スペインでの不動産の購入。 法的および税務的な側面

不動産の取得/売却のプロセスは、「現在の所有者から別の所有者への、一方が売却し、もう一方が購入する、不動産の法的譲渡」として定義されるプロセスです。

私たちのチーム スペインの弁護士 TLA corp が投資家/買い手の代理人を務める スペインの不動産の購入/建設プロセスに携わる者。 また、  私たちの法律事務所は、法的紛争においてクライアントを支援します さまざまなビルダー/ベンダーまたはエージェントとの連携 スペインの不動産の建設/購入に携わっています。

時々、影響を受ける物件が見つかることがあります。 法的問題、所有者に販売の完全な権利がない場合、または販売する権利がある場合。 料金/借金 それらの使用とその所有権を制限します。

他のケースでは、スペインの不動産の建設が適切に完了していないか、工事が完了していないことが判明します。 施工上の欠陥、または 法的書類の不足（適切な建築許可、居住証明書など）。）

他のケースでは、購入者が次のような場合があります。 適切な情報が提供されていない 不動産とその周辺地域の状況が、購入の決定に影響を与える可能性があります。

見つけることも非常に一般的です 契約書が購入者の言語に翻訳されていない、または代理店/建設業者の弁護士が、彼らの立場を過保護にする目的で作成したものであるため、 買い手を非常に困難で危険な状況に放置する.

私たちの目的は、購入プロセスにおけるお客様の立場を保護することです。。 このタスクは、不動産から必要な情報を取得し、販売の関連書類に署名し、取引を確認するために通常要求される金額の支払い「前に」不動産の正確な状態を確認することから始まります。

私たちは不動産法の専門家ですだけでなく 建設 と計画法. この違いは根本的なものです, なぜなら、私たちは不動産からの登録情報だけでなく、その構造や管理状況に関連する次のような他の重要な側面を発見する準備ができているからです。 不動産はすべての許可とライセンスに従って建設されましたか?,  D建設業法を遵守します?, 道路や市街化工事のような都市開発の一種に影響を受けますか??。 これらが私たちとしてのポイントです 建設のマスターは不可欠であると考えられており、残念ながら、この専門知識を持たない他の弁護士はそれを発見することができません。

私たちのサービスは 不動産、土地、不動産の建設に関する事前の法的チェック (法的および行政上の状況を確認する ）。 このために、私たちはその地域の建築家や検査官に相談しながら、市庁舎やその物件が置かれているその他の地元機関にその物件に関する情報を申請します。 その理由は、 不動産の正確な法的状況を入手するため for 建設業、許認可、建設業許可など。 これにより、私たちは 当社は、最終的に違法な建築物や建物上での工事が行われた場合、公共機関において建設罰金や取り壊し命令などの措置が取られないことをクライアントに保証します。.

不動産の購入は非常に重大な投資です。 実際、それは私たちの人生において最も重要な決断の一つです。 したがって、不動産の重要な側面を正確に知ることが必須です、私たちが呼ぶもの: 物件の歴史。 不動産がどのように建てられたのか、現在どのように検討されているのか、そして将来どうなるのか（その地域で予想される最終的な開発を考慮して）を最初から知っておくことで、不動産の取得から得られる多大な労力と投資を確実に行うことができます。 。 この情報を確認して完全な情報を提供できるのは、その分野の専門知識を備えた建設および不動産の専​​門家だけです。心の平和"

私たちは建設と不動産の専​​門会社です。 15年以上の経験 エリア内。 私たちの顧客は不動産を購入し、何年も問題なく楽しんでいます。 ここをクリックして紹介ビデオをご覧ください。

当社は、ご覧のとおり、法律の専門家としてテレビのインタビューにも参加するなど、この分野で評判の高い会社です。 ここをクリックするだけです。

検索が完了したら、 不動産が正しい方法で適切に登録されていることを公証人に確認します, a正しい所有権を保証します。 また、 書類の準備 完了時に公証人で署名され、以下の書類も記入する必要があります。 自分の名前で不動産を登記する, 水道・電気の契約を自分名義に変更する 完了後。 これに加えて、 すべての経費と税金を計算し、支払い、整理する このトランザクションから派生したものです。

私たちの仕事には以下が含まれます 起草、購入/建築および建設契約の交渉と完了、専門家の任命、文書の編集と管理のあらゆる側面.

私たちの疑いのない哲学は、 問題を解決するために 望ましくない費用のかかる訴訟につながる可能性のある紛争、混乱、紛争を避けるため。

たとえば、訴訟が訴訟に終わった場合、当社の不動産/建設専門弁護士チームは、お客様の利益を保護するために必要なあらゆる精力をもってお客様の訴訟を弁護または起訴します。これには、必要に応じて裁判所への合議的救済の緊急申請も含まれます。