質問：
バレンシアに不動産を持っていますが、ヴィラはurbabaとして登録されていますが、土地はrusticaとして登録されているので、アーバンまたはラスティックとは何ですか。
トラコープの答え:
あなたのメールからわかることですが、家には「urbana」、土地には「rustic」という XNUMX 種類の登記簿がある場合、あなたの不動産がどのような分類になるのか知りたいと思われます。
このような状況は、田舎の土地の物件ではごく普通のことです。土地は常に田舎であり、田舎の市議会税 (IBIrusico) を支払い、家は都市部の市議会税 (IBI Urbano) に従ってみなされます。
土地が田舎である場合は、市庁舎がその地域の開発計画でその土地を田舎であるとみなしているためです。 市庁舎がその分類を都市に変更した場合を除いて、その土地は常に田舎とみなされます。 それで、提供された情報から、あなたは市役所からその土地が田舎であることを知らされたと思います。 そうでない場合は、訪問してこの点を確認してください。
土地は素朴ですが、住宅建設は市議会税の目的でのみ都市とみなされ、土地ではなく建物のみが対象となります。 したがって、市議会税は、家については「都市税」、土地については「田舎税」として支払われます。
したがって、私たちはあなたの状況が正常であり、あなたの土地が田舎であることを確認しますが、あなたは家から都市部の税金の考慮を受けています。
