면허 없는 건설의 합법화
스페인 규정에 따르면 건축물이 부동산 등록부에 접근하려면 공증인이 건물 허가증과 최종 작업 증명서 등을 포함한 모든 건축 문서를 제공하도록 요구해야 합니다. 이것이 바로 왕립 법령 2015/ 30년 XNUMX월 XNUMX일자(토지법 통합문)에 따르면, 무엇을 […]
소유주 커뮤니티의 관광 주택 – 갈등
갈등 해결 소유주 공동체 내의 관광 주택 현상은 이 문제와 관련하여 가장 논란이 많은 문제 중 하나입니다. 관광 목적으로 집을 빌리는 것 자체는 귀찮은 일이 아니지만, 실제로는 집약적인 생활로 인해 이웃과의 공존 문제를 일으키는 경우가 많습니다. […]
이웃이 관광 임대료를 금지할 수 있습니까?
이웃이 관광객 임대를 금지할 수 있나요? 도시화 과정에서 아파트 단지의 관광 임대료를 개발하는 것은 이웃과 도시화 거주자의 평화로운 이용을 방해할 수 있습니다. 이러한 상황을 보호하기 위해 스페인 법률은 도시화 시 관광 임대료 사용을 규정하는 법률을 만들었습니다. [...]
의무 등록 부동산 중개인 – 발렌시아 지역 – 2022년 XNUMX월
발렌시아 지역에서 부동산 중개인의 직업을 개발하기 위한 필수 정보 – 법령 98/2022 발렌시아 지역/공동체(알리칸테, 카스텔론 및 발렌시아 주 포함)에 새로운 규정이 등장했습니다. 부동산 거래에서 중개자 또는 중재 대리인의 활동 수행 [...]
안달루시아-말라가-그라나다-세비야의 등록 관광 면허증
안달루시아(말라가, 세비야, 카디스, 그라나다 등)에서 관광 활동을 위해 부동산을 임대하려면 정해진 절차가 필요합니다. 첫째: "관광객 임대 활동"이란 무엇입니까? : 이는 Airbnb, Homeaway, Booking 등과 같은 온라인 플랫폼을 사용하여 휴가 동안(영주권이 아닌) 주택과 아파트를 임대하고 제공하는 활동입니다. […
부동산 수입으로 간주되는 것
부동산자본수익률 1 . "부동산 자본 수익"으로 간주되는 것은 무엇입니까? 부동산 자본으로부터 발생하는 소득은 농촌 및 도시 자산의 임대에서 발생하는 소득뿐만 아니라 농촌 또는 도시 자산의 구성, 권리 또는 사용권 이전 또는 향유에서 발생하는 소득으로 간주됩니다. […]
스페인 소득세에서 부동산 수익을 신고하는 방법
개인 소득세의 부동산 수익률. 부동산 자본 수익률이란 무엇입니까(소득세법 제22.1조). 임대 또는 농촌 및 도시 부동산에 대한 권리나 사용권, 향유권의 구성이나 양도, 소유권이 상응하는 부동산 권리로부터 파생된 것, [...]
"Casa Rural"이란 무엇입니까 – 발렌시아 지방의 B&B
발렌시아 지역사회의 "농촌 주택" 발렌시아 지역사회의 농촌 관광 숙박 시설 활동은 발렌시아 지역 사회 내 농촌 관광 숙박 시설 규제 기관인 Consell의 184월 2014일자 DECREE 31/2014에 의해 규제됩니다. [9987/XNUMX] . 이 법령은 다음 사항을 규제합니다. "농촌 관광 숙박 시설"이란 무엇을 의미합니까? 자연적이거나 합법적인 […]
임대 활동을 위해 스페인에 회사를 설립해야 합니까?
많은 고객들이 스페인에서 부동산을 임대하려면 스페인에 회사를 만들어야 합니까, 아니면 개인/개인으로 할 수 있는지 묻습니다. 이에 대해 우리는 집을 임대하기 위해 스페인에서 회사를 설립할 필요는 없다고 말해야 합니다. 다양한 방법으로 이를 수행할 수 있습니다: – [...]
임대 시 주택 보험 – 누가 지불합니까?, 의무적입니까?
주택보험은 의무인가요? 보험이 의무적인 자동차 보험과의 차이점은 주택 보험 가입이 자발적이라는 것입니다. "자발적"이지만 주택 보험에 가입하는 것은 강도, 침수, 화재의 최종 위험을 보장할 뿐만 아니라 (최근 Javea 및 Benitatxell에서 발생한 불행한 사례처럼) […]
