観光活動のために不動産を借りるには、所定のプロセスが必要です。

まずは「ツーリストレント活動」とは何でしょうか？ : これは、Airbnb、Homeaway、Booking などのオンライン プラットフォームを使用して、住宅やアパートを休暇用 (永住目的ではない) に借りて提供するアクティビティです。

観光客向けのレンタル活動を実行するには、以下のいくつかの要素と最小要件を考慮する必要があります。

• 屋外の各部屋 (またはパティオ) に直接換気を行い、一種の窓を暗くするシステムを設置します。
• すぐに使用できるよう、必要な設備がすべて十分に備え付けられている必要があります。
• 次の場合、部屋および室内の固定要素による熱調整。
  XNUMX月からXNUMX月：冷蔵
  XNUMX月からXNUMX月：暖房
• アパートメントには救急セットを備え付ける必要があります。
• その地域の観光情報、観光客の関心のあるレジャーエリア、サービス、交通手段、町の地図、観光ガイドが必要です。
• この家には、すべてのゲストが利用できる苦情および請求用紙が用意されています。
• お客様の出入り口のハウスクリーニングを徹底します。
• ユーザーが発生したすべての疑問や事件を解決できるように、電話連絡先番号をすべてのユーザーに提供する必要があります。
• マニュアルシートと各デバイスの説明書。

最後に、すべてのユーザーは、家の施設、ユニット、設備の使用、ペットの室内への入場、喫煙者の制限、使用制限エリアなどに関する内部規則に関する情報を持っていなければなりません。 緊急計画の手順とライセンスに関する文書。

家を観光目的で使用できるようにするには、 観光目的の占有許可 法令 28 / 22 による。BOJA No. 28 (11 年 02 月 0216 日)。

「観光目的の占有許可」を取得するには、次の XNUMX つの方法があります。

1.- すでに「居住証明書」を取得しているアパート （とも呼ばれている "職業許可「）」そして「1988年より前」に建てられました。

この場合、同じ「居住証明書」が「観光許可」の取得に有効となります。

2.- 「居住証明書」を持たないアパート そしてそれらは「1988年以降」に建てられました。

このような場合、観光目的の占有許可は、市庁舎の計画部門の一般登録簿で申請する必要があります。 必要な書類:

1. 申請書: コピー 1 部と地籍参照を提供する原本 1 部
2. DNI、NIE、または CIF のコピー。
3. 法人の場合は再代表証明。
4. 対応する料金の支払いを証明するもの。

この場合、次のような技術文書の提示も必要になります。

• 有能な技術者によって作成および署名された説明的およびグラフィックの証明書。次の内容が含まれている必要があります。
  • 工事完了日
  • 建物の様子や設備についての説明。
  • 不動産の地籍および登記簿の識別。
  • 市庁舎の都市計画管理のモデル 14 文書に基づく、技術者の責任宣言書または公式大学が発行したその他の文書。

アンダルシアのツーリストレンタルの占有許可を取得したら、 アンダルシア観光登録簿への登録は必須です, 観光客向けレンタル住宅宿泊サービスの提供を実行するには、これらすべてを備えて、観光を担当する地方自治体に「責任宣言」と呼ばれる文書を提出する必要があります。この文書の内容は次のとおりです。

• 家の識別に対応するデータ:
• 地籍参照
• 占有ライセンスに基づく容量
• 所有者と通知のアドレスのデータ。
• 活動を実行する人の識別とそれを可能にする肩書き