-グラナダ-セビリアの観光ライセンス登録
アンダルシア (マラガ、セビリア、カディス、グラナダなど) での観光活動のために不動産を借りるには、明確なプロセスが必要です。第一に、「観光客向け家賃活動」とは何ですか? : これは、Airbnb、Homeaway、Booking などのオンライン プラットフォームを使用して、家やアパートを休暇用 (永住目的ではなく) に借りて提供する活動です。これは不動産です […]
不動産からの収入とみなされるもの
不動産資本の収益 1． 「不動産資本による収益」とは何ですか?不動産資本からの収入は、田舎や都市の不動産のリースから得られるものと考えられ、また、憲法や地方や都市の不動産の使用や享受の権利や権限の譲渡から得られる収入も考えられます。 […]
スペイン所得税における不動産利回りの申告方法
個人所得税における不動産利回り。不動産資本の収益とは何ですか (所得税法第 22.1 条)。賃貸借、憲法、地方および都市の不動産またはそれらに属する物権に対する使用権または享受の権利または権限の譲渡に由来し、その所有権が対応するもの。 […]
バレンシア州のB&B「カーサ ルーラル」とは
バレンシアのコミュニティにおける「農村住宅」 バレンシアのコミュニティにおける農村観光宿泊施設の活動は、バレンシアのコミュニティ内の農村観光宿泊施設の規制当局である Consell の 184 月 2014 日付けの DECREE 31/2014 で規制されています。 [9987/XNUMX] 。この法令は次のことを規制しています: 「地方観光宿泊施設」とは何を意味しますか?自然または法的 […]
レンタル活動のためにスペインに会社を設立する必要がありますか?
多くのクライアントが、スペインの不動産を借りるためにスペインで会社を設立する必要があるのか、それとも物理的/個人としてやってもよいのか、と尋ねます。これに対して私たちは、家を借りるためにスペインで会社を設立する必要はない、と言わざるを得ません。これはさまざまな方法で行うことができます: – […]
賃貸時の住宅保険 – 誰が支払うの?、義務?
住宅保険は義務ですか？保険加入が義務付けられている自動車保険との違いとして、住宅の保険加入は任意です。 「任意」ではありますが、住宅保険に加入することを強くお勧めします。これは、強盗、浸水、火災（ハベアとベニタクセルで最近起きた不幸な事件のように）の最終的なリスクをカバーするためだけではありません。私たちはこのレポートを次の目的で最大限に活用しています。
