次回の 1 年 2013 月 XNUMX 日には、スペイン市場におけるすべての不動産販売に影響を与える新しい法律が施行されます。 したがって、スペイン領土全体に影響を及ぼします（これは国の法律です）。 また、すべての物件の販売と言う場合、新規物件と再販の販売が含まれ、RUSTIC LANDだけでなくURBANにも配置されます。
また、この証明書はスペインで不動産を借りる際にも必要になります。 そのため、売却や賃貸の際にも証明書が必要となります。
この新しい規制は、不動産（新規または再販）の販売がある場合、公証人が次の質問をするという事実から構成されます。 提供事業者 スペインの認定企業から、施設のエネルギー効率の分類を確認する証明書を提供します。 したがって、これはベンダーの義務です。
このように、スペインの不動産を売却する場合、冷蔵庫や食器洗い機などと同様に、売却予定物件のエネルギー効率の分類を認証する必要があります。
この規制の目的は、冷蔵庫の購入者がこの製品のエネルギー効率を知る必要があるのと同様に、購入する不動産の効率についても知らされる必要があることです。
– エネルギー効率の証明書を取得するにはどうすればよいですか?: 独立した認定企業があなたの不動産を訪問して検査し、その不動産がさまざまなエネルギー源をどのように使用および消費しているかをチェックする必要があります。
– 分類はどれで構成されますか?：認定事業者の検査の結果、エネルギーの効率利用に関して、Aが最も優れており、Gが最も優れている場合、貴物件はA、B、C、D、E、F、Gに分類されます。最悪。
したがって、A または B に分類された物件は、物件 C よりも売りやすく、買い手にとって魅力的になります。
非常に重要： C 未満に分類される物件はありません。これらの物件は認証を取得できません。 G 未満の物件は受け入れられず、認証を取得できません。
–たとえば、私の不動産が「G」に分類されている場合、「B」を取得するにはどうすればよいですか? この場合、同じ会社が専門家であり、検査の結果としてあなたの財産の重要な情報を持っているため、あなたを案内する必要があります。
ただし、白物家電を効率の高い分類に変更するよう配慮するために、物件の「LED」照明のすべての照明を変更するように要求することは通常のことです（B または C の代わりに A 製品を購入すると効果的です） ）など。
したがって、01 年 01 月 2013 日以降にスペインで不動産を購入または賃貸する場合は、エネルギー効率の観点から不動産の分類を確認するために、販売者または家主がこの証明書を提供する必要があるという事実に注意してください。
言い換えれば、スペインの不動産の売却を検討している場合は、売却を完了するためのすべての書類を準備するために、できるだけ早くこの問題に関する支援を受けられるよう、専門会社に連絡することをお勧めします。
トラコープ
