住宅ローンを利用してスペインで家を購入しますか? – 新しい規制 – 弁護士にPOAを依頼してください
長年にわたり、私たちは一連の法改正を経験しており、スペインで住宅ローンを取得するプロセスが歴史的に発展してきた方法に本質的な変化が生じています。スペインの銀行は、これまでの立場や状況を法的に確認するという点で大きなストレスにさらされている […]
都市不動産の使用制限 – 統合された土地と統合されていない土地の購入
前回のレポートでは、URBAN LANDとRUSTIC LANDの違いについて説明しました。 URBAN LAND に関連して、これは都市または地域の「開発計画」（Plan General de Ordenación Urbana）、または特定の地域に含まれる確定仕様に従って建築することが許可されている土地であると説明していました。 】
スペインでの不動産の購入。 婚姻状況を確認することの重要性
フランス、ベルギー、イタリア、ドイツ、スウェーデン、カナダ、米国、ラテンアメリカなどの一部の国で結婚し、スペインで不動産を購入する場合は、婚姻状況や結婚制度を確認することが重要です。通常、2 つの結婚制度があります: 資産共同体: フランス、ドイツ、ベルギー、オランダ、スウェーデン、スイス、デンマーク、ノルウェー、[…]
ホリデーレンタル。 バレンシア地域。 登録プロセスと税金
通常、物件を借りるには 3 つの方法があります: 短期レンタル: このタイプの賃貸料は、観光/休暇のために物件を使用したい観光客向けです。このタイプの賃貸物件はバレンシアの特別な登録簿に登録する必要があり、要件の XNUMX つは居住証明書です。短期滞在：未満 […]
素朴な土地にB&B – キャンプ – ホテルを設立する方法
農村地帯は、農業、森林、自然活動のみが発展できる土地です。したがって、純粋に観光活動は承認されません。したがって、この土地にカーサ ルーラル、B&B、またはキャンプを計画する場合は、特に許可されている地方自治体で特別な承認を得る必要があります。
スペインの税務署の調査 – 銀行は顧客の口座について通知します
スペイン税務署、銀行に対し顧客からの財務情報の通知を義務付ける 私たちは友人や顧客に対し、スペイン国民の財政・金融状況を管理するためにスペイン税務署の増員を行っていると長い間伝えてきた。多くの外国人顧客がスペイン人から検査を受けています […]
2018 – スペインで不動産を購入するのに良い年ですか?
2018 年の不動産市場の見通し。2017 年は不動産市場にとって良い年でした。私たちは、価格の上昇、新築の建設や建物の増加、（低金利の住宅ローンに好まれる）新規住宅ローンの数の増加を目の当たりにしています。建設セクターは総売上高への貢献を拡大 […]
スペインの住宅ローンの解約手続き
スペインの住宅ローンの解約手続きに関しては、よく誤解されています。現在の住宅ローンを完済すると借金は帳消しになるというのが一般的です。そしてこれは真実です。しかし、スペインの不動産の所有者は、不動産を購入したとき、価格の一部が […]
特定の人から家具を購入する場合、税金を支払う必要がありますか?
スペインでは他の国とは異なり、個人用家具の販売には税金がかかります。スペインの不動産購入制度では混乱が広がっており、物件間の家具の販売には税金がかからないと考えられている。そのため、私たちは時々、商品の販売価格を分けるという間違いに陥ることがあります。 […]
スペインで購入する場合、銀行口座を開設する必要がありますか?
スペインで不動産を購入する際に最も重要なポイントの1つは、スペインで銀行口座を開設することです。これは義務ですか？スペインの不動産を購入することに決めた場合、遅かれ早かれスペインで銀行口座を開設する必要があります。公共料金や地域の支払いの支払いと決済に役立ちます […]
