Perspektiven fir den Immobiliemaart vum Joer 2018.
2017 war e gutt Joer fir den Immobiliemaart. Mir sinn Zeien Präiserhéijungen, Erhéijung vun Neibau a Gebaier, a Wuesstem vun der Zuel vun neien Hypotheken (bevorzugt vun niddereg Zënssätz - Hypotheken).
De Bausektor huet säi Bäitrag zum Bruttoinlandsprodukt erhéicht, an erreecht d'Niveaue virum 2011. D'Baubeschäftegung ass och eropgaang, obwuel mat méi niddrege Léin.
Spuenesch Statistics Institut bestätegt, datt de leschte Véierel vun 2017 Bausecteur ass ëm 4% gewuess, an huet iwwer geschaf 1.5 Milliounen Aarbechtsplazen a Spuenien.
Mir si awer nach wäit vum Bauvolumen virum Mee 2008, den Datum op deem den Immobilieboom a Spuenien ausgefall ass. Wéi och ëmmer, dat sinn positiv Aspekter, déi eis un eng nei Erhuelung am spueneschen Immobiliemaart denken.
Wat Immobilien als Investitioun ugeet, hu mir erreecht Rentabilitéitsniveauen no bei 11% während dem Joer 2017. Dëst vergréissert den Interessi vun der spuenescher Maart als Punkt vun Attraktioun fir auslännesch Investisseuren fir gréisser Rentabilitéit vunn sicht kann duerch aner Quellen kritt ginn.
Immobiliepräisser si liicht ëm 6% geklommen, obwuel et Beräicher goufen, déi erreecht hunn 13, respektiv 10%.
Also gesi mir als Regiounen wéi d'Balearen, Katalounien, Madrid d'Erhéijung vun 10% vun de Verkafspräisser staark iwwerschratt, gefollegt vun oder Valencia Regioun an Andalusien.
Wat de Mietmaart ugeet, grouss Stied hu scho restriktiv Moossnamen, wann se Lizenzen ginn fir Touristenappartementer fir ze lounen, besonnesch zu Barcelona a Madrid. Dës Aktiounen probéieren d'Erhéijung vun de Präis vum allgemenge Mietmaart ze enthalen, an d'Offer ze vergréisseren, déi op permanente Wunnimmobilien bestëmmt ass.
Am selwechte Wee, Banken hunn d'Finanzpolitik mat Respekt fir déi nei Panorama geännert, a sinn oppe fir Finanzéierung ze bidden, encouragéiert vun dëse positiven Punkten, a mat engem Maart vun niddereg Zënssätz.
Mat all deem, 2018 gëtt mat super Perspektiven an Immobilien presentéiert Maart fir béid Investitiounen a Wunnen.
Mat Respekt fir de Verkaf vun auslänneschen Investisseuren, och records. Transaktiounen déi eis an aner Joeren virum Mee bréngen 2008. Britesch sinn nach ëmmer d'Leader vun Akeef, no bei 19%, awer ass manner wéi Joer virdrun. Dann no Fransousen, mat 8% vum Gesamt, an Däitschen a Schwede déi 7% erreechen, Belsch 6.5% an Italiener déi bal 5.4% erreechen.
Mir sinn Zeien vun enger Diversifikatioun vum Keefer, wat d'Auswierkunge vun der Reduktioun vum britesche Maart nom Brexit reduzéiert huet.
