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スペインの不動産弁護士

伝達サービスには何が含まれますか?

物件からの法的チェック。 検索

私たちのスペイン人弁護士チームは、以前の調査を開始する予定です。 法的チェック あなたが興味を持っているスペインの不動産、土地、建設（不動産の法的および管理状況の確認）について。

物件が置かれている市役所に物件の情報を申請し、 私たちはその地域の建築家や検査官と話をします.

その理由は、建設物件の法的状況、許認可、建築許可などを適切に取得するためです。

これにより、当社は、最終的な違法建築や建物上空での工事に関して、公共機関に対していかなる法的措置（罰金、取り壊し申請など）を行わないことをクライアントに保証します。[/vc_column_text][/vc_column][ vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”601″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”2/3″][vc_column_text]

物件レポート

法的チェックが完了すると、スペインの弁護士チームが「財産報告書」と呼ぶものを詳しく作成します。 これは あなたの財産に合わせたレポートここでは、不動産の法的状況、取引にかかる税金や諸経費、不動産に入居して居住するまでの手順を確認し、取引の各概念を説明します。完全に理解してください。[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”336″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width= ”2/3”][vc_column_text]

契約および文書に関する法的アドバイス

輸送を専門とするスペイン人弁護士のスタッフが、お客様の準備と輸送のお手伝いをいたします。 すべての書類や契約書についてアドバイスします 購入プロセスに署名することを意味します。 このようにして、私たちが行うことは、次のことを決定するのに役立ちます。

· この段階で書類や契約書に署名する必要があるかどうかを話し合ってください。

· あなたと提案された契約の条件を確認します。

· 条件が公正かつ合理的かどうかをアドバイスします。

· 必要と思われる変更を提案します。

· これらの変更については、関係するエージェントまたは開発者と交渉してください。[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”249″][/vc_column][/ vc_row][vc_row][vc_column width=”2/3”][vc_column_text]

住宅ローン支援

購入を完了するために資金が必要な場合は、スペインの弁護士チームが銀行または銀行の代理店と仲介します。 住宅ローンの申請プロセスを迅速化するため、このプロセスに関連するすべての点を解決します。たとえば、住宅ローンと税金の費用 (できるだけ減らすように努めます)、同じ住宅ローンの支払い、購入から発生する費用を一緒に整理します。[/vc_column_text][/vc_column][vc_column] width=”1/3″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”602″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”2/3″][vc_column_text]

完成に向けた準備

 

• 委任状: POA 検討するのは良い選択肢です。 これにより、時間と手間が節約され、お客様の利益をより適切に保護するために当社がお客様に代わって行動できるようになります。 弊社では、地元の公証人またはあなたの出身国のどこかで、スペインの弁護士が代理人として事前にスペインでPOAを手配することができます。
• NIE: (外国人識別番号) この書類は、スペインの不動産購入者にとって権利証書に署名する前に必ず必要です。 税金を適切に支払うためには、それを手配することが義務付けられています。
• 取引に関わるすべての部分との調整、銀行、ブローカー、代理店、建設業者、公証人事務所など、完了に向けた最後のステップを準備するためにこれを手配します。
• 公証人における書類の準備.

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購入証書の署名と翻訳

不動産の法的財産が定義され、銀行との財務関係（コルレス抵当権付き）が設定されたら、当社はベンダーと協力して公証人による権利証書の署名を手配します。 この時点で、私たちは権利証書の署名をお手伝いし、すべてが正しい順序であることを確認し、権利証書（スペイン語）を英語に翻訳します。

その後、譲渡プロセスの最後と同様に、不動産が正しい方法で登録されていることを銀行と公証人に確認し、正しい所有権を保証します。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row] ][vc_row][vc_column][vc_column_text]

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