電子書籍 スペインの建設プロセスと建築システムについて詳しく説明します。 法的および税務的な側面

このガイドは編集されました TLA登録弁護士 スペインの法律および税務分野で 20 年以上の経験を持つ、不動産法と建設法の両方の専門家が、非常に詳細な税金に関するアドバイスを提供します。

家を建てるための土地を購入するにはどうすればよいですか?、推進者は誰ですか?、建設者や建築家などの建築責任は何ですか?、建築プロセスに関する税金の考慮事項。

他の電子書籍やオンライン ガイドでは、このマニュアルで提供されているほど詳細な内容が提供されていない可能性があります。そのため、このマニュアルがあなたの役に立つと確信しています。 決定的なもの。

目次

 1.- はじめに

2.- スペインの土地の種類と分類

•  「スエロ ウルバーノ」 – アーバンランド
•   「Suelo Urbanizable」 – 都市化のための土地開発
•   「Suelo No Urbanizable」 – 非都市化 – 保護 – 素朴な土地

3.- 都市の土地での建設 – スペインの都市の土地に家を建てるために従うべき手順

ステップ 1: プロジェクトが開発可能かどうかを確認する

• 都市化のコスト
• 周辺地域の調査

ステップ 2: 建設プロセス

• 建築家
• SEGURO DECENAL」または XNUMX 年保険:
• ビルダー
• 建設資金を調達する必要がある場合 – 住宅ローン目的の状況 – セルフプロモーター住宅ローン (Hipoteca Promotor または Auto-Promotor)

ステップ 3: 家が建てられます: 書類

• 最終作品ライセンス – Licencia o Certificado Final de Obra
• 新規事業宣言 – Declaración de Obra Nueva (DON)
• 経費と税金
• 地籍

4.- 田舎の土地での建設 – スペインの都市部に家を建てるために従うべき手順

ステップ 1: プロジェクトが開発可能かどうかを確認する

• 都市化のコスト
• 周辺地域の調査

ステップ 2: 建設プロセス

5.- 構造と法的概念

• 家をリフォームするには建設業許可が必要ですか?
• 土地の権利書または公文書が存在しないか、土地の範囲または境界線が正しくありません。
• 土地は正式に登記されているが、既存の家が権利書に記載されていない
• 「フエラ・デ・オルデナシオン」とは何ですか?規範から外れたもの?
• SEMI – 統合都市化とは何ですか?

スペインにおけるスペインの税制について役立つ情報が必ず見つかると確信しています。