2021年XNUMX月更新

スペインで14年から施行されている法律2013/2013は、不動産、株式、預金への投資を持つ非EU国民の外国人の入国、滞在、居住を許可することになる。

「起業家とその国際化支援プロジェクト」（Proyecto de Apoyo a Emprendores y su Internacionalización）では、スペインに関する 4 年 2000 月移民法を改正し、特に外国人（非外国人）に入国ビザと居住許可を提供することを検討しています。 EU 国民）は、「以下の条件のいずれかを満たす多額の資本投資を行う。

I.- ゴールデン ビザ – 投資家向けの居住ビザ 

 これはスペインに「入国」し、スペインに「滞在」する権利を持つビザです（EEC-UEヨーロッパ全土を旅行する可能性あり）。 入国ビザを取得するための条件は次のとおりです。

a) 金融投資: スペイン国債への 2 万ユーロ以上、スペイン企業の株式への XNUMX 万ユーロ以上の初期投資、またはスペインの金融機関への銀行預金。

b) 不動産投資: 申請者あたり 500,000 ユーロ以上の投資によるスペインの不動産の取得。

c) 起業家プロジェクト: スペインで開発され、一般利益として考慮されクレジットされるビジネス プロジェクト。当社は、以下の条件の少なくとも XNUMX つのパフォーマンスを評価します。

1..- ジョブの作成。

2 .- 活動が展開される地理的地域において、関連する社会経済的影響を伴う投資を行う。

3.- 科学革新および/またはテクノロジーへの重要な貢献。

また、外国ビザ申請者が次の申請を行ったことも意味します。 多額の設備投資 スペインの法律に従ってオフショア国とみなされない地域に設立された法人が直接的または間接的に外国所有で投資を実行し、その投資家が議決権および/または権限の過半数を保有している場合取締役会のメンバーの過半数を任命または解任する。

 投資に対する認定。

 投資家に居住ビザを付与するには、次の要件を満たす必要があります。

a) 資金投資: 株式、債券等への投資の場合、申請者は、以下の届出を行う前から60日以内の期間に必要な最低額の投資を行ったことを証明しなければなりません。

 1.- 未公開株式または株式への投資の場合、経済競争力省の外国投資登録簿にある投資報告書のコピーを提示します。

2.- 上場株式への投資の場合、国家証券市場またはスペイン銀行に正式に登録され、基準に従って投資を行ったことを記載した金融仲介証明書を提示します。

3.- 政府または公債への投資の場合、申請者が少なくとも XNUMX 年間の投資の唯一の所有者であることを示す証明書が銀行またはスペイン銀行から提示されます。

4.- 銀行預金による投資の場合、申請者が銀行預金の唯一の所有者であると思われる金融機関の証明書が提示されます。

b) 不動産投資: スペインの不動産に投資する場合、申請者は、ビザ申請前 XNUMX 日以内の日付が記載された不動産または不動産に対応する土地登記簿からの XNUMX つまたは複数の熟練度証明書を提供することにより、不動産の所有権を証明する必要があります。

不動産の取得が土地登記簿への登録プロセスの途中である場合、それが履行され、正当化または更新申請が行われた公証書の認証謄本を提出するだけで十分です。申請日から XNUMX 日以内に土地登記簿に登録する必要があります。

申請者は、500,000 つ以上の不動産に 500,000 ユーロ相当の不動産投資を行っており、先取特権や抵当権などがないことを証明する必要があります。500.000 ユーロを超える投資については、先取特権や抵当権が課せられる場合があります。 (ローン、クレジット、住宅ローンなど)。 言い換えれば、この法律の目的は、最終的な投資家がスペインの不動産に少なくともXNUMX万ユーロの投資を行うことです。

投資はスペインの住宅、アパート、ホテルなどのあらゆる不動産に行うことができ、土地登記所に登録することができます。

EU マネーロンダリング規制を満たすためには、投資家が不動産の購入に使用された資金の出所が仕事、給与、または公的または民間の情報源に基づいて証明されていることを証明し、確認するのに十分な文書を提供することが非常に重要です。マネーランドリーの規範に従って。 したがって、投資家は資金洗浄が財政逃れやその他の違法行為によるものではないことを証明する必要がある。

c ) 起業家プロジェクト: スペインで事業を設立する場合、提出された事業計画が一般の利益に利益をもたらすものであることに留意するために有利な報告書を提出しなければなりません。 この報告書は、投資家がビザ申請書を提出するスペイン大使館または領事館の経済商務局から提出されます。

 この場合、上記のケースで考慮される投資家は、以下の条件を満たすことを条件として、自分自身とその家族のためにXNUMX年を超える居住を申請するオプションを持ちます。

a) スペイン領内に不定期に滞在しないこと。 それは投資ビザで証明されます。

b) 法定年齢が 18 歳以上であること。

c) スペインおよび/または過去 XNUMX 年間居住した国で、スペインの法制度の下で犯罪とみなされる行為に関する犯罪歴がない。

d) スペインがその旨の協定を締結している国の領土に好ましくないものとして含まれていないこと。

e) スペインでの営業を認可された法人保険会社と締結した公的保険または民間の健康保険に加入している。

f) スペインで働くことなく、スペイン滞在期間中、自分自身とその家族のために十分なリソースを有し、認定されている。

「十分なリソース」とは、投資家が自分自身の一般収入が 2.130 ユーロ/月、家族の各メンバーの一般収入が 532 ユーロ/月を証明できる場合に考慮されます)

g) 許可証またはビザの処理手数料を支払います。

h) NIEの取得

健康上の理由で客観的に自分の必要を満たすことができない18歳未満の配偶者および子供は、外国人と面会または同行する場合、共同で同時にまたは連続してこのビザを申請することができます。

マニュアル

 1) ビザ申請書は大文字で正式に記入されているか、タイプされています。

2) 幅 26 ～ 35 mm、高さ 32 ～ 45 mm の、白背景の最近のカラー写真。

4) 有効期間が1年以上ある普通旅券。

5) 情報が記載されているパスポートの全ページのコピー。 （切手、ビザ）。

6) 法定年齢に達している申請者の場合、犯罪経歴証明書または同等の文書。出身国または過去 XNUMX 年間に居住していた国の当局が発行する必要があります。年、

– スペイン語に翻訳する必要があります。

– この文書は、アポスティーユ（本国がアポスティーユ・ハーグ条約の一部を形成している場合）または外国官庁のスタンプ（その他の場合）により合法化されており、原本とコピーで提供されなければなりません。

– この書類は申請日から 3 か月を超えて発行することはできません。

7) スペインでの営業を認可された保険会社と提携して公的保険または民間の健康保険に加入している。 （原本とコピー）、投資家とその家族全員（彼らもビザを申請する場合）をカバーするものでなければなりません。

8) スペイン滞在中に、仕事や専門的な活動を展開する必要がなく、必要に応じて家族の援助を含む十分な経済的手段を証明する文書。 定められた最低額は月額 2,130.04 ユーロ (月額 IPREM インデックスの 400%、後年度で検討) で、同行する家族ごとに月額 532.51 ユーロ (IPREM の 100%) ずつ増加します。

9) 申請者が、継続的なドメイン情報による認証と、不動産または不動産に対応する不動産登録簿の請求を通じて、最低 500,000 ユーロの不動産/不動産を取得したことを証明します。 ビザ申請時に不動産の取得が不動産登記簿への登録手続き中の場合は、取得書類の入力フォームが有効であることを証明する書類を添えて、前述の証明書を提示するだけで十分です。対応する税金の支払い。 証明書の日付は申請書の提出前 90 日以内である必要があります。

それを知ることは重要です 投資家は購入取引が完了する前であってもゴールデンビザを申請することができます。 いつもそれ 保証金付きの事前契約があり、その履行には公的証書として正式に定められた保証金またはその他の法律で認められた手段を使用する必要があります。その場合は、保証付きの事前契約をスペインに設立された金融機関の証明書とともに提示する必要があります（通常はスペインの銀行です） 申請者が、指定された不動産の取得に必要な金額を銀行預金として保有していることが確認された場合、指定された契約に従って、 料金と税金を含む。 デポジットの金額は、保証付きの事前契約に示された物件の最終購入にのみ使用できます。 この場合、利害関係者は最長有効期間の投資家向け居住ビザを受け取ります。 6ヶ月。

10) これらの申請者の親族は、上記に加えて、婚姻関係または親子関係を、翻訳され合法化された結婚証明書または出生証明書（アポスティーユまたは本国の外務省）によって証明する必要があります。 原本とコピー。

入国ビザの有効期限は1年間です。 また、ビザを取得したときの条件が維持されていれば、同じ期間で改修することができます。

 VISAの申請は、申請者が永住権を有する国のスペイン領事館での個人面談で行う必要があります。 または法的代理人によって。

 II.- 投資家向けの居住許可 – 1 年を超える居住許可:

 この法律プロジェクトは、すでに入国ビザを持っている投資家が、XNUMX年以上の期間スペインに滞在するつもりであれば、居住許可を取得する可能性も開きます。

スペインにXNUMX年以上の居住を希望する外国人投資家は、以下の申請を行う必要があります。 投資家向けの滞在許可証.

 この許可を直接申請することはできませんが、許可を得るには、まず投資家向けの居住ビザを取得する必要があります。

 投資家向けの居住許可は国内全域で有効であるため、許可された場合、申請者は引き続き 62 年法律 14 条の第 2013 条に定められた一般的な要件を遵守する必要があります。

 これらの要件に加えて、居住許可の申請者は次のことを行う必要があります。

 (i) 有効な居住ビザ、または有効期限後 90 暦日以内の居住ビザの所有者であること

これの;

(ii) 居住が許可されている期間中に少なくとも XNUMX 回はスペインに旅行したことがある。

(iii) 多額の投資が残っていることを証明する

 14 年法律 2013 の追加 XNUMX 番目の規定によれば、外国人はビザまたは許可の期間中、次の条件を維持しなければならないことに留意してください。

彼らにはそれらへのアクセスが与えられており、国家行政長官が適切と考えるチェックを実行することができる。

 この許可の有効期間は 14 年間です。 したがって、投資家向けの居住許可は、外国人投資家に最初の 2013 年間スペインに居住することを許可し、投資家が最初の許可に対する権利を生み出した条件を維持する限り、その後 XNUMX 年間更新することができます。 XNUMX 年法律 XNUMX には、前述の認可の更新回数に制限がありません。

 居住許可の申請は、マドリッドのUnidad de Grandes Empresas y Colectivos Estrategicosで行われます。 そしてこれは、投資家の直接の立ち会いのもと、または法的代理人によって行うことができます。

 滞在許可証の有効期限は2年間です。 また、ビザ取得時の条件が維持されていれば、改修することも可能です。

よくある質問：

– 入国ビザと居住許可の違いは何ですか?

主な違いは次のとおりです。

– 入国ビザは教員にスペインに来る選択肢を与えます 投資家へ、短期または長期。

 – 居住許可はスペインに滞在する選択肢と教員に与えます 投資家が入国ビザに必要な投資を行った後にのみ、投資家とその家族に提供されます。

 – VISA は個人の税金にどのような影響を及ぼしますか?- VISA を取得した場合、私はスペインの税務居住者とみなされ、税務居住者としてスペインで税金を支払う必要がありますか?

このビザはスペインに「入国」するためのものであり、スペインに「滞在」する権利があることを知っておくことが重要です（EEC-UE ヨーロッパ全土を旅行する可能性あり）。 このため、このビザを取得したからといって、投資家が自動的にスペインの「税務居住者」になるわけではないことを知っておくことが非常に重要です。 前述したように、このVISAは投資家が希望する時間に関わらずスペインに来て滞在できるチャンスを与えてくれます。 したがって、投資家が世界年間に 1 ～ 2 か月しか来ない場合、税務上、非課税居住者とみなされます。

スペインでは、自然年中に 6 か月以上滞在する人のみが「税務居住者」とみなされます。 そしてこの場合、彼らは居住者としてスペインで個人税を支払うことになり、海外で得た収入はすべてスペインで申告し、スペインで支払うことになる。

しかし、例えば、投資家がビザを取得した後、自然年中に6か月未満の期間スペインに滞在することを決定した場合、その投資家は非課税居住者とみなされ、その後、申告する義務があります。スペインで受け取る資産や収入をスペインで支払うこと。 したがって、彼らは世界の他の地域で得ている収入や資産をスペインで申告し、支払うことを強制されません。

結論として：このビザを取得することは、投資家にスペインに来てスペインに滞在し、ヨーロッパ全土を旅行する「権限」または「権利」を与えることになります。 そして、投資家が税務上どのように考慮されるかを決定するためにスペインに「どれくらい滞在するか」によって決まります。

– この法律はいつ承認されますか? :

2013 年 XNUMX 月に確実に承認されており、現在、発効しています。

– 投資ビザの保有者は EU 加盟国への入国を許可されますか? 複数回行うことはできますか? 長期滞在ビザまたは加盟国のいずれかが発行した居住許可を保持している外国人は、その許可に基づき、有効な旅行書類を持っていれば、XNUMX か月の期間のうち XNUMX か月以内であれば、加盟国の領域内を自由に移動することができます。他の加盟国、ただし、

それらは、欧州議会および 6.1 年 2016 月 399 日の理事会の規則 (EU) 9/2016 の第 XNUMX 条 (a)、(c) および (e) に​​記載されている参入条件を満たしており、規則に関する連合規約を制定しています。国境を越えた人の移動を管理する (シェンゲン国境規定)、および  

彼らは、問題の加盟国の国内拒否入国リストには掲載されていません。 エントリー条件は次のとおりです。

(a) 保有者に国境を越える権利を与え、以下の基準を満たす有効な旅行書類を所持していること - 加盟国の領域からの出国予定日から少なくとも 2 か月有効であること。 緊急の正当な場合には、この義務は免除される場合があります。 10 - 過去 XNUMX 年以内に発行されている必要があります。

(b) 意図した滞在の目的と条件を正当化する書類を所持し、予定されている滞在期間中、および出身国への帰国または第三国への通過の両方において十分な生活手段を有していること。入場が保証されているか、上記の手段を合法的に取得できる立場にあること

(c) SIS に認められないものとして登録されていないこと。

(d) いずれの加盟国の公序良俗、国内安全保障、公衆衛生、国際関係に対する脅威を想定してはならず、特に同様の理由で加盟国の国内データベースに容認できないものとしてリストされていないこと。 また、シェンゲン条約第 22 条に従って、加盟国が第三国の国民に対し、自国の領土内での存在を宣言する義務を法律で課す可能性があることにも留意すべきである。 スペインはこの義務を課しました。

– 各許可の申請者は誰で、誰が申請できるのか?

申請者は、許可の種類に応じて次のとおりです。

A) 最初の許可の場合: o 投資家および起業家の場合、外国人本人 o 高度な専門家、研究者、または社内異動の許可の場合、外国人のサービスを必要とする会社または団体 o 家族の許可の場合:

* 申請が許可所有者と共同で提出される場合、許可所有者（投資家および起業家の場合）または会社または団体（高度な資格を持つ専門家、研究者、または社内異動の場合）になります。

※別の時期に申請される場合は、上記のいずれかまたはそのご家族が申請される場合があります。

B) 更新は許可証を保有する外国人本人が申請します（親族が自分で許可証の更新を申請します）。 申請は利害関係者自身が行うことも、代理人を通じて行うこともできます。

– 外国人の身分証明書 (TIE) はどのように処理されますか? この規則に基づいて居住ビザを発行された外国人はスペインに XNUMX 年間滞在することができ、その所有者のスペインでの居住は外国人の身分証明書を処理する必要なく許可されます。

ただし、14 年法律 2013 に基づいて滞在許可を取得する人は、外国人の身分証明書を個人的に申請する必要があります。 許可を与える決定には、手順、文書、および許可を要求できる場所が示されています。

– コピーと原本を提出する必要がありますか? 個人で申請する場合は、原本とコピーを持参する必要があり、行政はコピーのみを保管します。

公的登記簿に提出する場合は、原本とコピーを持参し、認証されたコピーのみを送付する必要があります。

– 申請書はどこで入手できますか? 滞在許可申請フォームは次のリンクから入手できます。

http://extranjeros.empleo.gob.es/es/ModelosSolicitudes/ley_14_2013/index.html 

–  外国人が申請時点では合法的にスペインに滞在しているが、決定が下される時点では合法ではない場合。 申請は認められるか? 法律ではスペインに不定期に滞在しないことが求められているため、申請時にこの要件を満たす必要があります。 滞在許可を申請すると、許可保持者の居住または滞在状況の有効期間が手続きが終了するまで延長されます。

– どの国籍ですか?:

 EU 以外の国籍の場合、たとえば、ロシア、インド、中国、アルジェリア、モロッコ、トルコ、アゼルバイ人、アラブ首長国連邦、エジプト、ヨルダン、サウジアラビア、ナイジェリア、南アフリカ、チュニジア、ウクラニー。 パキスタン、モルドビア、台湾、カナダ、米国、メキシコ、南米、中米、プエルトリコ、コスタリカ、パナマ、アルゼンチン、ブラジル、韓国、日本など

– 家を建てるために土地を購入するのですが、土地の価値に材料費と建設に関わる専門家の費用を加えたゴールデンビザを取得することができますか?:

はい。 スペインの高等裁判所の2020年の最近の判決では、以下を考慮して500.000万ユーロの金額を獲得できることが確認されています。

• 土地の取得価額（土地の取得にかかる税金や費用は含まれません）
• 建設資材 + 建設プロセスに携わる専門家および労働者の価値 (税は含まれません)。

通常、材料費などは建設を担当した建築家が建設プロジェクトの際に作成する経済報告書で決定され、スペイン政府がその建設コンセプトにどのようなコンセプトを盛り込んでいるのか、どの部分に含まれるのかを確認するために評価されます。 500.000 ユーロの価値とそうでないもの。

スペイン高等裁判所の判決文には次のように書かれている。 

同法は、投資家としての居住許可を得るために500.000万ユーロの「多額の投資」を許可することを義務付けている。 投資は次の方法で実行できます。 建設 or 以前に販売によって取得した区画または土地の不動産の宣伝  （...） "