私のスペインの財産の権利書に妻/子供を含めるにはいくらかかりますか? |

「私はスペインの近くに不動産を持っています。私はその不動産の所有権を100％持っています。私が死ぬ前に所有権証書を妻の名前に変更するか、妻に財産の 50 % を渡すにはいくらかかりますか?」

トラコープの答え:

スペインでは、妻に財産を渡すことは「寄付」とみなされますのでご注意ください。そして、スペインでは寄付に対して支払う税金が非常に高く、相続税と同じくらい高額です。

そして、次の場合には、 「寄付金」については、地方税である寄付金税による規制が必要となりますので、地域によって規制が異なります。

バレンシア地方の場合, 寄付には次のような骨化があります。 親と息子の間の寄付額から100.000ユーロまで税金が無料.

ただし、この税金の骨化は、夫婦間の贈与には適用されません。。したがって、不動産所有者の一部を配偶者である他の人に寄付した場合、高額の税金を支払うことになる可能性があります。

共有所有者が結婚していない場合、贈与税はさらに高くなります。

したがって、配偶者やその他の人物を証書に含めるかどうかを決定する際には、適切な法的アドバイスを受けることが非常に重要です。

不動産の一部または完全な所有権を妻に渡すために寄付をするよりも、ある意味安くなります。 セール。 この場合の費用は、特定のケースで検討する必要がありますが、次のようなアイデアを得ることができます。

寄付/販売の両方のケースでの資本利益:

提案された解決策が寄付である場合の販売プロセスごとと同様に、不動産の価値が上昇した場合（メールでお知らせいただいたとおり）、次のようになります。 キャピタルゲインが関係する可能性がある。そして、キャピタルゲインは利益の 19 ～ 24 % となります。それを確認する必要があります。

利益のない価値を行政に証明したため、最終的に支払うべきキャピタルゲインがなくなった場合、当然のことながら、支払う金額は見積もられた金額よりも大幅に少なくなります。

また、非住民税を毎年支払っているかどうかも確認することが大切です。私たちの顧客の中には、この義務を果たしていない人がたくさんいます。もしあなたがこの税金を支払っていないのであれば、私たちはこの種の税金を4年間遡って、余分な労働、余分な費用、そして追加の罰金を課す必要があります。管理。 非住民税の申告を定期的に行っている場合は、見積額も大幅に減額されます。
また、寄付に関して私たちが考慮する価値は、あなたの配偶者/受取人が将来売却する場合に使用する価値となることを知っておくことが重要です。そのため、やはりキャピタルゲインを支払う必要があります。寄付によるキャピタルゲイン、寄付に対する税金、そして将来のキャピタルゲインの最終的な減少を補償するのに最も適切な価値を検討することが重要です。