隣人は観光客向けの賃貸を禁止できますか?

都市化の中で、アパートのブロックで観光客向けの賃貸料を開発すると、隣人や都市化の住民の平和的な利用を妨げる可能性があります。

この状況を守るために、 スペインの法律は、都市化における観光地家賃の使用が制限され、条件付けされ、さらには禁止されることを定める法律を制定しました。.

観光地家賃の使用を制限または条件付けるオーナー共同体の権利を規制する法律はどれですか?

スペイン語 レイ・ド・プロピエダ・ホリゾンタル（RD 7/2019 de 1 de Marzo） を代表する近隣住民の投票の 3/5 により、それが確立されます。 少なくとも共同所有者の3/5、コミュニティは制限、条件、または 観光地家賃の使用さえ禁止された 建物でも、都市化でも。

この法律はまた、所有者のコミュニティに次のことを許可しています。 コミュニティ料金を「増額」する 観光客向けのレンタル活動を展開するオーナーから 20まで ％。

また、法律は共有者に次のことを義務付けています。 登録 そのような合意は 土地登記所 この非常に重要な情報を誰にとっても有効なものにするために。

この制限は遡って適用されますか? 言い換えれば、この制限は、すでに観光客向けの家賃を払っているアパートに対しても適用できるのでしょうか？

答えは NO。 所有者コミュニティがその種の制限または禁止を承認した場合、禁止合意の時点ですでに観光客向け賃貸ライセンスを取得していた物件に対してその制限または禁止を使用することはできません。

トラコープ SLP